Оформление лоджии и балкона и варианты дизайна

Интерьер балкона / лоджии в квартире

Варианты обустройства интерьера балконов

Балкон и лоджия – в чем разница?

До этапа обустройства полезно понимать, в чем разница между балконом и лоджией. Некоторые люди путают две разные конструкции, которые имеют отличия.

• Балкон – это навесная площадка, немного выступающая из фасада здания и имеющая ограждение.

Современный интерьер балкона может включать в себя как полноценную крышу, так и отдельный навес. Остекление делается по желанию, однако технической конструкцией оно не предусмотрено.

• Лоджия представляет собой часть здания либо пристройку, которая открыта лишь с одной стороны, имеющей ограждение. С других сторон она ограждена стенами. Как и балкон, она может быть открытой или крытой.

Есть еще французский балкон. Его особенность в том, что двери установлены в проеме стены. Выступа нет, с наружной стороны лишь ограждение. Часто оно бывает в виде ковки.

Остекленный балкон

Территория позволяет реализовать немало интересных идей. Чтобы использовать остекленное помещение круглый год, устанавливаются подвесные батареи, и проводится утепление (внутреннее или наружное). Целевое предназначение такой площади всегда легко изменить, заменив мебель, отделку, декор.

Черновые и декоративные отделочные материалы

Отделка должна отвечать требованиям:

• стойкость к солнечным лучам, к морозу, влаге и перепадам температур
• экологическая чистота,
• хорошая теплопроводность,
• длительный эксплуатационный срок.

Общие запросы к стройматериалам следующие:

• Используйте утеплитель – минеральную или каменную вату, а также гидроизоляцию.
• Вид декоративной облицовки должен сочетаться со стилем жилища и не выделяться снаружи из общей архитектуры здания.
• Со стороны улицы в качестве отделки часто используется сайдинг или профнастил. Но последний слабо глушит шум дождя.
• Отделывают и деревом, предварительно обработав его защитными пропитками.

Так как интерьер балкона в квартире изолирован от осадков, варианты внутренней финишной отделки более разнообразные:

• Штукатурка (гипсовая, полимерная или мраморная).

Отделывают стены и потолок. Есть много вариантов расцветок и их сочетаний. Материал податливый для создания узоров. Штукатурка красиво мерцает на солнце, не требует особого ухода, сохраняет цветовую насыщенность на долгие годы.

• Керамическая плитка или керамогранит.

Многие современные коллекции включают в себя фриз, декор, панно, изображения. Отделанные поверхности легко очищаются от загрязнений, стойкие к истиранию, но не сохраняют тепло.

Отделываются деревянной вагонкой стены, пол, потолок. Ширина реек бывает разной, цвет зависит не только от породы дерева, но и от лака. Материал презентабельно смотрится, в помещении царит приятный аромат. Но не забудьте нанести защитные пропитки.

Обычной вагонкой отделываются стены, а бесшовной – потолок. Широкий выбор цветов и фактуры. Не требует особого ухода, легко очищается, не деформируется, обладает стойкостью к влаге.

Идеи для обустройства больших и средних по площади балконов

Большими считаются балконы, если их площадь превышает 5 – 6 м в длину, средняя площадь – 4 м в длину. Ширина может достигать 2 м.

Дизайн балкона можно адаптировать под следующие функциональные особенности:

Возле левой или правой стены ставится компактный компьютерный стол и кресло. Над столом подвешиваются полочки, на которые расставляются книги и иные вещи. На столе – компактная настольная лампа и плоский монитор. Если позволяет площадь, под оконной зоной ставится диван. Возле противоположной стены – книжная полка или шкаф.

На окнах – вертикальные или горизонтальные жалюзи. Они эффективно защищают от солнца и не прихотливы в уходе.

Не забудьте про декор. В рабочий кабинет на балконе оптимально впишутся небольшие картины с изображением города. Если со стороны входа в комнату с балкона есть подоконник – поставьте на него невысокие растения – цикломен, фиалки, эпипремнум.

Если помещение зимой теплое, растения будут в нем благоухать круглый год. Используйте вертикальный и горизонтальный способ озеленения. Первый вариант предусматривает размещение растений на настенных подвесных конструкциях, а также фитопанно или фитостену. Второй способ – вазоны ставят на горизонтальные поверхности – подоконник, полочки, стеллажи.

Растения покрупней ставят на пол. Отведите место для компактного кресла или дивана, а также столика, чтобы иметь возможность любоваться красотой флоры.

Хороший вариант для средних по площади балконов. Однако имеется в виду, что не вся площадь отведена под кладовую, а лишь частично. Вдоль левой и правой стены монтируются стеллажи или шкафчики, а еще лучше — шкафы-купе для хранения вещей (несезонная одежда, актуальный гардероб, вещи для активного и пассивного отдыха).

Остальная часть помещения используется, как обычный балкон. В качестве мебели можно поставить высокое складное кресло. Широкий подоконник используется, как столик либо (и) место для вазонов.

Зона отдыха и релаксации

Дизайн балконов и лоджий адаптируется и под уютный уголок для отдыха. Ключевой предмет мебели – уютная кушетка с мягкими подушками, гамак, кресло-качалка или подвесное кресло. Помимо потолочного освещения, используется торшер. Над кушеткой (креслом) подвесная полочка с любимой литературой. Возле одной из боковых стен – высокий книжный шкаф. Под оконной зоной небольшой журнальный столик.

Цветовая гамма ненасыщенная, спокойная. Декор ассоциируется с отдыхом и релаксацией. Используйте подсвечники с разноцветными свечами. Картины с сюжетами, вызывающими положительные эмоции – пейзажи, цветы, добрые сказочные персонажи.

Отличное решение для молодых и активных людей. Под окнами монтируется длинная столешница, возле которой ставятся высокие барные стулья. Возле одной из боковых стен обустраивается место для хранения алкогольных напитков, а также бокалы. На столешницу можно поставить невысокий кальян. Освещение точечное и приглушенное, а окна большие, панорамные.

Идея реализовывается на больших площадях, так как необходимо место для тренажеров и других спортивных атрибутов. Тренажеры расставляйте на оптимальном расстоянии друг от друга. Выделите место для шкафчиков, в которых можно хранить гантели, скакалки и аналогичные вещи. Так как тренажеры тяжелые, учитывайте допустимый вес на конструкцию.

Как оформить интерьер маленького остекленного балкона?

Площадь маленьких балконов составляет от 2,8 до 3 метров в длину и до 1,2 м в ширину.

Его целесообразно не остеклять, но если вы приобрели вторичное жилье с такой площадью, эффектное оформление интерьера балкона возможно и в этом случае.

• Сделайте пошире подоконник и используйте его, как столик.
• Поставьте складные, высокие стулья, которые в любой момент можно убрать. Другая мебель нецелесообразна.
• От стеллажей лучше отказаться, заменив их одной компактной полочкой.

Основное правило создания интерьера маленького балкона – минимум предметов – больше простора.

• Если подоконник неширокий, поставьте на него невысокие растения.
• По желанию возле одной из боковых стен можно поставить компактное кресло.
• На окна повесьте легкий, светлый тюль.

Можно визуально увеличить пространство, если декоративная отделка будет в светлых тонах. На одной из стен – фотообои с перспективой (уходящий вдаль горизонт, дорожка). “Поднимет” потолок отделочный материал не только светлого цвета, но и с глянцевым блеском – подвесная конструкция, белая бесшовная вагонка.

Открытый балкон

Согласно техническим характеристикам, именно таким он должен быть в первозданном виде. Во многих европейских странах остекление не осуществляют. На наших просторах долгое время стеклили балконы, чтобы увеличить полезную площадь для хранения вещей.

Преимуществ открытой площадки предостаточно, несмотря на ограничения в целевом предназначении и отделочных материалах.

Основные плюсы – это

• возможность обустроить в городе свой собственный сад или цветник,
• выйти на улицу не выходя из дома,
• соответствие архитектуре здания.

Варианты отделки

Как уже было сказано выше, отделочные материалы, контактирующие с улицей, должны быть стойкими к воздействию окружающей среды – дождь, морозы, солнечные лучи, смена температуры, влага.

Плитка или керамогранит

Так как площадь открытая, покрытие выбирайте нескользкое. Монтаж плитки сделайте только на пол, оставив стены такими, какими их сделал застройщик, чтобы не портить общий ансамбль здания.

Прочная, влагостойкая с гладким покрытием. Она презентабельно смотрится и приятная для босых ног. Цвет покрытия варьируется от светлого к темному.

Ограждение

Оптимальный вариант ограждения – ковка. Она сочетается со многими стилями, отделочными материалами и смотрится презентабельно.

Есть один нюанс – если балкон находится на высоком этаже, ковка с разреженными прутьями может вызывать дискомфорт и даже быть небезопасной, если в доме маленькие дети. В таком случае можно сделать щели минимальными или выбрать другой вариант ограждения.

Альтернатива ковке – сайдинг, профнастил, пластиковая или деревянная вагонка. Важно чтобы каркас под заключительную отделку делали профессионалы. Его прочность — залог безопасности конструкции.

Навес

Современный дизайн балкона часто включает в себя навес из поликарбоната или специального прочного стекла.

