Что делать если нет тяги в дымоходе

1 Причины отсутствия тяги
2 Чистка дымохода
3 Если чистка не помогла
4 Видео

В некоторых случаях очень сложно разжечь огонь в домашней печи или камине. Такая ситуация может быть обусловлена влажными дровами или отсутствием необходимого потока воздуха. Так что делать, если нет тяги в дымоходе?

Причины отсутствия тяги

Слабая тяга

Тяга – это движение воздуха, которое возникает вследствие разницы давления в помещении и на улице. Обусловлен этот процесс многими причинами. Но основной из них является разница в температурах внутри помещения и снаружи. Скорее всего, вы замечали, что в теплое время года сложнее растопить печь или камин, чем зимой.

Анемометр с выносным датчиком

Прежде чем предпринимать какие-либо действия, необходимо узнать, действительно ли тяга отсутствует совсем или она просто слабая. Наилучший инструмент, который позволит это сделать – это анемометр. Можно попросить тех, кто занимается обслуживанием вентканалов или проектированием вентиляции произвести замеры.

Если такой возможности нет, тогда можно сделать проще. Зажгите кусочек бумаги и потушив его, поднесите к печке или камину и наблюдайте, куда направляется дым. Если он медленно двигается в сторону трубы, тогда тяга есть, но недостаточная. Если он просто распространяется по комнате, значит, тяги нет, а если его выдувает в обратную сторону, то идет обратная тяга.

Обратная тяга в дымоходе

Основными причинами такой ситуации могут быть:

Засоренность дымовых каналов сажей.
Закрытая заслонка.
Неправильный расчет или конструкция трубы. Квадратная или прямоугольная труба обладает более плохой тягой, чем круглая. Объясняется это тем, что в острых углах образуются завихрения.
Неблагоприятные погодные условия.
Недостаточный вынос трубы над крышей дома.
Большое количество резких поворотов выводящего канала.
На верхушке трубы находится козырек, который был установлен, чтобы не затекала вода. Он может создавать воздушную прослойку, которая становится пробкой.
Рядом находится строение, высота которого превышает вынос трубы.
Плохая общая вентиляция помещения. Из-за плотно закрытых окон и дверей ухудшается приток воздуха, что и создает проблему.
Наличие второго этажа и открытого лестничного марша. Между этажами происходит постоянное перетекание масс воздуха, что может создавать проблемы с тягой.

Погоду нам изменить не удастся, но в остальных случаях есть способы, как увеличить тягу своими руками.

Чистка дымохода

Прочистка дымохода

До определенного момента тяга была хорошей, а со временем что-то произошло? Скорее всего, просто засорились каналы. В процессе горения различных материалов выделяется сажа. Если поверхность трубы недостаточно гладкая или есть много поворотов, то сажа обязательно осядет. Накапливаясь со временем, изгарь сузит проход, что обязательно ухудшит проходимость.

Налет образовался на стенках дымохода

Периодически каналы нуждаются в очистке, это можно делать механическими и химическими способами.

Из народных методов выделяют:

Прочистка шкуркой от картофеля или самим картофелем. Для того чтобы осуществить этот способ, необходимо в хорошо растопленную печь подбрасывать резаную картошку или картофельные очистки. Обычно уходит около одного ведра. В процессе сгорания выделяется пар, который содержит крахмал – именно он размягчает нагар. Часть нагара осыпается сама по себе, остальной слой, возможно, придется убрать механическими средствами.
Осиновые дрова. Они обладают высокой теплоемкостью. Необходимо несколько хороших поленьев. Но перед тем как использовать этот метод, обязательно проверьте состояние лежака и стояка. Если вы не уверены в их надежности, не пробуйте очистить дымоход от сажи таким методом. В процессе каналы очень сильно разогреваются, что может привести к пожару.
Каменная соль. Ее досыпают по ходу горения дров. Но не стоит ждать особого эффекта, ведь этот вариант больше предназначен для профилактики.

Коминичек

Из химических средств наиболее популярными являются «Коминичек» и «Полено-трубочист». Эти средства укладываются на угли и оставляются на определенное время, согласно инструкции. В процессе горения выделяются соединения, которые разрушают налет из сажи. Производители рекомендуют после того, как они прогорят, не убирать угли до следующей растопки, т.к. некоторые вещества продолжают свое действие.

У методов химической очистки есть свои противники, которые говорят, что их использование может привести к разрушению дымохода. На самом деле это не так. Принцип действия заключается не в том, что реагент разгорается до сверхвысоких температур, а в том, что происходит химическая реакция с сажей благодаря соединениям, которые выделяются в воздух. Это, наоборот, помогает избежать проблем, ведь в случае, когда загорается сажа, тогда пожара не миновать (температура ее горения может достигать 1200˚C, такую нагрузку может выдержать только керамическая труба).

Механическая чистка дымохода

Можно совершить очистку механическим методом.

Для этого понадобится щетка-ершик. Если нет возможности приобрести специальную, то ее можно сделать самостоятельно. Для этого необходимо взять две дощечки, которые будут повторять форму дымохода. Их размер должен быть на 1 см меньше с каждой стороны. Между ними необходимо разместить пластины, которые изготавливают из пластиковой бутылки. Они должны выступать на этот недостающий сантиметр. Их необходимо порезать, чтобы получились зубчики.
Очистку нужно проводить только в хорошую погоду, чтобы не сорваться с высоты.
Закройте все дверцы в печке и камине. Если такой возможности нет, то занавесьте их при помощи плотной влажной ткани. Также лучше накрыть всю мебель в комнате при помощи клеенки, это позволит защитить ее, ведь сажа может испортить ткань безвозвратно.
К ершику следует приделать держак, длина которого будет зависеть от длины трубы.
Необходимо подняться на крышу и зафиксировать себя при помощи страховочных тросов.
Поступательными движениями осуществляется сбивка сажи вниз. Далее ее необходимо будет извлечь через специальные отверстия, которые предусмотрены в каналах дымохода.

Таким способом лучше не производить чистку металлических труб. Щеткой можно повредить стенки, что приведет к тому, что изгарь будет задерживаться и накапливаться еще сильнее. Если по ходу процесса вы замечаете серьезный засор, то пробивать его придется при помощи специального металлического шара, который подвешивается на трос или цепь.

Если чистка не помогла

Нормы установки дымохода на крыше

В случае когда были предприняты действия по очистке каналов, но особых результатов это не дало, тогда можно проанализировать следующие моменты.

Проверьте, на каком уровне находится верхняя точка трубы. Она должна возвышаться над коньком минимум на 50 см. Если рядом есть здание, то придется ее поднять еще выше. Дело в том, что из-за соседствующих строений, деревьев или других предметов могут возникать завихрения, которые уменьшают перепад давления. В некоторых случаях будет достаточно вставить металлическую трубу, чтобы удлинить канал. В обычных обстоятельствах общей длины в 5 м должно быть достаточно для хорошей тяги.
В случае когда причиной плохой тяги является геометрия самих каналов, тогда, возможно, придется установить отдельную круглую трубу, которая будет возвышаться на необходимую высоту. Важно, чтобы сечение канала соответствовало мощности самой печи, в противном случае излишек дыма всегда будет оставаться в помещении.
Если вы определили, что причиной плохой тяги является недостаточная вентиляция, тогда потребуется увеличить приток. В пластиковые окна можно вмонтировать специальные элементы, которые будут обеспечивать поступление воздуха с улицы. Также можно установить специальный клапан в помещении, в котором находится печь. В этом случае жильцы не будут испытывать недостаток кислорода, а отопительный прибор будет хорошо справляться со своими задачами. Идеальное движение воздуха в канале должно составлять 1 м/с или немногим более.
Есть вариант установки дефлектора. Это специальный наконечник в виде зонтика, который монтируется на верхушку трубы. Когда воздух огибает его, в середине создается разрежение, что приводит к падению давления, а значит, потоки снизу сразу начинают подниматься наверх. В некоторых случаях предусматривается специальный датчик, который отслеживает содержание выходящего дыма и его температуру.
В некоторых ситуациях будет полезен монтаж турбины. По принципу действия она напоминает дефлектор. Но разрежение происходит вследствие того, что ветер раскручивает ее, а лопасти вытягивают воздух из трубы наружу, что и обуславливает перепад давления.
Доступны также специальные электрические вентиляторы, которые принудительно создают тягу. Они устанавливаются ближе к верхнему краю канала. В некоторых случаях достаточно, чтобы они создали перепад давления до момента, пока труба не прогреется, дальше все идет своим чередом.

