Проточный электрический водонагреватель на кран: советы по выбору + обзор лучших брендов

ТОП-25 лучших проточных водонагревателей: рейтинг 2021 года по цене/качеству и какой лучше выбрать с насадкой для душа

Проблема с отсутствием или перебоями горячей воды в жилых и производственных помещениях не теряет своей актуальности.

Решить эту проблему может установка электрического водонагревателя, изделия, которое позволяет не зависеть от центральной подачи.

Через такой агрегат будет проходить холодная вода, превращаясь в горячую.

Многие потенциальные покупатели не могут определиться с выбором определенной модели из-за многообразия таких агрегатов на рынке.

Для облегчения выбора определенной модели в соотношении цена/качество мы составили рейтинг.

В него вошли только лучшие изделия 2021 года, которые заслуженно считаются лучшими в своем классе.

Рейтинг ТОП-25 лучших проточных водонагревателей 2021 года

Место Наименование Цена
ТОП-5 лучших проточных водонагревателей в соотношении цена/качество на 2021 год
1 Stiebel Eltron DDH 8 Узнать цену
2 Thermex Chief 8500 Узнать цену
3 Electrolux NPX 8 Flow Active 2.0 Узнать цену
4 Stiebel Eltron DDH 6 Узнать цену
5 Thermex Chief 7000 Узнать цену
ТОП-4 лучших проточных водонагревателей для душа
1 Electrolux Smartfix 2.0 6.5 TS Узнать цену
2 Atmor BASIC + 5 кВт душ + кран Узнать цену
3 Stiebel Elton IS 60 E Узнать цену
4 Zanussi 3-logic 5,5 TS (душ + кран) Узнать цену
ТОП-4 лучших проточных водонагревателей для кухни
1 Electrolux Smartfix 2.0 5.5 T Узнать цену
2 Hyundai H-IWR2-5P-UI073/CS Узнать цену
3 Zanussi 3-logic 3,5 TS (душ + кран) Узнать цену
4 Atmor Lotus 5 душ кран Узнать цену
ТОП-4 лучших горизонтальных проточных водонагревателей
1 Electrolux NPX6 Aquatronic Digital Узнать цену
2 Stiebel Eltron EIL 4 Plus Узнать цену
3 Zanussi 3 Logic 6,5 TS (душ + кран) Узнать цену
4 Electrolux NPX4 Aquatronic Digital Узнать цену
ТОП-4 лучших вертикальных проточных водонагревателей
1 Stiebel DCE-X 6/8 Premium Узнать цену
2 Electrolux NPX4 Aquatronic Digital 2.0 Узнать цену
3 Stiebel Eltron HDB-E 12 Si Узнать цену
4 Stiebel Eltron DHC 6 Узнать цену
ТОП-4 лучших недорогих проточных водонагревателей
1 Atmor Basic 5 душ Узнать цену
2 Hyundai H-IWR2-3P-UI072/CS Узнать цену
3 Electrolux Smartfix 2.0 3.5 TS Узнать цену
4 Timberk WHEL-3 OSC Узнать цену

Какой выбрать для квартиры и на что обратить внимание?

Перед тем как приобрести проточный водонагреватель, необходимо обращать внимание на несколько важных параметров:

  • Мощность устройства. Разбег начинается от маломощных в 3-5 кВт, которые подают около 5 литров воды в минуту и до моделей, потребляющих не меньше 30 кВт, которые могут обеспечить горячей жидкостью все санузлы, ванную и кухни в доме.
  • Предполагаемая нагрузка. Нагреватель необходим для одного крана или требуется обеспечить горячей водой несколько точек.
  • Вид нагревательного элемента. Самым лучшим считается спиральный, так как остается чистым из-за высокочастотной вибрации.
  • Производительность. Для приема душа подойдет агрегат с показателем 4 л/мин, но если вы желаете часто принимать ванну, то необходимый расход воды должен быть 8-10 л/мин.

ТОП-5 лучших проточных водонагревателей в соотношении цена/качество на 2021 год

Прибор проточного типа не требует бака для воды и нагреет воду до необходимой температуры перед подачей в смеситель.