Поликарбонат легкий по весу, пропускает солнечный свет, хорошо поддается отделочный работам (можно сделать красивую форму). Есть большой выбор расцветок.

Навес из прочного стекла выглядит презентабельно. Но конструкция получается тяжелей. Фактура может имитировать капли дождя или поверхность гладкая. Солнечные лучи также проникают, поэтому освещение не ухудшается.

Варианты обустройства

Посадите уличные вьющиеся растения, в частности виноград. Он не только даст желаемый тенек в летний зной, но и порадует вкусными плодами.

Зелень лучше всего высаживать, стойкую к солнцу и многолетнюю. Садовые розы в горшках зимой хранят в помещении, чтобы корни не перемерзли. Летом на балкон можно выставить комнатные растения. Задействуйте стены, применив вертикальный способ озеленения.

Зона для релаксации

Поставьте удобные кресла и столик. Лучше, если они будут складными, чтобы убирать их на зиму или во время дождя. Подойдут шезлонги или надувные кресла. На открытом балконе можно не только в любой момент подышать свежим воздухом, но и читать книги, отдыхать с друзьями, работать на ноутбуке. Добавьте зелени в виде цветущих кустарников в невысоких ящиках.

Интересные идеи дизайна балкона можно реализовать независимо от площади, типа и особенностей помещения. Открытый балкон всегда можно сделать закрытым и наоборот. Обстановка также меняется без трудоемкой работы.

Проявив фантазию и четко сформулировав желаемый результат, помещение станет таким, о котором вы мечтаете.

32 идеи современного оформления балкона: кабинет или зона отдыха?

Отправим материал на почту

• 20 крутых идей для оформления балкона
• Французский балкон как его обустроить внутри и снаружи
• Практичное применение балкона и лоджии
• Балкон, совмещенный с кухней
• Кабинет на балконе
• Балкон-библиотека
• Идея дизайна балкона с барными стульями и кирпичной стеной
• Фотоподборка балконы, на которых хочется жить
• Как оформить маленький балкон 3 основные хитрости
• Заключение

Какую бы крупную площадь не имели квартиры, в них всегда бывает недостаточно места для обустройства какой-нибудь дополнительной зоны. Для людей, которые ценят каждый метр свободной площади, есть возможность превратить балкон в кабинет, домашнюю мастерскую, место для чаепитий или даже летнюю спальню.

Есть множество оригинальных идей красивого и стильного дизайна балкона. Интерьер можно придумать самому или выбрать интересный и функциональный вариант из уже реализованных проектов. При этом важно, чтобы оформление комнаты, которая примыкает к балкону, гармонично перекликалось с его стилем.

20 крутых идей для оформления балкона

При подготовке дизайн-проекта важно сразу определиться – будет ли балкон задействован только летом или круглогодично. Исходя из этого решения, создают открытый или утепленный вариант, чтобы нахождение в комнате было комфортным при любой погоде.

Если позволяет место, на лоджии со сплошным остеклением можно организовать комнату для приема друзей. Гости непременно оценят обилие света и свежего воздуха. Подвесные стульчики сэкономят свободное место. При необходимости можно воспользоваться раскладным столом.

Небрежный и романтичный интерьер балкона в стиле лофт. Яркий бесформенный диван выглядит аскетично на фоне кирпичных стен. Для завершения дизайна использована плетеная мебель, живые растения и стильные уличные светильники.

Узкая утепленная лоджия, оборудованная под комнату отдыха. Лаконичный дизайн с минимумом предметов мебели, в отделке стены использована идея с электрокамином, расположенным в боковой части балкона.

Вариант отделки для открытого балкона, задействованного под зону отдыха. В оформлении использованы декоративные элементы из натуральных материалов: деревянная мебель, глиняные вазоны, живые растения.

Идея построена на контрасте грубых, небрежно обработанных предметов мебели и утонченных элементов дизайна, выполненных в сочных и нежных оттенках.

Даже самую маленькую лоджию можно использовать под зону отдыха. Достаточно утеплить ее, оборудовать низкий диванчик, повесить яркие шторы и полки для книг.

Закрытый балкон можно использовать под мастерскую. Главное – подобрать удобную мебель для работы, подходящие источники света, полки для хранения изделий.

Балконы необычной формы требуют нестандартных решений. Любое, даже самое маленькое пространство можно сделать удобным для отдыха, декорировать текстилем и цветочными вазонами.

На утепленной лоджии можно оборудовать уютный уголок: декорировать его сувенирами, памятными вещами, картинами и фотографиями. Хорошей идеей будет постелить на пол рулонный газон и украсить столик цветами.

Для вечерних посиделок можно использовать светящуюся гирлянду и красивый настольный фонарь. Вместе с пушистым пледом, уютными подушками, живыми растениями и плетеными элементами мебели все выглядит весьма атмосферно.

Комната для работы на лоджии. Подойдет для удаленных сотрудников. Изолирована от шума, выполнена в спокойных тонах, не мешающих сосредоточиться.

Для оборудования комнаты школьника нужен удобный стол и ортопедический стул. Помещение должно быть звукоизолировано, чтобы шум не мешал занятиям. Вариант дизайна в светлых тонах с сочными травянисто-зелеными акцентами.

Интересная идея – балконная кухня в аппетитных теплых тонах. Компактная и функциональная. Здесь можно с удовольствием готовить и принимать пищу.

Обустройство цветника на закрытом балконе для использования в любое время года. Ампельные растения подвешивают на стенах в кашпо и корзинках. Вдоль стены размещают прямостоячие. Удобно использовать деревянные настенные решетки, на которые можно подвешивать вазоны с цветами. Для низких растений используют многоярусные подставки.

Открытую просторную лоджию можно при минимуме затрат превратить в зону отдыха. Достаточно купить цветные матрасы и подушки для импровизированного дивана в стиле лофт, покрасить поддоны в ярко-голубой цвет, добавить плетеное кресло или живые цветы.

Открытый балкон в морском стиле, на это намекает полосатый гамак и соломенные шляпы. Отделка выполнена в нежных пастельных тонах с акцентами шоколадного и травянисто-зеленого цвета.

Лоджия в цвете морской волны, декорированная изумрудно-зелеными подушками, настраивает на спокойный отдых и уединение.

Оригинальный дизайн лоджии, оборудованной под комнату для отдыха. Темные шторы защищают от света во время дневного сна. Геометрический рисунок напольного покрытия перекликается с базовыми монохромными цветами оконного блока, дверей и потолка.

Игровая зона для ребенка на утепленном балконе, оснащенная шведской стенкой и мягким креслом. Применена система «теплый пол» и теплоизолированные стеклопакеты.

Лоджия в стиле прованс, в которой приятно уединиться и отдохнуть от суеты. Дизайн выдержан в лавандово-голубых тонах с контрастными элементами из искусственно состаренной древесины.

Французский балкон: как его обустроить внутри и снаружи

Изначальный вариант французского балкона – это простая конструкция, состоящая из дверей и металлического ограждения, слегка отстоящего от фасада здания. Он лишен площадки, на которую можно выйти, или же она скромного размера: не больше одного шага за пределы квартиры.

Сейчас открытый французский балкон может иметь достаточно большую площадь. Обычно он украшен ажурным кованым ограждением, ящичками и кашпо с цветущими растениями, и является изысканным архитектурным элементом здания. Кирпичные или каменные дома очень выигрывают при обустройстве такого декоративного элемента.

Одна из идей оформления балкона изнутри: подушки или стулья, размещенные перед выходом или прямо на пороге, чтобы можно было отдохнуть и выпить чашку чая в приятной компании. Также область перед французским балконом без площадки можно декорировать складным столом и красивым уличным светильником в металлическом корпусе.

Если на балконе есть небольшой выход, можно оборудовать там небольшой огород пряных трав и подвесить красиво цветущие растения. При хорошем освещении можно добиться потрясающего результата.

Подойдут ампельные растения – петуния, ипомея, лобелия, декоративные вьюнки, настурция. Цветочные ящики и горшки надо хорошо зафиксировать, чтобы при сильном ветре они не упали. Открытый французский балкончик с кованым ограждением облагораживает здание снаружи, а внутренний дизайн помещения подчеркнет безупречный вкус хозяина квартиры.

Сейчас от первоначальных вариантов французских балконов в дизайне остались только кованые наружные ограждения и большие окна. За счет увеличения полезной площади они стали более функциональны, теперь из них делают не только смотровую площадку, но и полноценную зону отдыха.

Современные конструкции включают сплошное остекление панорамного окна, закрепленного на бетонном основании. Для верхней части используется каркас из металлопластиковых и алюминиевых профилей, а для нижней – матовое или прозрачное стекло, пластик.

Прозрачные французские окна уместно декорировать при помощи однотонных занавесок из хлопка, римских или австрийских штор. Выигрышно смотрится сочетание горизонтальных жалюзи и прозрачных занавесей из шифона, легкого шелка, органзы.

Французский балкон приемлет любой стиль интерьера. Предпочтительны: минимализм, лофт, хай-тек. Удачной идеей для лоджии со сплошным остеклением будет стиль прованс. В нем используются пастельные мягкие оттенки (слегка как бы выцветшие) с небольшими акцентами синего и фиолетового. Для отделки вертикальных поверхностей традиционно применяется декоративная штукатурка, имитирующая небрежные мазки кистью.

