Объединение балкона и комнаты в Москве

Объединение балкона и комнаты

Когда покупка новой квартиры откладывается на неопределенный срок, а пространства уже недостаточно, появляется идея объединение балкона и комнаты. На первый взгляд, процесс кажется простым. Еще недавно этот вид перепланировки носил массовый характер. Но, на сегодняшний день согласование объединения балкона и комнаты невозможно без кропотливой предварительной подготовки и участия специализированной проектной компании. И вот почему.

Действующие СНиПы требуют разделять помещения теплого и холодного типа. Установка двойных стеклопакетов – это выполнение требований СНиПов по разделению «холодных» балконов от «теплых» помещений. В противном случае, особенно в зимнее время, увеличивается нагрузка на отопительную систему дома, которая вынуждена обогревать дополнительные площади, что ведет к нарушению теплового контура дома и авариям.

Заявка на объединение балкона и комнаты

Цены на объединение балкона и комнаты

Важно! В панельных домах возможность демонтажа, зависит от года постройки.

Законодательство про объединение балкона и комнаты

Законодательство в нашей стране меняется часто и с завидной регулярностью. Если у вас ощущение, что квартиру купили «только вчера», а реально прошло не меньше шести лет, вот список важных изменений в подзаконных актах, которые произошли за это время.

До декабря 2012 года объединение балкона с комнатой или с кухней не регулировалось. Пункт 2.2.9 Приложения 1 к постановлению правительства Москвы № 508 прописывал, что присоединение балкона производится на основании проекта перепланировки.
26 декабря 2012 года власти Москвы, в указанный выше документ внесли изменения, которые оформили в виде постановления правительства Москвы № 840-ПП. Пункт 2.2.9 из постановления убрали (правильнее будет сказать, что теперь этот пункт касается перегородок в домах с деревянным покрытием), что позволило чиновникам относить присоединение балкона к реконструкции и отказывать в согласовании проекта.
Сейчас данный вопрос регулируется ПП № 1104 от 29.12.2017 и ПП № 1572 от 17.12.18. Пункт 10.19 Приложения № 1 к данным постановлениям запрещает присоединять балкон или лоджию к комнате или кухне.

Что делать для объединения балкона и комнаты?

Первое, что необходимо сделать – обратиться в специализированную проектную организацию, которая обязательно должна быть членом СРО (саморегулируемой организацией). Разобраться в ситуации самостоятельно и согласовать объединение балкона и комнаты без их помощи не получится.

Единственный вариант, при котором Мосжилинспекция может согласовать присоединение балкона:

Тип вашего дома допускает возможность демонтажа оконно-дверного и подоконного блоков.
Обязательная установка стеклянной перегородки строго на то место, которое освобождается после демонтажа указанных выше блоков. Как правило, это формат французских (раздвижных) дверей, или стеклянной перегородки, установленной до пола, и где есть одна дверь. Вся конструкция должна состоять из двойных стеклопакетов, а сверху и снизу иметь направляющие. Фальшь-перегородки из простого стекла и без направляющих согласование не пройдут.

Что необходимо знать для объединения балкона и комнаты

Для согласования объединение балкона и комнаты при сносе оконно-дверного и подоконного блоков потребуется:

Разработать проекта перепланировки.
Получить техническое заключение.
Провести теплотехнический расчет.

Короткая фраза «демонтаж оконно-дверного и подоконного блоков» включает целый ряд условий, которые вы обязаны выполнить чтобы пройти согласование проекта объединения балкона и комнаты, а именно:

Необходимо убедиться в возможности демонтажа подоконного блока. Это зависит от конструкции дома, года постройки и серии дома. Подоконный блок – это непросто кусок стены от пола до окна, а элемент конструкции, выполняющий очень важные функции:
- Блок может удерживать плиту балкона, не позволяя последней опрокинуться на улицу, как бы защемляя ее.
- Он может связывать конструкцию, предавая ей монолитность и прочность, то есть быть частью несущей стены.
- Или просто быть перегородкой.

В монолитных домах демонтаж блока возможен в большинстве случаев, так как он не является частью несущей стены и не выполняет функций, перечисленных в п. 1.1 и 1.2.

В панельных домах возможность демонтажа и объединение балкона и комнаты, в основном зависит от года постройки. В домах старше 2007 года возможно согласование сноса подоконного блока, так как он не влияет на функционирование здания в целом. Конструкция домов, построенных после 2007 года, проектировщиком которых был институт МНИИТЭП (автор приблизительно 90% типовых многоэтажек в Москве) не позволяет демонтировать подоконный блок, так как он включен в сложный механизм несущих конструкций. Это более современные здания, предусматривающие защиту от прогрессирующего обрушения, одним из элементов которой и является подоконный блок. Собственники квартир должны понимать всю полноту ответственности за самовольное и безграмотное вмешательство в конструктив дома.

В кирпичных домах старой постройки, к которым относятся хрущевки подоконный блок (являющийся частью несущей стены) защемляет балконную плиту, удерживая ее в горизонтальном положении. Поэтому демонтаж блока невозможен. В кирпичных домах поздней постройки плита балкона опирается на наружные подпорные стенки, а подоконный блок возможно демонтировать.

Для оформления перепланировки, при которой предусмотрен демонтаж подоконного блока необходимо получить техническое заключение о возможности таких работ. Данное заключение должен выдать автор проекта дома, который определяет допустимость демонтажа. Но для монолитных, большинства кирпичных и старых панельных зданий, жил-инспекция принимается проект, выполненный не автором проекта дома, а специализированной проектной компанией с допуском СРО на данные расчеты.

Ваш проект на перепланировку должен быть дополнен теплотехническим расчетом. Теплотехнический расчет составляют, если перепланировка затрагивает внешние стены здания. Этот расчет показывает, насколько, в вашей квартире, приемлемы тепловые потери от демонтажа подоконного блока (внешней стены) и установки стеклопакетов.

Необходимо выбрать новое место для радиатора. Как правило, на подоконном блоке устанавливается радиатор. При демонтаже блока, радиатор необходимо перенести на другое место в комнате. Перенос радиатора на балкон запрещен (пункт 10.7 Приложение 1 ППМ 508). В противном случае регистрация перепланировки невозможна.

Разобраться с подоконным порожком и надоконной перемычкой. Ровная поверхность радует глаз и визуально увеличивает размеры комнаты. Отсюда желание собственников квартир избавиться от подоконного порожка, отделяющего балкон от жилой комнаты и надоконной перемычки. Без проблем подоконный порожек демонтируется в монолитных зданиях, где выполняет лишь декоративную функцию. В домах определенных типовых серий, порожек выполняет (наряду с подоконным блоком) функцию защемления и удержания балконной плиты. Но практически везде он важен как теплоизолирующий элемент. Его отсутствие приводит к промерзанию плиты перекрытия у соседей снизу и образованию грибка. Выходом из ситуации может быть незначительное, внешне не заметное, уменьшение высоты порожка с одной стороны и поднятие уровня пола на балконе до уровня порожка – с другой. Главное не слишком утяжелять балкон цементной стяжкой. В любом случае, поднятие уровня балкона связано с его утеплением. Решение вопроса утепления балкона, а также возможности демонтажа порожка необходимо обсуждать с вашей проектной организацией, которая и предложит оптимальное решение.

Надоконная перемычка – это конструкция прямоугольной формы, которая монтируется над дверными и оконными проемами, служит для равномерного распределения нагрузки на стену. Изготавливается в основном из железобетона. Собственники квартир хотят избавиться от нее, так же, как и от порожка. В зданиях типовых серий, где стеновая панель является несущей трогать надоконную перемычку нельзя. Узаконивание перепланировки в данном случае будет невозможно. В качестве компенсации дизайнеры предлагают обыграть вариант подвесного потолка, под которым спрячут перемычку.

Пожарные лестницы и люки. Старые дома до сих пор оснащены люками и металлическими пожарными лестницами, которые «режут глаз», портят вид и мешают обзору если комната соединена с балконом. С точки зрения закона трогать люки и лестницы нельзя.