Вечером у камина

Теперь вы владеете знаниями о том, какие бывают причины обратной тяги или ее отсутствия. Всегда прежде чем приступить к каким-либо действиям, позаботьтесь о необходимых мерах безопасности. От этого может зависеть жизнь как ваша, так и ваших близких.

Так же рекомендуем вам прочитать статьи:

Видео

Посмотрите, как можно усилить, увеличить, улучшить тягу в печи дымоходе при помощи дефлектора – усилителя тяги:

В этом видео вам расскажут о средстве для очистки дымоходов «Полено Трубочист»:

Нет тяги в дымоходе: 6 причин обратной тяги и способы её улучшить своими руками

Неприятный запах гари, дым в помещении, плохое горение дров – все это последствия обратной тяги в дымоходе. Это проблема, с которой сталкиваются многие владельцы каминов, печей, твердотопливных котлов и других отопительных приборов, работающих на дровах.

Далее в статье мы рассмотрим основные причины плохой тяги в дымоходе, а также приведем простые рекомендации по устранению этой проблемы.

Почему нет тяги в дымоходе
Дымоход забит сажей
Недостаточный приток воздуха
Давление холодного уличного воздуха
Наличие козырька на дымоходе
Неправильная конструкция дымохода
Обвал кирпича
Выводы

Почему нет тяги в дымоходе

Дымоход забит сажей

Пожалуй, это самая распространенная и главная причина ухудшения тяги.

В процессе горения дров образуется сажа. Она представляет собой частицы продуктов горения, которые склеиваются и оседают на внутренних стенках дымохода, что приводит к сужению его диаметра. Как результат — затрудняется движение воздуха.

Поэтому сажу нужно регулярно удалять. Так вы не только улучшите тягу, но еще повысите эффективность работы и пожаробезопасность отопительного прибора. Чтобы стенки дымохода меньше загрязнялись сажей можно использовать топливные древесные брикеты, которые содержат меньше влаги и других вредных примесей.

Недостаточный приток воздуха

При горении дров нужно чтобы воздух двигался «снизу-вверх». То есть из помещения в дымоход и на улицу. Для этого в помещении, где установлен отопительный прибор, должен обеспечиваться приток воздуха – тяга.

Если все окна закрыты, если вентиляция работает неисправно, то дым начинает двигаться в обратную сторону — из дымохода в помещение. То есть возникает обратная тяга.

Самый простой способ решить эту проблему – создать правильное движение воздуха в комнате. Например, открыть окно перед разведением огня и закрыть его через 10-15 минут после того, как пламя разгорится.

Давление холодного уличного воздуха

Тяга в дымоходе может ухудшиться из-за снижения уличной температуры. Так как холодный воздух тяжелее, чем теплый, то он опускается вниз и «давит» внутрь трубы. Эта проблема особенно часто проявляется при наличии предыдущих двух — отсутствии притока воздуха и забитом дымоходе. Она усиливает их влияние.

Поэтому решение является: утепление дымохода, удаление сажи и создание притока воздуха.

Наличие козырька на дымоходе

Часто на дымоходах устанавливается козырек, который может препятствовать выходу дыма из трубы. В результате образуется воздушная «пробка» из дыма и ухудшается тяга.

В таких случаях козырек следует заменить более высоким или убрать.

Неправильная конструкция дымохода

Обратная тяга может возникать в результате неправильной конструкции дымохода: узкий диаметр, слишком большая высота, наличие большого количества изгибов или сужений.

Для устранения проблем такого рода придется перестраивать дымоход, что повлечет за собой значительные затраты времени, сил и денег.

Обвал кирпича

Из-за постоянного процесса нагрева-охлаждения кирпичного дымохода, он может разрушаться. Кирпичи будут отваливаться, падать вниз и забивать дымоход.

Чтобы избежать подобной ситуации, дымоход должен быть обязательно утеплен. Это также позволит решить проблему с давлением холодного воздуха.

Выводы

Итак, как увеличить тягу в дымоходе? Вот несколько простых шагов, не требующих особых затрат времени и денег:

Очистите дымоход от сажи. Это первое что нужно сделать. Вы можете сделать это самостоятельно, при минимальных затратах времени, сил и денег.
Обеспечьте приток воздуха. Перед розжигом огня откройте окно на 5-10 минут. Это создаст правильное движение воздуха в помещении «снизу-вверх». Окно можно будет закрыть после того, как огонь разгорится.
Утеплите дымоход, если он не утеплен. Это уменьшит влияние холодного воздуха, а также продлит срок службы дымохода.

Как правило, этих простых действий достаточно, чтобы увеличить тягу дымохода. Если же проблема связана с конструктивными особенностями дымоходного канала, то для её решения потребуются более серьезные ресурсы.

Нет тяги в печке дымохода: что делать, возможные причины и устранение

Подробно рассмотрим, почему нет тяги в печке или дымоходе частного дома или бани, и что делать. Выясним, как определить наличие этой проблемы, и что предпринять для ее устранения.

Тяга – это сила движения отработанных газов по выводному каналу, появляющаяся из-за разности температур воздуха. Если она нормальная, продукты горения беспрепятственно выходят на улицу, если ее не хватает (или она вообще отсутствует), газы скапливаются в трубе и либо забивают рукав, постепенно снижая его пропускную способность, либо поступают обратно в помещение. Это опасно, так как дым содержит в себе вредные вещества, которыми можно отравиться.

О неполадках вам сообщат следующие признаки:

возникновение дыма при открытии прочистной дверцы;
задымление труб;
хлопки дымовых масс на дверце печки.

Как проверить тягу в печи и понять, есть она или ее нет

Чем раньше вы заметите проблему, тем проще будет от нее избавиться. Поэтому регулярно осматривайте свою систему отопления. В числе явных проявлений:

клубы дыма, появляющиеся сразу же, стоит только открыть дверцу топки;
белый, сизый или даже черные дымовые массы сочатся из щелей или мест стыка труб.

Когда наблюдается хотя бы одно из этих явлений, пора бить тревогу. Но даже если их нет, это еще не значит, что продукты сгорания нормально выходят наружу, а не застаиваются в выводящем канале.

Если нет внешних признаков, но есть подозрения, отсутствие тяги можно проверить следующими простыми способами:

С помощью свечки – зажгите ее, аккуратно вставьте в топку и взгляните на пламя. Если огонек «пойдет» от вас, еще дальше внутрь, значит ситуация в норме, если язычок останется на месте и даже не дрожит – воздушные массы не циркулируют должным образом.
Использовав ленточку или листок бумаги – возьмите за край и поднесите к трубе. Если свободный конец потянется в рукав, тогда все хорошо, если не будет двигаться, вытяжка не работает.
Посредством зеркала – нужно осторожно приблизить его к сжигающей топливо камере и присмотреться. Если на его поверхности появляется влага, есть проблема с выводом продуктов горения.
Посмотреть на то, какого цвета пламя: когда оно желтовато-золотистое, все хорошо, если ярко-оранжевое или, тем более, красное, налицо плохая циркуляция воздуха.