Органично смотрится в таком интерьере фрагмент открытой кирпичной кладки. Цвет мебели желателен светлый, пастельный (нежные оттенки голубого, лавандового, сиреневого), но она должна быть окрашена при помощи кисти. Ее ворс оставляет на поверхности мебели характерные неоднородные следы. Для оформления элементов декора используется техника декупаж. Стулья, кресла и столы могут быть изготовлены при помощи плетения. Они удачно гармонируют с простыми домоткаными подстилками, подушками в деревенском стиле, холщевыми шторами.

Открытые шкафы и этажерки, используемые в интерьере «кантри» и «прованс», задействуют как подставку для вазонов с цветами и книг. Кроме живых растений, на стенах иногда развешивают сухие букетики лаванды. Это растение выделяет эфирные масла, ароматизирующие все пространство балкона, особенно текстиль.

Подушки для кресел и диванов оформляются аппликациями с элементами флористики. Также это может быть вышивка крестиком, выдержанная в нежных пастельных тонах и деревенских мотивах.

Практичное применение балкона и лоджии

Если в жилище есть балкон – это большое преимущество. Жить в такой квартире комфортнее, поскольку можно дышать свежим воздухом не выходя из дома, или вынести на просушку вещи. Кроме того, есть дополнительные возможности: создать из лоджии рабочий кабинет, зону для отдыха и уединения, летнюю спальню, библиотеку или комнату для творчества.

Изолированное помещение позволит спокойно работать или отдохнуть в тишине. Дизайн комнаты можно придумать самому или пригласить специалиста. Перед тем как решиться на такой шаг, надо оценить свои финансовые возможности, масштаб мероприятий, необходимые материалы и стиль интерьера.

Балкон, совмещенный с кухней

В обычных квартирах нечасто встречается просторная кухня, в которой можно свободно расположить обеденную зону и пространство для приготовления пищи. Решить эту проблему поможет объединение кухни с лоджией, если это возможно с технической точки зрения. Прием позволит реорганизовать пространство кухни и создать стильный и функциональный дизайн балкона.

Промежуточную зону между балконом и кухней можно оформить аркой или полуаркой, а также поставить на границе комнат барную стойку. Это поможет зонировать пространство. При полном совмещении нужно произвести утепление балконного блока, чтобы пользоваться помещением круглогодично. Кухня, совмещенная с лоджией, приобретет дополнительное пространство и освещенность. Для максимального использования полезной площади балкона, предпочтительней полностью убрать стену между ним и кухней.

Уютный кухонный уголок на закрытом балконе послужит местом для семейных завтраков и вечерних посиделок с друзьями. Для устройства зоны отдыха надо установить под балконным окном узкую длинную столешницу или мини-стойку, выбрать барные стулья в одном тоне со шторами. Существует много стильных и удобных вариантов обустройства лаундж-зоны. Можно использовать откидной столик и мягкий подиум с подушками.

Кабинет на балконе

При дефиците жилой площади можно обустроить кабинет на балконе. Вариант подойдет людям, которые часто берут работу на дом, и фрилансерам, проводящим много времени за монитором.

Идея имеет массу преимуществ:

• расширение полезного пространства;
• естественное освещение и свежий воздух;
• возможность создать себе комфортный микроклимат;
• изоляция от шума в квартире, особенно если есть дети.

Для ночной работы и питания приборов надо провести электричество, также желательно занавесить окна шторами или жалюзи от любопытных глаз. Несколько небольших бра и регулирующаяся настольная лампа полностью решат проблему освещения балкона.

Поскольку человек проводит много времени сидя за столом, температура воздуха в лоджии должна быть комфортной. Надо теплоизолировать балкон так, чтобы работающий человек не был вынужден кутаться в плед или надевать теплую одежду.

Интерьер лучше сделать спокойным и деловым, не отвлекающим внимание. При выборе цветового решения лучше предпочесть нейтральный оттенок основы (бежевый, серый, белый) и пару спокойных цветовых акцентов. Материалы зависят от личных предпочтений и выбранного стиля.

Для скромного пространства кабинета надо выбирать компактную и функциональную мебель. Она не должна препятствовать свободному передвижению, открыванию окон и дверей. Пусть она будет выдержана в общем стилевом направлении и при этом не перегружает интерьер.

Балкон-библиотека

В малогабаритных квартирах редко находится свободное пространство для домашней библиотеки. Часто в шкафу нет отдельных полок для книг и рукописей. Небольшую площадь балкона можно использовать не только как место для хранения книг, но и как уютный уголок для чтения и релаксации.

Сначала нужно зонировать полезное пространство балкона. Приобрести небольшой шкаф для хранения книг и документов. Обустроить комфортный уголок для чтения, установив туда удобное кресло или компактный складной диванчик. Если есть место для рабочего стола, то желательно сделать библиотеку-кабинет.

Для размещения ноутбука или компьютера желательно приобрести небольшой стол, лучше выдвижной или раскладной. Также нужен офисный стул или ортопедическое кресло. Рабочая зона должна быть хорошо освещена. Добавить несколько декоративных элементов в выбранном стиле.

Зону отдыха и релаксации оборудуют удобным креслом или диваном. Для чтения в вечернее время надо предусмотреть источник света. Нелишним станет и небольшой журнальный стол, на который можно положить книгу или поставить чашку с чаем.

Идея дизайна балкона с барными стульями и кирпичной стеной

Для отделки стен лоджии удачным вариантом будет кирпич. Он обеспечит хорошую звукоизоляцию. Можно создать интерьер балкона в силе лофт, сочетая искусственно состаренную кирпичную кладку с современными элементами мебели. Ровную кирпичную стену можно не штукатурить, она будет смотреться небрежно и брутально, особенно если выполнить ее из кирпича необычных форм и расцветки.

Столешница с нарочито неровными краями привнесет в интерьер небрежность стиля лофт. При недостатке свободного пространства вместо стойки или стола можно оборудовать широкий подоконник. Если установить барную стойку на границе двух помещений, то за ней разместится больше людей. Стойка не займет много места и заменит собой обеденный стол. Над ней можно сделать полки для хранения напитков и посуды.

Фотоподборка: балконы, на которых хочется жить

Лоджию можно использовать как дополнительное спальное место в летнее время, если не объединять две зоны и сохранить балконный блок. Для оборудования пространства следует выбирать материалы, устойчивые к выгоранию под воздействием яркого солнечного света.

Вопрос недостатка свободной площади решается установкой кровати-подиума. Для этого делают небольшое возвышение над уровнем пола, а на него укладывают матрас. Вместо шкафов навешивают полочки, устанавливают оригинальные светильники.

Комната для отдыха и релаксации в пастельных тонах. В качестве элементов дизайна использованы искусственно состаренные доски и вещи в деревенском стиле.

В любом уютном интерьере найдется место текстильному декору. Он может выступать контрастным фоном для мебели и стен, или становиться центром композиции.

На открытом балконе можно создать сад из комнатных растений. Декоративная клетка с пернатыми питомцами дополнит дизайн.

Как оформить маленький балкон: 3 основные хитрости

Будущий дизайн балкона небольшой площади необходимо тщательно продумать. Сначала надо определиться с назначением помещения. Маленькая лоджия слегка ограничивает полет фантазии владельца, но ее все равно можно использовать под любую зону.

Если планируется проводить время на балконе круглогодично, важно обеспечить качественное утепление, установить соответствующие стеклопакеты. При желании использовать помещение только летом, можно сэкономить средства, установив алюминиевые профили.

Отделочные материалы, мебель и элементы декора приобретаются в соответствии с выбранным стилем. И руководствоваться при составлении дизайна балкона нужно особенностями и канонами этого направления. Но для помещения со скромной площадью пригодятся специальные приемы, позволяющие визуально расширить пространство.

Три основные хитрости:

• Светлые тона в отделке стен, потолка.
• Максимальное остекление, применение зеркал.
• Невесомые ткани для занавесок, мелкие предметы декора.

Для внутренней отделки лоджии часто используют вагонку светлого оттенка. Сосновый пиломатериал подойдет идеально. Если нужно подобрать дизайн маленького балкона, расположенного на северной стороне, применяют теплые тона, которые добавят освещенности.

В качестве материала для пола используется керамическая плитка, линолеум, ламинат. Удачным вариантом считается пробка. Она обладает прекрасной звуко- и теплоизоляцией.

Для оформления узкого балкона нежелательно использовать обычные занавески на массивном карнизе. Римские шторы и жалюзи хорошо справляются со своими функциями и не уменьшают свободное пространство.

Для маленьких балконов целесообразно применять раздвижную и складную мебель. Оборудуют комнату столом с откидной столешницей, стульями-трансформерами, используемыми только по необходимости. Многие используют раздвижные компактные диваны (некоторые модели образуют спальное место). В дизайне балкона маленького размера функции столешницы иногда выполняют подоконники.

Если есть необходимость в хранении вещей, на торцах лоджии желательно оборудовать шкафы или стеллажи. При недостатке места используют угловые полки. Даже в дизайне балкона 3 кв.м. можно позволить себе сделать две полки вместо шкафа.