Устройство пола в частном доме

Чтобы возвести частный дом, приходится много трудиться, а все выполняемые процессы требуют значительных затрат.

Стремясь сэкономить, некоторые осуществляют часть работы самостоятельно, поэтому возникает вопрос, как сделать пол в частном доме, не призывая в помощь строительные бригады?

Сделать такую работу под силу всем, кто располагает всеми необходимыми материалами, подходящими инструментами и определенными знаниями.

Разновидности полов

Перед началом работ следует определиться, какая конструкция будет у основного покрытия.

Среди наиболее востребованных видов необходимо выделить следующие типы полов:

одинарный;
двойной;
бетонный.

Выбор каждого из них обусловлен конструктивными особенностями постройки, в которой планируется будущий монтаж, и условиями дальнейшей эксплуатации.

Особенности устройства полов

Одинарный пол – это, как правило, довольно простая конструкция, на выполнение которой нет необходимости тратить много материалов и времени. Половица фиксируется непосредственно на лаги при помощи гвоздей.

Недостатком такого пола из досок является ограниченность в применении. Данное покрытие используется чаще всего только на даче, либо в небольших домиках и в полной мере выполняет только функции удержания тяжести всех предметов и людей, находящихся внутри помещения, в совокупности с умеренной дешевизной.

В помещении, где планируется круглогодичное проживание, такие конструкции используются все реже и реже.

Двойной пол – это конструкция пригодная для укладки в помещении, в котором люди будут находиться круглый год. Из чего сделать пол, чтобы он был теплым, даже когда на улице холодно?

Состоит такая конструкция из двух слоев: черновой и чистовой стяжки. Между ними укладываются гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы. Они прекрасно защищают от разрушения не только пол, но и весь дом от продувания и сырости.

Схема устройства пола

Черновое покрытие выполняется из необрезной доски, а чистовое – из шпунтованной. Все процессы, в котором нуждается строительство пола в частном доме, можно выполнить своими руками.

Бетонный пол – это обычная заливная стяжка. Для ее выполнения сначала реализуются подготовительные работы по демонтажу старого покрытия и размещения направляющих, затем укладывается гидроизоляционный слой и изготавливается раствор, которым заполняется подготовленный участок.

Чтобы пол был качественным и готовым для дальнейших отделочных работ, ему следует предоставить необходимое для схватывания время.

Таблица расхода бетона для заливного пола.

Устройство одинарного пола из древесины

Представленная ниже инструкция позволит разобраться в вопросе, как правильно сделать пол в частном доме, при соблюдении очередности всех действий.

Устройство одинарного пола будет выполняться на столбах, которые, как правило, монтируются еще в процессе возведения основной конструкции. При этом, интервал между столбами следует выдерживать на уровне 80 см. Впоследствии на каждую из опор укладываются балки толщиной 10 см.
Поверх этой конструкции укладываем сетку из лаг, которые должны быть сечением 5х5 см. Если доска, приготовленная на перекрытие, имеет сечение 3 см, тогда расстояние между лагами должно выдерживаться в 50 см. Выставить под уровень систему при помощи специальных клиньев и прочно зафиксировать гвоздями.
На эту конструкцию своими руками укладывается черновой пол из необрезной доски, а поверх данного слоя укладывают напольное покрытие, как правило, линолеум или ламинат.

Для таких полов теплоизоляция большой роли не играет, поскольку они сооружаются для временных или подсобных построек.

Однако, при размещении в жилых домах перед укладкой чернового пола пространство между лагами следует заполнить листами пенопласта или пенополистирола. Положительными свойствами являются незначительная стоимость и быстрота возведения.

Читайте также:

Паропленка для крыши

Двойной пол из древесины

Устройство данной конструкции несколько сложнее. Она включает в свой состав наряду с черновой стяжкой, слои паро-, тепло- и гидозащиты с расположенным поверх ярусом чистового покрытия. Последний слой, как правило, выполняется из шпунтованной доски.

Как построить пол, чтобы он сохранял летом прохладу и обеспечил зимой приятный микроклимат? Подробнее о правильном устройстве пола смотрите в этом видео:

Все процессы можно выполнить своими руками, если придерживаться пошаговой инструкции:

Работа с двойной конструкцией начинается с укладки брусьев, которые необходимо положить поверх установленных на опорных столбах балок.
На данные элементы укладывается предварительный или черновой пол из досок, которые следует плотно подгонять друг к другу. Подходят для этого любые доски, которые имеют толщину от 1,5 до 4 см. Они могут быть не высокого качества, но желательно из хвойных пород или лиственницы, которые имеют достаточное содержание смол в своем составе. Перед укладкой древесину необходимо обязательно обработать антисептиком.
Крепятся доски при помощи гвоздей, которые следует забивать под углом в 45° на расстоянии 20 см от кромки.
Поверх чернового пола укладывается теплоизоляционный слой из матов минеральной ваты либо листов пенопласта.
Сверху оборудованного слоя выкладывает керамзит толщиной 5-7 см. Поверх него застилается полимерная пленка, играющая роль пароизоляции.
После выполнения этих процессов можно браться за чистовой пол из шпунтованной доски, которые фиксируются к лагам или брусьям гвоздями.

В ходе размещения досок следует учитывать, что между пароизоляцией и слоем чистовых досок должен оставаться воздушный карман, как минимум, в 2-3 см.

Для хорошей вентиляции в воздушном кармане следует выполнить специальные сквозные отверстия, которые необходимо прикрыть декоративной обрешеткой.

Бетонный пол

Первоначально для изготовления такого покрытия делается разметка. Для этого следует использовать лазерный уровень, который в точности поможет установить отметки, по которым впоследствии будут натягиваться нитки.

Расчет и инструментарий

Также важно заранее подсчитать расход материала. Если расчет будет сделан правильно, тогда и заливка получится эффективной и простой.

Чтобы осуществить все процессы, необходимо иметь:

вибротрамбовочный аппарат;
рубероид;
мелкий керамзит;
полиэтиленовая прочная пленка;
плиты из пенопласта;
армированная сетка;
спиртовой или лазерный уровень;
рейки.

Только при выполнении прочного, идеально ровного бетонного пола можно надеяться на качественное обустройство напольного покрытия.

Устройство бетонного пола

Перед тем, как сделать полы в частном доме, необходимо ознакомиться с инструкцией, которая поможет сделать все процессы в четком соответствии с нормами и правилами:

Первоначально подготавливается основание поверхности, на которой будет выполняться бетонный пол. Для этого подготавливается черновое основание, которое можно выполнить из прослоек битого кирпича или щебня с использованием бетона М100.
Следующий этап предусматривает устройство гидроизоляционного слоя. Очень практично в этом случае использовать рубероид.
После этого необходимо позаботиться о теплоизоляции. Можно для этой цели использовать керамзит или плиты из пенопласта. В средней полосе целесообразно размещать одновременно оба эти слоя, начиная с пенопласта.
Поверх уложенных слоев целесообразнее всего разместить небольшую деревянную обрешетку с последующей укладкой сетки-рабицы.
Поверх возведенного каркаса, начиная с дальнего от входа угла, начинают плавную заливку бетона с одновременным разравниванием правилом по отмеченным линиям-маякам. Заливка осуществляется в один заход.
Финишным этапом служит разравнивание верхнего слоя жидким цементным раствором или специальным самовыравнивающимся составом. О том, как правильно залить черновой пол, смотрите в этом видео:

Для успешного выполнения задач по заливке пола следует руководствоваться приложенными инструкциями и приобретать качественные расходные материалы и приспособления.

Обустройство пола в частном доме: разновидности, монтаж, личный опыт

Правильно выбранный и устроенный пол должен быть не только красивым, безопасным и долговечным – он еще и создает здоровые условия проживания. В этой теме недели вместе со специалистами и пользователями нашего портала разбираемся, какой пол лучше в частном доме: какие материалы и конструкцию следует выбрать, как правильно смонтировать, утеплить и чем отделать. А также поможем решить проблемы с уже готовыми основаниями.