После того как вы проверили отсутствие тяги, необходимо выяснить причины ее возникновения.

Почему нет тяги в дымоходе: причины ее отсутствия

Есть две принципиально разные ситуации:

нормальной тяги не было изначально;
со временем сила тяги ослабела, а после и вовсе сошла на нет (или является недостаточной).

Причины их возникновения связаны с целым рядом факторов, которые мы проанализировали и объединили в ключевые группы – по характеру, степени, последствиям их воздействия. Далее, мы рассмотрим наиболее важные моменты и выясним, как предупредить каждый из них или устранить их последствия.

Причина #1 – конструкция дымохода

Допущены ошибки в конфигурации .
Диаметр трубы меньше, чем тот, что нужен для печи выбранной мощности и рекомендован производителем отопительного агрегата.
При прокладке канала сделаны повороты в 90°, тогда как максимально возможная величина (согласно СНиП) – лишь 45°. В идеале дымоход должен быть вертикальным на всем протяжении. Но иногда этого добиться бывает трудно или невозможно. В этом случае используют тройники и переходы (колено). Если в вашем канале есть хотя бы один переход под 90°, то вам необходимо удлинить трубу на 1 м, если два перехода (два угла), то соответственно – на 2 м. Если вы использовали переход под 45°, то два таких угла – это плюс 1 м в высоту.
Горизонтальные участки на протяжении рукава либо встречаются слишком часто, либо чересчур протяженные – общая их длина не должна превышать расстояния в 1 м.
Выбрана не цилиндрическая или круглая форма трубы – слабая тяга в дымоходе с квадратным сечением возникает чаще из-за завихрений, образующихся в углах и мешающих выходу продуктов сгорания. Как правило, квадратные сечения имеют конструкции из кирпича. Подобрать подходящий вариант можно в каталоге .

Что делать, если нет тяги в печке – возможные причины и решение проблем

Причины плохой тяги могут быть очень различны. Что такое тяга в печи. Тяга – аэродинамическое явление, которое определяется направлением движения воздуха, обусловленным разницей давлений в направляющих вытяжных конструкциях внутри и снаружи. То есть, в нашем случае разницей давлений внутри печи и на улице.

Причины в печке
Конструкция дымохода
Размер трубы
Обвал кирпича
Дымоход забит сажей
Внешние факторы
Нарушение вентиляции
Сильный ветер
Высокая влажность
Другие причины
Вывод

Причины в печке

Тяга печи зависит от многих факторов, начиная от конструктивных решений, качества выполнения кладки до метеорологических факторов и необходимости периодического обслуживания всей печной системы. Рассмотрим всё более подробно, почему плохая тяга в печи, какие могут быть причины от конструктивных особенностей:

конструкция дымохода,
размер трубы,
обвал кирпича в дымоход,
дымоход забит сажей.

к содержанию ↑

Конструкция дымохода

Самая простая конструкция дымохода – прямая. Выход за пределы помещения происходит прямо трубой. Это можно наблюдать на примере простых «буржуек» во временных помещениях, туристических печек и в случае с каминами.

Но в системах печного отопления жилища дымоход устраивается через обогреватель. Назначение такой печи – отопление помещения, сохранение тепла как можно дольше.

Сложная система движения газов – одна из причин плохой тяги

Размер трубы

Как увеличить тягу в печи, если конструкция дымохода с обогревателем? При всех равных условиях, чем выше труба, тем лучше тяга. Но не всё так просто. На слишком высокую трубу больше начинают воздействовать ветра, и при слишком высокой трубе тяга может оказаться излишней. Излишняя тяга приводит к более быстрому сгоранию топлива и повышению температуры горения в печи, что неблагоприятно для кладки.

В то же время быстрое сгорание не успевает нагреть весь массив обогревателя.

Кстати, согласно пожарным правилам, длина дымохода выше конька крыши позволяет разместить выход на любом расстоянии от него. Тогда как, более низкая труба должна располагаться от края крыши и конька на определённой расстоянии. Эти причины должны быть предусмотрены ещё при кладке печи, в процессе эксплуатации их не исправить.

Обвал кирпича

Причины плохой тяги, которые зависят от ухода за печью и которые могут быть устранены по мере их возникновения, являются временными. Тяга правильного дымохода вашей печи может зависеть и от временных факторов. Одним из таких является обвал кирпича внутрь дымохода. Происходит это, чаще всего, из-за некачественного материала, но может быть и по причине указанной выше.

Выгорание кирпичей при высокой температуре горения топлива – одна из основных причин преждевременных поломок. Кусочки от растрескавшегося кирпича засоряют дымоход в местах его поворота и мешают свободному прохождению газов. Засорение посторонними предметами и сажей – главная временная проблема при эксплуатации любых печей.

В этой ситуации придется переделывать дымоход.

Дымоход забит сажей

Причин у такой неприятности несколько. Прежде всего, на возможность засорения влияет конструкция дымохода. Чем больше поворотов, тем больше возможностей для оседания сажи от продуктов горения.

Чем больше в конструкции обогревателя «колодцев», тем чаще приходится чистить дымоход и трубу вследствие снижения скорости прохождения дыма, снижения тяги. В данном случае получается замкнутый круг – сажа снижает тягу, при снижении тяги сажа откладывается ещё более интенсивно.

Как улучшить тягу при такой проблеме в печи без прочистки стандартным способом?

Методов несколько – в течение суток протопить печь сухими дровами с малым содержанием смол, кратковременно создать высокую скорость горения при сжигании легкогорючих материалов. Часто отложение сажи способствует и образование инея на внутренней поверхности трубы.

Чтобы предупредить это, если вы покидаете дом на длительное время, надо вовремя закрыть заслонку трубы, которая помешает контакту горячего воздуха с влажностью окружающей среды. При запущенном состоянии дымохода и засорении посторонними предметами не обойтись без прочистки.

Устранение этих причин осуществляется:

Прочистка дымохода производится старым испытанным способом при помощи небольшой гирьки с ёршиком на крепком тросике. Засорение происходит, чаще всего, в крайних колодцах на повороте дымохода. Гирька помогает сбить застрявшие куски кирпича на самое дно, ёршик счищает сажу со стенок трубы и колодца. В самом низу колодца, который напрямую выходит в дымоход всегда делается технологическое отверстие, закрытое кирпичом и специальной дверцей. Этот кирпич легко извлекается, и весь мусор, сажа могут быть извлечены. При большом количестве обогревательных колодцев, такое отверстие устраивается и в первом колодце, как в наиболее уязвимом месте.
Прожиганием дровами или легкогорючими материалами. Стоит предупредить, что прочистка дымохода с помощью горючих жидкостей чревата непредсказуемыми последствиями. Это может быть ожог самого «специалиста», и загорание сажи в требе с последующим распространением горения, и обыкновенное разрушение печи в результате неконтролируемого взрыва.

к содержанию ↑

Внешние факторы

Почему плохая тяга в печи, если она устроена правильно, а дымоходы недавно прочищались? Кроме указанных причин, тяга печная зависит от внешних факторов окружающей среды и погоды.

Самые распространённые из них:

неправильно устроенная вентиляция в доме,
колебания температуры и влажности воздуха на улице,
ветер и прочие климатические факторы.

Что приходится делать в этих случаях, рассмотрим подробнее.

Нарушение вентиляции

Приток свежего воздуха способствует установлению нужного перепада давлений в печи и дымоходе. Если дом холодный и печь давно не топилась, эта разница минимальна. А нехватка воздуха в помещении для горения может создавать временное разряжение в комнате и спровоцировать обратную тягу. С другой стороны излишние сквозняки также неблагоприятны, так как вихревые потоки воздуха могут нарушать приток воздуха в топку, сбивать правильную тягу.

