Как поднять деревянный дом и залить фундамент
Подъем деревянного дома для замены основания
Основой любого строения является фундамент. От того, как выполнена эта основа, зависит срок эксплуатации конструкции. Недобросовестный подход к работе на этапе возведения фундамента может привести к тому, что основание начнет разрушаться.
- Признаки разрушения фундамента
- Причины разрушения основания
- Как поднять деревянный дом на домкратах
- Необходимые инструменты и материалы
- Подготовительные работы
- Подъем дома: последовательность действий
- Демонтаж старого основания
- Строительство нового основания
- Укрепление старого основания
Признаки разрушения фундамента
Устранять дефекты основания необходимо на этапе их появления. Необходимо постоянно осматривать фундамент, выявляя первичные признаки разрушения:
Видимые признаки разрушения основания
- Тонкие трещинки на цоколе строения.
- Появляющиеся разрушения отделки внутри дома и снаружи.
- Деформация пола.
- Обрушение отдельных конструкций строения.
- Изменение внешнего вида фундамента на отдельных участках.
- Образование провалов грунта вблизи цоколя.
к оглавлению ↑
Причины разрушения основания
Причиной разрушения основы дома может стать неблагоприятное воздействие окружающей среды:
- Высокая влажность.
- Проблемный грунт.
- Резкие перепады температуры.
Предсказать действия природы невозможно, однако можно учесть некоторые факторы на этапе проектирования.
Но причиной деформации фундамента может стать и человеческий фактор:
- Неправильно составленный проект.
- Неверно подобранный тип фундамента.
- Пренебрежение армированием и гидроизоляцией во время заливки фундамента.
- Использование некачественных материалов.
- Несоблюдение технологических требований строительства.
В результате воздействия одного или нескольких факторов фундамент перестает выполнять возложенные на него функции. Следовательно, наступает время ремонта. В зависимости от степени разрушения основы дома ремонтные работы проводят двух видов: полная замена фундамента или его укрепление. В том и другом случае предварительно придется поднимать строение. Для этого можно использовать крановую установку и стропы. Но чаще всего для поднятия деревянных домов используют строительные домкраты.
Как поднять деревянный дом на домкратах
Выполнить качественный подъем дома могут опытные строители, но их работу необходимо оплачивать. Чтобы избежать лишних расходов на ремонт фундамента, можно поднять деревянный дом самостоятельно.
Необходимые инструменты и материалы
Для работы нужно приготовить следующие инструменты:
Подымаем дом на домкратах
- Два домкрата грузоподъемностью 5-10 тонн.
- Несколько металлических пластин толщиной 3-4 мм. Их размер должен немного превышать сечение бруса или бревна, из которых изготовлена конструкция дома.
- Отрезки досок толщиной от 20 мм и длиной 20-30 см. Количество досок подбирается в зависимости от высоты подъема строения.
- Строительный уровень.
к оглавлению ↑
Подготовительные работы
Для выполнения правильного подъема деревянного дома необходимо выполнить подготовку дома.
- Оценивают состояние нижних элементов строения, при ненадлежащем качестве которых требуется обязательная замена.
- При наличии в доме кирпичной печи проводят разборку пола вокруг нее и потолка вокруг дымовой трубы.
- Отсоединяют все коммуникации, идущие из подпола.
- Постройки, не имеющие жесткой связи с домом лучше всего демонтировать, хотя бы частично. В противном случае пристройку фиксируют и поднимают вместе с домом.
- Распахивают окна и открывают двери, чтобы предотвратить их перекос и повреждение.
- Нижние венцы дома фиксируют с помощью металлических скоб. Подобные действия проводят на всех проблемных участках строения. Это поможет уберечь конструкцию от рассыпания.
к оглавлению ↑
Подъем дома: последовательность действий
К подъему дома нужно подходить с большой ответственностью, последовательно выполняя необходимые действия.
Процесс подъема дома на домкратах
- Для начала определяют места установки домкратов. Их можно располагать по всему периметру. Однако специалисты рекомендуют поднимать деревянные конструкции с углов. При этом одновременно поднимают соседние углы дома.
- Далее в фундаменте выдалбливают нишу для установки домкрата.
- Устанавливать домкрат лучше всего на лист металла, который не раскрошится от упора и равномерно распределит нагрузку. Домкрат должен свободно входить в подготовленный для него проем.
- Теперь медленно поднимают дом в обоих углов. За один прием желательно поднимать конструкцию на 2-3 см.
- В пространство, образовавшееся между домом и фундаментом, подкладывают заготовленные обрезки досок. При этом вначале берут более длинные куски, чтобы по окончании процесса подкладки образовали усеченную пирамиду. Такая конструкция отличается большей устойчивостью. Подпорки необходимо устанавливать и в тех местах, где имеются простенки.
- После установки подкладок домкраты вынимают и переходят к следующим углам. Здесь проводится аналогичный процесс.
- Поднятие дома ведется последовательно с одинаковой величиной подъема во всех местах до достижения требуемой величины. Каждый круг подъема сопровождается осмотром строения. Нельзя допускать образование трещин или создавать видимый уклон дома.
к оглавлению ↑
Демонтаж старого основания
Демонтаж старого фундамента
Чтобы залить новый фундамент, необходимо разобрать старое основание. Для этого можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком. Разрушать старый фундамент нужно до основания. Куски бетона, которые образовываются в процессе работы, собирают в одном месте. В дальнейшем их можно использовать при заливке нового фундамента или вывезти на свалку.