Статьи:

Полы: основные разновидности перекрытий. Рассмотрим основные виды полов в частном доме и типы перекрытий, востребованные среди пользователей FORUMHOUSE – полы по грунту, по лагам, по плите, их характеристики, дизайн, достоинства и недостатки.

Материалы для пола. Новинки рынка. Универсальная гидроизоляция, финишный выравнивающий состав, системы электрического теплого пола и трубы для водяного, декоративные покрытия и средства для древесины – представляем самые нужные и интересные новинки.

Наливные полы: базис, вариации использования, опыт пользователей портала. Благодаря своим эксплуатационным характеристикам, эта категория успешно завоевывает популярность, постепенно оттесняя более «маститые» категории как в сегменте черновых оснований, так и финишных декоративных покрытий. Столь интересный и универсальный материал не остался незамеченным среди пользователей портала FORUMHOUSE. Рассказываем об их опыте.

Инфракрасный теплый пол – от теории к практике. Инфракрасный – одна из перспективных разновидностей электрического теплого пола. В его достоинствах убедились и участники нашего портала.

Теплый пол по деревянным лагам – финская технология, адаптированная умельцами FORUMHOUSE. Чтобы безбоязненно укладывать в доме теплый пол по деревянным перекрытиям, не боясь, что основа будет «играть», оригинальную технологию придумали финны. А под свои потребности и возможности ее адаптировали пользователи FORUMHOUSE. Они охотно делятся своим опытом.

Полы по грунту. Особенности и преимущества. Эксперты FORUMHOUSE рассказывают, как устроить половицы на базе ленточного фундамента.

Выбираем напольное покрытие: от ламината до керамогранита. Чем покрыть пол в доме, квартире или дачном домике, какие материалы лучше использовать для разных комнат – на эти вопросы отвечают наши эксперты.

Видео:

Гидроизоляция пола. Мастер-класс. Рассмотрим вариант гидроизоляции с применением самоклеящегося битумно-полимерного рулонного материала. Технология хороша тем, что весь процесс гидроизоляции проводится за один цикл и без особых усилий.

Укладка массивной доски из дуба. Мастер-класс. Как правильно подготовить основание, чтобы дорогую доску не “повело” не выгнуло и пол в доме был идеально ровным. Как правильно укладывать массивную доску – советы специалиста.

Комбинированная система отопления: теплые полы и радиаторы. На примере дома из бруса рассмотрим комбинированную систему отопления, состоящую из облегченных теплых водяных полов и радиаторов. Специалист показывает множество тонкостей данной системы.

Как уложить плитку на кухне красиво и нестандартно. Как показывает практика дизайнера Ирины Лойе, укладка плитки – занятие творческое. Для этой кухни была приобретена плитка различных размеров и видов, чтобы й пол в доме получился ярким и необычным. Смотрите и вдохновляйтесь!

Уход за паркетом. Различные виды финишного покрытия паркета имеют свои индивидуальные особенности, в том числе в плане ухода и обновления. Эксперт в этой области поможет узнать о том, какое финишное покрытие – лак, масло-воск или воск – стоит выбрать, а также что делать, чтобы правильно ухаживать за финишным покрытием масло-воск.

Шлифовка пола. Шлифуем так, чтобы он блестел – несколько советов от опытного строителя Юрия Мартыновича.

Тема на форуме:

Утепленный пол. Проблемы с влажностью. Каким должен быть утеплитель, почему появляются проблемы с хорошо утепленным полом и как их решить – участники портала из Москвы и других городов делятся советами и рассказывают о своем опыте.

Полусухая стяжка. Для многих застройщиков важно не только качественно, но и быстро устроить пол в доме. Здесь обсуждается один из возможных вариантов такой работы.

Деревянные полы: обустройство, ремонт. Когда лучше покупать доску и как ее можно хранить, как сделать деревянные полы в доме и как решать различные проблемы и предотвращать сложные случаи, которые возникают в процессе их эксплуатации – в этой теме обсуждаются самые разные вопросы.

Устройство и ремонт выравнивающей бетонной стяжки. При смене напольного покрытия под ним часто обнаруживается стяжка, требующая ремонта – неровная, в трещинах, разрушающаяся. Как ее отремонтировать, не убирая и как поднять пол в частном доме, узнаете из этой темы.

Путеводитель раздела «Обустройство пола». Нормативы, специальные технологии и инструкции по устройству разного типа оснований, необходимые программы для расчета материалов, опыт решения различных проблем – эта тема поможет вам ответить на всевозможные вопросы, которые возникают в процессе устройства, отделки и эксплуатации в помещении.

Как сделать правильный пол в деревянном доме: варианты, этапы работ, материалы

По целому ряду причин деревянные дома и бетонные плиты с цементно-песчаными стяжками сочетаются плохо. В подавляющем большинстве случаев перекрытия в зданиях, построенных из древесины, выполняются с применением деревянных балок. Соответственно, полы тут получаются особенные. О том, как они работают, какие варианты существуют, и какая конструкция пола будет наиболее эффективной – поговорим далее.

Принципы реализации полов в технологиях деревянного строительства

Отметим, что балочные перекрытия характерны не только для каркасного, бревнчатого или дома из бруса, аналогичным образом создают очень большой процент частных коттеджей, возведённых из кирпича, различных блоков, либо литых из бетона тем или иным способом. То есть практически всё, изложенное ниже, будет актуально для частного строительства в целом. Современные требования к комфорту, энергоэффективности и долговечности жилых зданий растут с каждым годом. Чтобы дом служил максимально долго и беспроблемно, нужно уделять должное внимание всем его элементам без исключения. Может показаться, что пол является своего рода второстепенной конструкцией, но это далеко не так. Деревянные полы необходимо рассматривать в комплексе с перекрытиями, ведь они, на самом деле, функционируют, как единое целое.

Когда рассматриваются конструкции деревянных полов в коттедже, следует разделять два типа систем:

полы 1-го этажа,
пол по межэтажным перекрытиям (полуторный, второй, третий уровень…).

Работать они будут по-разному, и требования к ним будут неодинаковые. В первом случае мы имеем ограждающую наружную конструкцию, вне зависимости от того, что находится под ними – грунтовая подготовка с воздушной подушкой или подвал/погреб. Здесь необходимо защищать внутреннее пространство от холода, а также от влаги, которая стремится проникнуть в помещение снизу. Полы второго или третьего этажа не нуждаются в утеплении и гидроизоляции (за исключением тех, что находятся над ванными комнатами, бассейнами, парилками…), но тут крайне важно создать систему, которая будет препятствовать распространению ударного, воздушного и структурного шума.

В обоих случаях ставится задача получить конструкцию:

по рабочим характеристикам соответствующую всем действующим строительным нормам;
способную прожить не меньше, чем весь дом;
максимально лёгкую, простую и недорогую;
технологичную в плане монтажа и ухода;
экологичную;
обеспечивающую правильное функционирование и эстетичность финишного напольного покрытия.

У многих возникают актуальные вопросы по сборке деревянного пола, на которые нам приходиться отвечать очень часто. Постараемся основные из них изложить ниже. Так же дополнительные материалы по данной теме можно посмотреть в разделах – деревянные конструкции и половая доска.