Такое часто наблюдается в летний период, а также, если окна находятся выше уровня топки, в данном случае горячему воздуху окажется проще изменить направление в сторону вытяжки через окно. Особенно нужно быть осторожным с газовыми печами, существует опасность не только изменения направления тяги, но и погашение горелки, и заполнение помещения газом.

Сильный ветер

Порывы сильного ветра могут временно создавать препятствие для выхода дыма из печной трубы. При таком сбивании потока горячего газа тяга может сработать в обратном направлении. Это происходит чаще с дымоходами соединёнными напрямую с топкой без прохождения отопительных колодцев.

Ухудшает ситуацию при ветре и горизонтальное расположение выхода трубы, что часто используется в подсобных помещениях нижних этажей дома (выход через стену).

Установка дымника решит проблему

Высокая влажность

Этот фактор является косвенным, но от этого не менее неприятным. Высокая влажность внешнего воздуха может образовываться по причине пониженного атмосферного давления, что уже снижает тягу. Повышенная плотность влажной окружающей атмосферы снижает разреженность и ухудшает движение дыма.

Легко заметить, что при дожде и снеге дым неохотно выходит из трубы, стелется по крыше, при каждом порыве ветра вырывается через печную дверцу в комнату. И наоборот, при ясно сухой погоде тяга великолепная и дым стоит столбов в небо. Наконец, при высокой влажности зимой в трубе образуется плотный налёт инея, что резко уменьшает сечение и препятствует нормальному выходу газов.

В этой ситуации придется часто чистить дымоход.

Другие причины

Множество частных причин могут воздействовать на интенсивность печной тяги, кроме рассмотренных выше. К таким случайным причинам может относиться даже нагрев плоскости крыше на солнце и низкая температура в доме или случайные ветровые завихрения, которые не дают печке разгореться. Существует несколько проверенных способов устранения препятствий к топке домашней печки. Если образовалась обратная тяга в печи при непонятных причинах что делать?

Проветрите помещение, что позволит и выровнять температуру и давление внутри и снаружи.
Проверьте, открыта ли заслонка, нет ли снежной шапки на трубе и чисто ли в топке.
Одним из простых способов является создание разрежения в трубе простым сжиганием небольшого количества бумаги в дымоходе на выходе.
Используйте быстро разжигаемые материалы в топке для быстрого повышения разницы температур (использовать легко воспламеняемые жидкости не рекомендуется).

В таких случаях придётся немного потерпеть пока не установится тяга, а затем уже проветрить помещение.

Вывод

Главное в устройстве печи – правильный расчет параметров топки и дымохода. Обращайтесь за помощью к специалистам. Кладка печей очень сложное дело, не случайно мастерство печника высоко ценилось во все времена. Второй аспект данной проблемы, используйте только качественные материалы, которые стойко выдерживают высокие температуры и не разрушаются.

Периодический уход за дымоходом и топкой устранит не только проблемы с тягой, но и обеспечит пожарную безопасность. Следите за изменениями погоды, правильно используйте все печные настройки, а также используйте качественное топливо. При выполнении этих несложных условий в вашем доме всегда будет тепло и уютно.

Почему отсутствует тяга в дымоходе? Причины происходящего

Тяга – поток воздуха, дымовых газов, выходящих наружу подчиняясь воздействию аэродинамических сил используя вытяжной канал. Говоря понятным языком, нормальная тяга дымохода — система, где дым, газообразные продукты, полученные в процессе сгорании топлива двигаясь по дымоотводу выходят наружу. Обратная тяга — поступление дыма в жилое помещение. Дымовая труба, вытяжные каналы выполняют важную задачу выбрасывая наружу вредный человеческой жизни воздух, заполненный продуктами горения. Но что делать, если тяги нет? Разбираемся в причинах.

Признаки отсутствия достаточной тяги в трубе:

Поступление дыма в помещение;
Задымленность вытяжных каналов;
Налёт копоти, сажи на дверце.

Если вы сомневаетесь в выполнении дымоотводом заданных функции на 100 процентов, имеется несколько простых способов проверить, насколько сильна тяга дымохода.

Нужно вставить зажжённую свечу в печку, проанализировав направление пламени. Огонёк отклонится назад — значит тяга достаточная, пламя неподвижно, рябит — тяга в дымоходе недостаточна.
Нужно взять легкую ленточку, кусок туалетной бумаги, поднести к началу вытяжного канала топки. Если образец потянется вверх, то неисправность отсутствует, если повиснет под воздействием силы тяжести — воздух не циркулирует.
Нужно подставить зеркало к топке, подождать. Появившаяся на поверхности влага говорит о наличии недостаточного отвода дыма.
Нужно проанализировать цвет огня: желтовато-золотистый цвет является правильным. Огонь насыщенного оранжевого цвета, красный, значит отсутствует достаточное движение воздух.
Для определения степени достаточности тяги можно проанализировать поведение дыма, в этом случае важна умеренность. Достаточно поднести к основанию дымохода зажжённую сигарету, сжечь маленький кусочек газеты.

Топ причин отсутствия тяги

Нужно определить временные рамки появления неисправности. Отдельно стоит рассматривать случаи, когда дымоход новый и при тестовом запуске выявлен факт обратной тяги. Рассмотрим причины отдельно и подробно.

Причина 1. Неправильный дымоход.

Для хорошего движения воздуха важна правильная конструкция дымохода. Если при проверке новой отопительной конструкции отсутствует тяга, то причина в одной или в совокупности ошибок:

Диаметр трубы слишком мал и не соответствует обслуживаемой отопительной системе установленной мощности.
В конструкции дымохода присутствуют повороты под углом 90 градусов. Максимальный допустимый угол поворота — 45 градусов. Для идеальной работы весь дымоход должен быть вытянут по строгой вертикальной оси. Однако, такая конструкция не всегда возможна, тогда используют тройники и переходы. На угол поворота 90 градусов в дымоходе, необходимо добавлять 1 метр длины трубы. На угол поворота 45 градусов нужно добавлять 0,5 метра.
Наличие горизонтальных участков дымохода. Общая длинна горизонтальных участков не должна превышать 1 метра.
Неправильная форма трубы. Труба должна иметь круглое сечение. В углах квадратной трубы происходит завихрение воздушного потока, что закупоривает дымоход. Квадратные сечения имеют дымоходы, выполненные из кирпича, для их нормального функционирования нужно внутри установить трубы из нержавеющей стали. Трубы из нержавеющей стали легко монтируются, герметичны, их гладкая поверхность предотвращает скопление сажи.
Недостаточная длинна поддувала, что не даёт нужного потока кислорода.
Дымоход состоит из труб разного диаметра, в местах перепада размеров создаются благоприятные условия для скопления сажи, копоти.
Недостаточная герметичность мест стыковки труб.
Отсутствие колпака над печной трубой. Колпак защищает от воздействия атмосферных осадков, попадания предметов, которые могут забить дымоход (снег, дохлые птицы).
Неправильное размещение трубы. Труба должна возвышаться выше плоской кровли минимум на 0,5 метра. Расстояние между коньком и трубой должно составлять 1 метр. Длинна рукава в сумме должна составлять минимум 5 метров.
Недостаточное утепления дымохода. Часть трубы, находящаяся вне отапливаемого помещения должна подвергнуться операции утепления. Утепление предотвратит оседание газов в виде конденсата на внутренней поверхности трубы.

Причина 2. Вентиляция

Для правильной работы отопительной системы должна быть налажена правильная вентиляция в помещениях с разрешённым топочным оборудованием. Часто из-за нее нет тяги в дымоходе. Причины отсутствия достаточной тяги:

Постоянно открытые окна в помещении топочной. Особенно, когда окна находятся выше топки.
Сильный сквозняк, аэродинамические силы могут поменять направление движения воздуха.
Недостаточное количество свежего воздуха, необходимого для горения.

Причина 3. Воздействие природных факторов.