Stiebel Eltron DDH 8

Изделие Stiebel Eltron DDH 8 обладает компактными размерами и идеально впишется даже в небольшое помещение, где нет места для большого накопительного устройства.

За счет мощности 6 кВт можно обеспечить горячей жидкостью сразу несколько водоразборных точек: к примеру ванную или кухню. Производительность изделия составляет 3,5 литра в минуту. Вода подается под давлением: минимальное 10 атмосфер, но при более низком устройство будет успешно функционировать. Вы можете выбрать из трех уровней мощности: круглый регулятор находится на корпусе.

В приборе также предусмотрена защита от перегрева, если температура станет выше допустимой, то нагрев прекратится. Прибор имеет класс безопасности IP25. Это значит, что ему не страшны даже прямые струи воды: его можно разместить прямо в душевой кабине.

Аппарат предназначен для крепления на стене. Дюбели и винты уже есть в комплекте, докупать ничего не нужно. Вход для холодной воды и выход находятся снизу.

Характеристики:

  • Производительность — 4 л/мин.
  • Давление — 10 бар.
  • Управление — 3 режима.
  • Мощность — 8000 Вт.

Рейтинг проточных водонагревателей на кран

В отсутствии централизованной ГВС или во время профилактических работ для обеспечения привычного комфорта используют нагреватели воды. Сегодня в продаже представлены самые различные модели: проточные, накопительные, работающие на электричестве или на газе. В последние годы появилось абсолютно новое решение проблемы подготовки горячей воды — кран-водонагреватель проточный электрический. Он обслуживает непосредственно точку водозабора, способен эффективно нагревать жидкость и стоят сравнительно недорого.

Изделие устанавливают вместо обычного смесителя, по внешнему виду прибор схож с ним. К стандартной конструкции добавлен нагревательный модуль с сетевым приводом, корпус изготавливается из металла или пластика, в котором расположен ТЭН и элементы безопасности. В продаже представлены изделия различных производителей, но наиболее востребованы водонагреватели проточные электрические на кран следующих торговых марок: Delinamo, Aquatherm и Supretto.

Важно! Выбирая оптимальную модель для вашего дома необходимо обращать внимание не столько на дизайн и конфигурацию нагревателя, но на его технические характеристики. Прибор должен подходить по параметрам давления к водопроводу и характеристика напряжения в электросети.

Владельцы этого вида проточных нагревателей выделили бренды Delinamo, Aquatherm и Supretto в связи с тем, что их технические параметры оптимальны в быту. Большие показатели влекут за собой значительные эксплуатационные расходы. А меньшие – не смогут удовлетворить потребности пользователей.

  1. Delinamo
  2. Aquatherm
  3. Supretto
  4. Преимущества кранов-нагревателей
  5. Резюмируем
Читайте также:
Особенности выбора дровокола. Пошаговая инструкция сборки дровокола своими руками

Delinamo

Пластик и нержавеющая сталь

Рабочее напряжение электросети и частота тока

От 0,04 до 0,6 мПа

2 литра в минуту

Высоким спросом пользуются устройства, производства итальянско-украинской компании Delinamo, этот электронагреватель кран проточный бытовой купить можно и для квартиры и для дачи. Над разработкой прибора работали специалисты из Германии и Италии, производственная площадка расположена в Китае. Увеличить или уменьшить нагрев воды можно с помощью ручки, состояние прибора оказывает индикатор. Особое внимание производитель уделил экономичному потреблению электроэнергии. Оценка пользователей – 4 балла.

Важно! Если в вашем проточном нагревателе уменьшился напор воды, в сравнении с тем, каким был изначально, это обозначает, что в приборе засорился фильтр. Прочистить модуль можно самостоятельно, операция не требует профессиональных квалификаций.

Aquatherm

Высокопрочный композитный пластик

Рабочее напряжение электросети и частота тока

2 литра в минуту

От 0,04 до 0,7 мПа

Температура нагревания воды

Российские модели Aquatherm имеют самые различные цветовые решения, вы сможете купить нагреватель воды проточный металлик, серебро, бронза, красный, синий и другие. Стильный дизайн, надежность и повышенная функциональность обусловили высокий спрос на приборы. Поворотный излив позволит направлять водяной поток в нужном направлении. Есть модели с душевыми насадками, предусмотренными для ванной комнаты, они имеют те же технические параметры, что и устройства без данного приспособления. Выбор оптимального нагревателя Aquatherm можно делать по цвету, по форме, по длине излива и наличию функции регулирования воды.

