Штукатурная сетка для наружных работ: виды, технология

Выбор и монтаж штукатурной сетки при наружных работах

Штукатурная сетка позволяет увеличивать прочность покрытия, что является важным для предотвращения деформации отделок. Строительная смесь, нанесенная по сетке, не будет растрескиваться под влиянием разных факторов. Также сетка повышает механическую устойчивость материала и не позволяет ему расслаиваться.

Штукатурка фасада по сетке считается необходимостью при отделке строительных материалов с гладкой поверхностью и низкой адгезией. Также армирующая сетка применяется в тех участках, где штукатурка может осыпаться. Например, в местах с проемами, в зонах стыковки или откосах.

Штукатурные сетки в основном производятся из: пластика, металла или стекловолокна. Помимо материала изготовления, они могут отличаться по величине и форме ячеек. Армирующую сетку (тип) рекомендуется выбрать с учетом толщины слоя, которого планируется создать.

Важно! Если слой строительного раствора будет иметь толщину, превышающую 20 мм, то применение армирующего материала является обязательным условием.

Какие виды армирующей сетки бывают
Металлические
Пластиковые
Стекловолоконные
Какая сетка лучше для штукатурки фасада
Технология штукатурки фасадов по сетке

Какие виды армирующей сетки бывают

Штукатурная сетка для наружных работ используется в целях увеличения прочности внешних отделок. Основными требованиями на материал изготовления таких сеток вступают следующие факторы:

устойчивость к щелочам и коррозии;
легкий вес;
прочность;
долговечность эксплуатации.

В производстве сеток для армирования используется пластик, стеклянное волокно и металл. Сетки с небольшим размером ячейки (не более 6×6) пригодны для тех зон, где слой штукатурки будет тонким. Материал со средним размером ячейки (13×15м) подходит при толщине штукатурки до 5 см. А если ячейки имеют большой размер (22×35 м), то такую сетку применяют в широко площадях или при обработке неровного фасада, где требуется нанести строительную смесь толстыми слоями.

Металлические

Сетки из металла бывают плетенными, проволочно-тканевыми (тонко-гибкий материал с проволоками небольшого диаметра), сварно-монтированные (очень прочный) и просечено-вытяжными (на стальном листе сделаны отверстия).

Сетка для штукатурки наружных стен на основе прочной стали, отличается надежностью и высоким показателем прочности. Их особенно применят в участках, где требуется нанести толстый слой штукатурного раствора. Сварная сетка изготавливается путем сваривания стальных проволок, а плетенная методом протягивания их. На производстве просечено-вытяжных сеток используется листовая сталь. В нем проделывают отверстия в ромбовидной форме.

Также есть оцинкованная металлическая сетка, которая устойчива к коррозии.

Пластиковые

Пластиковые или полипропиленовые сетки входят в категорию универсальных сеток для армирования. Цена у них доступная. Прочный и не тяжелый материал влагоустойчив, не подвергается к гниению, также наблюдается реакция с химикатами.

Учитывая особые свойства, пластиковых сеток разделяют на несколько группы:

Синтофлекс – очень прочная и устойчивая к деформации марка пластика;
Армафлекс – усиливает кладки, используется для оштукатуривания неровных поверхностей;
Плуриму – химическая инертность материала высокая;
СТРЕН – он в основном предназначен для агрессивной среды.

Пластиковых сеток обычно используют для армирования штукатурных слоев с толщиною не более 5 см. А сетка с высокой плотностью способен выдерживать слой раствора до 30 мм. Пластиковые сетки выпускаются в широкой цветовой гамме, среди которых стоит отметить оранжевую, синюю и зеленую. Также есть марка SQ (ячейки с квадратной формой) и PCF (ромб образные ячейки).

Важно! Пластиковые сетки эффективно применяют в виде армирующей сетки на гипсовом строительном растворе. Потому что в цементе содержаться щелочи, способные разрушать ее структуру.

Стекловолоконные

В производстве стекловолоконных сеток используются расплавленное стекло (в виде ниток), пропитанное специальными веществами. Таким способом увеличивается прочность стеклоткани. Сетка, выполненная из прочных стеклянных волокон, устойчива температурным колебаниям. Для армирования фасадной штукатурки эффективно применяется стеклотканевая сетка с величиною ячейки не менее 5×5 м.

В процессе изготовления штукатурных сеток, стеклоткань пропитывается специальным полимером, который устойчив к щелочам. Стекловолоконную армирующую сетку из синтетики рекомендуют использовать в оштукатуривании фасада при толщине слоя не больше 3 см.

В группу стекловолоконных изделий входит и панцирная сетка. 3-х жильный (плетеный) материал эластичен и очень прочный.

Какая сетка лучше для штукатурки фасада

Когда выбирается фасадная сетка, рекомендуется обращать особое внимание на показатель разрывной нагрузки. Если оштукатуриваемая поверхность ровная, то можно приобретать сетку со значением 1800Н. А при обработке изогнутых, неровных участков, где требуется создать толстый слой строительной смеси, нужно выбрать сетку с 1300-1500Н.

Стекловолоконную сетку эффективно применяют для создания чистовой облицовки или финишной отделки, где толщина штукатурной покровы не должна быть выше 2-3 см. Также его успешно используют в процессе нанесения чернового покрытия.

При толщине штукатурного слоя от 30 мм, успешно применяют сетку из стали. Также нужно учитывать тот фактор, который будет взаимодействовать с армирующим материалом. Например, при контакте с влагой, сталь может подвергаться к коррозии, а это приводит к появлению коррозийных пятен.

Пластиковые сетки устойчивы к влажной среде, но термическое влияние приводит к деформированию материала. Поэтому материал необходимо выбирать с учетом общей характеристики и области применения.

Технология штукатурки фасадов по сетке

Основной целью применения фасадных армирующих сеток считается укрепление наружной штукатурки. Применение данной технологии считается необходимой в следующих условиях:

облицовка наружной части фасада;
создание отделок на плитке с гладкой поверхностью;
при отделочных работах в пенопласте;
для укрепления штукатурки при появлении риска на осыпание;
нанесение толстого слоя строительной смеси (неровная поверхность, стыки и т.п.).

Перед фиксацией фасадной сетки, материал рекомендуется разрезать специальными ножницами по размеру обрабатываемой зоны (оставить заход на 10-15 см).

Сетка на основе металла фиксируется на поверхность при помощи гвоздей или шурупов с шагом на 25-30 см. А при фиксации стекловолоконной или пластиковой сетки используют строительную смесь или самореза (либо шуруп). Оштукатуривать приходиться от серединной части к концам (окраины).

При оштукатуривании с фасадной сеткой, нельзя выполнять резкие движения шпателем. После обработки раствором, необходимо проверить визуальную видимость сетки. Если она заметна под выравнивающим покрытием, то слой строительной смеси требуется немного увеличивать.

Типовой или индивидуальный проект дома? Чем отличаются и какой выбрать?

«Типовой проект чем-то хуже, раз он дешевле?»
«В индивидуальном решения более продуманные?»
«Может быть, проектная документация отличается?»

Такие вопросы часто задают заказчики, которые еще только собираются заказывать проект. Давайте разберемся.