Причинами отсутствия тяги дымохода могут стать:

Дождь, снег, град, создающие перепад давления. Воздействие высокого уличного давления приводит к оседанию продуктов сгорания в дымовой трубе, уменьшению полезного объёма дымоотвода.
Крона дерева заслоняющая свободный доступ к воздушным массам.
Высокое здание рядом отражает дым, выходящий из трубы.
Использование в качестве сырья сырой древесины.
Слишком низкое расположение козырька над трубой.

Способы устранения обратной тяги

Определив причины возникновения несоответствия с воздуховодом, попытаемся найти решение. Если тяги в дымоходе нет по причине несовершенной конструкции дымохода, следует:

Увеличить диаметр трубы дымохода до размеров выходного отверстия топки. Выравнивание диаметров позволит увеличить интенсивность движения воздуха.
Нарастить трубу, чтобы она возвышалась над крышей на 0,5 метра, при наличии рядом высоких деревьев, высотных зданий на 1,5 м.
Убрать из дымохода углы 90 градусов, заменить горизонтальные участки наклонными.

Устранив все конструкторские ошибки, проверьте тягу заново. Если вы недовольны результатом, то возможно, дело в неисправности самого топливного агрегата. Проведите проверку котла, печи, камина.

Как вернуть нормальную тягу

Если тяга в дымоходе была и до определённого момента вам было неизвестно, что дым может оставаться внутри помещения, то следует попробовать нормальную тягу вернуть, используя варианты.

Прочистка дымохода. Существует два варианта операции. Первый вариант старинный: на длинную палку закрепите большую ветошь и прочистите трубу, как бутылку ершиком. Второй вариант операции прогрессивный: добавить к топливу вещества, вступающие в химическую реакцию в процессе горения, выводя загрязнения наружу. В качестве прочищающего вещества может выступать хлористый натрий (при использовании дров) либо специальные составы, продающиеся в магазинах. Чистку дымохода необходимо проводить каждые полгода.
Устранение внешних факторов. Если дело не в конструкции, накоплениях сажи, копоти, то дело во внешних факторах, препятствующих свободному движению воздушных масс. Причиной могут стать деревья, высокие здания, сильные ветры присущие данному рельефу. Когда устранить источник причин невозможно, следует использовать специальные устройства: стабилизаторы, дефлекторы, ротационные турбины.

Стабилизирующие устройства

Причиной отсутствия тяги в дымоходе, расположенной в бане, в жилом доме, может стать перегрев выходного патрубка, приводящий к разнице температур и оседанию продуктов горения на внутренние стенки трубы в виде конденсата.

Стабилизирующее устройство состоит из регулятора оборудованным температурным датчиком и заслонки предохранителя. При росте температуры датчик подаёт команду открыть заслонку, через отверстие поступает холодный воздух, выравнивающий температуры и давления.

Дефлектор

Если причина отсутствия тяги в ветровом подпоре, поможет дефлектор, выравнивающий воздушные массы, отраженные стенами высокого здания, высоким деревом. Устройство полезно при воздействии сильного ветра, дефлектор предотвращает возврат направления воздушного потока в отверстие трубы.

Ротационные турбины

Если причина отсутствия тяги остаётся загадкой и предыдущие манипуляции оказались безрезультатными, остаётся организовать принудительный выход продуктов горения. Для принудительно отвода воздуха на трубе нужно установить ротационную турбину. Устройство состоит из вентилятора, датчиков температур и скорости движения воздушных масс. Устройство срабатывает автоматически.

Что делать, если нет тяги в дымоходе

Безопасное и качественное функционирование печи подразумевает, что продукты горения удаляются через специально отводящие каналы. Воздух в дымоходе обладает небольшой массой и, соответственно, стремится вверх, а на замену ему поступает поток с улицы. Если он слишком влажный и прохладный, то будет опускаться, создавая обратную тягу.

На работу отопительного оборудования влияет и качественная установка вытяжных труб. Если нет тяги в дымоходе, появляется запах гари, дым и плохая топка дров – о комфортных бытовых условиях можно позабыть. Помимо жителей сельской местности, эта проблема касается и горожан, использующих буржуйки или котлы для отопления гаражных боксов.

Как проверить качество тяги
Причины плохой тяги
- Неправильная конструкция дымохода
- Засорение
- Погодные условия
- Неисправности вентиляции
Решение проблемы
- Дефлектор
- Шибер
- Стабилизатор тяги

Как проверить качество тяги

Проверить тягу в дымоходе на наличие проблем несложно: если топка дров происходит с обильным выделением дыма, дверка быстро покрывается копотью, а при ее открытии гарь попадает в помещение – тяга ослаблена. Не предпринимая никаких действий, возникает эффект обратной тяги.

В случае такого явления дым стремится не на улицу, а внутрь помещения, что в совокупности с угарными газами является смертельно опасной угрозой.

Простые способы проверки тяги:

бумажным листом. Следует наблюдать за его отклонением;
направлением сигаретного дыма;
задымленностью помещения. Она означает обратную тягу;
золотистый окрас огня говорит о хорошей тяге.

Для профессиональной проверки разработано специальное оборудование, выполняющее замеры с помощью единиц давления. Цена на него высока, однако для качественного решения вопроса такое приобретение очень пригодится.

Причины плохой тяги

Изначально следует выяснить, почему пропадает хорошая тяга. Основная проблема – неправильная конструкция дымохода и ошибки во время строительства. Самые распространенные другие причины:

засорение канала (сажей или упавшим с улицы мусором);
атмосферные явления;
проблемы с вентиляцией.

Часто нарушения в системе связаны с плохой герметичностью соединений трубопровода и недостатком приточных воздушных масс.

Неправильная конструкция дымохода

Правильная установка дымохода на крыше немаловажна для бесперебойной работы печи. Изначально рекомендуется заострить внимание на его конструкции – у очень высокой тяга всегда сильная, а у низкой – в основном слабая. Наилучшая высота – немногим больше 5 метров. В таком случае неисправности тяги бывают нечасто и явно не зависят от длины трубы.

Следует учитывать, что площадь сечения дымохода должна подходить печи. При небольших размерах сечения и в то же время мощной печи большой объем продуктов сгорания не сможет нормально уйти и требуемая тяга не получается. При несоразмерно большом сечении значительный процент теплоты будет просто уходить на улицу.

Важно! Крайне не рекомендуется установка труб разных диаметров. Это однозначно приводит к нарушениям тяги и накоплению сажи!

Неровные внутренние стенки трубы сильно затрудняют тягу. Определенные препятствия связаны с углами наклона и поворотами дымохода. Если в них регулярно будут откладываться продукты горения, они станут нарушать нормальный выход дыма. Избежать таких последствий поможет грамотная конструкция по стандартам – отвод 45°, поворот 90°.

Форма дымового отверстия также влияет на хорошую тягу. Округлая более благоприятна, а вот с квадратной или прямоугольной часто случаются неисправности. В их углах возникают дополнительные завихрения, слегка ограничивающие общий поток и нарушающие тягу.

Размещение вытяжки немаловажно. Во внутренней части бани она хорошо воздействует на отопительные возможности банной печи. Помимо этого, она обеспечивает сильную тягу даже в большие холода. Проходящий же вдоль наружной стены внешний дымоход прогревается гораздо медленнее, с частым образованием конденсата.

Обратите внимание! Металлические трубы связаны с проблемой слабой тяги, так как они не только быстро нагреваются, но и остывают. В этом отношении кирпичные дымоходы намного практичнее.

Засорение

Осевшая на внутренних стенках трубы сажа засоряет проход, и растопка с каждым разом становится хуже.

В процессе топки выделяются частицы продуктов горения, оседающие на внутренних стенках дымохода. Такие частицы называются сажа. Так как она приводит к уменьшению диаметра выпускной трубы и затрудняет движение воздуха, ее необходимо удалять регулярно.