Aquatherm

Основным рабочим элементом является картридж, следует использовать только оригинальные модели с пластинами из корунда, диаметром 30 мм. Норма работы одного модуля составляет 500 тысяч полных рабочих циклов. В устройстве предусмотрен сетчатый аэратор из пластика, который обеспечивает бесшумную работу и снижение потребления воды. Проходя через этот элемент, вода создает разряженное пространство, в которое устремляется воздух, который формирует объемную равномерную струю. Аэратор имеет функцию «Антикальций». Водонагреватели Акватерм разработаны с учетом российских и международных стандартов. Приборы можно использовать только в отапливаемых помещениях.

Стоимость моделей зависит от дизайна, наличия/отсутствия цифрового дисплея, типу крепления шланга и комплектации. Оценка пользователей – 5 баллов.

Supretto

Высокопрочный пластик и металл

Рабочее напряжение электросети и частота тока

1,3 литра в минуту

От 0,04 до 0,6 мПа

Температура нагревания воды

Китайская модель Supretto характеризуется достаточно простой конструкцией и минимальным функционалом, но вода нагревается до +60 градусов не дольше, чем за 3 минуты. Регулировать нагрев легко – для этого нужно повернуть ручку в сторону уменьшения или увеличения. Кран имеет вынос в 22 см, он легко поворачивается в нужную сторону. Так вы сможете направить поток в обе чаши двойной раковины. Установка выполняется с помощью крепежного набора, который поставляется в комплекте с прибором. На передней панели прибора расположен индикатор, который начинает работать при превышении температуры воды выше заданных параметров.

Насадка компактна, функциональна и сопровождается заводскими гарантиями. Надежная и простая модель имеет доступную стоимость и оценку пользователей в 5 баллов, которая во многом объясняется соотношением цены и качества.

Преимущества кранов-нагревателей

Купить нагреватель воды на кран целесообразно по следующим причинам:

  • модели кранов-нагревателей быстрее нагревают воду в сравнении с обычными проточными приборами, уже через несколько секунд вы можете пользоваться горячей водой;
  • заданная пользователем температура удерживается вне зависимости от силы напора, поэтому пользователь не обожжется не только, включив кран, ни в процессе пользования;
  • компактные размеры и установка на место обычного смесителя обуславливают значительную экономию пространства в сравнении с любыми обычными проточными устройствами;
  • широкий выбор моделей по дизайну, цветам и формам позволяет покупателю выбрать оптимальный вариант, как для комнаты в стиле хай-тек, так и традиционная классика;
  • сравнительно невысокая стоимость и надежность приборов;
  • вариативность исполнения позволит установить на кухне обычную модель, а в ванной комнате — водонагреватель проточный кран и душ.

Но потенциальный владелец должен знать и недостатки таких водонагревателей:

  • если вы будете использовать прибор в течение часа, то потребление электроэнергии составит 3 кВт;
  • небольшая пропускная способность приборов, в сравнении с обычными проточными нагревателями они уступают в 2 раза.

Важно! Краны-водонагреватели подключаются аналогично обычным смесителем с той разницей, что к устройству нужно подсоединить только трубу с холодной водой. Лучше, если электрическая проводка будет проложена отдельно, и иметь заземление.

Резюмируем

Для очевидности выбора крана с проточным водонагревателем представим технические параметры вышеописанных моделей в сводной таблице.

Выбираем проточный электрический водонагреватель для квартиры: лучшие модели 2020 года

Проточный водонагреватель – это быстрый нагрев воды и минимум занимаемого пространства в квартире. Как выбрать проточный электрический нагреватель для дома? Советы по выбору плюс рейтинг оптимальных моделей 2020 года.

В отличие от бойлера проточный нагреватель занимает минимум места и мгновенно нагревает воду. К тому же значительно дешевле любого нагревателя с накопительным бачком. На какие параметры стоит обратить внимание при выборе, и какой проточный водонагреватель купить? Ответ в нашей статье.