Преимущества типовых проектов домов

Здесь, в первую очередь, вопрос не стоимости проекта, а стоимости его реализации. В качественных готовых проектах простая геометрия, оптимизированы все решения, поэтому в строительстве такой проект будет дешевле, чем индивидуальный такой же площади.

Общий принцип такой: типовой проект дешевле, индивидуальный дороже. Что если стоимость индивидуального проекта не кажется такой уж большой? «Лучше же заплатить чуть больше за проект и получить дом по своим пожеланием», — могут подумать некоторые заказчики. И здесь частный застройщик может попасть в ловушку. Не понимая стоимости строительства, заказать индивидуальное проектирование. Заказать индивидуальное проектирование многие могут себе позволить. Это относительно недорого. А вот построить дом по индивидуальному проекту могут уже намного меньше частных застройщиков. В лучшем случае частные застройщики просто теряют деньги и время на разработку индивидуального проекта и убирают его в стол после подсчета сметы. В худшем случае начинают строить с уверенностью, что будет дешевле.

Сами проекты, если все-таки говорить об их стоимости, стоят очень по-разному. Но проект проекту рознь. При выборе нужно обращать внимание на качество проекта, а не на заголовки листов альбома. Но выбрать качественный проект самостоятельно частному застройщику очень сложно. Об этом подробно мы писали здесь.

Стоимость проекта — это не тот критерий, по которому нужно выбирать дом. Затраты на проект ничтожно малы в общих затратах на строительство.

Строительство по готовому проекту получается дешевле для заказчика. Но спроектировать дешевый дом с нуля сложнее и дороже, чем дорогой дом.

Заниматься индивидуальным проектированием дешевых домов невыгодно. Чтобы дешевый дом имел максимум качеств за установленный бюджет, нужно провести сложную и дорогостоящую подготовительную работу, которая окупится только в случае массового строительства. Поэтому этим занимаются только компании, которые строят дома на продажу или на заказ, но по готовым проектам. Их проекты создавались не за одну итерацию. Строились дома, отлавливались косяки, что-то оптимизировалось, вносились изменения в проект. Эти проекты — не просто чертежи, это опыт, это бизнес-процессы, техкарты, это связи с поставщиками и т.д. Такие готовые проекты не продаются, т.к. это уже не просто проект, а бизнес.

Индивидуальное проектирование затевают не ради экономии. Ради экономии покупают готовые дома. Строительство на заказ по готовому проекту — это дешевле, чем строительство по индивидуальному проекту, но дороже, чем купить готовый дом.

Самым продолжительным этапом является поиск и выбор типового проекта. Мы рекомендуем не покупать проектную документацию, а выбирать сразу фирму, которая строит по готовым проектам.

Основное время на подготовительной стадии перед строительством по готовому проекту отводится на привязку проекта к условиям участка. После получения всех необходимых изысканий участка — это около 1-1,5 месяцев.

Если речь идет об индивидуальном проекте, то его комплексная разработка занимает в среднем от 3 месяцев. При этом многое зависит от скорости согласования заказчиком объемно-планировочных решений.

Типовой (готовый) проект нужно адаптировать под условия участка. Это не его преимущество (хотя здесь раздел о преимуществах), это его неотъемлемое условие реализации, собственно как и индивидуального проекта, который сразу разрабатывается под условия участка. По результатам инженерно-геологических изысканий, которые дают сведения об особенностях залегающих грунтов и грунтовых водах, проектируется фундамент.

Также если участок имеет большие перепады высот (которые невооруженным глазом могут быть и не видны), необходимо произвести топосъемку участка, а затем на ее основе, заказывать соответствующие изменения проекта. Но изменить готовый проект не всегда возможно. По сути это будет другой проект, то есть индивидуальный, со всеми последствиями для индивидуального проекта, и главное, дороже он будет строительстве.

Индивидуальный или типовой проект дома. Как выбрать?

С тем, что строительство дома достаточно специфичный и сложный процесс, требующий серьезной подготовки, вряд ли поспоришь. И одним из важнейших ее этапов является проектирование. За исключением примеров стройки вообще «из головы» или, по примитивному эскизу (наброску), в основном частные дома возводят по проектам двух видов: типовым и индивидуальным. При помощи специалиста компании Dom.Team рассмотрим, какой вариант предпочтительнее и почему.

Содержание:

Зачем нужен проект при строительстве дома
Достоинства и недостатки типовых проектов
Достоинства и недостатки индивидуального проектирования

Зачем нужен проект при строительстве дома

Тема проектирования неоднократно поднималась в статьях, на форуме ей посвящена отдельная ветка, но все равно, находятся приверженцы, пожалуй, самого известного в строительстве постулата – «раньше так все строили и ничего». И пресловутое «так» поистине, универсально – это и без проекта, и без расчетов, и без утепления, и без многого другого, что сегодня считается обязательным. Да, у кого-то действительно получается и так, а кто-то и с проектом попадает на долгострой или переделки, но это те самые исключения, подтверждающие правило – дом должен строиться по проекту.

…Я на форуме почти 10 лет. Миллион раз озвучено, что проект – неотъемлемая часть предприятия «постройка своего дома». Если у людей денег нет (а перманентное денег нет – стандарт: население планировать и распределять траты не умеет, в парадигме среднестатистического обывателя проще оплатить сомнительные несколько лишних м², чем озаботиться качественным, прогнозируемым, строительством, эстетически состоятельного гармоничного дома), проект, последнее, о чем они думают, ведь «деды как-то строили и без этих ваших проектов».

Кроме того, сомнения возникают просто из-за непонимания, зачем проект вообще, нужен.

Пишу здесь первый раз, в основном читал комментарии других. В прошлом году взял участок, и буду планировать строить своими силами. Смотрел самострои других без проекта и склоняюсь к тому, что он нужен. Вопрос в другом, для чего проект больше нужен? Только для строительства или же для оформления других документов, например, для получения разрешения или ввода в эксплуатацию? Я новичок и хотел бы иметь на каждую бумажку свою достоверную бумажку. Как-то так.

Основное назначение проекта:

точное понимание бюджета и снижение рисков возникновения непредвиденных расходов;
оптимальный по цене и в то же время надежный фундамент, его расчет делает опытный инженер;
визуализация проекта помогает четко понять, как будет выглядеть дом (современные технологии позволяют провести прогулку по дому на мониторе или в очках виртуальной реальности);
рабочие чертежи позволяют проводить точную приемку работ, опираясь на документы, а не на слова (меньше споров с подрядчиком, больше конкретики);
оформление разрешения для строительства (как правило, хватает эскизного проекта/архитектурного паспорта.

Если планируете строить своими силами, то мы настоятельно рекомендуем заказать полный пакет документации (АР плюс КР либо общий альбом АС), чтобы избежать ошибок в строительстве.

Если же не просчитать, например, фундамент и не принять во внимание геологию участка, да еще и без водостока обойтись, может получиться так.

А когда архитектурный раздел разрабатывается отдельно от инженерного, итог как в известном афоризме – было бы смешно, если бы не было печально.

Не в последнюю очередь негативное отношение к проектированию базируется на проблемах с квалифицированными специалистами. От этого никто не застрахован, но минимизировать риск реально.