По лагам или по балкам

Очевидно, что быстрее и дешевле для домовладельца – выполнить настил прямо по балкам перекрытия, а затем положить финишное покрытие. Но проблема заключается в том, что балки, как правило, жёстко перевязаны с несущими стенами. Из-за этого любые ударные шумы: ходьба, перемещение тяжёлых предметов, работа инженерного оборудования и бытовых приборов – всё это сразу «отдаётся» в смежные конструкции и расходится по дому. То есть, имеется огромный риск генерации структурных шумов. Кроме того в деревянном доме возможны некоторые подвижки (это даже если не брать во внимание усадку «срубов»), они могут сказаться на качестве подгонки элементов настила, стать причиной появления зазоров, скрипов, деформации плоскостей. В некоторых случаях (особенно в цокольном перекрытии) шаг между балками бывает слишком велик, чтобы можно было шиться прямо к ним, не применяя при этом доску с непомерно большим сечением и массой. Очень часто верхние кромки балок лежат друг относительно друга с довольно большим перепадом по горизонтали, что сильно усложняет или делает невозможным создание ровного настила по ним. Использование лаг, перпендикулярно расположенных к элементам перекрытия, помогает избежать подобных проблем, так как их можно не крепить жёстко к балкам, более того – рекомендуется выставлять их через упругие демпферные прокладки без применения каких-либо фиксирующих кронштейнов или сквозных металлических крепежей. Лаги не перевязываются с несущими стенами и другими стационарными конструкциями, типа лестничных маршей, колон и т.п. Их даже не подводят вплотную, оставляя между торцами брусьев и стенами технологический зазор в 10-15 мм, а крайние лаги в помещении ставят на удалении от стен (до 10 сантиметров).

По сути, таким образом, формируется «плавающее» основание для пола, которое ценится за свои звукоизоляционные способности и стабильность.

Важно! Некоторые мастера предлагают заказчикам сделать полы, в которых «лаги» идут вдоль балок перекрытия (пришиваются к ним сбоку). Таким образом, они получают возможность выровнять черновую плоскость, но даже при использовании виброгасящих прокладок шумность таких полов – слишком высока. Второстепенная роль монтажа лаг таким способом заключается в создании вентзазора (в нашей схеме, находящейся выше, это уже предусмотрено).

Оптимальный шаг расстановки лаг, а также подходящее сечение пиломатериалов для их создания зависит от множества переменных (материал и толщина настила, дистанция между точками опоры – балками, расчетные нагрузки…) и определяется в каждом конкретного случае отдельно.

Если говорить о типе и качестве используемых пиломатериалов, то производят их обычно из бруска или доски 1 сорта в такой длине, чтобы их хватало от стены до стены без стыковок. В основном в ход идёт продукция естественной влажности или «вяленная», как подсушить пиломатериал вы можете ознакомиться в статье Атмосферная сушка, в идеале – строганная. Сосна или ель как сырьё для лаг зарекомендовала себя отлично, в первую очередь, из-за хорошего соотношения стоимости, влагостойкости и прочностных характеристик. Неотъемлемым правилом при работе с пиломатериалами является антисептическая обработка, всех деревянных элементов. Применять рекомендуем, ОЗОН –007 . Также можно использовать доски из осины, купить которые обычно не составляет труда.

Зачем и как делать черновой пол

Когда говорят про черновой пол, то речь может идти о двух вещах. Либо о настиле поверх балок или лаг, который несёт на себе ещё одну или две прослойки (в зависимости от выбранного вами варианта – чистовой настил и финишное покрытие); либо о подшивке снизу балок перекрытия.

Первый вариант чернового пола рассмотрим ниже, а про подшивку поговорим тут.

Подшивка балок выполняет несколько функций:

Является поддерживающей несущей основой для изоляционных материалов, ведь они в большинстве случаев располагаются как раз между балками. Не только утеплитель опирается на подшивку, но также звукоизоляция, плёнки и мембраны – весь технологический пирог.
Может одновременно являться финишной обшивкой потолка, как при сплошной облицовке, когда перекрытие скрыто, так и в таких интерьерах, где балки остаются видимыми на нижнем этаже (довольно модное нынче решение в стиле «кантри»). В обоих случаях материал подшивки прячет «содержимое» перекрытия – элементы каркаса, скрытые коммуникации, изолирующие слои.
Из-за высокого коэффициента сопротивления теплопередаче у древесины, подшивка работает как элемент, снижающий количество теплопотерь. Являясь частью сложной многослойной конструкции, она помогает остановить переток воздушных шумов между этажами.

Технически подшивку можно выполнить из любых материалов, предназначенных для создания плоскостей. Но при реализации несущей основы выгоднее всего использовать обрезную доску 2 сорта, с толщиной 20-25 мм и шириной пласти от 100 до 200 мм. Если она будет играть роль потолка, то здесь есть смысл использовать вагонку с профилем «классик», «софтлайн» или «штиль», лицевая сторона которой будет обращена вниз. Монтаж черновой подшивки или «облицовочной» иногда производят с использованием черепных брусков, которые закрепляются между балками. Такой вариант довольно сложен, так как мастеру приходится много крепить, вымерять и очень точно нарезать большое количество доски небольшой длины, чтобы она максимально плотно становилась между несущими элементами перекрытия. Удобнее и быстрее подшивать балки по нижней кромке длинными пиломатериалами, получая сплошную плоскость. Но, следует отметить, что тут иногда есть смысл применить доски длиной 3 метра, которые будет легко заводить под балки (особенно актуально при подшивке цокольного перекрытия, где места довольно мало), но при этом получится зафиксировать деталь сразу на нескольких балках.

Виды настила, из чего делать

Финишное покрытие. Классикой жанра можно считать цельную шпунтованную доску толщиной от 28 до 45 мм, шириной от 110 до 140 мм. Этот вид пиломатериала специально предназначен для создания деревянного пола, он выполнен из высушенной до 12-15 процентов влажности хвои, обычно имеет хорошо простроганную лицевую поверхность. Делают этот материал из высокосортного сырья (изделия относятся к категории «А»), экологичного без каких-либо компромиссов.

Но главное достоинство подобной продукции заключается в наличие паза и гребня. Во-первых, мы получаем настил, у которого нет сквозных зазоров по плоскости, в отличие от технологий с применением обрезной доски. Замок препятствует продуванию, распространению звуков и холода. Во-вторых, элементы шпунта позволяют выполнить крепление чистовой половой доски к лагам скрыто, когда гвоздь или винт устанавливается под углом через паз или гребень, так называемым «паркетным» методом. В-третьих, большинство моделей полового шпунта наделено пазом на тыльной стороне, который в любых конструкциях обеспечивает вентилирование настила.

Черновой настил (пол). Чтобы создать основу под укладку финишных напольных покрытий, не обязательно использовать шпунтованную строганную доску, хотя она, конечно, тоже отлично подходит. В данном случае нормально себя покажет обрезная доска первого и даже второго сорта.

Важно! Черновой настил (пол) из обрезной доски делают даже перед созданием деревянных полов из шпунтованной массивной древесины. Монтируя половой шпунт поперёк сплошного чернового настила, есть возможность получить очень стойкую к изгибающим нагрузкам конструкцию и полностью исключить в дальнейшем появление скрипа. Ведь его причиной обычно является трение соседних ламелей друг об друга при ослаблении фиксации и прогибах досок при ходьбе.

Также, выбирая комплектующие для сборки чистового настила, стоит обратить внимание на листовые материалы, которые дают возможность сделать пол быстро и с минимумом стыков. К таковым можно отнести:

Фанеру (внутри помещений используется безопасная марка ФК); РЕКОМЕНДУЕМ.
OSB-3 или OSB-2;
ГВЛ с плоскими кромками и шпунтованные панели, созданные на его основе;
Оргалит;
Асбоцементные доски (АЦЭИД) и листы, цементностружечные плиты (ЦСП), если например вы планируете укладку плитки

Нужна ли изоляция деревянных полов

К сожалению, пол из древесины «тёплым» можно считать лишь фигурально. Если он эксплуатируется на первом этаже, то без утепления не обойтись. Какой бы из современных изоляторов ни использовался, при показателях в 0,3-0,44 Вт/(м*С) его толщина должна быть от 100 мм. Пенопласт, вата или ЭППС есть в такой толщине, но лучше применить 2-3 или даже 4 слоя по 50 мм, чтобы расположить плиты в «шахматном порядке» и перекрыть все зазоры. Если рассмотреть рабочие свойства и практичность разного типа утеплителей, то однозначным лидером (многие эксперты считают, что для деревянного пола в деревянном доме – единственным вариантом) будет минеральная вата. Она отличается упругостью и некоторой сжимаемостью, поэтому легко подгоняется под любой шаг балок, где становится враспор без явных зазоров. Она паропроницаема, поэтому способна выводить избыточную влагу из помещения, не становясь причиной выпадения конденсата внутри конструкций. Она не горит, поэтому существенно повышает огнестойкость деревянных перекрытий, становясь противопожарной преградой. Плиты минваты абсолютно безопасны для человека и могут без проблем использоваться в жилых помещениях. Из-за своей волокнистой структуры именно вата наилучшим образом поглощает звуковые воздушные волны и ударный шум. Поэтому, именно этот материал укладывают в перекрытия верхних уровней для обеспечения надлежащей звукоизоляции. Это могут быть как универсальные модели, так и продукты, специально заточенные под борьбу с шумами.