Читайте также:
Смесительные узлы для тёплых полов

Принцип работы проточного электрического нагревателя

У проточных моделей нагрев воды происходит в момент ее прохождения по магистрали. Принцип работы заключается в следующем: напор воды запускает реле, которое включает нагревательный элемент (ТЭН). Проходя через ТЭН, вода нагревается и выходит на точке водоразбора уже горячей. Температура воды на входе составляет около 10°С, а на выходе может быть от 35 до 85°С в зависимости от мощности устройства.

В некоторых моделях, в которых установлены 2 — 3 ТЭНа, нагреватели могут работать как все одновременно, так и по отдельности.

Нагреватель какой мощности мне купить?

Учитывая принцип работы нагревателя, проточные модели обычно делают очень мощными. Например, самые «слабые» потребляют 3 кВт, в то время как бойлеры с такой мощностью практически не встречаются. Энергозатраты напрямую влияет на температуру и скорость нагрева воды. Чем мощнее устройство, тем быстрее он нагревает воду, а, значит, может выдать ее бОльшее количество (нужной температуры).

Хотя многое зависит от производителя, в среднем же можно выделить такую зависимость производительности от мощности устройства:

  • 3 кВт — 1,5 — 1,9 л/мин.
  • 4 кВт — 2 л/мин.
  • 5 кВт — 3 — 3,5 л/мин.
  • 6 кВт — 4 л/мин.
  • 7 кВт — 4,4 — 5,5 л/мин.
  • 20 кВт — 10 л/мин.

Также при подборе мощности устройства стоит учитывать сечение проводки в квартире. Так, например, проводка сечением 2,5 мм 2 выдержит нагрузку до 5,9 кВт (это максимум, который лучше не допускать). Поэтому для устройств большей мощности нужно будет класть проводку 4 мм 2 . Если в вашей квартире или доме старая проводка алюминиевым проводом сечением 1,5 мм 2 , то ставить проточный нагреватель мощнее 3,5 кВт вообще нельзя. При этом некоторые мощные приборы требуют трехфазного подключения к напряжению 380 В, а такая сеть есть не в каждом доме.

Какая производительность нужна?

Как мы уже говорили, производительность во многом зависит от мощности. Однако в характеристиках к нагревателю пишется данный показатель, поэтому вам не нужно ее высчитывать по каким-то формулам.

Важно, чтобы производительность прибора соответствовала производительности точки водоразбора. В статье о выборе насосной станции мы приводили подробную таблицу с расходом воды для каждой точки. Здесь лишь укажем, что для умывальника расход в среднем составляет 10 л/мин, а для душа 12 л/мин. Конечно, найти проточный нагреватель с производительностью 10 – 12 л/мин очень сложно, да и мощность его будет весьма большой. Что тогда делать? Можно взять устройство с производительностью 5 л/мин, но при этом температура на выходе будет меньшей, чем заявлено производителем. Например, подключив к крану безнапорный нагреватель Timberk WHEL-7 OSC, мы получаем производительность или в 4,5 л/мин с температурой воды на выходе в 60°С или, если откроем кран на максимум, 9 — 10 л/мин при температуре 40°С. 40°С — это вполне нормальная температура, чтобы мыть посуду или принимать душ.

Кстати, если вам нужна вода только для бытового использования (например, на сезонной даче), можно купить нагреватель, совмещенный со смесителем. Он дешевле, да и места совсем не занимает.

В многих моделях можно предустановить температуру воды, чтобы не регулировать ее вручную.

Напорный или безнапорный тип подачи воды?

Абсолютное большинство проточных нагревателей выполнены в безнапорном варианте. Они подключаются напрямую к крану и зачастую имеют душевую насадку. Такие нагреватели могут обслуживать только одну точку водоразбора. Их преимущество в небольших размерах, весе и цене. В среднем проточный водонагреватель безнапорного типа мощностью 3 – 6 кВт стоит около 2000 – 4000 рублей. Например, можно взять хороший недорогой нагреватель Electrolux Smartfix 2.0 3.5 FS c душевой насадкой.