Выше плюсы уже изложили – проект позволяет получить надежные конструкции за минимально возможные деньги. Минусы – можно нарваться на проектировщика низкой квалификации, в результате чего и конструкции будут ненадежные и стройка дорогая. Избежать минусов – сложно. Частично в этом может помочь сбор сведений о проектировщике; общение с ним, задавайте ему «дурацкие» вопросы и наблюдайте за тем, как он на них отвечает, чем обосновывает; собственная интуиция; экспертиза проектных решений сторонними специалистами.

Проект, однозначно – нужен, разберемся, какой именно.

Достоинства и недостатки типовых проектов

Типовые проекты разрабатываются профессионалами и ориентированы на удовлетворение усредненных потребностей большинства застройщиков. Его основная характерная черта – многократность применения. По сравнению с отсутствием проекта как такового, использование типового, благо. К преимуществам этого вида можно отнести:

Доступность – в сети масса источников типовых проектов за небольшие деньги, если поискать, можно найти бесплатно, на форуме многие выкладывают свою документацию или делятся в личку. Да и при условии покупки в профильной компании, стоимость ТП на порядок ниже.
Скорость – все уже придумано и неоднократно опробовано, не придется тратить время на разработку и подгонку.
Вариативность – при желании типовой проект можно доработать под свои нужды.

Казалось бы – бери, экономь, строй и радуйся; но не все так однозначно. Например, распространенная ситуация, когда заказчик вроде бы платит меньше, но не понимает, что покупает и этим пользуются.

Что должна содержать документация для постройки дома? Вот мне дом проектируют, задаю им вопросы, про место прокладки водопровода, отопления, электропроводки, как укладывается утеплитель под фундаментом. А они мне отвечают, что это относится к монтажным схемам. И тут я в недоумении – зачем тогда проект? Как по нему строить? Заранее спасибо.

Скорее всего, вы приобрели эскизный проект (ЭП). Он содержит планировки, фасады, разрезы, визуализацию и привязку к участку. Для того чтобы были все нужные узлы и схемы, необходимо подготовить разделы АР и КР. С ЭП можно сделать вот что:

понять, как будет выглядеть ваш будущий дом, утвердить планировки и высоту этажей;
сформировать примерный бюджет на строительство перед подготовкой рабочей документации.

Очень жаль, что проектировщики об этом не сообщили. Иногда это делается для того, чтобы «схватить» заказ и допродавать полный комплект документации уже в процессе проектирования.

Что касается экономии времени на подготовку, то, хотя ТП уже разработан, его еще необходимо «привязать» к участку с учетом его габаритов и формы, рельефа, солярности и видов, а на это тоже нужно время. Да и с доработкой не все так просто.

Читайте также:

Необычные гостиные

Хочу понять, стоит ли покупать типовой проект, ведь при этом, на 100% вы себя не обезопасите от недостатков – в нем они тоже могут быть. Одному типовая планировка хорошо, другому, вообще, никак. Да и если опыта строительства нет, проект от ошибок не спасет, а если опыт есть, то и без проекта голова работает. И я не говорю что можно совсем без проекта, я говорю, что некоторые моменты проработать со специалистом.

Вот и получается, наверное, что из типового можно оставить крышу (если без переделки). Фундамент считать, планировку доработать, перекрытия, может конструктив изменить, кому по профлисту, кому пустотки (ищем вариант, как правило, подешевле, у кого-то плиты не привезти, кому как.) А несущие стены во всех проектах одно и тоже, все посчитано. Хотелось понять полезность именно типового проекта, что это действительно деньги, не выброшенные на ветер. Или стоит потратиться на создание того, что хочешь, а не на то, что под себя переделывать нужно.

Все верно, в типовых проектах часто встречаются технические ошибки и недоработки. А также закладываются экономически нецелесообразные решения (в частности, фундаментная лента глубокого заложения). Дело в том, что они разрабатывались, как правило, под конкретных клиентов. Конструктивные же решения закладываются либо «под клиента», либо под конкретные условия на участке. Как итог покупки готового проекта следует:

переделка планировок (дополнительные $);
адаптация фундамента (дополнительные $);
привязка к участку и паспорт проекта (дополнительные $);
а возможно, вы захотите такой же дом в другой технологии (заплатите еще $$$).

Итого, его стоимость можно умножать примерно на 2.

Очень часто готовый проект складывается в стол и люди начинают проектироваться заново, уже индивидуально. А деньги, потраченные на готовый проект, становятся выброшенными. Таких примеров я видела достаточно много.

Достоинства и недостатки индивидуального проектирования

Индивидуальный проект разрабатывается профессионалом с ноля под требования и условия конкретного заказчика. Второй дом по такому проекту может появиться только с согласия заказчика, если он решит поделиться, а в раздел типовых у исполнителей он не «перекочует». Достоинств у ИП достаточно.

Эксклюзивность – в большинстве случаев дом будет в единственном экземпляре.
Оригинальность – это и особая геометрия, и специфичная компоновка планировок, и уникальные объемно-планировочные решения.
Удобство – дом, полностью спроектированный под себя, с учетом потребностей всех домочадцев, всегда выигрывает у стандартизированного.
Идеальная «посадка» – в отличие от типового, подстраиваемого под участок насколько это возможно, индивидуальный сразу разрабатывается под все особенности, что позволяет нивелировать недостатки.

Недостатков у индивидуальных проектов два.

Индивидуальное проектирование позволяет учесть все интересы клиента и построить дом по его идеям и под его потребности. Однако и тут есть «подводные камни».

Первое – проектировщики зачастую не имеют строительного опыта, и есть риск нарваться на ошибки и экономически необоснованные решения. В итоге, изменения в уже «идеальный» проект дома приходится вносить уже на стройплощадке.
Второе – высокая цена данной услуги на рынке, в среднем, проектирование обойдется от 100 до 300 тысяч рублей.

Немалые суммы, особенно, если стройка в режиме экономии, но они себя оправдают.

Не удалось подобрать типовой проект. Заказали индивидуальный. Жаба душила страшно. По завершению стройки стоимость проекта составила менее 2%. Получили дом, подошедший нам как хорошая перчатка для руки. Результат радует глаз и душу. Рискуйте, игра стоит свеч.

Плюс, существует возможность сократить затраты.

Зачем покупать типовой проект и тратиться на переделку, если можно сразу сделать под себя – достаточно быстро и вполне бюджетно. Мы, например, предлагаем услугу индивидуального проектирования по доступной фиксированной цене, чтобы не раздувать из мухи слона (обычно, в ходе проектирования, цена проекта увеличивается, так как фактическая площадь вышла больше планируемой). Еще мы понимаем, что проект – это инструмент, который должен сформировать четкий и оптимальный бюджет на строительство и избавить подрядчика и клиента от проблем в ходе реализации.

Выводы

Типовой проект – лучше, чем никакого, вполне жизнеспособный вариант, но нужно понимать, что дополнительные траты все равно будут, а дом полностью «под себя» построить вряд ли получится. Индивидуальное проектирование, это реальная возможность обеспечить себе желаемый уровень комфорта. Риски существуют, но их вполне можно минимизировать, как и затраты – в масштабах общестроительного бюджета разница между «штамповкой» и эксклюзивом практически нивелируется. А удобный, презентабельный и ликвидный дом – останется.