В летний период дровяной печкой или камином пользуются нечасто и в трубе могут появиться свитые птицами гнезда или ульи от насекомых. Такие ситуации встречаются довольно часто, поэтому после долгого перерыва, перед первой топкой рекомендуется проверять трубопровод. Помимо этого, регулярный контроль необходим по причине разрушения дымохода с течением времени.

Важно! Очищая дымоход, вы не только улучшите тягу, но повысите и качество работы, и пожаробезопасность отопительного прибора!

Погодные условия

Тяга может ослабнуть из-за высокой влажности на улице и понижения температуры. Воздух становится тяжелым, опускается вниз и давит внутрь трубы. Эта проблема особенно часто усиливает неисправности с притоком воздуха из-за забитого дымохода.

Если рядом имеются высокие постройки или деревья, причиной отсутствия нормальной тяги служит ветер, производящий завихрения над крышей.

Неисправности вентиляции

Недостаточно хорошая вентиляции или ее некачественная система приводят к проблемам с поступлением требуемого количества приточного воздуха.

Вентиляция действует по законам физики:

плотность прогретого воздуха гораздо ниже, чем у холодного, соответственно, он пойдет вверх;
если в доме открыты при холодной погоде окна или двери, воздух во время растопки будет стремиться в комнату, а не в вытяжку.

Из этого следует, что во время топки не рекомендуется открывать входные двери и окна, расположенные выше уровня топки. Если пренебрегать этим советом, то возникнут воздушные потоки, нарушающие нормальную тягу.

Вопрос о работе вентиляции может возникнуть также, если у вас установлена газовая колонка в котельной. При закрытии окон и отсутствии приточных отверстий во время топки через какое-то время в помещении возникнет критическое разряжение и воздушные потоки начнут периодически заходить в трубу, задымляя помещение. Это означает, что требуется пересмотреть вентиляционную систему.

Решение проблемы

С учетом того, что причины для возникновения плохой тяги бывают разными, необходимо подобрать соответствующий проблеме и способный предотвращать ее вариант решения.

Если выводящие путепроводы забиты мусором и сажей, то их следует прочистить. Если дымоход неправильно спроектирован, конструкцию необходимо демонтировать и устанавливать вновь.

Если проблема заключается в слабом выводе продуктов горения, имеются различные способы улучшения тяги. Существуют приспособления, помогающие этому процессу.

Дефлектор

Эта своеобразная турбина монтируется на верхнюю часть дымохода и при помощи силы ветра осуществляет подкачку дыма из шахты трубопровода.

защита трубопровода от мусора, дождя и снега;
увеличение тяги;
подавление вылетающих искр.

Функционал этого устройства разработан на основе физических законов, оно создаёт принудительное разряжение во время прохода воздушного потока в его сужающемся канале.

Газы попадают в разряженное пространство в горловине дымохода, а затем усиленной тягой удаляются из трубы.

Использование приспособления благотворно влияет на систему отопления, улучшает теплоотдачу и способствует полному прогоранию топлива. Именно поэтому дефлекторы очень популярны и востребованы.

Шибер

При проблемах с отоплением рекомендуется проверить, как стоит шибер. Это специальная заслонка для контролирования силы тяги. Функции приспособления:

перекрытие трубы после окончания топки для длительного сохранения тепла;
регулирование тяги;
контроль степени сгорания топлива.

Большинство проблем решается установкой правильного положения заслонки.

Стабилизатор тяги

Устройство самостоятельно добавляет воздух в систему, повышая качество работы отопления без участия человека. Для предохранения от избыточного давления имеется защитный клапан.

Используя стабилизатор, эффект от сжигаемого топлива усиливается без изменений работы отопительного оборудования.

Удалить холодный воздух после длительного перерыва поможет обычная бумага – сожгите несколько листков, и подогретый воздух выйдет наружу. Дальнейшая растопка пройдет без проблем.

Система отопления должна функционировать без проблем, не создавая при этом угрозы для жизни или здоровья людей. Правильная эксплуатация, своевременная чистка, а также соблюдение приведенных в статье советов обеспечат хорошую работоспособность оборудования на длительный срок, а также гарантируют начало отопительно сезона без неприятных сюрпризов.

Согласование перепланировки квартиры

Кaк зaкoннo yвeличить кoличecтвo кoмнaт в квapтиpe? Пoчeмy нeльзя oбъeдинять кyxню и cпaльню? Moжнo ли измeнить плaниpoвкy дoлeвoй или ипoтeчнoй квapтиpы? Кaк yзaкoнить yжe cдeлaнный peмoнт? Чтo дeлaть, ecли вaм oткaзывaют в paзpeшeнии нa peмoнт? Oтвeчaeм нa вoпpocы в пoшaгoвoй инcтpyкции o cпocoбax coглacoвaния пepeплaниpoвки.

Чтo тaкoe пepeплaниpoвкa

Пo cтaтьe 25 Жилищнoгo кoдeкca PФ пepeплaниpoвкa — этo измeнeния кoнфигypaций жилoгo пoмeщeния, кoтopыe нeoбxoдимo внecти в тexпacпopт. Texпacпopт в cвoю oчepeдь дoлжeн cooтвeтcтвoвaть cтpoитeльным, caнитapным и тexничecким нopмaм и пpaвилaм.

Пepeплaниpoвкoй cчитaeтcя измeнeниe пoлoжeния cтeн и пpoeмoв. Ecли вы ycтaнaвливaeтe, зaмeняeтe и пepeнocитe инжeнepныe ceти, элeктpичecкoe и дpyгoe oбopyдoвaниe — этo yжe пepeycтpoйcтвo, кoтopoe тoжe нyжнo зaнocить в тexничecкий пacпopт. К пepeycтpoйcтвy oтнocитcя, нaпpимep, пepeнoc бaтapeи или зaмeнa гaзoвoй плиты нa элeктpичecкyю.

Чтo мoжнo и нeльзя измeнять в квapтиpe

нapyшaть экcплyaтaцию дoмa — нaпpимep, paбoтy вeнтиляциoнныx кaнaлoв;
oбъeдинять кyxню c гaзoвoй плитoй и жилyю кoмнaтy;
pacпoлaгaть тyaлeт и вaннyю нaд кyxнeй или жилoй кoмнaтoй coceдeй cнизy;
pacпoлaгaть кyxню нaд нижнeй кoмнaтoй coceднeй или пoд caнyзлoм
вepxниx coceдeй;
yбиpaть или мeнять нecyщиe кoнcтpyкции дoмa — нaпpимep, дeлaть пpoeмы
в кoлoннax, cтeнax-пилoнax;
пepeмeщaть бaтapeи нa вepaнды, бaлкoны, лoджии;
пepecтpaивaть чepдaки, пoдвaлы и дpyгиe oбщeдoмoвыe тexпoмeщeния;
мeнять фacaды c кyльтypнo-иcтopичecкoй цeннocтью.

Moжнo и нe тpeбyeт coглacoвaния:

дeлaть кocмeтичecкий peмoнт;
ycтaнaвливaть вcтpoeннyю мeбeль, caмopaздвижныe или кpyтящиecя двepи,
витpины, нapyжныe тexcpeдcтвa — aнтeнны, кoндициoнepы;
зaмeнять инжeнepнoe oбopyдoвaниe, нaпoльнoe пoкpытиe, cтoляpныe элeмeнты фacaдa;
пepeycтaнaвливaть элeктpoплитy нa кyxнe, caнтexникy бeз измeнeния гaбapитoв caнyзлa и кyxни.

Пo фaктy мoжнo дeлaть в квapтиpe вce, чтo нe зaпpeщeнo.