Напорные проточные водонагреватели могут подключаться напрямую к водопроводу и выдерживать давление до 10 бар. Их преимуществом является возможность обслуживания нескольких водоразборных точек. Но, как правило, такие устройство очень мощные, и цена на них весьма высока.

Рейтинг проточных электрических нагревателей 2020 года

Timberk WHEL-3 OSC

Компактный проточный нагреватель мощностью 3,5 кВт обеспечивает напор воды в 1,9 л/мин. При этом максимальная температура нагрева составляет 85°С, поэтому для работы душа вполне подойдет (на выходе будет около 50 °С). Он оснащен душевой насадкой. Здесь есть защита от перегрева, которая отключит ТЭН, если его температура достигнет критической точки.

Устройство крепится на стену с нижней подводкой водопровода. Обратите внимание, что для нормального функционирования прибора необходимо, чтобы температура на входе была около 16 — 18°С, то есть по сути нагреватель можно использовать только в теплое время года или в отапливаемом помещении.

Zanussi 3-logic 5,5 TS

Это устройство уже мощнее и производительнее предыдущего. Мощность прибора составляет 5,5 кВт, что дает возможность выдать до 3,7 л/мин. Здесь производитель в комплект положил дополнительно к душевой насадке также и кран. Максимальная температура нагрева воды составляет 40°С — конечно немного, но для мытья посуды и стирки хватит.

Устройство оснащено функциями защиты от перегрева и сухой работы. Вторая по сути блокирует работу нагревателя, когда в системе нет воды (например, при отключении центрального водоснабжения или насосной станции). Здесь установлен один нагревательный элемент, производитель дает гарантию на устройство в 2 года.

Читайте также:
Самодельный мангал из кирпича своими руками – схема и расчет: Пошаговое изготовление +Фото и Видео

Electrolux NPX4

Компания Electrolux славится выпуском качественной бытовой техники, и модель NPX4 не стала исключением. Это средний по мощности 4-киловаттный нагреватель, который выдает до 2 л/мин. В отличие от предыдущих моделей здесь верхнее подключение труб, что стоит учитывать перед покупкой.

Обратите внимание, что данный нагреватель является напорным, поэтому его можно использовать для нескольких точек водоразбора. Подключается нагреватель прямо к водопроводу. Устройство оснащено защитой от перегрева. Также здесь есть ограничитель температуры нагрева. В целом это отличный электрический нагреватель за свои деньги.

Thermex Chief 7000

Данный нагреватель отличает хорошее качество сборки и отличная производительность (4 л/мин). Мощность устройства составляет 7 кВт, поэтому для нее потребуется проводка сечением не менее 4 мм 2 и силовая розетка на 32 А. Этот нагреватель также является напорным, поэтому сможет обслужить несколько водоразборных точек. Максимальная температура нагрева здесь 48°С. При этом прибор оборудован датчиком, который поддерживает заданную температуру на выходе. Благодаря этому температура воды всегда на одном уровне.

В отличие от других моделей подобного класса здесь для защиты от тока утечки установлено УЗО. Также тут установлена защита от перегрева и работы без воды. Нагревательный элемент изготовлен из меди. Благодаря термометру на дисплее всегда можно увидеть температуру нагрева воды. Устройство выдерживает давление на входе до 7 бар.

Stiebel Eltron DDH 6

Напорный проточный электронагреватель от компании Stiebel Eltron выдерживает давление трубопровода до 10 бар. Устройство оснащено двумя медными ТЭНами мощностью 2 и 4 кВт (общая мощность нагревателя 6 кВт). Благодаря этому можно запускать только какой-то один или оба сразу. Но для одновременного запуска ТЭНов нужно иметь автоматы на 32 А (так как ток достигает 27 А). Если у вас установлены автоматы на 25 А, тогда придется запускать только один нагреватель.

Сам по себе производитель модели Stiebel Eltron DDH 6 из Германии, но собирался нагреватель в Таиланде. Хотя отметим, что от этого качество сборки не стало ниже. Максимальная производительность агрегата составляет 3,5 л/мин. Производитель дает 3-летнюю гарантию на свой товар.

Кстати, есть альтернативный вариант — накопительный нагреватель. Он может быть экономичнее: почитайте, сколько энергии тратит такое устройство.