Без трещин и подвижек: как провести реконструкцию фундамента

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

«Все началось с того, что мой фундамент начало выпирать с одного угла». «Летом построил дом, весной по стенам пошли трещины». «Деформирована лента МЗЛ, постоянные подвижки фундамента»… На FORUMHOUSE множество историй реконструкций фундамента, успешных и не очень. Мы расскажем вам, почему может разрушиться даже правильно рассчитанный фундамент, по каким признакам можно понять, что фундамент нуждается в ремонте, и какие технологии применяют участники нашего портала для реконструкции наиболее распространенных видов фундамента.

• Виды фундаментов, подлежащие реконструкции.
• Как понять, что фундамент нуждается в ремонте.
• Почему разрушается фундамент.
• Ремонт ленточного фундамента винтовыми сваями.
• Замена ленточного фундамента монолитной плитой.
• Укрепление фундамента кирпичной обоймой.
• Укрепление фундамента монолитной обоймой.
• Ремонт фундамента на винтовых сваях.
• Как сделать дренаж.
• Как укрепить грунт под фундаментом.

Фундаменту нужен ремонт

Прежде, чем принимать решение о реконструкции фундамента, необходимо просчитать все риски и смоделировать все возможные варианты развития ситуации. Довольно часто люди этим пренебрегают.

Вроде бы, сделали ремонт фундамента, а в итоге заменили шило на мыло. И снова имеют такую же динамику движения, как и раньше, снова перекашивает двери, и снова трещины в фундаменте.

Технологии, существующие в современном строительстве, в большинстве случаев позволяют полностью восстановить фундамент. Но реконструкции подлежат только некоторые виды фундаментов: МЗЛФ, столбчатые и свайные ростверки. Реконструкция плавающей плиты не будет иметь смысла, поскольку для этого придется полностью сносить дом. Это надо помнить, приступая к строительству дома на плитном фундаменте.

Плитный фундамент – не панацея от всех бед, а только одно из возможных решений. Есть факторы, осложняющие работу плитных фундаментов (именно ввиду их невысокой жесткости), и есть показания для их применения.

О том, что фундамент нуждается в ремонте, можно понять по ряду признаков:

• просаживается все здание;
• просаживаются участки здания;
• в стенах появляются трещины;
• в цоколе появляются трещины;
• двери и окна перестают закрываться.

Почему разрушается фундамент

Выработка конструкционным материалом своего ресурса – не самая главная причина разрушения фундамента. Потребность в реставрации не редко возникает из-за целого ряда факторов. Отметим основные.

1.Не были должным образом выполнены работы по уменьшению сил пучения. Поэтому фундаменты выталкиваются на поверхность, ленты разрываются, ростверки отрываются от столбов и свай.

Пример: участник нашего портала roma4ten летом построил дом, а весной на стене появились трещины, и вскоре оказалось, что на земле прочно стоит только один угол фундамента, остальные три висят над землей.

2. В доме проведена перепланировка без предварительных прочностных расчетов несущих конструкций, нарушены нормы СП. Это приводит к разрушению фундамента.

3.Высокий уровень УГВ при плохо уплотненном грунте основания; плохие системы наружного водоотвода.

После зимы наблюдаем следующую картину: разрушение отмостки, отслоение штукатурки внизу фундамента. Ну, и плохое настроение.

4. Ошибки в проектах и работе строителей.

Надеюсь, эти фото хоть как-то покажут масштабы ужаса!

Трещина под окном второго этажа в доме Leksikon сообщает о целой комбинации ошибок: опора свай сделана на просадочный грунт, ростверк опирается на насыпной глинистый грунт, сделано недостаточное армирование, на ответственной конструкции применен самомесный бетон, силовые пояса отсутствуют. На FORUMHOUSE Leksikon получил рекомендацию все разбирать, делать инженерно-геологические изыскания и устанавливать дом на плитном или свайном фундаменте.

5. Постройка возводится слишком близко к уже эксплуатируемому зданию, котлованы делаются без подпорных стен, расчетное сопротивление грунта снижается.

Безошибочно определить причину проблемы может только специалист. На FORUMHOUSE можно задать вопрос по деформации фундамента или дома и получить помощь.

Реставрация ленточного фундамента

Вот история участника нашего портала itsypchenko: его одноэтажный дом с мансардой отстоял две зимы (но фундаменту 8 лет), и вот по цоколю и газосиликатной стене поползла трещина. Что предпринять?

В ИСЖ ленточные фундаменты наиболее популярны, и технологий для их реконструкций и усиления существует множество. Наиболее распространенный способ реставрации связан с применением винтовых свай. Учитывая тип фундамента, материал несущих стен, этажность и другие особенности дома, сваи или ввинчивают на новое место и переносят сруб на новый фундамент, или погружают сваи вдоль каждой стены, по ним делают металлический ростверк и уже на него переносят вес дома, или вкручивают наклонно, обвязав головки швеллером или двутавром.

Также можно отремонтировать фундамент с помощью обычной ж/б сваи.

Обычную сваю с уширением на конце заводят под дом сбоку. Если тонет какой-то один край фундамента, то сваю можно прислонить к фундаменту, можно частично в него врубиться, особенно, если он потрескался. Можно прислонить две сваи, снаружи и изнутри, соединив их сверху.

В некоторых случаях будет уместно полностью заменить ленточный фундамент монолитной плитой.

Ленточный фундамент участника FORUMHOUSE egonja растрескался и почти полностью ушел в землю. Нижние венцы сруба лежат на земле, дом постоянно «ходит». Фундаменту более 50 лет, изначально глубина была около 40-50 см при глубине промерзания 2 метра.

Коллеги по FORUMHOUSE рекомендовали поменять старый ленточный фундамент на монолитную ленту. Вот как выглядит эта технология, предложенная участником FORUMHOUSE Громозекой (фото из его альбома):

Разрушаем кладку участками по 0,5- 1 м для установки домкратов и металлических опор.

Заливаем опорную плиту с армированием кладочной сеткой. В зависимости от грунта, можно использовать другой материал.

Устанавливаем домкраты. По очереди поднимаем во всех проемах, пока не вывесим весь дом.

Устанавливаем стальные опоры. Переносим на них вес дома.

Изнутри выставляем опалубку.

Продеваем и вяжем арматуру.

Теперь устанавливаем опалубку снаружи и заливаем бетон.

Какой бы способ ремонта ленточного фундамента вы ни выбрали, в первую очередь следует высушить грунт и впредь постараться не допускать туда воду. Фундамент крошится из-за расширения воды при ее замерзании. Нет воды – нет крошения фундамента.

Нужно дренаж сделать или какие-либо другие мероприятия провести, чтобы даже подсоса воды подошвой фундамента – и то не было!

Как сделать обойму

Если бюджет ремонта позволяет, фундамент также можно усилить с помощью обоймы.

Кирпичная обойма делается так: лента фундамента очищается от грунта, рядом с ней насыпается и хорошо трамбуется подушка из щебня, на ней делается кладка из кирпича. Со старым фундаментом обойма связывается арматурными прутами.

Также фундамент можно усилить монолитной железобетонной обоймой, что увеличит несущую способность фундамента в 2-3 раза. Это наиболее эффективный, хотя довольно дорогой и трудоемкий способ.

Можно насверлить отверстий 18-22 под арматуру в обсыпающемся фундаменте, вбить ее туда, связать все хорошенько арматурой. Выставить опалубку на 20 см от стены и на 30 см выше начала облицовки и замонолитить все бетоном. Должен получиться 20-сантимитровый выступ от стен.

Смотрим, как укрепил свой фундамент по этой технологии участник FORUMHOUSE sachulia (пошаговая фотоинструкция).

Реконструкция свайного фундамента

Вот история участника нашего портала Artriot. Есть у него дом-каркасник 7 х 9, поставленный на винтовые сваи. Дом уже обжит, обставлен, проложены все коммуникации. К сожалению, оказалось, что недобросовестная фирма, занимающаяся постройкой дома, сделала некачественный свайный фундамент. Первые два года эксплуатации дома сваи выпирало, но некритично, летом они возвращались на место. Но на третью зиму уже не открывалась дверь в тамбуре, от стен второго этажа начал отходить потолок. Помялась металлочерепица, а поднявшиеся углы можно было разглядеть невооруженным глазом.

Выперло больше всего сваи именно по углам и по периметру дома.

На схеме –свайное поле под домом, внутренние и центральные сваи отмечены красным.

Для винтового фундамента морозное пучение всегда проблема, для некачественно установленного – смертный приговор. Кроме того, ненужная вода ухудшает несущие свойства грунтов, что особенно критично для некачественно установленных винтовых свай неправильного диаметра.

Дешевле и проще всего в таких случаях сделать хороший дренаж, возможно, уже это мероприятие настолько удалит из почвы воду, что пучение грунта прекратится.

От угла копаете канаву на 3 метра от дома, глубиной сантиметров 40. В конце канавы копаете колодец под покрышки, глубиной метра 2. Покрышки берете на любой шиномонтажке. Покупаете канализационную трубу 110 и угол на 90 градусов, также покупаете трубу от водостока. Прокладываете канализационную трубу от угла до колодца. Угол (из которого льется вода) снимаете и продолжаете водосточную трубу до встречи с канализационной. Закапываете. Все.

Если дренаж не поможет, то наиболее бюджетным и быстрым вариантом станет монтаж свай для разгрузки осей, на которых стоят некачественные опоры. Этот вариант, предложенный участником нашего портала Gangstaz, не требует подъема дома.