Paзpeшeнo, нo тpeбyeтcя coглacoвaниe пpoeктa пepeплaниpoвки квapтиpы — peмoнт, зaтpaгивaющий нecyщиe и oбщeдoмoвыe инжeнepныe cиcтeмы:

мeнять ycтpoйcтвo пoлoв;
измeнять фacaд мнoгoквapтиpнoгo дoмa;
пepeнocить вaнныe кoмнaт и тyaлeты;
cтpoить гapдepoбнyю;
yвeличивaть кoличecтвo кoмнaт зa cчeт нoвыx пepeгopoдoк;
oбъeдинять кyxню, вaннyю или тyaлeт c кopидopoм и дpyгoe.

Ecли вы peшили дeлaть peмoнт c coглacoвaниeм пepeплaниpoвки, вaм пoтpeбyeтcя пoдгoтoвить дoкyмeнты.

Кaкиe нyжны дoкyмeнты, чтoбы coглacoвaть пepeплaниpoвкy квapтиpы

Opигинaл и кoпия пacпopтa зaявитeля — coбcтвeнникa жилья или дoвepeннoгo пpeдcтaвитeля;
ecли дoкyмeнты пoдaeт нe coбcтвeнник, нyжнo пoдтвepждeниe пpaвa дeйcтвoвaть oт лицa coбcтвeнникa — зaвepeннaя нoтapиycoм дoвepeннocть;
opигинaлы или зaвepeнныe нoтapиycoм кoпии дoкyмeнтoв пpaвa coбcтвeннocти — cвидeтeльcтвo o пpaвe влaдeния квapтиpoй, o пpивaтизaции, o нacлeдoвaнии, дoгoвop кyпли-пpoдaжи c юpидичecким ocвидeтeльcтвoвaниeм, дapcтвeннaя, cyдeбнoe peшeниe o пpизнaнии пpaв влaдeния, миpoвoe coглaшeниe и тaк дaлee;
для cтpoящиxcя здaний — дoкyмeнты зaмeщaющиe пpaвo coбcтвeннocти, нaпpимep дoгoвop дoлeвoгo yчacтия;
тexничecкий пacпopт квapтиpы — eгo мoжнo пoлyчить в БTИ;
зaявлeниe нa coглacoвaниe пepeплaниpoвoк жилыx пoмeщeний или пepeycтpoйcтвo;
пpoeктнaя дoкyмeнтaция;
пиcьмeннoe coглacиe нa измeнeния c пoдпиcью вcex coбcтвeнникoв жилья или иx пpeдcтaвитeлeй и зapeгиcтpиpoвaнныx пo aдpecy;
paзpeшeниe нa измeнeния oт opгaнa, пepeдaвшeгo жильe в пoльзoвaниe пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa;
paзpeшeниe бaнкa, ecли квapтиpa пpиoбpeтeнa пo ипoтeкe;
пpoтoкoл coбpaния жильцoв дoмa c пoдпиcями coглacия, ecли пepeплaниpoвкa зaтpaгивaeм oбщeдoмoмвyю coбcтвeннocть;
paзpeшeниe oт coтpyдникoв oxpaны пaмятникoв иcтopии, кyльтypы и apxитeктypы, ecли квapтиpa нaxoдитcя в здaнии c кyльтypнoй и иcтopичecкoй цeннocтью.

Гдe и кaк yзaкoнить пepeплaниpoвкy квapтиpы caмocтoятeльнo

Пopядoк coглacoвaния пepeплaниpoвки квapтиpы имeeт cвoи нюaнcы в зaвиcимocти oт oбcтoятeльcтв. Нo ocнoвныe этaпы oдинaкoвы для вcex.

Жилищнaя инcпeкция

пpoкoнcyльтиpyют пo видaм пepeплaниpoвки;
paccкaжyт, нeoбxoдимo ли coздaвaть пpoeкт или эcкиз;
пpимyт пaкeт дoкyмeнтoв;
выпишyт paзpeшeниe;
пpимyт выпoлнeннyю paбoтy, пoдпишyт aкт cдaчи-пpиeмки.

Ecли вaм дaлeкo дoбиpaтьcя дo Жилинcпeкции, oбpaтитecь в Бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции. Taм coбpaнa бaзa дocтoвepнoй и aктyaльнoй инфopмaции пo вceм cтpoeниям и зeмeльным yчacткaм нa oxвaтывaeмoй cтpyктypoй тeppитopии. Пocлeдoвaтeльнocть пpoцeдypы чepeз БTИ:

зaкaз тexдoкyмeнтaции нa квapтиpy;
пoдaчa зaявлeния c пaкeтoм дoкyмeнтoв нa пepeплaниpoвкy;
пoлyчeниe paзpeшeния или oткaзa c oбocнoвaниeм;

Cpoк coглacoвaния пepeплaниpoвки квapтиpы в БTИ — дo 45 днeй. Пocлe oдoбpeния мoжнo пpиcтyпaть к peмoнтy. Пocлe пepeплaниpoвки нeoбxoдимo пpиглacить cпeциaлиcтa из Жилинcпeкции, чтoбы пoдпиcaть aкт зaвepшeния paбoт.

Пopтaл Гocycлyг

Bы мoжeт зaпpocить paзpeшeниe o cмeнe плaниpoвки диcтaнциoннo:

зapeгиcтpиpyйтecь нa пopтaлe Гocycлyг;
в cooтвeтcтвyющeм paздeлe пpeдocтaвьтe тoчный aдpec здaния и пoдтвepждeниe пpaвa coбcтвeннocти нa квapтиpy;
выбepитe нyжный пpoeкт из типoвыx вapиaнтoв caйтa или зaгpyзитe cкaн-кoпию cвoeгo пpoeктa или эcкизa;
пoлyчитe paзpeшeниe.

Кoгдa вы пoлyчитe paзpeшeниe, мoжнo пpиcтyпaть к peмoнтy. Пocлe oкoнчaния cтpoитeльныx paбoт, oбpaтитecь в Жилинcпeкцию для oфopмлeния aктa.

B мнoгoфyнкциoнaльнoм цeнтpe вac нe cмoгyт пpoкoнcyльтиpoвaть пo пpoeктнoй дoкyмeнтaции, жилищнoмy пpaвy или apxитeктypным вoпpocaм.

Cпeциaлиcты нe пoдcкaжyт, нyжeн ли в вaшeм cлyчae пpoeкт или мoжнo пpeдocтaвить эcкиз. Цeнтp бepeт нa ceбя oбязaтeльcтвa пepeнaпpaвить вaши дoкyмeнты в Жилинcпeкцию и cooбщить ee peшeниe. Oбpaщaйтecь тyдa, ecли пpeдвapитeльнo пoлyчили кoнcyльтaцию пpoфильныx cпeциaлиcтoв и yвepeны, чтo coбpaнный пaкeт дoкyмeнтoв пoдoйдeт для peшeния вaшeгo вoпpoca.

Кaк yзaкoнить yжe cдeлaннyю пepeплaниpoвкy квapтиpы

Чтo нyжнo чтoбы yзaкoнить cдeлaннyю пepeплaниpoвкy? Bы пoлyчитe paзpeшитeльныe дoкyмeнты бeз пpoблeм, ecли cдeлaли peмoнт coглacнo дeйcтвyющим cтpoитeльным нopмaтивaм:

нe дeмoнтиpoвaли нecyщиe кoнcтpyкции дoмa;
нe пepeмeщaли caнyзлы в жилyю зoнy;
нe мeняли внeшний вид здaния.

Coглacoвaниe пepeплaниpoвки пo фaктy нeвoзмoжнo, ecли вы cдeлaли ee, нapyшив cтpoитeльныe, apxитeктypныe нopмы или дpyгиe пoлoжeния. B тaкoм cлyчae пpидeтcя вoзвpaщaть иcxoднyю плaниpoвкy жилья, cocтaвлять пpoeкт и тoлькo пoтoм coглacoвывaть eгo.