Строительство нового основания
Возведение фундамента под домом проводится в следующем порядке:
- По всему периметру дома с помощью лопаты копают траншею глубиной 50-70 см. Ширина траншеи должна превышать толщину стен на 15-20 см.
- На дне траншеи обустраивают песчаную подушку. Для этого насыпают слой песка в 10-15 см, увлажняют его и уплотняют. Это обеспечит равномерную нагрузку фундамента на грунт.
- Теперь можно строить опалубку, используя прочный и ровный материал. Это может быть фанера, жесть или деревянная доска. Опалубка монтируется прямо в траншее.
- Для прочности основания внутри опалубки необходимо соорудить каркас из арматуры. Прутья арматуры связывают мягкой проволокой или соединяют с помощью сварки.
- Основным этапом является заливка бетонного раствора. Качественный бетон замешивается из цемента, песка и мелкого щебня в соотношении 1:3:2 с добавлением воды до консистенции густой сметаны. Тщательно перемешанный бетон заливают в опалубку.
- Залитый фундамент оставляют на несколько часов, чтобы бетон схватился.
- Теперь можно аккуратно снять опалубку, а свободное пространство засыпать землей и уплотнить.
- Чтобы бетон набрал достаточную прочность, необходимо подождать 3-4 недели. Только после этого можно проводить дальнейшие строительные работы.
к оглавлению ↑
Укрепление старого основания
Если при визуальном осмотре обнаружены незначительные разрушения, то можно провести частичный ремонт фундамента.
- Косметический ремонт проводится в том случае, если на фундаменте имеются мелкие трещины. Для работы потребуется цементный раствор и грунтовка. Щели расширяют с помощью перфоратора. Стенки промазывают грунтовкой и замазывают раствором цемента.
- Укрепление углов. Проведение этой операции поможет усилить несущую конструкцию. Для этого необходимо приготовить решетку из арматуры с размером ячеек 20*20 см. В месте ремонта роют яму немного глубже закладки старого фундамента, оголяя при этом прутья арматуры. Затем с помощью сварки проводят соединение новой армирующей решетки с прутьями старого фундамента. После этого послойно заливают бетон.
- Укрепление фундамента армирующим поясом. Этот способ считается более надежным. Для проведения работ вокруг дома роют траншею. В старом основании делают отверстия, в которые вставляют металлические прутья. Сооружают опалубку. Затем в траншею опускают армирующую сетку и соединяют ее с прутьями основания. Далее слоями заливают бетон.
Проведение всех работ заканчивается опусканием деревянного дома на новое основание, на котором предварительно уложен гидроизоляционный слой. Процесс опускания дома осуществляется постепенно, как и подъем строения. Обязательно нужно следить за состоянием опускаемой постройки.
Обнаружение деформации фундамента или его частичного разрушения требует незамедлительного принятия мер по восстановлению фундамента. Своевременное вмешательство позволит предотвратить разрушение и основания, и всей конструкции, продлевая срок их эксплуатации.
Как поднять дом для заливки фундамента
Фундамент деревянного дома по разным причинам может со временем начать разрушаться или деформироваться. Тогда требуется его замена или ремонт. Сделать это можно, если поднять дом на фундамент, иногда даже без разбора старого.
Зачем нужно поднимать дом для заливки фундамента
Поднимают для заливки фундамента обычно старые деревянные дома, у которых наблюдаются проблемы с основанием:
- частичное разрушение фундамента,
- провисание одного из углов, такое случается на сыпучем грунте.
Замена фундамента увеличит срок эксплуатации строения. Также поднимают дом, если нужно заменить нижние венцы.
Подготовительные работы
Перед тем, как поднять дом домкратом и залить фундамент, нужно оценить состояние почвы и самого строения.
Оценка состояния почвы
Это важно для правильной заливки нового фундамента. Для этого рекомендуется заказать геодезическую экспертизу — специалисты точно укажут на все возможные проблемы:
- высокий уровень залегания грунтовых вод,
- сыпучий грунт, который имеет свойство проседать под тяжестью здания,
- пучинистый грунт, из-за которого фундамент может деформироваться.
Кроме того, специалисты помогут вам оценить состояние старого фундамента. После оценки грунта будет проще понять, какой объем работ требуется, и соорудить новый фундамент с учетом особенностей расположения дома.
Оценка состояния бревен
Если дом старый, то потребуется оценить не только почву, но и бревна, из которых он сделан. Если имеются гнилые, трухлявые бревна, их нужно будет заменить. Для оценки необходимо пригласить специалиста — самостоятельно это сделать трудно, если только древесина не разваливается на глазах, а выявление проблемных бревен очень важно для вашей безопасности в процессе подъема дома и в дальнейшем для прочности всего строения.
Ремонтировать или менять полностью
В случаях небольших повреждений будет достаточно локального ремонта фундамента. Но для получения действительно прочного и надежного основания лучше полностью его заменить. Также можно залить новый фундамент вокруг старого — так называемый метод бетонной обоймы. На видео показано, как были осуществлены подъем домкратами, выравнивание и замена фундамента старого дома, который хозяева решили сохранить.
Материалы и инструменты
Для поднятия дома и заливки фундамента потребуются
- гидравлические или механические домкраты — не менее 4 штук, грузоподъемность каждого — от 5 тонн для небольшого деревянного дома,
- для бетона — цемент марки повышенной прочности,
- песок,
- гранитный гравий или щебень среднего размера,
- арматура для усиления фундамента толщиной 10-12, а лучше 14 мм,
- доски или фанера для устройства опалубки.