Топ лучших электрических проточных водонагревателей для квартиры и советы по выбору лучшего

Сравнительно часто в домах возникает ситуация, когда на некоторое время прекращается подача горячей воды. Это могут быть, как аварийные случае в центральном трубопроводе, так и ежегодное летнее профилактическое отключение горячей воды. Но так как современный быт сложно представить без горячей воды, то многими людьми приобретаются специальные проточные водонагреватели, работающие от электричества. Их несомненным преимуществом является то, что они занимают минимальное количество места и достаточно быстро увеличивают температуру воды. Среди множества представленных на рынке водогреев сложно выбрать наиболее оптимальный вариант. В этой статье будет представлен рейтинг наиболее популярных проточных электрических водонагревателей и рекомендации по выбору.

  1. Рейтинг проточных водонагревателей электрического типа
  2. Водонагреватели до 4,5 кВт
  3. THERMEX SURF 3500
  4. ELECTROLUX SMARTFIX 2.0 3.5 TS
  5. THERMEX SURF PLUS 4500
  6. TIMBERK WHEL-3 OC
  7. Водонагреватели с мощностью 5-6 кВт
  8. Electrolux NPX6 Aquatronic Digital 2.0
  9. ATMOR LOTUS 5
  10. STIEBEL ELTRON DHC 6
  11. ZANUSSI 3-LOGIC 5.5 TS
  12. Водонагреватели, имеющие мощность от 8 кВт
  13. THERMEX TOPFLOW 10000
  14. ELECTROLUX NPX 8 FLOW ACTIVE 2.0
  15. CLAGE CEX 9
  16. STIEBEL ELTRON DHC 8
  17. Отличия проточных электрических водонагревателей и накопительных
  18. Как выбрать электрический проточный водонагреватель

Рейтинг проточных водонагревателей электрического типа

Данный рейтинг можно разбить на несколько групп водогреев в зависимости от их мощности

Водонагреватели до 4,5 кВт

THERMEX SURF 3500

Прибор обладает следующими характеристиками:
— мощность модели составляет 3,5 кВт
— за минуту прибор способен прогреть 2 литра воды
— нагрев воды осуществляется до 40 градусов
— механизм нагрева представлен спиралью из нержавейки
— управляется модель механическим способом
— размеры прибора следующие: высота — 20 см; ширина — 14 см; толщина — 7 см.
— масса модели — 1300 г
— в дополнении водонагреватель имеет индикатор включения; обладает механизмом, препятствующим перегреву; содержит шланг и насадку для душа
Среди плюсов данного устройства потребители отмечают:
— удобство и лёгкость установки. Простота в эксплуатации
— защитный механизм от перегрева
Из минусов пользователи выделяют:
— недостаточную длину электрического шнура
— отсутствие обычной кнопки включения на корпусе

ELECTROLUX SMARTFIX 2.0 3.5 TS

Оптимальным использованием для данного водогрея является обслуживание одного источника воды. К примеру прогрев воды для кухни, либо прогрев воды для душа. Для единовременного прогрева нескольких источников его мощности может не хватить. Характеристики прибора следующие:
— мощность модели составляет 3,5 кВт
— за минуту прибор способен прогреть 2 литра воды
— нагрев воды осуществляется до 40 градусов
— механизм нагрева представлен ТЭН-ом из меди
— управляется модель механическим способом
— размеры прибора следующие: длина 27 см; толщина — 10 см; высота — 14 см.
— масса модели — 1500 г
— в дополнении водонагреватель имеет индикатор включения; обладает механизмом, препятствующим перегреву; содержит шланг и насадку для душа
Среди достоинств модели отмечается:
— невысокая стоимость, около 2000 рублей
— несмотря на китайскую сборку, при использовании модели в течении нескольких недель в году, прибор сможет прослужить достаточно долго
— модель рассчитана на три режима прогрева воды
Из недостатков пользователи выделяют:
— устройство не выдерживает работы под давлением, вследствие этого его установка должна производиться на участок после смесителя
— недостаточная длина электрического шнура
— малая производительность