Подробнее о специфике строительства по типовым проектам – в материале «…Допиливаем под себя». Также будет полезно почитать о нюансах проектирования коммуникаций в частном доме. В видео – о BIM проектировании.

Типовые проекты для частных домов. Что предложат россиянам

В 2021 году в России проведут архитектурный конкурс типовых проектов индивидуальных и многоквартирных жилых домов, а также социальных объектов, построенных с применением деревянных конструкций. В результате конкурса покупатели и производители деревянных домокомплектов получат готовую проектную документацию на типовые деревянные объекты. Заводы-производители смогут запустить такие дома в серийное производство, а покупатели — получить качественные частные дома.

Рассказываем, что подразумевает архитектурный конкурс на создание типовых проектов индивидуальных жилых домов и как это поможет покупателям деревянных строений.

Какие проекты предложат для частного жилья

Типовой проект индивидуального дома — это как минимум эскизный проект, включающий в себя фасады, планировки, генплан участка и рекомендации по цветовым решениям и применяемым материалам, пояснила руководитель проектов Фонда «Дом.РФ» Алиса Ткачук.

Подобные международные конкурсы на дизайн-проекты и планировки стандартного жилья и жилой застройки Минстрой России совместно с «Дом.РФ» и КБ «Стрелка» проводили в 2017–2018 годах. Цель конкурса — предложить альтернативные планировки для каждого типа стандартного жилья, от студии до четырехкомнатной квартиры. На конкурс было подано более 130 заявок, в результате отобрано 20 финалистов. Дизайн-проекты победителей можно посмотреть (*pdf) на сайте «Дом.РФ». Типовые проекты ИЖС также должны быть доступны для всех желающих бесплатно.

«В рамках разработки типового жилья для комплексного развития территории устанавливаются предельные параметры застройки, земельных участков, уличного фронта, фасадных решений. При этом у коммерческих проектировщиков и частных правообладателей остается возможность проектировать ИЖС в соответствии с собственными запросами в рамках требований регламентов — как это и есть. Мы хотим предлагать проекты стандартного жилья, которые соответствуют принципам стандарта в эргономике и экономической эффективности с учетом существующей производственной базы. Такие проекты пользователи могут модифицировать и строить на своих участках», — говорит Алиса Ткачук.

На первом этапе конкурса — это создание концепции, эскизного проекта, который впоследствии каждая компания адаптирует под себя. Производитель сможет внести корректировки и заказать рабочую документацию у архитекторов под свою технологию.

Деревянное домостроение, по мнению директора по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Семена Гоглева, должно отвечать следующим параметрам:

архитектурный облик — баланс между традиционным и современным строительством;
оптимальность архитектурного объема, характерная для русских традиционных домов — низкое измеряемое отношение ограждающих конструкций к площади дома: чем их меньше, тем доступнее жилье и ниже затраты на отопление;
грамотная «посадка» домов на участок малой площади с соблюдением нормативов.

Застройщики создадут проекты на основе этих эскизов. Они будут рассчитаны на индустриальное строительство — производство высококачественных домокомплектов за оптимально короткое время. Открытый доступ к проектам даст возможность пользоваться ими всем, вопрос должен заключаться в качестве материалов и возведения объекта, считает Семен Гоглев.

Уровень качества, которое предлагает сегодня потребителю на загородном рынке строительная и архитектурная отрасль, не соответствует нормам сегодняшнего дня, отмечает архитектор-дизайнер, сооснователь и руководитель студии «Поле-Дизайн», доцент МАРХИ Владимир Кузьмин. По его словам, создание типовых проектов – это не панацея, но она позволит удовлетворить широкий спрос, который не претендует на индивидуальные архитектурные решение, но имеет запрос на качество жилья.

Типовое жилье лишает индивидуальности

Проекты индивидуальных домов очень различаются по внешнему облику, что приводит к неоднородности среды жилой застройки, их внешний облик часто не сочетается друг с другом. В то же время есть риск, что типовая массовая застройка грозит превращением малых населенных пунктов или пригородов в малоэтажные хрущевки.

В современной России уже есть примеры застройки типовыми проектами целых поселков, а в советскую эпоху полстраны было застроено типовыми проектами. «В идеале жилье должно быть индивидуальным. Слова «типовая» — знак беды для архитекторов», — говорит вице-президент Союза московских архитекторов (СМА), профессор МАРХИ Михаил Хазанов. Типовые проекты нужны как некая канва, ориентир при выборе проекта, из которых уже авторы смогут переработать их под конкретные запросы семьи с учетом месторасположения, климатической зоны в стране и т. д., отмечает архитектор. Пока строитель диктует архитектору, а не наоборот — ничего хорошего в плане архитектуры в России не появится, уверен Михаил Хазанов.

Тем не менее Михаил Хазанов считает позитивным моментом, что власти обратили внимание на малоэтажное жилье. Концепция собрать все население в многоэтажные фавелы в 20 миллионниках России — это странная идея, которая обескровливает российскую провинцию, малые города и поселения, убежден Михаил Хазанов.

Вариативность проектов будет зависеть от разработанного технического задания, считают в Ассоциации деревянного домостроения (АДД). По словам Семена Гоглева, в каждом проекте будут предусмотрены несущие стеновые элементы и перегородки, довольно универсальные и оптимизированные, в определенном смысле минималистичные — это станет важной задачей архитекторов. При необходимости возможен перенос перегородок или даже эта опция будет сразу заложена архитекторами на этапе создании типовых проектов, отмечает эксперт.

«Типизация в данном случае подразумевает создание определенных унифицированных стандартов с точки зрения создания образа жизни и производства таких деревянных домов. Заказчику будет предложено выбирать из заранее сформулированного и ограниченного спектра решений, который относится к одному типу (группе) конструкций. Типовые – не значит одинаковые, но оптимизированные с точки зрения производства, применимые в различных средах и ситуациях без изменения основных конструкций и характеристик материалов. Внешний вид и вариативность отделки будут присутствовать, хотя и ограниченно определенной группой материалов», – поясняет Владимир Кузьмин.

«Возведение домов в единой стилистике станет плюсом для создания единой среды проживания, при этом производители могут применять различные строительные и отделочные материалы. Речь не идет о хрущевках в том понимании, как мы себе это представляем, разнообразие, несомненно, будет, но в рамках однородного соседства. Опыт зарубежных стран, таких, например, как Италия и Германия, подтверждает этот факт», — говорит Семен Гоглев.

Одна их задач конкурса — провести типологизацию проектов ИЖС, не превращая ее в унификацию и однотипность проектов, должна быть большая вариативность. Это не должно стать однотипными домами, которые будут возводиться от Калининграда до Дальнего Востока. По словам Алисы Ткачук из «Дом.РФ», термины «типовое» или «стандартное» жилье не предполагают одинаковую застройку. Благодаря закреплению предельных параметров индивидуальной жилой среды развитие территорий становится предсказуемым и гармоничным, считает эксперт. В «Дом.РФ» такую застройку называют комплексной.