Подготовка к подъему
Чтобы поднять дом для заливки фундамента, вдоль двух противоположных стен дома выкапывают траншею. Она должна быть шириной 60-70 см, чтобы было удобно в ней работать, а глубина ее должна доходить до основания фундамента.
Из дома необходимо вынести мебель, тяжелые предметы, разобрать пол. Перед подъемом рекомендуется связать венцы сруба вертикальный стяжкой. Это важно, чтобы при подъеме и опускании не повредилась внутренняя отделка и перегородки. Если вы считаете, что в этом нет необходимости, то нужно хотя бы первые три ряда бревен соединить между собой скобами на расстоянии 1-2 м.
Перед подъемом дома нужно проверить его вес. Для этого кубатуру стен умножьте на плотность дерева (около 800 кг/куб.м), прибавьте вес кровли, перекрытий, отделки. Грузоподъемность домкратов должна быть минимум на 30% больше этой величины.
Установка домкратов
Вам понадобятся гидравлические или механические домкраты. Их должно быть, как минимум 4 — на каждый угол дома. Если стены длинные, домкраты также ставят в промежуточных точках.
Домкраты ставятся с двух противоположных сторон дома на расстоянии полметра от углов. В старой основе пробивают отверстия на всю ее высоту, чтобы можно было поместить туда домкрат и временную опору. Нельзя ставить дом на домкраты надолго, поэтому обязательно сооружают временные подпорки из брусьев, кирпичей, бетонных блоков.
Подъем
Поднимают дом для заливки фундамента постепенно, с обеих сторон одновременно. За один раз его приподнимают не более чем на 1,5 см, сразу же подкладывают опоры и прокладки из брусьев и досок. Как правило, дом поднимают на высоту не более 2-4 см над уровнем будущего фундамента. Если один из углов просел больше, в первую очередь поднимают его. Посмотрите видео, где подробно показан процесс подъема двухэтажного деревянного дома и замена нескольких нижних венцов.
Чтобы внутри здания не нарушилась отделка, не осыпалась штукатурка, стараются поднимать весь дом одновременно. Для этого желательно, чтобы каждый угол поднимал отдельный человек, а еще один координировал их работу.
Временная опора для дома
Подпорки располагают на расстоянии не более 1,5 м. При подъеме на каждые 1-2 см под дом помещают сначала клинья, а затем меняют их на прокладки из досок. Они предотвратят обрушение в случае срыва домкрата.
Демонтаж старой основы производится, когда дом прочно установлен на временных опорах. Разбирают старый фундамент с помощью перфоратора, лома, кувалды — любых удобных инструментов.
Заливка фундамента
Чтобы залить фундамент, сначала монтируют опалубку из досок или фанеры и арматуру. Для гидроизоляции используют рубероид, который стелют с нахлестом. После этого заливают бетон, уплотняют его глубинным вибратором. Опустить дом на фундамент можно уже через 5 дней, хотя некоторые строители рекомендуют дождаться полного отвердения бетона (2 недели). Опускают строение так же постепенно, как поднимали.
Для оптимального распределения нагрузки рекомендуется делать ленточный фундамент. Возможны также столбчатый или кирпичный варианты — они менее прочные, но дешевле. Можно поставить дом на винтовые сваи, как показано на видео. В данном случае сваи вкрутили по периметру дома, а под сам дом подвели в качестве опоры двутавровые балки.
Залить фундамент можно и без демонтажа старого, вокруг него. Для этого подпорки заменяют на так называемые «козлики» — сварные опоры, которые не мешают установить арматуру и залить бетон.
Поднятие дома для заливки нового фундамента — это сложная задача, требующая умения и осторожности. Во многих случаях результат стоит того: эта процедура позволяет отремонтировать или заменить основание дома, выровнять его, заменить пришедшие в негодность бревна сруба, сохранить старое здание и продлить срок его службы.
Подъем деревянного дома на фундамент домкратами: цена работ и технология
Залог безопасности жилого объекта – надежный фундамент. Но со временем его конструкция слабеет и разрушается ввиду зависимости от многих факторов – движения грунта, влажности, старения и прочего.
Чтобы не допустить проседания или заваливания деревянного дома, основу ремонтируют – поднимают сруб, устраняют причины дефектов, проводят работы по реставрации. Подробнее остановимся на первом этапе – подъеме деревянного дома на фундамент домкратами.
Так же смотрите –цены на срубы, проекты бань, проекты домов
герметизация швов сруба, замена нижних венцов, реконструкция деревянного дома
Причины поднятия деревянного дома на фундамент
Проседание или заваливание старого сруба – основная причина привлечения специалистов для поднятия объекта и исправления перекоса. Кроме этого, процесс требуется в следующих случаях:
1. Частичная или полная замена строго основания, капитальный ремонт.
2. Замена ленточного, свайного или столбчатого фундамента на иной вид.
3. Перенос объекта на новое место. В такой работе задействуют еще и технику.
Трудоемкость и опасность процесса требует квалифицированных участников.
Подготовка к подъему дома
Чтобы результат оказался качественным, рекомендовано задействовать профессиональные услуги – специалистов с оборудованием. Самостоятельная работа без понимания ключевых моментов – опасна. Подготовка к подъему включает в себя следующие этапы:
1. Выбор нового основания по результатам оценки грунта, уровню промерзания почвы и грунтовых вод. Для тяжелых, в несколько этажей, бревенчатых домов используют заливной ленточный вариант. К легким постройкам из бруса подойдут винтовые сваи. Чтобы прийти к верному решению, следует обратиться в геодезический отдел местности, где о характере грунта известно все.