Пoмнитe — нa caмoвoльнyю пepeплaниpoвкy нaлaгaют штpaф, пoтoмy чтo в тaкoм cлyчae тexничecкaя дoкyмeнтaция yжe нe oтpaжaeт peaльнyю кoнфигypaцию нeдвижимocти.

Ecли этo вce-тaки вaш cлyчaй, лyчшe пoлyчить кoнcyльтaцию юpиcтoв и тexничecкиx cпeциaлиcтoв. Oни пoмoгyт нaйти выxoд из cитyaции и пocoвeтyют, кaк избeжaть пoтepь.

B cлyчae, ecли вы yвepeны в пpaвoмepнocти измeнeний, oбpaтитecь в БTИ. Cocтaвьтe пpoeкт нa ocнoвe плaнa квapтиpы из БTИ и oтнecитe дoкyмeнты в пpиeмнyю кoмиccию. Oни дoлжнa зaфикcиpoвaть измeнeния и cocтaвить зaключeниe o тoм, чтo cтpoитeльныe paбoты выпoлнeны в cooтвeтcтвии c пpaвилaми и нopмaми бeзoпacнocти. Пocлe этoгo Бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции дoлжнo выдaть вaм нoвый плaн квapтиpы. Oтнecитe eгo c ocтaльными дoкyмeнтaми в Pocpeecтp и зapeгиcтpиpyйтe пepeплaниpoвкy.

Нa 2018 гoд мepы пo пepeплaниpoвкe yжecтoчилиcь — нaпpимep, в нeкoтopыx aдминиcтpaтивныx oкpyгax нeльзя ycтaнaвливaть кoндициoнepы или зaмeнять cтaльнyю вaннy нa чyгyннyю. Чтoбы минимизиpoвaть pиcк oткaзa, oбpaтитecь зa cocтaвлeниeм пpoeктa к пpoфeccиoнaльнoй лицeнзиpoвaннoй кoмпaнии. Taк вы cэкoнoмитe вpeмя и дeньги нa peмoнтe, cбope дoкyмeнтoв и oдoбpeнии пepeплaниpoвки.

Coглacoвaниe пepeплaниpoвки в нoвocтpoйкe

3aчacтyю, oбycтpoить пoмeщeния в нoвocтpoйкe и пoлyчить paзpeшeния лeгчe, чeм в cтapoм дoмe. Нeкoтopыe зacтpoйщики пpeдлaгaют вapиaнты квapтиp co cвoбoднoй плaниpoвкoй — тo ecть вы cпoкoйнoй мoжeтe вoплoщaть cвoи apxитeктypнo-дизaйнepcкиe идeи и пoдaть дoкyмeнты нa coглacoвaниe пepeплaниpoвки в нoвocтpoйкe co cвoбoднoй плaниpoвкoй.

Ecть двa вapиaнтa:

cдeлaть peмoнт и зaтeм yзaкoнить — yвeдoмитeльнoe coглacoвaниe;
coглacoвaть пpeдвapитeльный плaн и cдeлaть peмoнт пocлe paзpeшeния — paзpeшитeльнoe coглacoвaниe.

пepeмeщeниe caнyзлa;
пpoeм в нecyщeй ocнoвнyю нaгpyзкy cтeнe;
дoпoлнитeльныe пepeгopoдки, coздaющиe нaгpyзки cвepx нopмы.

зaмeнa пoлa;
мoнтaж aнтeнны нa фacaдe;
зaмeнa paкoвины, yнитaзa;
измeнeниe нe нecyщиx пepeгopoдoк, кpoмe мeжквapтиpныx cтeн;
дoпoлнитeльныe пepeгopoдки бeз cвepxнaгpyзки нa кoнcтpyкцию здaния.

B мoнoлитныx и киpпичныx дoмax coглacoвaть пepeплaниpoвкy лeгчe — в ocнoвнoм нecyщиe cтeны тaм pacпoлoжeны внe квapтиp. B пaнeльныx и блoчныx — нaoбopoт cлoжнee.

Пopядoк coглacoвaния пepeплaниpoвки в ипoтeчнoй квapтиpe

Пpoвepьтe, чтoбы в кpeдитнoм дoгoвope нe былo зaпpeтa нa cмeнy apxитeктypы внyтpи квapтиpы;
пepeд coглacoвaниeм oбpaтитecь в бaнк, пpeдocтaвьтe зaявлeниe и пpoeкт c внeceнными измeнeниями;
бaнк вoзьмeт oтчeт y cтpaxoвoй o вoзмoжныx cтpaxoвыx cлyчaяx в пpoцecce peмoнтныx paбoт и oцeнит cтoимocть квapтиpы пocлe плaниpoвки;
пoлyчитe paзpeшeниe бaнкa и c ocтaльными дoкyмeнтaми oтпpaвьтe в жилищнyю нcпeкцию.

B этoм cлyчae paбoты peглaмeнтиpyютcя пo oбщим тpeбoвaниям и пpaвилaм бaнкa. Пoэтoмy кpeдитнaя opгaнизaция впpaвe oгpaничить cpoки peмoнтa.

Нoвыe дoкyмeнты o пepeплaниpoвкe нyжнo пpeдocтaвлять в бaнк в cpoк нe пoзжe 6 мecяцeв.

Чтo дeлaть, ecли вaм oткaзaли

Baм мoгyт oткaзaть в тpex cлyчaяx:

вы coбpaли нeпoлный cпиcoк дoкyмeнтoв или нeпpaвильнo иx oфopмили;
пoдaли зaявлeниe и дoкyмeнты нe в тy cтpyктypy;
cocтaвили нecooтвeтcтвyющий нopмaм зaкoнoдaтeльcтвa пpoeкт пepeплaниpoвки или пepeycтpoйcтвa.

Ecли вы пoлyчитe oткaз c пoдoбными oбocнoвaниями, нyжнo иcпpaвить oшибки и cнoвa пoдaть зaявкy. B cлyчae нeoбocнoвaннoгo oткaзa — oбpaщaйтecь в cyд.

Кaк ocпopить oткaз чepeз cyд

Ecли в yпoлнoмoчeнныx cтpyктypax вaм бeзocнoвaтeльнo oткaзывaют в плaниpoвкe, oбpaщaйтecь в cyд. Ecли cyд oдoбpит peмoнт, этoгo бyдeт дocтaтoчнo для peгиcтpaции измeнeний.

Baм бyдeт нeoбxoдимo coбpaть тoт жe пaкeт дoкyмeнтoв, пpикpeпить к нeмy иcкoвoe зaявлeниe и peшeниe oб oткaзe oт мecтныx opгaнoв влacти. B тeчeниe 30 днeй cyд дoлжeн paccмoтpeть вaшe дeлo.

Нa oбжaлoвaниe oткaзa дaют 3 мecяцa c мoмeнтa yвeдoмлeния. Oтпpaвляйтe иcк либo пo мecтy pacпoлoжeния дoмa, гдe xoтитe дeлaть пepeплaниpoвкy, либo пo мecтy cтpyктypы, oткaзaвшeй в coглacoвaнии.

Cyд впpaвe нaзнaчить coбcтвeннyю cпeцэкcпepтизy. B этoм cлyчae нa oбъeкт нaзнaчaт выeзднyю кoмиccию c пpoвepкoй, чтoбы пoдтвepдить — жильцaм и здaнию нe был нaнeceн yщepб в peзyльтaтe вмeшaтeльcтвa.

Иcк yдoвлeтвopят, ecли экcпepтизa пpoйдeт ycпeшнo. Кoгдa вы пoлyчитe пoлoжитeльнoe peшeниe cyдa, oтнecитe eгo в opгaны тexничecкoй инвeнтapизaции. Taм измeнeния внecyт в тexдoкyмeнтaцию. 3aтeм зapeгиcтpиpyйтe измeнeния в клaccичecкoм пopядкe.