Читайте также:

Растущий спрос на частные дома

Для подготовки конкурса Минстрой и «Дом.РФ» до 1 апреля проанализируют рынок ИЖС и деревянных многоквартирных домов в регионах и подготовят прогноз спроса на такие дома, а также список основных потребительских предпочтений граждан.

По данным Минстроя, ежегодно в России строится 250–270 тыс. индивидуальных жилых домов, это 40–45% всей вводимой площади жилья. В феврале 2019 года президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв. м. В августе 2020 года Минстрой внес программу поддержки ИЖС в правительство. Она предусматривает создание специального финансового инструмента в этой сфере. Новый механизм призван развить ипотечное кредитование ИЖС «при защищенности финансовых средств граждан».

Статистика основных российских производителей позволяет оценить увеличение спроса на деревянное домостроение на 30–40% за год, подсчитали в Минпромторге. В перспективе долю деревянных объектов в структуре ИЖС и социально-культурных объектов в объеме строительства в регионах России планируется довести до 20%. На аналогичную долю в правительстве ориентируются и при включении проектов деревянного жилья в программы расселения аварийного жилфонда.

Меры поддержки ИЖС

Минстрой разработал программу поддержки развития ИЖС и предлагает до 2024 года выделить на нее почти 138 млрд руб. Можно однозначно сказать, что без мер поддержки ИЖС и конкретно деревянного домостроения план нацпроекта по вводу жилья не может быть выполнен, считает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

Российские власти активно взялись за развитие рынка строительства индивидуальных жилых домов, а также внедрение различных ипотечных программ для частного жилья, что должно увеличить спрос в этом сегменте и доступность домов для покупателей. Уже разработана дорожная карта для развития рынка ИЖС и внедрения ипотеки для частных домов.

Среди мер поддержки, которые предлагает Минстрой:

создать стандарт ипотечного кредитования ИЖС, применение которого будет рекомендовано всем банкам; стандарт учтет параметры земельного участка и дома, которые выступят залогом по кредиту;
увеличить площади земельных участков для ИЖС, в том числе за счет федеральных земель и земель лесного фонда;
более эффективно выделять участки для ИЖС гражданам и застройщикам, в том числе без торгов;
обеспечить инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой участки для ИЖС, на эти цели могут быть выделены субсидии из федерального бюджета;
создать бесплатный каталог типовых проектов индивидуальных жилых домов и регулировать внешний вид домов с помощью дизайн-кода.

Типовой или индивидуальный проект дома?

Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность

Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция

Идеи планировки частных домов: схема расположения комнат, примеры, фото

Строить дом без плана – то же самое, что отправляться в путешествие без карты. Когда человек покупает участок под жилищное строительство, разбирается со всеми юридическими формальностями, ему приходится решить вопрос – где найти этот проект, и каким требованиям он должен отвечать.

Здесь есть два пути – использовать типовой, либо заказать индивидуальный проект дома. Вначале разберем, что вообще должен содержать этот документ, чтобы строительство было быстрым, безопасным и эффективным.

Неважно, взяли вы готовые чертежи из интернета, или вам их разработал первоклассный архитектор, проект обычно включает два главных раздела – архитектурный и конструктивный.

Первый включает в себя общий план всего здания – каждого этажа в отдельности, если оно многоэтажное, расположение всех перегородок, дверей, окон, расположение мебели и прочее. Основные категории архитектурного плана – площадь, высота, ширина. Конструктивный же план содержит более конкретную информацию – материалы стен, перегородок, крыши, перекрытий, здесь содержатся как поперечные, так и продольные разрезы всех элементов.

От правильно составленного плана зависит не только тип, расположение фундамента, стен, кровельной системы и прочих составляющих дома, но в целом его жизнеспособность и пригодность для проживания. Значит, подойти к планировке стоит подойти очень ответственно – будь то типовой проект небольшого одноэтажного дома, или чертеж роскошного многоэтажного особняка.

Плюсы и минусы типового проекта дома

Типовой проект индивидуального жилого дома – это готовый универсальный шаблон, который может предложить строительная или архитектурная компания своему клиенту. На многих сайтах можно бесплатно скачать уже готовые проекты домов.

Такие документы должны включать все стадии строительства, количество, виды используемых материалов, а если речь идет о строительной компании – уже иметь готовую цену, в которую выйдет строительство дома. У такого подхода есть явные плюсы:

Бюджетность. При этом варианте не придется платить архитектору за индивидуальные чертежи, что может сыграть немаловажную роль при ограниченном бюджете. Кроме того, изначально заданная и неизменная стоимость готового проекта позволяет сразу же оценить перспективу строительства. При индивидуальном проектировании ситуация другая – редко можно с абсолютной точностью знать конечную цену готового проекта до того, как будет готова вся документация, да и от внезапных дополнительных расходов никто не застрахован.
Скорее всего это же здание уже было построено много раз, его конструкция проверена временем и десятками других клиентов.
Возможность еще до начала строительства «попробовать на вкус» будущее жилище – как правило, во многих строительных компаниях есть модели типовых домов, куда можно зайти, чтобы оценить, подходит ли это именно вам.
Простота продажи. Обычно в типовых домах используются усредненные решения, которые более-менее подходят каждому человеку, поэтому если вы захотите сменить жилье, найти покупатели будет нетрудно.
Скорость согласования. В отличие от индивидуального проекта, где каждый пункт может вызывать десятки разногласий как внутри семьи, так и с архитектором, дом по типовому проекту могут начать строить уже на следующий день после принятия решения, и в фиксированные сроки вы получите все под ключ.

Конечно, такой подход не лишен и недостатков, причем то, что для одних является явным плюсом, для других может стать причиной заказать индивидуальный проект дома. Основные минусы – это:

Отсутствие уникальности. Многие, осознавая, что точно такой же дом стоит еще в десятке мест, отказываются от такого варианта. Им хочется чего-то, что позволит увидеть свою дачу неповторимым произведением искусства.
Невозможность воплотить свои идеи. Стеклянные колонны или санузел с джакузи, «второй свет» со спортзалом или сауна на цокольном этаже – от любых нестандартных решений придется отказаться.
Не всегда идеальное соотношение с особенностями участка. Холмистая поверхность, зыбкий грунт с большим содержанием воды, речка или ямы – все это может потребовать нестандартных архитектурных решений. Установка дренажной системы, поддерживающих свай, подсыпка грунта или устранение неровностей – дополнительный массив строительных работ, которые не учитываются в типовом проекте.

Если обобщить – главный, и, пожалуй, единственный недостаток готового варианта состоит в том, что в данном случае не жилище подстраивается под жильца, а жилец под жилище. Возможно, в первое время проживания придется скорректировать некоторые привычки или особенности повседневного быта. При этом многие строительные компании даже в типовые проекты привносят элемент индивидуальности – позволяют выбрать материал стен или утеплителей, включить дополнительные опции, такие как терраса, балкон или цокольный этаж.

Плюсы и минусы индивидуального проекта дома

Такой вариант справедливо сравнивают с пошивом костюма на заказ. Здесь вы вместе с архитектором сможете воплотить все необычные дизайнерские и архитектурные решения, которые только могут у вас появиться, если они вмещаются в ваш бюджет.