Популярные проекты у нас на сайте
Как правильно поднимать старый дом на новый фундамент
В зависимости от величины старого объекта, требуется достаточное количество домкратов – не менее 3 штук на каждый угол дома – 2 рабочих и 1 страховочный, рассчитанных на 10 тонн веса каждый. Их устанавливают на специально подготовленные места – расчищенные участки старого фундамента без трещин и неровностей. Для этого при помощи перфоратора отбивают куски старого основания под нижним венцом дома.
Если впоследствии потребуется замена закладного ряда, то домкраты можно установить и на него, предварительно выпилив куски древесины. На голый грунт механизмы не устанавливают, ввиду проседаемости под большим весом и усилиями. Далее:
По сторонам сруба укрепляют доски для сохранения венцов. Приблизительный шаг набивки – 1,5 м. Проемы окон и дверей не освобождают от деревянных коробок. Они будут играть роль распорных конструкций, не позволяющих венцам сместиться по торцам. Далее, их забивают крест-накрест.
Работу ведут с самого завалившегося угла дома. По два домкрата устанавливают с каждой длинной стороны сруба, ближе к месту проседания. Обязательно проверяют установку на точность горизонтального положения. Если будут отклонения, то механизмы получат ненужное напряжение и это станет причиной поломки.
Также учитывают площадь дома – до 50 кв. м достаточно установки домкратов только по углам здания. В противном случае механизмы располагают чаще, во избежание перелома венцов по длинным стенам сруба.
Сразу поднять завалившийся угол на требуемую высоту нельзя, это вызовет перекос с разрушениями венцов или отдельных участков дома. Процесс долгий – за один круг, промежуток между старым фундаментом и домом вырастает на 1,5–2 см. Действуют равномерно по всему периметру.
Важно следить за состоянием сруба во время действия домкратов – венцы может начать выгибать. Тогда устанавливают добавочные домкраты, сокращая расстояние между ними до 1 м.
Также необходимо проверять высоту подъема линейкой, вкопанной рядом с одним из домкратов – точности по оборотам штока может не быть.
Если требуемая высота для устройства нового основания достигнута, через каждый метр подкладывают кирпичи или брусья – временные опоры. Их кладут через каждый сантиметр высоты. Снимать домкраты до окончания работы – запрещено.
Когда надежность временных опор не вызывает сомнений, оценивают состояние старого основания – оно должно предварительно высохнуть. Фундамент очищают от старых, отслоившихся кусков и выбивают кусками при помощи перфоратора. Если основание столбчатое, сваи вынимают, выкручивая из грунта.
Ценообразование и трудоемкость задачи
Цена на работы за подъем дома зависит от типа дома и его высоты.
Расценки:
1. Поднять каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 35.000 – 45.000р
2. Подъем брусового дома или из бревна 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 40.000 – 50.000р
3. Наличие веранды, крыльца и других пристроек – + 7.000 – 13.000р
4. Наличие близко лежащих грунтовых вод – + 7.000 – 13.000р
Подробнее ниже в таблице:
Стоимость работ: замена нижних венцов и пола.
Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость | Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость |
Замена венцов брус 150х150 | м пог. | от 1000р | Замена венцов брус 200х200 | м пог. | от 1400р |
Замена венцов бруса 250х250 | м пог. | от 2000р | Замена венцов бревно | м пог. | от 1500р |
Демонтаж пола и лаг | м2 | от 100р | Монтаж лаг | м пог. | от 200р |
Монтаж пола | м2 | от 600р | Брус для лаг | м3 | от 8500р |
Доска обрезная | м3 | от 8500р | Половая доска | м2 | от 600р |
Стоимость работ: ремонт фундаментов, подъем дома.
Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость | Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость |
Демонтаж стен фунд. 0.4м | м. пог. | от 1000р | Устройство отмостки шириной 0.8м с работой и материалами | м пог. | 3500р |
Демонтаж стен фунд. 0.6м | м пог. | от 2000р | Заливка фундамента насосом (без учета насосной станции) | м3 | от 1000р |
Замена фундамента на свайно-балочный, диаметр свай 0.25м, уширение 0.52м, глубина 1.8м | м пог. | от 7200р | Заливка фундамента без насоса | м3 | от 2500р |
Замена фундамента на “росверк” h цоколя 0.6м, ширина ленты 0.4м | м пог. | от 7200р | Устройство поверхностного дренажа при глубине траншеи 0.8м | м пог. | 4000р |
Ремонт, усиление фундамента | м пог | 5000р | Бетон М300 | м3 | от 3500р |
Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы.
Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.
Рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.
Примерная цена дополнительных работ, следующая:
Подъем и выравнивание заваленного угла – от 9000 р
Подъем/выравнивание стены большого дома — 20.000р.
Демонтаж обшивки дома – от 200р м2.
Подъем дома до 40 см – цена без дополнительного коэффициента.
Подъем до 1 м – цена с доп. коэффициентом + 100%.
Подъем двухэтажного дома из бревна – от 100 тыс. рублей.
Стоимость каждого процесса зависит от масштабов работы, полного или частичного подъема, архитектурных особенностей здания. Целесообразнее и экономически выгоднее заказать полный комплекс услуг по подъему дома, реставрации или замене старого основания.