Монтируете ряд свай параллельно стене дома на удалении 500 мм (как вариант) по внешней стороне дома и зеркально по внутренней (частичный разбор пола или отверстие диаметром 150 мм максимально под каждую сваю, плюс монтаж сваи прямо из помещения). Два параллельных ряда свай связываются между собой поперечными элементами ростверка (брус или металл) и берут на себя нагрузку от стены. А некачественно установленные сваи отрезаются, дабы исключить нежелательный подпор из-за пучения.

Этим способом можно восстановить свайное поле под всем домом.

Как укрепить грунт под фундаментом

Если дом опирается на насыпной грунт (к примеру, проводилось выравнивание участка) или почвы с низким расчетным сопротивлением, его участки с годами, скорее всего, начнут просаживаться, разрушая ленты МЗЛФ и столбы ростверка; а плита при неравномерной просадке грунта гнется, как лис. В этом случае от ремонта железобетонных конструкций пользы будет мало, необходимо именно укрепление грунта.

Существует несколько способов укрепления грунта. Многие из них, к сожалению, не подходят для частников, чей бюджет «даже отдаленно не напоминает бюджет хоть какой-нибудь банановой республики» и требуют специального оборудования. Коротко говоря, они делятся на физические (пылеватые пески спекаются, если пробурить в них скважины и жечь в ней солярку), конструкционные (подсыпка щебня, который не даст разъехаться ленте фундамента, армирование грунта неизвлекаемыми спиралями и т.п.) и химические, куда входят цементизация, силикатизация, известкование и т.д. В соответствующей теме FORUMHOUSE подробно рассказано, какие вещества укрепляют определенные типы грунтов.

На FORUMHOUSE вы узнаете, как своими руками завинтить винновую сваю, найдете нужную вам информацию в разделе ремонт и реконструкция фундамента, сможете посмотреть видео, которое рассказывает про основные правила монтажа УШП.

Ремонт фундамента дома: правила и особенности процедуры

Самые надежные строения стареют, нет ничего вечного. Любой дом базируется на фундаменте, поэтому он в первую очередь может подвести, и часто ему необходим ремонт или реставрация. Большое количество причин может повлиять на деформацию фундамента дома. Это не значит, что нужно начать строительство нового здания. Укрепление и ремонт основания в большинстве случаев – это экономия средств, и возможность эксплуатировать дом не одно десятилетие.

Причины поломок фундамента дома

К внешним показателям поломки фундамента относятся следующие:

• осыпающаяся без причины штукатурка в цокольном этаже;
• деформация стен;
• появление сетки трещин на внутренней и внешней поверхности здания;
• перекосы дверного и оконного проемов, вентиляционных окон и отдушин;
• изменение положений труб канализации и водопровода;
• регулярное подтопление подвального помещения;
• заметное нарушение прилегания лестниц к стенам в доме.

Действия в этих ситуациях очевидны: в первую очередь следует выяснить год постройки строения, первоначальный вид, какие изменения произошли в процессе эксплуатации, проанализировать техническую документацию. Для выявления причин поломки фундамента следует провести ряд мероприятий непосредственно в подземной и наземной частях дома, изучить состояние территории рядом с помещением. Технический осмотр и анализ строительной документации может показать, что происходит еще усадка фундамента, вызывающая деформацию дверных и оконных проемов, появление трещин. Еще одной достаточно частой причиной некоторых изменений в фундаменте дома является строительство в непосредственной близости, все нарушения пройдут после завершения работ.

В ситуации, когда нет строительства и дому не один десяток лет, следует выявить скорость и степень проседания основы, неравномерность которой тоже приводит к образованию сетки трещин. Для определения скорости появления трещин есть несколько методов, к основным относятся следующие:

• использование папиросной бумаги или обычной салфетки в качестве маячка, на котором записана дата обнаружения трещины и который клеится на трещину;
• в качестве маячка может выступать гипсовая штукатурка, с помощью которой делаются слепки трещины;
• если бумага рвется, осыпается штукатурка – это сигналы к быстрому началу ремонта.

Особенности проведения ремонта фундамента дома

От выявленных причин разрушения в некоторых случаях будет зависеть и процесс ремонта фундамента. Выделяют несколько существенных причин, влияющих на способ реконструкции фундамента дома:

• при закладке фундамента не учли глубину с учетом особенности местности, региона, не рассчитали технические параметры;
• нарушили технологию;
• использовали некачественные или устаревшие, неподходящие к данному виду фундамента строительные материалы;
• перестройка здания привела к превышению максимально возможной нагрузки;
• строительство вблизи привело к движению подземных вод.

Варианты восстановления фундамента напрямую зависят от типа поломки. Этапы восстановления при разрушении и выщелачивании бетона за счет воздействия воды:

1. снизить уровень воды, создав дренажную систему;
2. вынуть грунт вокруг фундамента как можно глубже;
3. дать фундаменту высохнуть, обработать специальным раствором;
4. заполнить углубления раствором;
5. установить вертикальную кладку параллельно фундаменту из кирпича;
6. кирпич укрыть рубероидом и пропитать битумом;
7. заполнить пустые места глиной.

Трещины в фундаменте из-за высокой нагрузки, отсутствие или непрочная перевязка кладки – в этих ситуациях монтируют дополнительные балки-опоры для разгрузки от тяжести и заполнение трещин и пустот раствором бетона.

Для восстановления разрыва бетона по высоте из-за увеличения давления грунтовых вод или ошибки при укладке фундамента, в первую очередь, убирают грунт, поврежденный участок заполняют раствором, оставшиеся пазухи – непучинистым грунтом. Дополнительно создают дренажную систему, восстанавливают отмостку.

Любое восстановление фундамента происходит за счет увеличения размера его основания для уменьшения нагрузки на грунт. Современные профессионалы делают это с помощью установки железобетонных конструкций (обойм), предварительно укрепив фундамент снимающими напряжение балками.

1. Вдоль стены или вокруг дома на определенном расстоянии окапывают участки глубиной до 2-х метров.
2. В фундамент вставляю штыри, расширение бетонируется.
3. Устанавливают банкеты вплотную к фундаменту.
4. Гидродомкраты обжимают грунты в расширенных участках, их убирают, а участок заливают бетоном, и только после этого переходят к следующему участку.
5. Ленточный фундамент при глобальном усилении с использованием арматуры перестраивают в плиточный. Для того, чтобы снять напряжение на основание при укреплении фундамента, создают обойму из железобетона. Все это позволяет расширить и углубить основание, уплотнить грунт, защитить от грунтовых вод.

Еще один метод обновления фундамента – химический. В грунт для улучшения его состояния под давлением закачивается жидкое стекло, портландцемент. Используют этот метод в основном при нарушении укладки ленточного фундамента.

Ошибки в ремонте фундамента дома

Для длительного пользования отремонтированным фундаментом необходимо учесть определенные правила, чтобы не возвращаться к ремонтным работам повторно и не подвергать жизнь опасности. Среди популярных ошибок ремонта фундамента дома встречаются следующие:

• отсутствие защиты фундамента от грунтовых вод, не сделанная отмостка или дренаж;
• игнорирование специальных морозоустойчивых материалов для защиты цоколя;
• отсутствие теплозащиты с помощью специального материала: керамзита, соломы, опилок и др.;
• использование некачественного материала, не той марки бетона, так, например, состав готового раствора непосредственно влияет на качество отремонтированного фундамента;
• экономия на материалах, гидроизоляции, утеплении;
• не выявленная полностью причина деформации может привести к продолжению разрушения;
• не соблюдение всех этапов ремонта;
• выполнение ремонтных работ не в летнее время.

Ремонт фундамента – сложная работа, которую выполняют профессионалы с использованием необходимого оборудования. Выполнив все эти работы по регламенту в соответствии с выявленными проблемами и протоколами ремонтных работ, вы увеличите срок службы здания и сократите финансовые потери, связанные с катастрофичной поломкой дома.

Технологии усиления и ремонта фундаментов

На данный момент еще не придуманы настолько совершенные технологии возведения фундаментов, которые гарантировали бы его расчетный срок эксплуатации.

Учитывая, что с каждым днем экология становится все хуже, то даже прочные металлы и бетоны неизбежно разрушаются и этот процесс нужно или приостановить, или хоть замедлить на некоторое время. Понятно, что причин деформации фундаментов бывает множество, но стоит отметить ключевых из них:

• Человеческий фактор. К этим факторам можно отнести ошибки в расчетах допустимых нагрузок на фундамент, неправильно подобранные технологии с учетом типа почвы, а также ошибочный выбор и монтаж строительных материалов;
• Климатический фактор: разрушение материала фундамента за счет воздействия агрессивных грунтовых вод, кислотных и щелочных дождей;
• Техногенный фактор. Это строительство поблизости от здания автомобильных и железнодорожных магистралей с интенсивным движением и отсутствием средств защиты от воздействия вибрации.

Фактически, ремонт и усиление любого фундамента нужно начинать делать, если:

• Обнаружена просадка, деформация или разрушение несущей кладки, снижение его гидроизоляционных свойств или возникновение просадки только одного угла здания;
• Обнаружено снижение устойчивости фундаментов и грунтов;
• Увеличивается скорость деформации и разрушения грунтов под воздействием различных факторов;
• Возникло непредвиденное и неконтролируемое перемещение элементов несущих конструкций независимо от арматурного пояса.