Основные плюсы такого варианта – это:

Возможность идеально подстроить строение под особенности участка. К примеру, если вы выступаете за бережное отношение к планете, есть возможность учесть это при проектировании дома в лесу, построив его, не срубая ни одного дерева – многоэтажным и узким. Если вы собираетесь строить на вершине холма с выступающим фасадом, или обустроить цокольный этаж с высокими окнами – архитектор предусмотрит все это в документации, с учетом особенностей почвы, а также рельефа.
Полностью уникальное здание, которое в таком же виде не существовало до вас.
Возможность учесть интересы всех членов большой семьи, предусмотрев детскую комнату, женскую гардеробную, кабинет, бильярдную или небольшой бассейн.

При всех своих прелестях уникальный проект, конечно же, имеет свои недостатки – иначе ни о каком выборе не было бы речи. Вот основные из них:

Дополнительные расходы на услуги архитектора. Причем чем сложнее проект – тем больше придется выложиться, а конечную сумму, с учетом всех изменений по ходу работы, вы узнаете только по окончании подготовки чертежей – и все это еще до начала строительства.
Полная подготовка чертежей может занять до нескольких месяцев – с учетом споров и разногласий, корректировок, возникших и отброшенных идей.
Возможные трудности при продаже. Особенно это касается всевозможных нестандартных решений – возможно, если вам пришлось по душе полное застекление одной или нескольких стен, то кто-то может посчитать проживание в «аквариуме» некомфортным.
Невозможность полностью предусмотреть все будущие расходы. Нельзя забывать, что по-настоящему уникальный дом – это такой, который до вас еще никем не возводился. А значит, и посчитать смету с точностью до рубля невозможно – в таком случае лучше иметь некоторый запас капитала.

В целом, строительство частного дома по индивидуальному проекту предполагает немалый бюджет. Отсутствие ценовой оптимизации в строении, которое не возводилось до этого много раз с целенаправленным сокращением расходов и умещением всего здания в определенную ценовую группу ведет к многим лишним тратам, которых будет довольно трудно избежать. Как правило, разница в стоимости между таким домом и типовым той же площади, составляет 15-20%, и даже больше.

Как сделать индивидуальный проект дома?

Взаимодействие с архитектором, как правило, начинается с заполнения брифа, в котором учитываются базовые, «магистральные» запросы клиента, которые уже дают направление всей дальнейшей работе. На этом этапе утверждается количество комнат, их площадь и назначение, общие дизайнерские пожелания, касающиеся цветов и стиля, которые будут использоваться как во всем здании, так и в отдельных комнатах.

Обычно задействуют каталоги, в которых содержатся изображения отдельных элементов декора или функциональных частей дома, таких как лампы, двери, окна, украшения фасада, эркеры. Обычно архитектор предлагает на выбор несколько вариантов визуализации, среди которых клиент и выбирает.

Конечно, можно сделать проект и самостоятельно, однако для этого потребуется достаточный опыт в строительстве и проектировании – заниматься этим без каких-либо базовых знаний мы не рекомендуем.

Первое, с чем нужно ознакомиться перед началом проектирования – это градостроительные нормы. Они устанавливают минимальные отступы здания от соседних участков в 3 метра, а также много других требований, которые нужно учесть перед планированием.

После вычисления предварительного бюджета на квадратный метр можно приступать к самой планировке. Проще всего воплотить ее в 3D программах или облачных интернет-сервисах, которые уже содержат в своей библиотеке тысячи предметов мебели, декора, а также материалов и других элементов, необходимых для проекта. К таким программам относится «Дизайн Интерьера 3D», «Sweet Home 3D», «Sketch Up» и другие. Кроме создания с нуля такие сервисы позволяют взять за основу базовый проект, уже созданный кем-то до вас.

Заключение

Выбрать типовой или индивидуальный проект для своего будущего дома – сугубо личное решение, который каждый принимает на основе своих вкусов и бюджета. Однако можно дать один общий совет на эту тему – дома площадью до 350 квадратных метров лучше строить по типовому проекту – это позволит ответить на большинство стандартных требований, которые люди предъявляют к своему жилищу. Часто владельцам домов большей площади требуются специальные помещения: мастерские, библиотеки, тренажерные залы, поэтому им всегда лучше выбрать уникальный проект.

Удобный одноэтажный дом с гаражом для двух автомобилей, с большой площадью остекления в дневной зоне.

Функциональный одноэтажный дом в современном стиле с плоской кровлей.

Последние комментарии

Комментарий к проекту Zx201

Комментарий к проекту Z102

читайте и заказывайте

Как заказать проект дома?
Что включает в себя проект
Гарантия и безопасность
Вы купили проект, и что дальше?

Остались вопросы?

E-mail рассылка

Проекты домов и коттеджей

О Z500

Компания Z500 Россия — официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 на территории нашей страны. Об этом свидетельствует сертификат, представленный здесь.

Все проекты Студии Z500 адаптированы в соответствии с Российскими СНиП и СП. Под адаптацией понимается не только приведение всех различий в соответствие с требованиями РФ, но и предоставление доступных застройщику названия материалов. Также, обращаем ваше внимание, что наши проекты с плоской кровлей рассчитаны под 3й снеговой регион. При необходимости мы можем внести изменения и адаптировать кровлю под любую снеговую нагрузку.

Планировки проектов домов: внесение изменений

Мы выполняем полный комплекс проектных услуг от продажи типовых решений коттеджей Z500, дополнительных опций и до создания индивидуальных проектов.

Планы проектов домов: широкий выбор

Наши проекты, фото, схемы, чертежи, эскизы и видео можно смотреть в каталоге. Они выполнены в разных архитектурных стилях их дизайн радует глаз. В коллекции есть и варианты бюджетных домов площадью 40 м2, и особняки 450 м2. Принципы экономичного строительства, эффективного теплосбережения и комфорта заложены во все разработки. Цена проектной документации указывается на странице с его описанием визуализациями, планировками. Поэтажный план дома удобен и понятен каждому.

Проекты Z500 адаптированы под требования строительных норм РФ

Наши архитекторы готовы адаптировать типовые решения и для регионов с повышенной сейсмичностью или более суровым климатом. В готовую разработку частного дома по вашему заказу мы можем внести любые изменения, если они не касаются характеристик надежности и безопасности конструкций. Может быть изменена планировка, строительные материалы и др. Эта услуга подробно описана в разделе «Внесение изменений».

Авторские проекты домов

Индивидульный проект – это 100% неповторимость. Его выбирают когда цена внесения изменений в типовой вариант выше, чем цена разработки индивидуального. Либо когда ваша цель построить нестандартный коттедж или дом с понравившейся картинки. Мы описали эту услугу подробно здесь.

Дополнительные услуги

Проектировщики Z500 по вашему запросу сделают “апгрейд” проекта, чтобы ваш дом стал комфортнее, его дизайн более гармоничным, строительство выгоднее.

Мы готовы:

Адаптировать фундамент под ваш участок строительства.
Добавить в проектную документацию инженерные разделы, которые предусматривают современные эффективные отопительные, вентиляционные и климатические системы.
Предусмотреть защиту вашего дома от обледенения и ударов молний.