На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:
- Вологда (911) 502-03-67
- Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51
Установка деревянного дома на новый фундамент
Бревенчатые срубы или другие деревянные постройки, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют практически полностью изношенный фундамент или то, что использовалось вместо него. И если визуально дом все еще имеет шансы на жизнь, то прогнившее или полуразрушенное основание грозит скорым разрушением здания. В таких случаях у хозяев изношенной постройки возникает вопрос, как поднять дом и залить фундамент своими руками, чтобы постройка служила уютным пристанищем для семьи еще не одно десятилетие.
Все тонкости и нюансы подъема старого дома своими руками в материале ниже.
Важно: для выполнения работ подобного типа лучше всего пригласить бригаду специалистов, которые имеют все необходимое оборудование и определенные навыки. Однако если в силу каких-либо причин пользоваться услугами профессионалов возможности или желания нет, то стоит быть очень осторожными при выполнении манипуляций своими руками. Это опасно как для жизни, так и для целостности старого дома.
- Подготовительные работы
- Правила подбора домкрата
- Способы подъема дома на домкрате
- Правильное расположение домкрата
- Контролируем высоту подъема дома
- Демонтаж старого основания и устройство нового
Подготовительные работы
Для того чтобы грамотно и главное безопасно для самого строения поднять дом своими руками, необходимо провести подготовительные работы. А именно следует выполнить такие действия:
- Из дома выносят всю мебель и сантехнику;
- По возможности демонтируют оконные рамы и снимают с петель двери;
- Для снижения массы конструкции и как следствие уменьшения давления на бревна дома модно разобрать деревянные пола и потолок;
- В некоторых случаях демонтируют и крышу, если есть такая возможность.
Кроме того, стоит осмотреть здание на предмет прогнивших или ослабленных бревен самих стен. Если таковые есть, то строение желательно заключить в своеобразные деревянные тиски. То есть, дом обшивают деревянными досками по диагонали, надежно скрепляя их болтами. Это позволит избежать разрушения здания при подъеме. Все-таки, дом из бревна не шарнирный.
Важно: не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента. В качестве опор можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные чурки или бревна.
Правила подбора домкрата
После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.
Считать нужно таким образом:
- Вычисляем объем всех стен дома в кубических метрах и умножаем на плотность бревен.
Важно: приблизительная плотность изношенного оцилиндрованного бревна равна 700-800 кг/м3.
- К полученному числу прибавляют массу перекрытий, балок, внутренней отделки и всего, что не было демонтировано/вынесено.
Определив массу конструкции, которую будем поднимать, определяем и количество домкратов. С учетом того что дом будет подниматься не с одного угла, а со всех сторон под заливку нового фундамента, то необходимо подготовить несколько домкратов (от 4 до 6) в зависимости от длины стен. Их подъемная мощность должна стартовать от 5 тонн на каждый.
Важно: располагать домкраты по углам дома в этом случае не рекомендуется, поскольку именно углы будущего фундамента нужно залить монолитно с крепким армирующим поясом. А домкраты этого сделать не дадут. Либо же использовать иной метод подъема дома, который рассмотрим ниже.
Способы подъема дома на домкрате
Для заливки нового фундамента нужно поднимать дом только домкратом. Такой способ достаточно эффективен и занимает хоть и больше времени, в отличие от подъема здания краном, но причиняет меньше вреда самому строению.
Поднимать же здание своими руками можно поэтапно с каждой стороны или одновременно со всех сторон.
- Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны. Для этого устройство устанавливают в намеченной точке дома и приподнимают здание на 2-3 см. Под образовавшееся пространство подкладывают опору и передвигаются к другому месту подъема. Таким образом можно поднять строение на нужную высоту.
Важно: этот способ достаточно опасен, поскольку при незначительных перепадах высот стены дома могут не выдержать нагрузки и просто разломаются. Особенно если учесть, что перепад высоты в области венца в 1-2 см на уровне конька уже равен 5-6 см.
- Другой способ поднятия дома — одновременная синхронная работа со всех сторон. В этом случае домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома, отступив от углов по 60-70 см внутрь стены. Если же бревна венца достаточно изношены, а стена имеет длину более 4 метров, то можно расположить дополнительные домкраты посредине стен. Работу в этом случае нужно проводить синхронно, поднимая сруб на 3-4 см за один раз. При этом каждый этап подъема закрепляют опорными балками или столбами. Такой способ поднятия дома эффективен и менее травмоопасен как для сруба, так и для мастеров.
Правильное расположение домкрата
Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.
- Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
- Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.
Важно: в любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину 10х10 см, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца. А в месте упора головки бревно необходимо немного подтешить, чтобы обеспечить идеальную ровность перекладины под головку домкрата.
Контролируем высоту подъема дома
Для того чтобы правильно осуществлять контроль над уровнем подъема дома, запрещено использовать метод слежения за величиной сдвига штока домкрата, поскольку устройство при опускании дома на опорные балки проседает.
Для того чтобы контролировать изменяемую высоту, пользуются специально размеченными рейками, которые устанавливают по углам дома.
Важно: при выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма. Если будет отмечен перекос домкрата, следует остановить работы и выровнять механизм. Иначе дом просто упадет с имеющейся уже высоты.
Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого вполне достаточно для заливки нового фундамента.
Демонтаж старого основания и устройство нового
Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.
Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.
- В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
- В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
- В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
- Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
- Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.
Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.
По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.
Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.
Подъем дома
Мы работаем на всей территории РФ.