Черновой пол готов

В внутри конструкции каркасного деревянного пола допускается использовать как вату, созданную на основе стекловолокна, так и произведённую из базальтовых пород (каменная вата). Учитывая, что давления на утеплитель не оказывается, к установке в таких системах подходит продукция относительно невысокой плотности (от 23 кг/м3). А так как ориентация теплоизоляции сугубо горизонтальная, и никакого сползания не предвидится – нет противопоказаний к применению матов ваты, поставляемой в рулонах.

Следует сказать, что для нормальной работы минеральной ваты, её необходимо дополнять строительными плёнками. В полу первого этажа и в полах над влажными помещениями, перед укладкой утеплителя на черновую подшивку сначала кладут гидроизоляционное полотно. Как правило, таковым выступает армированный полиэтилен, который отличается от обычного повышенной прочностью и долговечностью.

Важно! Какими бы совершенными ни были мероприятия по гидро- и пароизоляции, все элементы деревянного перекрытия и деревянных полов необходимо обработать пропитывающими составами с антисептическим эффектом, которые в случае «аварии» помогут избежать распространения гнили или грибка, например, ОЗОН 007.

Поверх ваты для предотвращения эмиссии волокон в комнату и защиты от внешнего увлажнения изолятора со стороны помещения – утепляющий слой накрывают специальными мембранами, в том числе супердиффузионными, позволяющими вате всегда находиться в сухом виде. Тут есть один очень важный момент: чистовой настил деревянного пола не должен тыльной стороной касаться утеплителя или какой-то из плёнок, иначе возникнут проблемы с вентиляцией подпола и возможно снижение долговечности и эффективности конструкции. Поэтому тут необходимо дополнительными дистанционными элементами создавать вентиляционный зазор. Таковым может выступать черновой настил (пол) под половой шпунтованной доской, лаги, либо контррейка толщиной до 40 мм, если настилаются полы прямо по балкам перекрытия.

Полы в частном доме: устройство современных полов и укладка напольных покрытий

В процессе постройки частного дома хозяева в первую очередь выбирают вид фундамента, во вторую очередь – возвышение стен и крышу, в третью – пол.

Существует несколько видов:

Бетонный пол.
Сухая стяжка.
Деревянный по цементной стяжке.
Деревянный на опорных тумбах.
Деревянный на лагах по грунту.

«Чемпионом» является деревянный пол. Просмотрев фото пола в частном доме, можно понять, что он экологичный, теплый, требует внимания в области гидроизоляции. В противном случае самые твердые из сортов потребуют неотложной замены.

Самым прочным есть бетон. Пол обладает качеством долговечности, «консервирует» от ползучих насекомых. Достаточно холодный, нужно хорошее утепление.

Сухая стяжка – новшество в строительном мире. Обладает отличной теплоизоляцией, по верху можно класть любое покрытие.

На сегодняшний день эти пункты самые современные варианты полов для дома.

Краткое содержимое статьи:

Деревянный пол на лагах
Деревянный на опорных тумбах
Деревянный пол на стяжку
Бетонный пол
Сухая стяжка
Фото полов в частном доме

Деревянный пол на лагах

Такой вид пола предпочитают любители древесины. Монтаж такого пола вовсе не трудоемкий.

Делать это нужно по следующим пунктам:

Подготовка основы – верхние шары грунта снимают (около 7 сантиметров), засыпают сухой песчанкой.
Песок покрывают щебенкой (15 сантиметров).
Шаг третий – слой изоляции. В преимуществе рубероидный лист.
Кладка лаг. Оптимальная ширина 70 сантиметров, около стен фундамента нужно оставить зазор в 3 см, это делается для свободного расширения материала.
Фиксация лаг специальными пластинами. Регулировку высоты можно делать с помощью стоек, для них потребуются проемы в деревянных латах.
Для капитального теплого пола рекомендуется между лагами проложить теплоизоляционный материал (применяют минеральную вату, керамзит, пенополистирол).
Поверх брусьев опоры ложем доски черного полу, или дополняющую решетку, в будущем на нее прикрепят основное покрытие.

На заметку! Стыки материала рекомендуется скреплять скотчем, края материала должны быть немного наложены на края фундамента.

Деревянный на опорных тумбах

Данный способ применяется в помещения с большой площадью. Направляющие пластины могут не справится с нагрузкой.

Подготовка основы заключается в выкапывании ямок для опорных столбиков с интервалом 110 сантиметров. Оптимальная глубина – 45 сантиметров, далее засыпать песком (15 см), уплотнить.

Далее очередь щебенки – тоже разровняв и хорошенько уплотнив, накрываем рубероидным листом. Вставив прутики, заполняем бетоном (30 см). С опалубкой раствор не будит растекаться. После полного высыхания ложиться кирпичная кладка нужной высоты.

Деревянный пол на стяжку

По принципу весь этап работы немного легче чем первый. Здесь по бетону нужно сделать ровные разметки, покрыть изолирующим материалом, крепить деревянные брусья основы с интервалом в 70 сантиметров, его рекомендуют заполнять утеплителем на усмотрение.

Верх заполняют шлифованной доской высшего сорта, или другое желаемое покрытие.

Бетонный пол

Такой вариант подходит для кирпичных или блочных домов. Верхний шар земли снимают (около 5 сантиметров), поливают обычной водой, засыпают песчанкой, оставляют для самостоятельного высыхания. Далее делают замес бетонного раствора на гравии вместо песка, заливают нужную область, выравнивая правилом.

Застывает такой пол около 3 дней, после чего накрывают изолирующей пленкой. Так как данный вид не теплый, обязательным есть пункт утепления. Далее выкладывается армированная сетка, по которой и заливается финишная стяжка. Срок высыхания – около месяца.

Сухая стяжка

Новейший вид, может применяться в любой комнате, даже в кухне. В составе имеет керамзит мелкий, шлаки, перлитовую песчанку. Отмечается долговечностью, теплоизоляцией.

Инструкция, как сделать пол своими руками: на застеленную поверхность пленкой устанавливаются доски, как в предыдущих способах, далее засыпают сухой смесью, выровняв правилом.

Сверху укладывают листы фанеры по типу кирпичной кладки. Для повышения прочности материал укладывают в два слоя, причем верх укладки делают на клей и стягиваются само резами. Стык со стеной заполняют герметическим средством. Далее укладывают любое верхнее покрытие.

Какой пол лучше делать в частном доме зависит от предпочтения жильцов, финансовой возможности, наличие времени на монтаж.

Делаем полы в частном доме и квартире своими руками

Строительство частного дома – ответственный и длительный процесс, требующий учета технологии и многих нюансов. После возведения коробки осуществляется отделка стен, пола, потолка и других частей конструкции. Многие работы можно сделать самостоятельно. Чтобы монтировать полы в частном доме своими руками, нужно определиться с типом конструкции, используемыми материалами, а также рассмотреть пошаговое руководство по укладке.