Основные причины деформации фундаментов, при которых реконструкция неизбежна:

• Возникшее неравномерное уплотнение слабых грунтов, возникшее из-за изменения гидрологического режима территории или возникшей неравномерной нагрузки самих почв на подошву;
• Нарушение структуры грунтов впоследствии неправильного осушения болотистых территорий или проведения глубинных бурильных работ;
• Динамическое воздействие примышленных предприятий, транспортных магистралей, промышленного сейсмического влияния;
• Понижение уровня грунтовых вод;
• Локальное повреждение подземной части основания грунтовыми водами с агрессивными составляющими, а также нарушение внешней гидроизоляции цоколя;
• Нарушение правил застройки поселений, когда по соседству со старыми зданиями возводятся новые с нарушениями технологического процесса;
• Непредусмотренное типов и характеристиками основания дополнительное возведение подземных этажей и мансардных уровней. В результате на фундамент ложится более высокая нагрузка, чем расчетная;
• Промерзание почвы выше расчетного уровня.

Понятно, что причин для деформации и повреждения основания существует множество. Но, прежде чем приступать к реставрации основания, нужно точно определиться с причиной и сначала ее устранить. А уже потом заниматься непосредственно ремонтом и усилением поврежденного фундамента, причем часто оба технологических процесса делают одновременно. Но, перед началом работ по усилению фундаментов, нужно провести тщательный, правильный и многогранный расчет технологии ремонта, чтобы затем повторно не проводить одни и те же работы.

Технологии проектирования ремонта фундаментов

Учитывая, что необходимость в усилении фундаментов возникает в следующих случаях:

• При обнаружении опасных деформаций грунтов и искусственном или естественном износе материала оснований. В таких случаях сначала делается усиление грунта, устранение подвижек и фиксирование пластов, а уже потом нужно приступать к ремонту основания. Как правило, эта проблема особенно часто возникает в зданий старой постройки, памяток архитектуры. И проводить проектирование усиления нужно с учетом особенностей такого здания, чтобы не допустить в процессе реставрации дальнейшего разрушения несущих элементов.
• Когда проведено необдуманное вмешательство в конструкцию возведенного дома, особенно при строительстве подвалов и мансардных этажей;
• При строительстве на соседних участках.

Особенность фундаментов старых домов в том, что нет чертежей, а возведение проводилось самим подрядчиком. Поэтому, реставрация таких оснований довольно сложная и проектирование усиления всегда начинается из работ по обследованию наземных и цокольных конструкций, а затем способом откопки шурфов.

Что такое шурфирование оснований? Это получение подробной информации о фундаменте путем откопки шурфов с одной или (чаще) нескольких сторон от подошвы основания. В некоторых случаях такие шурфы могут иметь глубину до 4-5 метров, что часто практиковалось древними архитекторами при возведении массивных зданий с натурального камня.

После получения всех данных шурфования выполняются подробные чертежи, подбирается оптимальный тип строительных материалов, и отбираются образцы почвы.

Можно также получить подробную информацию о фундаменте способом бурения скважин и отбора образцов. Такой способ позволяет обнаружить и обследовать скрытые конструкции в фундаменте, например, деревянные сваи, ростверки, а также их конструкционные особенности.

Усиление фундамента лучше сразу совмещать с капитальным ремонтом здания, ведь тогда можно одновременно обработать все несущие стены и перекрытия, подобрать иной строительный материал и под его параметры выбрать способ усиления фундамента.

Строительная практика часто показывает, что при ремонте фундамента заселенного дома приходится использовать специальные пневматические домкраты и устранение пустот в несущих слоях с максимальной безопасностью для окружающих.

Как рассчитать усиление фундамента

Провести расчет качественного усиления иногда не так просто, ведь тут учитывается не только выбор технологии, но и результаты проведенных изысканий. Поэтому, главным этапом всегда становится сбор нагрузок, которые передаются на подошву основания со стороны почвы, самого здания и внешних факторов.

Классические методы ремонта и усиления фундаментов

Как правило, все они сводятся к увеличению полезной площади подошвы основания, благодаря чему снижается давление на почву. В таких случаях практикуется несколько методов:

• Бурение скважин ниже глубины промерзания почвы, но не ниже нижней кромки несущей подошвы основания. Затем под него закачивается под давлением бетон, который заполняет поры грунта и подошвы, равномерно растекается по всей поверхности и там застывает.
• Также можно провести углубление подошвы основания и заменить поврежденные и разрушенные деревянные, металлические конструкции на современные минеральные соединения. Такая технология считается оптимальной, когда будет строиться подвал или увеличивается его глубина. В таких случаях рекомендуется расширение проводить с помощью бетонных плит или натурального камня. Полученная подошва будет иметь трапециевидную форму, поэтому существенно усилит новый фундамент.
• Установка монолитных плит под подошву. Такая технология дорогая, оправдывает себя в случае ремонта основания, поврежденного впоследствии влияния подвижек почвы от метрополитена, железнодорожных линий и промышленных комплексов. Плиты производятся из железобетона, устанавливаются в специально предусмотренные штробы на уровне нижней кромки подвального помещения. Плитные конструкции в таком случае принимают на себя нагрузку равномерно из существующим фундаментом.
• Кирпичная или бетонная кладка в стороне от основного фундамента с целью смещения центра тяжести от поврежденного фрагмента. Практикуется в случаях наличия дома небольшой массы и если на строительной площадке есть возможность проводить земляные работы. В таких случаях по внешней стороне от поврежденного участка выкапывается траншея на глубину подошвы, устанавливается деревянная опалубка. Внутри опалубки предусматривается песчано-гравийная подушка, тщательно трамбуется и устанавливается арматурный пояс. Заполняется опалубка жидким бетоном, кирпичом или натуральным камнем, дополнительно покрывается гидроизоляционным слоем. Часто практикуется при реставрации старых оснований в сельской местности, когда нет смысла демонтировать старое здание и возводить новое.

Традиционные технологии себя оправдывают, когда ремонт или реставрация фундамента проводится на сухих и прочных почвах. Они не подходят для усиления оснований на влагонасыщенных почвах, ведь тогда приходится новые конструкции монтировать выше уровня подошвы и залегания грунтовых вод и такое усиление часто становится не эффективным.

В процессе реконструкции здания существенно увеличиваются нагрузки на основание, поэтому и нужно проводить реконструкцию и усиление одновременно. В таких случаях практикуют использование бетонных или железобетонных обойм.

Процесс усиление старого фундамента

Технология простая, но трудоемкая:

1. Проводится расчет типа обойм, их размера и материала наполнения.
2. Затем в четко указанных местах непосредственно в фундаменте бурятся скважины (шпуры).
3. В готовые отверстия устанавливают арматуру, обвязывают ее с арматурой старого основания с целью увеличить полезную площадь перекрытия подошвы.
4. Также в шпуры монтируют поясную вертикальную арматуру, которая защищает конструкцию от смещения.
5. Готовые элементы заливают бетоном под давлением.

Если обойма делается в фундаменте с бутового камня, тогда сначала нужно вырыть траншею и отверстия делать аккуратно перфоратором или ударной дрелью. В отверстия устанавливают стяжки, затем конструкция заливается бетоном. За счет неровной поверхности кладки, сцепление бетона и бутового камня будет максимальным.

Технология подведения свай

Такая технология предусматривает ремонт фундамента за счет переноса части или всей массы здания на новый фундамент, возведенный под основной подушкой. Фактически, это пересадка старого основания на новые железобетонные сваи, а грунт закрепляется с помощью инъекции строительного раствора.

Но такая технология себя оправдывает, если под основанием обнаружен прочный слой почвы на относительно небольшой глубине. В иных случаях нужно использовать другие методы усиления фундамента здания.

Тут также нужно помнить, что сваи для усиления конструкций отличаются от обычных свай, на которых возводятся дома. Тут используются специальные буронабивные и инъекционные сваи, а также сваи вдавливания.

Особенность технологии в том, что нужно использовать малогабаритную технику, а если есть доступ до строительной площадки, то и вид ремонта можно подобрать.

Как использовать буронабивные сваи

Как правило, в условиях заселенного города часто ограничен доступ до строительной площадки. Поэтому, если есть достаточно места для подвода тяжелой техники, тогда стоит использовать буронабивные сваи, ведь они устанавливаются на расстоянии не менее 2.5 метра от стены.

Но при установке свай часто возникает сильная вибрация грунта, а это может привести к дальнейшему разрушению основания. Также стоит помнить, что поперечные балки громоздкие и требуют расхода большого количества металла.

Технология установки свай:

1. Сначала проводится подготовка строительной площадки, она тщательно выравнивается.
2. Затем монтируются и открываются шурфы, в которые подводят и вдавливают металлические трубы, которые между собой сваривают арматурой.
3. Трубы заливают бетоном.

Преимущество технологии очевидно, ведь можно трубы установить на глубину до 25 метров, а на месте определяется их несущая способность, а реконструкция основания будет проведена за считанные недели.