Посмотреть видеоотзывы наших Клиентов можно на Youtube
Когда дом построен на низком фундаменте, то пространство под домом плохо проветривается. Поэтому в доме сыро, холодно и гниет пол. От земли испаряется влага, пол намокает, на нем появляется грибок, лаги рассыпаются, пол проваливается. Нарушается целостность и жесткость конструкции дома. В доме, построенном на низком фундаменте, через 3-5 лет как минимум потребуется замена пола, а возможно и капитальный ремонт.
Есть еще одна ошибка строителей, которая влечет то же самое. Неопытные строители забывают сделать вентиляционные отверстия в фундаменте или делают их неправильно.
* Вентиляционные отверстия ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть расположены с двух противоположных сторон, на одном уровне и друг напротив друга, выполнены через каждые 2-3 метра и быть в диаметре не менее 160 мм.
Дом поднимают при замене фундамента, ремонте фундамента, передвижке дома по участку на другое место или во время замены нижнего венца/бруса нижней обвязки и т. д.
Как поднять дом?
Пол разбирать не нужно, вещи выносить тоже, бьющиеся вещи лучше убрать с полок, межкомнатные двери оставить в открытом виде.
При необходимости демонтировать отверстия в фундаменте для домкратов. Домкраты установить под стены. Стороны дома поочередно приподнимать домкратами на небольшую высоту. Если домкрат проваливается под землю – нужно увеличить площадь подкладок под домкратом. После каждого подъема под стены дома помещать подкладки. Все это повторять, пока дом не окажется поднят на необходимую высоту.
Домкраты нужно использовать аккуратно, рассчитав необходимые грузоподъемность, шаг и их количество. Если дом будет трещать – в большинстве случаев — это нормально, следует продолжать работу.
Что общего у передвижения, подъема, реконструкции дома или ремонта фундамента?
Вывешивание дома
Вывешивание дома – технологически непростая и трудоемкая работа. Но раз уж Ваш дом вывешен для передвижения, подъема, реконструкции или ремонта/замены фундамента на временные опоры (могут применяться различные материалы), то технологический процесс укрепления конструктива Вашего дома с помощью обвязки деревянным брусом или металлическом швеллером становится возможным с самой минимальной стоимостью.
Какие выгоды приобретает Владелец дома с обвязкой деревянным брусом или металлическим швеллером?
— сохранение дома и продление его срока службы за счет укрепления каркаса деревянного дома
— денежная экономия, так как появляется возможность монтажа более дешевого типа фундамента
— дополнительную высоту дома по отношению к любому типу фундамента, что позволяет решить массу дополнительных проблем в доме
— необходимую прочность конструкции дома для проведения работ по передвижению, подъему, реконструкции или иных строительно-монтажных работ с домом
— тепло- и энерго-эффективность, так как можно заменить и утеплить пол
Сколько стоит поднять дом?
Примерная стоимость подъема дома на домкратах:
Подъем/выравнивание угла дома — от 9 тыс. руб.
Подъем небольшой каркасной постройки/бытовки — от 15 тыс. руб.
Подъем/выравнивание стены большого дома — от 19 тыс. руб.
Подъем дома на 20 см — от 20 тыс. руб.
Подъем дома на 30 см — 40 см — от 29 тыс. руб.
Подъем дома на 60 см — 100 см — от 49 тыс. руб. — 79 тыс. руб.
Сложный подъем 2х этажного тяжелого дома — от 99 тыс. руб.
Подъем тяжелого дома на 1м и более – от 150 тыс. руб.
При выполнении небольших однодневных объемов работ по подъему и/или выравниванию — стоимость от 25 тыс. руб.
Свяжитесь с нами любым удобным способом, опишите Ваш дом (тип фундамента, материал стен, размеры, высоту фундамента от земли, Вашу проблему). Мы составим примерный расчет и ответим, сколько примерно будут стоить работы. Контакты
Мы готовы Вам помочь и поделиться опытом!
Выезд специалиста на осмотр стоит у нас — от 500 руб., а после осмотра — Вы получаете технологическое решение, рекомендации, план действий и точный расчет стоимости работ и материалов. Посмотреть видео с выездом нашего специалиста можно на Youtube
Пример. Подъем дома, устройство фундамента под домом.
После подъема дома фундамент можно нарастить бетоном, блоками, кирпичами.
Мы рекомендуем наращивать фундамент:
— Бетоном, если фундамент слабый, крошится, на нем есть трещины.
— Пескобетонными блоками, если фундамент хороший, а дом легкий.
— Кирпичами, если фундамент хороший, а дом тяжелый.
Пример. Подъем дома на 30 см, наращивание цоколя кирпичами
Пример. Подъем дома на 40 см, наращивание цоколя блоками
Пример. Подъем дома более чем 1 метр, наращивание цоколя блоками
Посмотреть больше видео с нашими работами можно на Youtube
Стоимость подъема деревянного дома домкратами на виновые сваи цена
- Замена фундамента деревянного дома
- Реконструкция фундамента
- Ремонт фундамента
- Перенос дома
- Замена венцов дома
- Подъем деревянного дома
- Купить винтовые сваи
- Монтаж винтовых свай
- Продажа септиков
Расчет стоимости подъема дома
Совсем недавно подъем и перенос строения на новое основание казались невозможными. Но наука и технологии постоянно развиваются. Сейчас благодаря винтовым сваям процесс переноса здания на них стал очень востребован и к тому же еще и доступным. Если поднять дом на винтовые сваи, то благодаря этому увеличится срок его службы и можно еще много лет даже и не вспоминать о проблемах с фундаментом. Цена подъема деревянного дома формируется с учетом разных факторов, конкретные суммы вам скажут специалисты.