Наш раздел Дополнения опишет каждую услугу подробнее.

Наши партнеры – строительные компании, качественно реализуют выбранные вами проекты домов под ключ.

Реализованные готовые проекты жилых домов

На данный момент в России реализовано более 5000 проектов Z500, около 20 000 – в странах Европы. Наши разработки популярны в 2021 году, имеют высокий спрос и реализуются в других странах СНГ (Казахстане, Украине, Белоруссии и прочее).

Мы предусмотрели возможность просматривать фотоотчеты о строительстве новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.

Объем документации

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения. Инженерный раздел доступен за дополнительную плату.

Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Узнать подробности вы сможете здесь.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Проекты коттеджей Z500 защищены авторскими правами

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо только в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей. Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:

1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака

3) На первой странице пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.

Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации. Она не защищена авторским правом, тот кто ее использует подвергается штрафным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.

Все материалы, которые размещены на сайте нашей компании охраняются авторским правом. Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, воспроизведение, публикация в любом виде, др.) может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде. Это касается

Информация сайта может использоваться только в некоммерческих целях с указанием ссылки на наше архитектурное бюро.

Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать», расположенной в левой части страницы.

Итак, желаем вам насладится просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом!

Типовые проекты домов или индивидуальные — что выбрать?

К выбору или разработке проекта дома вашей мечты надо отнестись со всей ответственностью. В этом деле нельзя спешить, помните, что дом строится, как говорится, на века.

Проект дома обязательно должен быть прочным и надежным, чтобы в нем жили не только вы, но и в будущем ваши дети, внуки. Если вы желаете построить действительно добротный красивый коттедж, который будет предаваться по наследству, продумать все тонкости необходимо еще до начала строительных работ. Недопустимо строить дом «наугад», решая проблемы, которые возникают при этом, по ходу. Это не просто безответственно, но еще и опасно. Здание, которое не было изначально тщательно спроектировано, может в итоге получиться аварийным, в нем будет опасно жить.Вначале предлагаем разобраться со всеми особенностями, а также плюсами и минусами типовых проектов коттеджей, а также индивидуального их проектирования.

Что такое типовой проект дома?

Типовые проекты являются уже давно разработанными и утвержденными для многократного применения. В них можно внести изменения, но все они касаются лишь адаптации проекта к условиям конкретного участка. Также возможна незначительная перепланировка комнат, но только там, где это не затронет несущие стены. Одним словом, коттедж строится по уже давно разработанному плану, в котором уже сделаны все просчеты, подобраны необходимые стройматериалы.

Плюсы строительства дома по типовому проекту:

При помощи специальных программ специалисты смогут создать 3D-моделирование вашего будущего коттеджа. Вы сможете увидеть, как он будет выглядеть в действительности, ведь для большинства простых людей, не обладающих специальными знаниями, просто чертеж дома, выполненный на бумаге или при помощи компьютера, ни о чем не скажет. Благодаря специальной программе вы сможете увидеть, как будет выглядеть в реальности ваш коттедж. Также специалисты вам расскажут обо всех преимуществах и недостатках того или иного проекта.
Готовые проекты хороши тем, что по ним дома возводились уже много раз. В процессе были устранены абсолютно все мелкие недочеты и другие нюансы. Фактически такие типовые проекты можно назвать идеальными, ведь в них нет даже небольших погрешностей, которые вполне могут выявиться в процессе строительства дома по проекту, который разрабатывался индивидуально.
Из уже существующих готовых проектов вы сможете подобрать именно тот, который финансово сможете осилить. К каждому прилагается смета, поэтому вы сможете быть уверенны, что в процессе строительства не возникнет никаких непредвиденных «сюрпризов». Возведение дома по типовому проекту не предполагает больше никаких затрат, кроме указанных в смете. Существуют уже готовые проекты, как небольших одноэтажных коттеджей, так и двух-, трехэтажных, а также элитных. Заказчик с любыми финансовыми возможностями сможет выбрать именно тот, который ему подходит. Также очень важно, чтобы в вашем будущем доме вам все нравилось, чтобы расположение комнат было комфортным и для вас, и для всех, кто будет с вами жить. Просматривая разные варианты типовых проектов, вы обязательно подберете самый оптимальный.
Существуют готовые проекты коттеджей не только в классическом стиле. При желании вы сможете подобрать проект коттеджа в модном современном стиле хай-тек, минимализм, лофт, кубизм, техно. Разнообразие проектов коттеджей в разных архитектурных стилях дает возможность выбирать, какой из них наилучшим образом подойдет именно для вас. Например, если вы желаете, чтобы в доме были огромные окна и много солнечного света, наилучшим выбором будет проект в средиземноморском стиле. Если вы мечтаете о доме, который будет похож на старинное поместье, существуют и такие уже готовые проекты зданий.
Главное преимущество типового проекта – это его низкая стоимость, это существенная экономия средств, что особо актуально, если у вас ограничен бюджет на строительство. Разработка проекта индивидуального, где учитываются все «капризы» заказчика, всегда обходится дороже. Помните, что в типовой проект всегда можно вносить корректировки, даже с учетом этого общая его стоимость всегда будет ниже, чем индивидуального. Большинство заказчиков даже не догадываются, что разработка проекта – это серьезный труд. Ведь помимо просчета материала, который необходим для создания прочного фундамента, стен, крыши, надо продумать отопительную, вентиляционную, канализационную, осветительную систему и многое другое. В типовых проектах коттеджей уже полностью разработаны все эти коммуникации, в них исправлены абсолютно все погрешности, одним словом, все доведено до идеала.
Если у вас очень мало свободного времени, вам лучше выбрать уже существующий проект дома, ведь разработка индивидуального всегда подразумевает, чтобы заказчик принимал в этом непосредственное участие. Нужно будет неоднократно встречаться со специалистами, обсуждать все нюансы и вникать в этот процесс. Если у вас нет свободного времени для этого, выбирайте уже существующий проект.
В типовой проект коттеджа можно вносить корректировки. Например, если вам нравится все, кроме того, что гостиная совмещена с кухней, всегда можно запланировать дополнительную внутреннюю перегородку, которая разделит одно помещение на две комнаты. Такие изменения относятся к незначительным, они не затрагивают несущие конструкции и всегда могут быть выполнены по желанию заказчика. На общей стоимости проекта эти корректировки скажутся несущественно.

Читайте также:

Потолок в спальне: какой лучше выбрать

Не думайте, что ваш дом, который построен по уже готовому проекту, получится точной копией уже где-то существующих коттеджей. Да, это действительно так, по этому проекту уже возводились здания и неоднократно. Но все же каждый хозяин придумывает свой индивидуальный дизайн. Невозможно сделать абсолютно одинаковую наружную и внутреннюю отделку в двух домах, пусть они и построены по одному проекту. Для сравнения можно провести аналогию с квартирами в многоэтажном доме. Да, планировка комнат будет одинаковой, но каждая квартира будет отличаться от других кардинально, ведь каждый владелец сделал свой оригинальный дизайн в комнатах. Именно поэтому ваш коттедж никогда не будет точной копией уже построенных по этому проекту, ведь отделочные материалы, их цвет, а также обстановка внутри помещений у всех будут разными.