Использование инъекционного усиления

Ключевое отличие инъекционной технологии от буронабивной – это использование бетона, подаваемого под большим давлением. Когда бетон попадает на нижнюю часть сваи, он выдавливает грунт и заполняет полученную полость. В результате происходит надежное уплотнение грунта под основанием с одновременным формированием новой подушки.

Вариантов бурения существует большое количество, тип и способ подбирается исходя от ситуации на строительной площадке, а также типа фундамента. Все сваи имеют наклонную конструкцию, пробивают фундамент и углубляются до уровня прочного грунта. Также допускается бурение с двух сторон с небольшим интервалом.

Инъекционное закрепление оправдано при ремонте зданий, возведенных на песчаных грунтах. Ведь в таких случаях происходит локальное насыщение грунта строительными растворами, которые улучшают механические характеристики почвы.

Дефекты фундаментов: виды, причины и способы устранения

Основой любого капитального объекта строительства является фундамент. От правильности и качества его выполнения зависит надежность и долговечность всего здания. Вследствие ошибок в процессе возведения или неправильного выбора типа конструкции образуются дефекты фундамента здания, способные привести к преждевременному разрушению сооружения.

Причины и факторы, влияющие на появление дефектов

Причины, по которым происходит нарушение несущих особенностей фундаментов разделяют на две основные группы: природные и конструктивные.

Природные вызваны изменением несущих характеристик грунта, выступающего основанием закладки фундамента. Возникновение причин природного характера может вызвано следующими факторами:

• перенасыщение грунтовой породы водой из-за подмывания грунтовыми водами, что приводит к ухудшению прочностных способностей грунта;
• частичное вымывание грунта, приводящее к образованию пустот под фундаментом и всем основанием здания. Чаще обычного это происходит на супесчаных и песчаных породах;
• вспучивание почвы, происходит вследствие промерзания перенасыщенного влагой грунта;
• проседание и смещение породы вызывает дефекты оснований фундамента и всего здания в целом.

Помимо ухудшения качественных характеристик почвы грунтовые воды способны также нарушить целостность фундамента. При продолжительном воздействии на основание здания они разрушают раствор, в фундаменте появляются пустоты и трещины, которые со временем только увеличиваются.

По конструктивным причинам возникают дефекты фундаментов, связанные с ошибками при строительстве. Провоцирующими факторами в этом случае могут быть:

• неправильный выбор типа фундамента в отношении площади и тяжести здания;
• неправильно выполненные технологические расчеты при проектировании фундамента;
• неравномерная нагрузка на фундамент;
• несоблюдение технологии возведения фундаментного основания дома;
• повышение массы объекта в процессе его эксплуатации, например, надстройка дополнительного этажа.

К причинам конструктивного характера относят также отсутствие гидроизоляции и армирования фундамента, использование некачественных материалов при заливке основания.

Признаки того, что фундамент с дефектами

Понять, что в фундаменте здания образовались дефекты можно по следующим признакам:

• проседание конструкции;
• появление воды в подвале дома;
• образование перекосов;
• локальное или масштабное выпучивание;
• разрушение боковых поверхностей;
• появление высолов на цоколе;
• разрушение кладки.

Наличие хотя бы одного из этих или других признаков – сигнал того, что в структуре фундамента происходят изменения и он утрачивает свои технико-эксплуатационные качества.

Характерные дефекты

Нарушение несущих способностей фундамента может произойти как в процессе возведения конструкции, так и во время ее эксплуатации. Наиболее часто возникают следующие характерные дефекты и повреждения фундаментов:

• просадки оснований, в результате чего в стенах здания появляются трещины;
• изломы, вывалы и сколы в теле фундамента;
• появление в теле конструкций вертикальных и косых трещин;
• расслоение кладки и выпадение отдельных камней – распространенные дефекты бутового фундамента;
• смещение свай от проектного расположения, отсутствие объединяющего сваи ростверка характерны для свайных конструкций;
• выпучивания, перекосы, прогибы, трещины в теле и стыках, следы сырости и высолы, выпадение раствора из мест сопряжений – основные дефекты и повреждения фундамента ленточного типа;
• коррозия арматуры и бетона, приводящая к отслоению или разрушению защитного слоя, встречается в железобетонных фундаментах.

Среди всех встречающихся повреждений наиболее серьезными считаются дефекты, вызванные деформациями оснований фундаментов. Они могут возникать по всему периметру конструкций или на отдельных ее участках.

Способы устранения дефектов

В результате воздействия грунтовых вод, осадочных трещин, механических повреждений и других неблагоприятных факторов с течением времени фундаменты теряют свою прочность, и конструкция становится легко разрушимой. Своевременное устранение дефектов фундаментов позволит предотвратить разрушение здания и продлить срок его эксплуатации.

В зависимости от типа фундамента, видов разрушений и причин по которым они возникли существуют разные способы восстановления конструкций.

Основной и самый опасный дефект – неравномерное проседание фундамента. Исправить его крайне трудно, а в некоторых случаях невозможно. Когда проседание незначительно, то устранить его можно путем подсыпки грунта по всему периметру основания, увеличивая таким образом глубину заложения.

Наиболее эффективные способы устранения дефектов фундаментов из кирпича, бутового камня и ж/б конструкций – укрепление оснований специальными железобетонными обоймами с последующим инъектированием синтетическими смолами, цементными растворами или другими материалами.

Дефекты фундаментов мелкого заложения устраняются путем их углубления и расширения с одновременным укреплением дополнительными конструктивными элементами. Это могут быть столбы, плиты или сплошные стены.

Устранять дефекты гидроизоляции фундамента нужно учитывая тип материала, который использован при устройстве гидроизоляционного слоя. Ремонтные работы основаны на создании водонепроницаемой герметичной оболочки между внешней средой и основанием с заменой поврежденных участков путем оклеивания новыми пленочно-рулонными материалами.

Если обнаружены масштабные дефекты ленточных фундаментов, вследствие которых произошла потеря прочности всего основания, то устранить их можно путем капитального ремонта или замены разрушенной конструкции на новую.

Чтобы избежать повторного появления дефектов все восстанавливающие работы необходимо выполнять со строгим соблюдением технологий и требований СНиП.

Определение технического состояния и степени износа фундаментов

Долговечность и безопасность эксплуатации любого капитального здания напрямую зависит от исправного состояния фундамента. Своевременно выявить дефекты, повреждения и установить соответствие конструкций общепринятым законодательным нормам позволит регулярное обследование фундамента.

ИЦ «СтройЭксперт» оказывает услуги по техническому обследованию. Специалисты с точностью определят возникшие в основаниях дефекты, установят причины их появления и порекомендуют эффективные способы их устранения.

При заказе услуги техобследования заказчик получает отчет, в котором есть подробное описание всех выявленных повреждений. Отчет выступает основанием для проведения работ по ремонту и восстановлению фундаментов.

Как отремонтировать фундамент дома

Часто владельцы частных домов и коттеджей сталкиваются с проблемой ремонта фундамента. На стенах здания, на его цоколе образуются трещины. Поначалу они небольшие, но с течением времени становятся все больше. Они «говорят», что пора приступать к ремонту. Имея под рукой необходимые приспособление и инструменты, знания, как отремонтировать фундамент дома, Вы легко справитесь с этой задачей. Сама работа, конечно, не из легких, но мы постараемся сделать ее максимально доступной.

Внимание! Для вашего участка может потребоваться дренаж, а все необходимое для него можете купить со скидкой в интернет-магазине https://www.drenaj-shop.ru/. Но обязательно укажите, что зашли с нашего сайта «Ремонтик».

Ниже Вы узнаете об общих принципах работ, о главных трудностях и ошибках, которые часто допускают во время ремонта.

Причины деформации фундамента дома

1. Подтопление и потеря несущей способности грунта.

Причины потери несущей способности стоит разделить на две главных категории. Как известно, свою несущую способность первым теряет грунт, на котором построен фундамент дома. Это может произойти из-за подмывания или подтопления, по причине которого грунт насыщается водой и теряет несущую способность.

Обычно это происходит из-за определенных свойств некоторых видов грунта, которые при достижении определенного уровня влажности перестают быть надежной основой. Бывает, что грунты хорошо сохраняют прочность, но со временем вымываются из-под конструкции фундамента, формируя пустоты (чаще всего такое происходит в местности, где встречаются разные виды супесчаных и песчаных грунтов).

Часто просадки фундамента происходят в тех местах, где в почве есть включение мергелей и известняков, в особенности, если почвенная вода в связи с технологичными причинами приобрела кислые свойства, что является мощным разрушающим фактором для кальцитов.

Довольно распространенные причины просадки – «подработки», то есть образование подземных пустот в результате проседающих. Подработки выступают следствием добычи нефти, шахтных выработок, выкачивания артезианской воды и т.д.

1. Потеря несущей способности фундамента.

Еще одна категория причин потери деформации конструкции фундамента – потеря несущей способности конструкции и необходимость срочного ремонта, в результате факторов, которые негативно воздействуют на фундамент, вызывая его разрушения. Точно так же как и в случае несущей способностью грунта, одной из таких причин могут выступать грунтовые воды.

Обычная вода запросто может стать причиной коррозии материала фундамента и привести к разрушениям конструкции, несмотря на сохранение несущей способности грунта.