Цена подъема дома: почему необходимо проводить такую процедуру
Цена подъема дома и ремонта фундамента отличается в зависимости от общего состояния объекта, количества задействованной техники и др. Существует множество причин для того, чтобы обратиться к специалистам по поводу проведения данной процедуры. Но, конечно, не стоит впадать в крайности. Если только появились небольшие трещины, то это еще не повод устанавливать здание на новый фундамент.
Тип строения | Размер | Подъем 10-20 см. | Подъем 30-40 см. |
---|---|---|---|
Дом / баня | 5х5 | 15 000 руб. | 20 000 руб. |
Дом / баня | 6х6 | 20 000 руб. | 25 000 руб. |
Дом / баня | 6х8 | 20 000 руб. | 25 000 руб. |
Дом / баня | 9х9, 10х10 | 25 000 руб. | 30 000 руб. |
Хоз.блок, пристрока, беседка и тд. |
– | от 5 000 руб. | от 5 000 руб. |
Основные причины необходимости провести подъем дома:
- множество трещин, среди которых уже образовались достаточно крупные;
- деформация имеющегося фундамента, которая вызвана грунтовыми водами либо разросшимися корнями деревьев на участке;
- полное разрушение старого фундамента;
- перекошенные стены здания;
- деформация стен.
Если хотя бы одна из них была обнаружена, то необходимо задуматься о проведении ремонтных работ и выборе нового свайного фундамента.
Цена подъема дома на винтовые сваи: как проводится процедура
Цена на подъем дома на домкратах устанавливается в зависимости от метода выполнения работ. Процедура осуществляется с дальнейшим переносом старого здания на новый винтовой фундамент. Такой процесс можно описать так:
- с помощью пары специальных домкратов приподнимают строение на установленную высоту (проводятся предварительно расчеты и согласование с жильцами). Если необходимо поднять здание на высоту более 15 см, то весь процесс разделяется на несколько этапов – каждый раз поднимают на 5 см;
- под стены постройки подкладывают специальные усиленные блоки из металлического сплава. Также допускается использование больших пней (древесины). Это требуется для того, чтобы не допустить опасных ситуаций;
- сваи вкручивают под строением до установленной глубины. Затем к ним посредством сварки подсоединяют швеллеры;
- строение опускают на новый возведенный свайный фундамент.
Предварительно необходимо убрать из постройки тяжелые предметы, укрепить окна и дверные конструкции.
Подъем дома и замена фундамента | Цена под ключ* |
---|---|
5х5 | 131 500 руб. |
6х6 | 180 000 руб. |
6х8 | 215 000 руб. |
Хоз.блок, пристрока, беседка и тд. |
От 20 000 |
Стоимость подъема дома на домкратах: что на нее влияет
Стоимость подъема дома будет зависеть от разных моментов. Обязательно учитываются такие нюансы проведения работ:
- площадь здания;
- материалы, из которого построено строение, он может быть из брусчатки либо каркасный;
- текущее состояние постройеи и его фундамента;
- выбранный метод поднятия постройки;
- высота планируемого нового фундамента;
- скорость выполнения всех работ.
Это основные факторы, которые влияют на стоимость услуги. Расчет цены осуществляется всегда в индивидуальном порядке для каждого клиента.
Цена подъема фундамента дома: почему стоит выбрать нашу компанию
Наша компания предлагает самые низкие цены по всей Московской области и столице. Цены подъема фундамента деревянного дома в нашей компании рассчитываются согласно калькуляции и указываются в договоре. Работы осуществляются в пределах до 140 км от города, процедура не занимает более двух суток, минимальные сроки проведения работ – сутки. Оплата осуществляется любым удобным для клиента способом, при привлечении клиентов или заказе дополнительных услуг предоставляются хорошие скидки. Цена подъема дома на сваи будет вполне адекватной, в любом случае, такие расходы существенно ниже, чем возведение нового.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией:
- в любое время и в любом месте. Достаточно только оставить заявку на сайте, а на следующий день специалист приедет к вам, чтобы осмотреть здание, его фундамент, весь участок;
- заказывать выгодно. Можно существенно сэкономить благодаря тому, что партнеры компании предоставляют материалы по цене, которая меньше на 25% чем рыночная;
- работают только специалисты. Эксперты в этой области смогут понятно ответить на любые вопросы клиента, разъяснят, как будет проводиться работа и помогут выбрать оптимальный вариант.
Наша компания стала ведущей в отрасли ремонта и реконструкции фундаментов зданий. Она создала проверенную систему, которая дает возможность предоставлять исключительные услуги. В бригаде работают специалисты славянской внешности. Для выполнения процедуры подъема и переноса объекта необходимо иметь большой опыт и знания, чем и отличаются наши сотрудники. В данной области компания работает более 20 лет, у нас имеется все необходимое оборудование и техника, которые будут доставлены на участок в назначенный день, чтобы как можно быстрее приступить к работе.
Давление в системе отопления, его нормализация, причины изменения
Давление в системе отопления должно быть в норме – 1,5 – 2,0 атмосферы для частных домов высотностью до 2 этажей. Если давление отличается от указанных пределов, систему нужно «лечить».
В данной статье разберем нюансы работы системы отопления и оборудования котельной. Определимся какое давление нужно поддерживать, как его устанавливать, от чего оно зависит… Вероятно приведенный материал поможет читателям в вопросах связанных с работоспособностью системы отопления и применением оборудования.