Недостатки типовых проектов:

В них невозможно внести какие-то существенные изменения. Все просчеты давно выполнены, поэтому менять можно лишь что-то незначительное, что не будет касаться несущих конструкций. Например, можно убрать или наоборот добавить внутренние перегородки между комнатами, и то это возможно далеко не всегда. Специалисты вам всегда подскажут, какие изменения можно сделать в том или ином уже существующем проекте.
Все готовые проекты созданы по усредненным расчетам. Именно поэтому они могут не подойти для реализации на земельных участках с особенностями, которые значительно отличаются от среднестатистических.
У заказчика не будет возможности проявить свой дизайнерский талант при разработке проекта. Зато его можно будет применить для создания оригинальной отделки фасада и обустройства комнат.

Для успешной реализации уже готового проекта нужно:

Продумать, как правильно расположить дом на участке относительно сторон света.
Подкорректировать фундамент под тип грунта.
При необходимости увеличить толщину звукоизоляции стен или утеплителя.
Если это нужно, изменить расположение некоторых окон или дверей.
Продумать, у каких поставщиков заказать необходимые для реализации проекта стройматериалы и как доставить их на площадку.

Воплотить в реальность все мечты заказчика сможет только индивидуальное проектирование дома. Современные стройматериалы и технологии позволят реализовать самые нестандартные идеи. Если вы думаете, что индивидуальные проекты создаются только для элитных коттеджей, вы ошибаетесь. Специалисты могут создать проект дома абсолютно любой этажности и размеров. Это может быть вполне скромный, небольшой коттедж, но в нем будут предусмотрены все нюансы, чтобы он стал для жильцов действительно идеальным. Особенно это актуально для участков, где особенности грунта не позволяют применить уже существующие проекты, которые были разработаны по среднестатистическим расчетам.

Главные преимущества индивидуального проекта:

Он создается исключительно с учетом всех индивидуальных особенностей конкретного земельного участка. Архитекторы выезжают на место будущей стройки, изучают, как расположены соседние постройки, продумывают, как разместить будущий дом относительно сторон света. Обязательно предварительно заказать проведение геологических исследований, только благодаря им можно определить все особенности земельного участка, чтобы спроектировать дом, который будет долговечным и очень прочным именно в этих условиях.
При индивидуальном проектировании заказчик может и должен принимать в этом непосредственное участие. На любом этапе вполне возможно изменить смету в соответствии с финансовыми возможностями. Профессионалы всегда подскажут, какие из стройматериалов можно заменить более дешевыми, чтобы это не сказалось на надежности дома. Также есть заказчики, которые наоборот желают использовать в строительстве самые дорогие материалы, все зависит от пожеланий и финансовых возможностей.
Только при индивидуальном проектировании архитекторы будут терпеть все «капризы» клиента и вносить изменения в проект до тех пор, пока заказчик не скажет, что полностью и всем доволен.
Индивидуальное проектирование дает возможность построить действительно очень оригинальный дом, который будет кардинально отличаться от соседских. Специалисты помогут вам продумать не только размер комнат, их расположение, а также этажность коттеджа. Для создания неповторимого стиля необходима оригинальная отделка фасада, а также интересный дизайн в комнатах. В проекте по желанию заказчика можно указать не только, где будут находиться окна, двери, но и расположение светильников и даже мебели.
Только при разработке индивидуального проекта полностью исключаются все ошибки, которые могут получиться при строительстве по типовому проекту, который создан для усредненных условий на земельном участке. Абсолютно все технологические решения будут привязаны к конкретным условиям.

Недостатки индивидуального проектирования коттеджей:

Основным минусом является высокая стоимость. Создание индивидуального проекта всегда обойдется заказчику дороже, чем покупка уже существующего типового. Если бюджет на строительство ограничен, лучше приобретать уже готовый проект.
Если после покупки типового проекта можно сразу же приступать к строительству коттеджа, то разработка индивидуального требует времени. Чем оригинальнее задумка заказчика, тем больше времени потребуется специалистам на все расчеты, чтобы воплотить ее в жизнь.

Только готовые проекты, по которым здания возводили уже далеко не один раз, являются доведенными до идеала. Несмотря на профессионализм архитекторов, при создании совершенно новых проектов, особенно, если речь идет об оригинальных, нестандартных коттеджах, вполне возможны небольшие ошибки и недочеты, которые будут выявлены уже на этапе строительства. Но их все вполне можно исправить по ходу проведения строительных работ.

Перед разработкой индивидуального проекта дома вашей мечты необходимо:

Выбрать подходящий для строительства земельный участок и купить его.
Продумать подключение будущего дома к инженерным сетям, заказав у их поставщиков технические условия.
Вызвать специалистов для проведения геологического обследования участка, чтобы выявить, на какой глубине залегают грунтовые воды, глубину промерзания и тип грунта и многое другое. Эта информация нужна, чтобы специалисты смогли разработать самый подходящий фундамент для будущего дома.
Также понадобится проведение топографической съемки местности, на ней указывают в масштабе все соседние постройки, деревья, коммуникации, рельеф местности.
Чтобы объяснить архитектору, каким вы видите свой будущий дом, желательно подобрать фотографии или рисунки коттеджей, которые вам нравятся. Также можно сделать свой собственный эскиз.

Как происходит разработка индивидуального проекта дома

Вначале архитектор выслушивает все пожелания заказчика и создает подробный эскиз будущего коттеджа, в котором прорисовывается отделка фасада, цветовая схема, в которой будет выполнено его оформление. Обязательно рисуются все архитектурные элементы дома, которые сделают его оригинальным и неповторимым. Это могут быть колонны, башни, балконы, террасы и многое другое.Также архитектор планирует, сколько этажей будет в доме, как будут расположены комнаты на каждом из них. После этого создается эскиз коттеджа в разрезе, на котором указывается высота стен в помещениях, толщина межэтажных перекрытий, где будут располагаться лестницы, окна и двери.

Также создается генеральный план участка, на котором изображаются все дополнительные постройки, например, летняя кухня, беседки, места для барбекю, флигель и другие.На этапе создания эскиза заказчик должен принимать в этом активное участие, объясняя архитектору, что нравится, а что хотелось бы изменить и каким образом. Все коррективы необходимо вносить именно в процессе прорисовки эскиза.

На втором этапе специалисты будут делать просчет всех технических параметров и подбирать подходящие для реализации проекта стройматериалы, продумывать способ их доставки на стройплощадку. В зависимости от типа грунта разрабатывается фундамент, делается расчет его несущей способности, вносятся коррективы. Специалисты просчитывают, каким должно быть основание дома, чтобы оно выдержало вес стен, кровли. Также просчитывается максимальная нагрузка снега на крышу, параметры всех лестниц и межэтажных перекрытий. Обязательно проектируется вентиляционная, канализационная, отопительная, система, продумывается наилучшее освещение каждой комнаты. То есть на этом этапе разработки проекта все пожелания заказчика оформляются специалистами в гармоничное архитектурное решение.