Востребованные варианты полов
Деревянный
Бетонный
Пол из сухой стяжки
Особенности устройства полов
Подготовка основания
Необходимые инструменты и материалы
Особенности работ по монтажу пола своими руками

Востребованные варианты полов

Способ обустройства деревянного дома на лагах с утеплителем

Для обустройства основания используют дерево, бетонную или сухую стяжку. Каждый вариант имеет свои особенности и предназначение.

Деревянный

Деревянный пол используют преимущественно в домах из бруса, хотя он хорошо себя показывает в сооружениях из кирпича, бетонных блоков. Материал экологически чистый, долговечный, легко поддается ремонту. При использовании досок нет необходимости в приобретении дополнительного отделочного материала.

низкая теплопроводность;
сравнительно небольшая нагрузка на опорные конструкции;
простота замены или ремонта половиц;
возможность изменения цвета.

Доски можно укладывать непосредственно после монтажа чернового основания. Однако если в сооружении запланирован цокольный этаж, придется возводить двойную конструкцию пола с дополнительным утеплением.

При выборе доски обращают внимание на качество дерева. Все элементы должны быть достаточно высушенными, без сучков и сколов. Выбирая доски, нужно предварительно сделать расчет их необходимого количества. При покупке лучше отдавать предпочтение изделиям, длина которых составляет 2 м и более. Подойдут изделия из одной партии, в противном случае они будут отличаться по оттенку и текстуре.

Для монтажа пола использует обрезную доску. Ее не нужно шлифовать дополнительно. Самыми распространенными породами являются сосна, кедр, их ель. Такая древесина является прочной, устойчивой к износу, доступной по стоимости.

Для продления срока эксплуатации пол обрабатывают защитными составами. Нельзя допускать пересыхания дерева, а также его прямых длительных контактов с влагой.

Бетонный

Бетонная стяжка больше подходит для квартирных домов

Бетонный пол характеризуется высокой прочностью, долговечностью, устойчивостью к воздействию влаги, механическим нагрузкам. Такое основание не повреждают насекомые или грызуны, оно не подвержено воспламенению. При этом его толщина не должна быть более 5 см. Стяжка по стоимости ниже, чем деревянная конструкция.

Недостатком бетонного пола считается его большой вес, что увеличивает нагрузку на опорные конструкции. Для верхних этажей этот вариант использую нечасто. Чтобы сделать полы из бетона правильно, нужно замешивать раствор строго по инструкции с соблюдением пропорции компонентов. Смесь необходимо заливать равномерно.

Между укладкой стяжки и монтажом финишного напольного покрытия нужно соблюсти интервал в 21-30 дней, чтобы бетон набрал прочности. Для облицовки разрешено использовать разные материалы, но требуется монтаж гидроизоляции и утеплителя. При необходимости замены коммуникаций или труб внутри стяжки придется полностью разбирать основание.

Пол из сухой стяжки

Сухая стяжка из керамзита

Самый быстрый способ обустройства пола в доме своими руками – сухая стяжка. Укладка материалов несложная. Этот вариант используют, если нет времени ждать затвердения бетона или нет возможности установить деревянную конструкцию. Среди преимуществ такого пола выделяют:

простоту монтажа;
отсутствие грязи, так как “мокрые” процессы отсутствуют;
возможность настила чистового материала сразу после укладки стяжки;
обеспечение звуковой и тепловой изоляции (в “пироге” присутствует керамзит);
экологическая безопасность (для создания основания не применяют химические компоненты, вредные для здоровья);
небольшая нагрузка на перекрытие.

Не стоит применять сухую стяжку в помещениях с повышенным уровнем влажности. Она хорошо сочетается с деревянным черновым основанием. Конструкция подходит для старых домов, которые не выдержат нагрузки бетонной стяжки. Сроки проведения ремонта при этом сокращаются.

Особенности устройства полов

Слои чернового основания и финишного ламинатного покрытия

Пол обычно состоит из чернового основания и финишного покрытия. Тип конструкции определяется в зависимости от материалов, использованных для строительства дома, этажности сооружения, необходимости дополнительного утепления или гидроизоляции.

Пол является функциональной частью помещения и влияет на его интерьер. Правильно обустроенное основание обеспечивает долговечность дома, комфорт.

Материал для изготовления основания выбирают с учетом интенсивности и условий эксплуатации покрытия. На пол оказывается самая большая нагрузка, поэтому изнашивается он быстрее других поверхностей. Стелют пол по грунту или на деревянные лаги, кирпичные столбики. Первый вариант подходит для домов без подвалов. Пол из дерева может быть как черновым, так и чистовым. В первом случае на основание настилают ламинат, линолеум или другую отделку. Для создания чистового пола доски шлифуют и покрывают лаком (красят).

На изготовление пола уходит около 30% всех затрат на строительство.

Подготовка основания

Полноценный ремонт предполагает заделку трещин плит перекрытия специальными растворами

Прежде чем сделать пол своими руками в квартире, основание подготавливают. Перечень работ зависит от его типа.

Бетонные плиты перекрытия осматривают на предмет наличия трещин, сколов, отслоившихся участков. Стыки лучше заделать герметиком на основе силикона или шпаклевкой. При осмотре деревянных конструкций внимание обращают на их прочность. При наличии гнилых или пораженных грибком элементов их заменяют. Все части обрабатывают антисептиками, а также составами, защищающими от насекомых, увеличивающими устойчивость дерева к воспламенению.

При необходимости деревянную конструкцию усиливают дополнительными балками. Лаги укладывают на расстоянии 0,5 м друг от друга. Для изготовления досок используют дуб, лиственницу. Оптимальная толщина доски – 5 см.

Необходимые инструменты и материалы

Для работы потребуется строительный уровень, маркер, линейка и угольник, рулетка. Для раскроя дерева необходима ножовка или циркулярная пила. Для изготовления бетонного основания используют бетономешалку, лопаты, металлический профиль для установки маяков, правило, армирующую сетку.

Для обработки деревянных изделий используют антисептические пропитки, антипирены. Также для формирования конструкции понадобится гидроизоляционная пленка, утеплитель.

Особенности работ по монтажу пола своими руками

ОСБ плита впитывает влагу, поэтому под нее укладывают гидроизоляцию

Чтобы положить пол правильно, нужно соблюдать инструкцию и последовательность выполнения работ. Монтаж деревянного основания предполагает выполнение таких действий:

Укладка пароизоляции. В этом случае используют рубероид, обычную полиэтиленовую пленку, специальную мембрану. Полотна настилают внахлест, а стыки между ними проклеивают строительным скотчем. Настилать пароизоляцию нужно с заходом на стены.
Монтаж лаг. Деревянные брусья кладут на расстоянии 60-80 см друг от друга. При этом между лагами и стенами фундамента оставляют деформационный зазор. Он составляет 2-3 см. Фиксировать брусья нужно при помощи направляющих пластин. Чтобы приподнять деревянные элементы, используют специальные стойки с возможностью регулировки по высоте.
Монтаж теплоизоляции. Материал укладывают в пространство между лагами. В качестве утеплителя используют керамзит, пенополистирол, минеральную вату.
Крепление деревянных досок. Их прикручивают на опорные брусья. Иногда на лагах делают обрешетку, на которую непосредственно укладывают финишный отделочный материал. Первую доску укладывают у стены, но не нужно прислонять ее плотно к основанию. Между стеной и изделием должен оставаться деформационный зазор, чтобы во время расширения дерево не покоробилось.

В отдельных случаях лаги можно укладывать на опорные столбы или тумбы. Такой вариант приемлем при необходимости поднять пол, если требуется существенное выравнивание основания или площадь помещения слишком большая.