Часто причина может скрываться в использовании материалов, использовать которые для строительства фундаментов нельзя, но в тоже время получилось его недорого купить. К примеру, силикатный кирпич, шлакобетон и т.п.

Перед тем как отремонтировать фундамент дома, важно понять, какой характер имеет разрушение Вашей конструкции и причину этого, нужно провести комплекс исследовательских работ.

Причины деформации фундамента: исследовательские работы

Безусловно, серьезное обследование конструкции фундамента без наличия специальных приборов и инструментов выполнить точно не получится. С другой стороны, оплата услуг специалистов со строительной лаборатории может обойтись очень дорого. Поэтому мы рекомендуем выполнить все работы самостоятельно, тем более что это не так и сложно.

Существует несколько недорогих и простых приемов, позволяющих точно понять, что предпринять и стоит ли вообще. Например, бывает, что образование трещин является следствием процесса, который начался и быстро завершился и в будущем вряд ли когда-то еще повторится. К примеру, снежная и морозная зима, вызвавшая промерзание конструкции под фундаментом и одновременно повышенную снеговую нагрузку. В таком случае достаточно ограничиться косметическим ремонтом.

Как определить движение раскрытия трещин

Чтобы отследить процесс деформации, нужно осуществить первый вид исследовательских работ, определив, продолжают ли увеличиваться трещины и какой характер и скорость этот процесса. Поэтому, как только Вы заметили образование трещин, нужно установить на них маркеры (маячки).

Маячки в самом простом виде делают из цементного раствора, гипса с добавлением песка или другого подобного материала (например, готовой штукатурной смеси). При этом важно, чтобы материал после застывания не допускал пластических деформаций, то есть был хрупок, а сами маяки сцеплялись с поверхностью цоколя (стены) здания надежно.

Замешав небольшой состав, его накладывают на трещину таким образом, чтобы слой не был больше 3-5 мм. Размеры маркера примерно 10-12 см в длину и 3-5 см по высоте, причем сама трещина должна находиться примерно посредине маячка.

На каждую трещину устанавливают не меньше 2 маяков, один ближе к концу раскрытия, второй ближе к началу. Маркер-маячок делают с помощью неширокого шпателя, очистив основание для максимального качественного сцепления с поверхностью.

До тех пор, пока маячок не застыл, на него нужно нанести тонкую горизонтальную линию (тем же шпателем или металлической линейкой). Маячки обязательно нумеруют, выдавливая номер гвоздем или заостренной палочкой на маркере. Дату и номер установки необходимо занести в тетрадь наблюдений.

Если трещина расширяется, то маячок трескается. Замеряя ширину трещины на маячке через равные промежутки времени и записывая дату и результаты замеров, можно определиться с тем, насколько быстро проходит процесс деформации, имея представления о его развитии.

Какая часть дает усадку, можно определить, проанализировав риски смещения относительно друг друга. Либо трещина останется без смещения здания, либо она просто раскрывается. Некоторые виды осадков, в зависимости от характера трещин можете посмотреть на наших фото.

Рытье шурфов

Следующий вид исследовательских работ более трудоемкий, но зато предоставит больше информации. Рядом с фундаментов нужно выкопать минимум два шурфа. Шурф представляет обычную яму длиной около 1 метра, а глубиной до основания фундамента. Что касается ширины, то она должна позволять нормально работать, а угол откоса делают таки, чтобы земля не обвалилась (с этой целью стену шурфа лучше укрепить досками).

Шурфы копают в местах с наиболее выраженной информацией. С его помощью Вы получите доступ к основанию фундамента и ответ на такие вопросы: какая глубина залегания фундамента, его материалы и конструкция, в каком он состоянии, состояние и наличие гидроизоляции, грунтовых вод.

Как только все перечисленные исследования будут выполнены и причины трещинообразования определены, переходят к следующему этапу и производят ремонт фундамента.

Как отремонтировать фундамент дома своими руками

Сразу оговоримся, не исключается возможность того, что деформация серьезна, что свои силами устранить ее уже не получится. Например, значительное прогрессирующее подтопление, обширный оползень. Для устранения последствий от таких факторов понадобятся мероприятия и по характеристикам, и по финансовым затратам необходимой спецтехники, выходящие за рамки возможностей даже хорошо обеспеченного человека. К счастью, такая проблема встречается крайне редко.

Ремонт фундамента дома при подтоплении

Стоит рассмотреть первую группу. Если Вы обнаружили подтопление, потребуется водоотвод или дренажные работы. Не исключено, что подтопление вызвано поступлением под фундаменты дома талых и дождевых вод. В таком случае достаточно устройства обойного барьера, который будет направлять воду в обход дома по специальным водоотводным канавкам, а также качественной отмостки, шириной не меньше 80 см.

Внимание! Все необходимое для обустройства качественного дренажа вы можете купить с хорошей скидкой у проверенного поставщика https://www.drenaj-shop.ru/, если укажите, что пришли с нашего сайта «Ремонтик».

Если по тем или иным причинам произошло увеличение уровня грунтовых вод, то без дренажа Вам просто не обойтись. В общем виде дренаж – это замкнутый контр утраншей вокруг проблемного места. В траншеи укладываются перфорированные трубы, которые в последствие засыпаются гравием. Как следствие, дренаж собирает излишек воды, который выбрасывается в ливневую канализацию или в другое место, диктуемое техническими условиями и рельефом.

Ремонт фундамента дома при заложении конструкции выше глубины промерзания

Теперь стоит рассмотреть случай ремонта своими силами, когда трещинообразование спровоцировано заложением конструкции выше уровня промерзания грунта. Это не во всех случаях дает существенную деформацию, все напрямую зависит от уровня пучиностности грунта, а именно его способности расширяться в случае промерзания. Однако с течением времени свойства грунта могут и не меняться.

К примеру, из-за насыщения водой (прохудившийся водопровод, разрушившаяся отмостка и т.д.). И тогда здание, которое простояло полвека, вдруг резко начинает трещать.

Способы утепление фундамента

В таком случае, актуальным мероприятием станет утепление фундамента. Для этого выкапывается траншея (вдоль цоколя и до низа подошвы конструкции), которая потом засыпается, но не грунтом, а мелким щебнем или крупны песком. Такой грунт не будет расширяться даже при замерзании. Поверх обратной засыпки необходимо устроить слой утеплителя, а также отмостку.

Безусловно, засыпку можно выполнить и одним утеплителем, но в таком случае она обойдется гораздо дороже. До того как сделать засыпку, нужно побеспокоиться о выполнении гидроизоляции, если она отсутствует. Желательно произвести утепление и боковой поверхности фундамента.

Ремонт фундамента при серьезном разрушении

Наконец, самый трудоемкий и сложный вариант – когда нужно выполнить серьезный ремонт фундамента своими руками, так как конструктив слишком разрушен.

На основе данных исследований Вы должны определить, какое сочетание условий стало причиной разрушения и продолжается ли действие этих негативных факторов сейчас. Если негативные факторы есть смысл удалить, но это невозможно по каким-то причинам (например, поднялись грунтовые воды, а обустройство дренажной системы очень дорого), необходимо нейтрализовать их посредством использования особых материалов, другими мероприятиями конструктивного характера (используйте качественную гидроизоляцию, кислотную защиту для кислых сред и т.д.).

Ошибки при усилении фундамента

Часто при усилении фундамента происходит неприятная ошибка – самодеятельные неискушенные мастера выполняют «силение», выкапывая траншею вдоль конструкции фундаментами. Далее просверливают отверстия для анкеров или в швы вбивают куски арматуры, если фундамент состоит из дикого камня или отдельных мелких блоков.

По завершению этих мероприятий траншея заливается бетоном. Это делают с надеждой на то, что конструктив, расширенный таким образом, увеличит свою несущую способность. В результате, получается бетонный массив, который лежит рядом с домом, как подобие отмоски, и затраты, которые несоизмеримые с незначительным эффектом.

Для того чтобы исправить ситуацию, нужно выполнять более серьезные мероприятия, произвести восстановление разрушенных конструкций или даже подвести под дом новый фундамент.

Для кирпичных или домов из мелких кладочных камней делают усиление отдельным участкам. Подкапывание осуществляется уже под готовыми конструкциями с дальнейшим бетонированием. Длина такого участка ни в коем случае не должна быть больше 60-80 см. При работах на растрескавшихся участках подкоп делается в три раза меньше, чем расстояние между трещинами. Хорошо, если он будет выполнен с двух сторон.

Если производится ремонт фундамента деревянного дома, неважно, из бревен или из бруса, то работа несколько облегчается. Прежде всего, производят усиление по краям бруса (бревна), затем между этими опорными точками. Работы можно выполнять достаточно спокойно и делать «захватки» для ремонта значительно шире (до 2 м), так как основной вес конструкции будет восприниматься нижним венцом.

Выводы

Ремонт фундамента домов относятся к работам с повышенной опасностью, поэтому важно быть максимально осторожными и не рисковать. Выполнять такие работы в одиночку не стоит, должно быть хотя бы два человека, а лучше три.

Важно тщательно обдумать всю последовательность действий, не спешить и использовать страховочные приспособления (домкраты, подпорки и т.п.). Тогда ремонта фундамента будет проходить благополучно, несмотря на то, что выполняется – ремонт конструкции фундамента дачного дома или загородного коттеджа.