Какое давление в системе отопления должно быть
В малоэтажных частных домах рабочее давление системы отопления составляет около 2 атмосфер. Чаще 1,5 – 2,0 атмосферы. Максимальный подъем давления допускается до 3 атмосфер, а выше – должен срабатывать аварийный клапан.
В высотных домах норма давления в пределах 5 – 10 атм. Чаще – 5 – 8 атм. Максимум, на что рассчитаны радиаторы отопления в квартирах высотных домов – 12 атм.
Такое же давление — 12 атм, может находиться и в магистральных трубах теплосетей.
В высотных зданиях на стояках отопления для снижения давления устанавливаются гидравлические редукторы.
Почему давление повышается
Согласно законам физики, при нагреве жидкости или газа их объем увеличивается. Поэтому, если жидкость находится в закрытой системе отопления, то ее давление с ростом температуры будет увеличиваться.
Жидкость не может значительно сжиматься так как газ. Если пространство закрытое, то может произойти большой скачок давления и оболочку разорвет.
В «неправильной» системе отопления закрытого типа так и происходит – разрушается самое слабое звено, например, теплообменник котла, и жидкость находит путь наружу.
В открытых системах отопления – с самотечным движением жидкости (в которых открытый расширительный бак) давление при нагреве не повышается. Оно там задается высотой водяного столба – обычно на 1 – 2 этажа – соответственно до 1 атм. «Лишняя» жидкость просто уходит в бак или сбегает в канализацию.
Но в закрытых системах применяются другое специальное оборудование.
Как нормализуют ситуацию
Чтобы не произошло опасного повышения давления при нагреве теплоносителя, в закрытые системы (с принудительной циркуляцией жидкости), включают обязательные элементы:
- Расширительный бак – закрытый сосуд, частично заполненный воздухом, который способен значительно сжиматься при повышении давления, освобождая объем для «несжимаемой» жидкости.
- Предохранительный клапан – прибор открывающий сброс жидкости из системы, если давление в ней достигло установленного максимального давления – обычно 3атм.
- Манометр – прибор измеряющий и указывающий давление жидкости или газа. Его показаниями руководствуются и при заливке, закачивании системы, контроле работы…
Такое же оборудование должно устанавливаться и на систему горячего водоснабжения в частных домах, в составе которых находится бойлер косвенного нагрева.
Какой объем у расширительного бака
Недопустимо применять расширительный бак меньшего объема, чем 1/10 от всей системы отопления.
Впрочем, для профессионального расчета объема расширительного бака существует специальная методика. Но на бытовом уровне решается так – не меньше чем 1:10 от залитого в систему отопления теплоносителя. Тогда расширительный бак может компенсировать увеличения объема жидкости от ее нагрева без проблем.
Как узнать, сколько в системе теплоносителя?
Остается только вооружиться геометрическими формулам и справочными данными по применяемому оборудованию. Но на практике, при создании отопления своими руками, без проекта, объем просто считают ведрами при первичной заливке. После чего уже и приобретают подходящий расширительный бачок.
Почему давление в системе отопления снижается
Давление в системе отопления постоянно понижается от первоначального заданного значения. Это понижение может быть весьма малым и не заметным по приборам (манометрам). Или может понижаться значительно.
Большое уменьшение давление может происходить по двум причинам:
- После заливки жидкости в системе отопления находится воздух. Он будет постепенно стравливаться через автоматические воздухоотводчики (должны присутствовать). Уменьшение давление при этом должно компенсироваться подливкой нового теплоносителя.
- В системе отопления находится течь, теплоноситель уходит. Но может быть и утечка воздуха из замкнутого расширительного бака.
Не допускается делать автоматическую подпитку водой системы отопления при уменьшении давления. Если присутствует течь, то вода в системе будет постоянно обновляться, что приведет к значительному осадку и выходу всей системы из строя.
Как найти течь в системе отопления
Обычно течь теплоносителя возникает на стыках из-за некачественного монтажа. Достаточно внимательно осмотреть систему и обратить внимание на потеки и рыжие отметины (осадок из воды). Ремонт по «диагнозу».
Но иногда визуально обнаружить трудно. Тогда ищут на слух, — систему сливают и заполняют воздухом под давлением. Характерный свист укажет, где находится «дырочка».
Можно использовать и специальное оборудование — сканер избыточной влажности.
Нужно не забыть и о котле. Наличие течи в теплообменнике, через маленькие трещинки – не редкое явление. Обнаружить «на ходу» не получится – теплоноситель тут же испаряется и уходит вместе с газами. Проверяется при остановленном котле.
Не желательно узлы стыковок располагать в недоступных для осмотра и ремонт местах.
Ознакомьтесь, — Проблема монтажа полипропиленовых трубопроводов – как правильно паять трубы.
Как установить давление в системе отопления
Начальное давление в системе отопления устанавливается путем накачивания расширительного бака воздухом, при холодном теплоносителе.
Расширительный бак наполняется воздухом до создания давления в 1,3 – 1,5 атм.
Соответственно, при нагреве, если объем бака подобран правильно, давление может достигать – 2,0 атм.
Расширительный бак оснащен обычным воздушным золотником, как и на автомобиле, и может быть накачан автомобильным насосом или компрессором.
Мы рассмотрели основные вопросы, связанные с давлением в системе отопления для частного дома. Также рекомендуется ознакомиться Как работает гидроаккумулятор и расширительный бак