Чтобы стяжка легла ровно, устанавливают маяки из цементного раствора

Бетонный пол чаще всего используют, если в качестве финишного отделочного материала используется плитка. Он больше подходит для домов из кирпича и газобетона. Монтаж стяжки предполагает такие действия:

Разметка основания. Чтобы определить высоту стяжки, используют лазерный уровень. Устанавливать его нужно по низу дверного проема. Все отметки делают на стенах. По линии на вертикальном основании вбивают гвозди, между которыми натягивают тонкий шнур.
Настил гидроизоляции. Используют специальную мембрану или толстую полиэтиленовую пленку. Полотна укладывают внахлест и с заходом на стены. Стыки проклеивают строительным скотчем.
Установка маяков. В качестве направляющих используют металлический профиль. Шаг между элементами должен быть немного меньше длины правила. Горизонтальность установки маяков проверяют уровнем. При необходимости под профиль укладывают подложку.
Армирование стяжки. Используют мелкоячеистую металлическую сетку. Материал укладывают так, чтобы раствор полностью покрывал его.
Заливка бетона. Смесь распределяют между двумя маяками, после чего ее разравнивают правилом волнообразными движениями со стороны в сторону.

Чтобы сухой керамзит не проседал, его засыпают в лаги

Чтобы стяжка не растрескалась, на протяжении 2-3 недель ее нужно увлажнять. При этом следует избегать наличия сквозняков в помещении. Окончательной прочности бетон наберет в течение месяца. Только после этого можно приступать к укладке чистового материала.

Сухую стяжку можно использовать в любой жилой комнате. Она позволяет ускорить ремонтные работы, которые можно провести самостоятельно. Пошаговое руководство предполагает такой перечень работ:

Укладка гидроизоляционной пленки. Настилают ее с заходом на стены и внахлест.
Монтаж деревянных переборок. Шаг между ними составляет 60-80 см. На этом же этапе устанавливают маяки, по которым и будет выравниваться стяжка.
Засыпка материала. Смесь в сухом виде высыпают на подготовленное основание и выравнивают с применением правила.
Укладка чернового слоя. На стяжку монтирует плиты фанеры. Начинают укладку от входной двери и продолжают по направлению до дальней стены. Укладка первого листа является самой важной. Остальные элементы подгоняются по нему. Перед монтажом фанеры стяжку уплотняют. Листы необходимо укладывать с перевязкой швов. Если требуется монтаж двух слоев материала, второй крепят при помощи клея так, чтобы швы не пересекались. Стыки между фанерой и стеной заполняют герметиком.

После подготовки основания можно приступать к укладке чистого материала. При этом нет необходимости ждать 2-3 недели.

Что учитывать, делая пол в квартире

В этой статье я хочу поделиться с вами своим личным опытом касательно выбора напольного покрытия для квартиры. Главный критерий, который важно вам учесть – финансы. Я сталкивался с ситуациями, когда заказчик мечтал о красивом и качественном покрытии, но денег хватило только на ламинат. Поэтому я рекомендую сделать реальную оценку своих возможностей.

Не менее важно учитывать этажность квартиры. Я поясню зачем: если вы живете на первом этаже, то помните, внизу неотапливаемый подвал. А это означает повышенная влажность и холод. Если вы живете на втором этаже и выше, то под вами будет находиться жилая отапливаемая и сухая квартира.

Выбирая покрытие для пола, я также рекомендую учитывать и высоту помещения. Некоторые технологии попросту нереально внедрить в квартиру, например, деревянные полы на лагах, если высота потолков 220 см . Еще один момент – перепад пола между комнатами. Мы на всех наших объектах полы выравниваем в уровень.

Если в вашей квартире деревянное перекрытие, то я не советую заливать бетонную стяжку. Будет оказываться сильная нагрузка на него. Напротив, выбирайте покрытие, имеющее небольшой вес, к примеру ламинат или линолеум. Ну и немаловажно обращать внимание на эстетичность.

С практической точки зрения также советую выбирать напольное покрытие по зонам. Например, для кухни и ванной плитку, в спальню можно постелить дерево, ламинат и тому подобное.

Зонируйте территорию. Разделяйте ее цветом, это красиво и удобно.

Вот как выглядят полы с зонированием:

Какое основание использовать

Черновое основание в квартире может быть сделано из:

1. Мокрой стяжки.

2. Полусухой стяжки.

Мокрая стяжка

· Продолжительный срок высыхания. После заливки должно пройти около 30 дней и более для полного затвердевания.

В процессе работы много грязи.

· На квадратный метр оказывается серьезная нагрузка, которая может достигать до 70 кг/м 2 .

· По мере испарения влаги может наблюдаться усадка.

Требуются серьезные трудозатраты.

Высокая прочность.
Сравнительно низкая стоимость.

· В стяжке можно прокладывать различные инженерные системы.

· Для достижения необходимого уровня можно заливать толстый слой без последствий.

При условии, что заливать стяжку будет минимум три человека: один на замесе, второй на правиле, третий на подносе, то в среднем можно залить стяжку за рабочий день площадью до 50 м 2 при толщине около 50 мм. при этом примерно день уходит на установку маяков.

Работа по заливке мокрой стяжки стоит около 400 р. за м 2 .

Полусухая стяжка

Этот вариант мы используем на всех наших объектах. Подробнее о технологии можете почитать на нашем втором сайте – https://qualityfloor.ru/

· Зависимость от погодных условий. При минусовой температуре выполнять работы запрещено.

Сложно реализовать самостоятельно.

· При высокой скорости сохраняется отличное качество.

· Спустя время, на поверхности не появляются трещины.

· Исключается вероятность протечки воды в нижнее помещение.

· В отличье от мокрой стяжки, полусухая на 15% обходится дешевле.

Важно! Одна бригада традиционным способом заливки полусухой стяжки способна залить до 100 м 2 . Если использовать механизированный способ, то до 300 м 2 за один день.

Стоимость материалов: цемент М500 50 кг – 350 руб., мытый песок 1 м 3 – 1100 руб. Стоимость работы, в которую входит работа правилом и вертолетом достигает до 150 руб. за м 2 .

Сухая стяжка

· Гидрофильность. Поясняю: если под сухой стяжкой прорвет трубу, то делать стяжку придется полностью заново, с предварительными демонтажными работами.

Нельзя монтировать в душевой и ванной комнате.

Полностью отсутствуют мокрые процессы.
Увеличивается шумоизоляция и теплоизоляция.
Экологичность.

· Маленький вес. В три раза легче бетонной мокрой стяжки.

После монтажа полы готовы к эксплуатации.

Важно! За один день бригада квалифицированных специалистов способна изготовить 50 м 2 сухой стяжки.

Стоимость монтажа сухой стяжки «Кнауф» за м 2 колеблется от 450 до 1300 руб. Цена зависит от способа изготовления и объемов. Например, сухая стяжка пола до 10 м 2 , в которую входит сухая засыпка и элемент пола 1000 руб./м 2 . С аналогичным составом объем от 30 м 3 обойдется вам в 450 руб. Я посоветую вам, сравнить предложения сразу нескольких строительных фирм, чтобы выбрать наиболее выгодную цену.

Шумоизоляция

Я рекомендую при заливке стяжки обязательно укладывать слой шумоизоляции. Я предлагаю вам сравнить несколько наиболее доступных технологий.

Пенопласт

Простой монтаж.
Легко резать.
Упругий и крепкий материал.
Срок эксплуатации до 25 лет.
Не боится влаги.

Легковоспламеняемый материал.

· Наличье стыков, что снижает шумоизоляционные свойства.

Стоимость пенопласта за м 3 толщиной в 10 мм – 280 руб. (цену на работу не нашел)

Минеральная вата

На мой взгляд, минеральная вата один из лучших строительных материалов, обеспечивающий прекрасную шумоизоляцию пола. Однако, минеральную вату нельзя заливать бетонном. Она подходит только для деревянных полов. Например, укладка между балками перекрытия.

Способность поглощать звуковые волны.
Не горит.
Не выделяет вредных и опасных ядовитых газов.
Способность справится с температурой до +1000°С.
Возможность укладки без мостика холода.
Срок эксплуатации до 25 лет.
Минвата устойчива к разным агрессивным средам.

· На протяжении всего срока эксплуатации минеральная вата сохраняет свои свойства.

Паропроницаемость.

· Трудности при монтаже (необходимо одевать защитную спецодежду).

Стоимость минеральной ваты за упаковку отличается исходя из ее толщины. Например, минвата толщиной 100 мм 600×800 мм стоит 450 руб. Минвата толщиной 600 мм 600×100 мм стоит 650 руб.

Важно! Стоимость монтажа шумоизоляции минеральной ватой за м 2 обойдется в 200 руб.

Керамзит

Если заливается стяжка, то по моему опыту и практике, керамзит наиболее лучшее решение. Его цена гораздо ниже. Цена зависит от фракции. Продается он в мешках. Например, фракция 10–20 мм объемом 0,05 м 3 стоит 85 руб., а фракция до 5 мм объемом 0,05 м 3 стоит 140 руб.

Важно! Стоимость засыпки керамзита за м 2 60 руб.

Невысокая цена.
Натуральный продукт – экологичность.

· Не изменяет своей структуры при изменении температуры.

В нем не заводятся различные микроорганизмы.
Огнеупорный материал.
Шумоизоляция обеспечивается пористостью его структуры.

Из-за пористости очень хрупкий.

· Из-за невысокой плотности необходимо засыпать шумоизоляционную подушку приличной высоты. В квартирах с маленькими потолками реализовать невозможно.

Способность поглощать влагу.

Утепление

Что касается утепления пола в квартире, то я советую всем своим заказчикам не упускать этой возможности. Особенно когда квартира находится на первом этаже и под вами неотапливаемый подвал. Утепление пола позволит исключить тепловые потери.

Если на пол укладывается система теплого пола, то утепление пола просто необходимо. На утеплители должна быть отражающая пленка. За счет этого все издаваемое тепло будет подниматься вверх помещения квартиры.

Для утепления используются разные материалы.

Пенополистирол

Пенополистирол продается в упаковках. В зависимости производителя цена колеблется от 1,1 до 4 тыс. руб. Работа за м 2 обойдется вам 150 руб.

Простой монтаж.
Небольшой вес.
Экологичность.
В нем не живут разные микроорганизмы.
Не пропускает влагу и тепло.
Срок эксплуатации 50 лет и выше.

Горюч.
При достижении температуры 90° деформируется.

Пробка

Стоит рулон пробки толщиной 2 мм – 1200 руб. Толщина пробки 6 мм имеет цену на рулон – 3800 руб. На мой взгляд, использование этого утеплителя неоправданно. Есть намного дешевле утеплители. Но в некоторых случаях это единственное оптимальное решение. Цена работы за монтаж – 320 руб. м 2 .

Продолжительный срок эксплуатации.
Экологичность.
Не гниет, не распространяет плесень.
Спустя время не теряет своих характеристик.
Пропускает воздух.

· Боится влаги. Я не рекомендую использовать в помещениях с высокой влажностью.

Непростой процесс монтажа.

· Высокая стоимость. Но как по мне, качество полностью окупается ценой.

Эковата

Одно из современных решений. На мой взгляд, наиболее эффективный способ утепления деревянного пола в квартире. Стоимость 1 кг – 28 руб. Работа за 1м 2 обходится от 1600 руб. (мокрый способ). На мой взгляд, идеальное сочетание качества при низкой себестоимости.

Пропускает воздух.
Низкая стоимость.

· Не разводит плесень, не гниет. В ней не заводятся насекомые и мышки.

Простой монтаж.
Бесшовное утепление.

Минусы: главный недостаток в том, что спустя время, сухая укладка эковаты слеживается. Поэтому утепляя пол, я рекомендую хорошенько утрамбовать, в среднем на 1м 3 будет расход 50 кг.

Водяной теплый пол

Для многих заказчиков, проживающих в квартира, я советую сделать теплый водяной пол. Однако не всегда его можно сделать. Например, в вашей квартире низкие потолки, а отопительный пирог может занимать минимум 70 мм. Не всегда есть возможность заливать стяжку на водяной теплый пол, по причине слабого перекрытия. Немаловажно учитывать и выбор напольного покрытия. Например, под ламинатом съедается все тепло и достичь комфортной температуры будет сложно.

Совет! Как показывает моя практика, водяной теплый пол идеально сочетается с керамической плиткой. Она имеет высокий уровень теплопроводности, что позволяет не задерживать тепловую энергию в теле стяжки.

· Подкладка утеплителя (какие есть какие дешевле и лучше, коротко расписать)

Материалы для пола

Современный рынок предлагает большой выбор напольных отделочных материалов. Предлагаю сравнить наиболее распространенные облицовочные материалы.

Паркет

Простота при эксплуатации.
Долговечность около 100 лет.
Красивый внешний вид.
Идеально сочетается с любым стилем интерьера.

· Высокая стоимость. Особенно когда используются экзотические породы древесин.

Время от времени необходимо полировать.
При ходьбе издается много шума.

Стоимость штучного паркета 950 руб./м 2 , а паркетная доска от 800 до 2000 руб./м 2 . Работа обойдется в 1000 р. за м 2 .

Ламинат

Существует много производителей ламината, соответственно стоимость ламината разная. Я отталкиваюсь от класса. Для квартиры я советую приобретать класс ламината не меньше 33. Так цена за м 2 находится в районе от 300 до 2400 руб./м 2 . Стоимость монтажа в среднем 350 руб./м 2 .

· Упаковка удобная для перевозки и ручной переноски.

Имитирует разные строительные материалы.
Прост в уходе.
Износостойкость (зависит от класса).
Сравнительно простой и быстрый монтаж.
Можно укладывать в разных помещениях.

· Устойчив к негативному воздействию УФ, не выцветает. Некоторые планки даже влагостойкие.

Не разводит плесень и грибок.

· Невозможно восстановить верхний слой в случае износа. Необходима полная замена.

При ходьбе издает много шума.
Неестественные тактильные ощущения.
Жесткость.

· Наличье формальдегидов ставит под сомнение экологичность.

· Без деформационных стыков покрытие будет расползаться или пучит.

Линолеум

Стоимость линолеума колеблется от 200 до 1,5 тыс. руб./м 2 . На стоимость влияет его класс, например, коммерческий, бытовой и прочее. Для квартиры я рекомендую покупать линолеум не дешевле 500 руб./м 2 . Стоимость монтажа: на клей 320 руб./м 2 , без клея 250 руб./м 2 .

Сравнительно недорогое напольное покрытие.

· Устойчив к влаге и пару. Актуально для помещений в квартире с повышенной влажностью, например, кухня.

Износоустойчив (зависит от класса).
Простой монтаж. Можно использовать клей или нет.
Не скользит при наличье влаги.
Прост в уходе.

· Линолеум имеет специфический запах. Проходит он спустя две недели.

Слабая износостойкость к проколам.
Необходима идеально ровная поверхность пола.

Дерево

На мой взгляд, дерево самый беспроигрышный вариант при отделке пола в квартире. только учтите, что он укладывается на лаги. Поэтому высота потолков должна позволять такую роскошь. Стоимость деревянного пола за м 2 колеблется исходя из толщины доски. Средняя цена 450 руб./м 2 . Настил доски по лагам обойдется в 400 руб./м 2 .

Прекрасный эстетичный внешний вид.
Приятные тактильные ощущения при ходьбе.

· Дополнительно деревянные полы теплоизолируют основание. Можно ходить босиком.

· Простота в эксплуатации. Раз в 5 лет наносится слой краски/лака и полы как новые.

· На старый деревянный пол можно уложить новое напольное покрытие.

Легко поддается ремонту.

· Сложности при монтаже. Необходимо учитывать множество нюансов.

Нереально достичь идеальной ровности пола.
При несоблюдении технологии монтажа скрипят.

Плитка

Стоимость керамической плитки колеблется исходя из ее коллекции. Можно найти плитку и за 400 руб./м 2 , а есть коллекции по 17 тыс. руб./м 2 . Стоимость работ находится в пределах 1000 руб./м 2 .