Читайте также:
Расчёт пиломатериала в одном кубе

THERMEX SURF PLUS 4500

Благодаря мощности данная модель сможет прогревать воду сразу из нескольких источников. Характеристики прибора следующие:
— мощность модели составляет 4,5 кВт
— за минуту прибор способен прогреть 2,6 литра воды до температуры 25 градусов, либо 1,8 литра до 35 градусов
— механизм нагрева представлен спиралью из нержавейки
— управляется модель механическим способом
— размеры прибора следующие: высота — 20 см; ширина — 14 см; толщина — 7 см.
— масса модели — 900 г.
— в дополнении водонагреватель имеет индикатор включения; обладает механизмом, препятствующим перегреву;
Среди плюсов модели отмечаются:
— возможность прогрева воды из нескольких источников одновременно
— небольшая масса и малые размеры
— удобство и быстрота монтажа
Минусы модели:
— отсутствие обычной кнопки включения на корпусе
— отсутствие шланга и насадки для душа

TIMBERK WHEL-3 OC

Шведский прибор изготовленный в Китае из за малой производительности способен обслужить только одну точку разбора воды. Характеристики прибора следующие:
— мощность модели составляет 3,5 кВт
— за минуту прибор способен прогреть 1,9 литра воды
— температуры воды будет зависеть от её напора
— механизм нагрева представлен ТЭН-ом из меди
— управляется модель механическим способом
— размеры прибора следующие: ширина — 27 см; высота — 16 см; толщина — 11 см.
— масса модели — 1350 г
— в дополнении водонагреватель обладает механизмом, препятствующим перегреву и имеет фильтр
Из достоинств выделяются:
— невысокая цена
— наличие фильтра для воды
— наличие ручного регулятора температуры
Недостатки:
— температура воды, поступающей в водогрей, не должна быть меньше 17 градусов
— некоторые модели страдают плохой герметичностью

Водонагреватели с мощностью 5-6 кВт

Electrolux NPX6 Aquatronic Digital 2.0

Модель представляет собой шведский бренд изготовленный в Китае. Мощность прибора позволяет использовать его одновременно для 2-3 источников воды (к примеру душевая и кухня)
Характеристики прибора следующие:
— мощность модели составляет 6 кВт
— за минуту прибор способен прогреть 2,8 литра воды
— наибольший прогрев воды до 50 градусов
— механизм нагрева представлен ТЭН-ами
— управляется модель электронным способом
— размеры прибора следующие: ширина — 19 см; высота — 14 см; толщина — 9 см.
— масса модели — 1700 г
— в дополнении водонагреватель обладает механизмом, препятствующим перегреву и имеет дисплей (LED)
Из достоинств выделяют:
— абсолютный контроль за температурой воды на выходе (с погрешностью до 1 градуса)
— обслуживание нескольких источников
— наличие дисплея, отображающего температуру жидкости
— модель изнутри покрыта специальным защитным слоем от накипи
Недостатки:
— недостаточная длина электрического шнура
— достаточно высокая стоимость

ATMOR LOTUS 5

Несмотря на то, что водогрей предназначен для прогрева воды одновременно только от одного источника, он обладает хорошей производительностью.
Характеристики прибора следующие:
— мощность модели составляет 5 кВт
— за минуту прибор способен прогреть 2,2-3 литра воды
— возможность прогрева воды на 3 режимах: 2-3-5 кВт.
— механизм нагрева представлен трубчатыми ТЭН-ами
— управляется модель механическим способом
— размеры прибора следующие: ширина — 30 см; высота — 22 см; толщина — 9 см.
— масса модели — 2000 г
— в дополнении водонагреватель обладает механизмом, препятствующим перегреву; имеет душевой шланг.
Достоинства прибора следующие:
— три температурных режима
— наличие душевого шланга
— стоимость около 2000 рублей
— защита от перегрева
Недостатки:
— отсутствие в стандартном наборе шнура питания
— подключение модели должно осуществляться только через автомат

STIEBEL ELTRON DHC 6

Качественный прибор от немецкой компании способен прогревать сразу несколько источников воды. Включение прибора происходит при возникновении напора воды. Регулировка температуры воды осуществляется смесителем.
Характеристики прибора следующие:
— мощность модели составляет 6 кВт
— за минуту прибор способен прогреть 3 литра воды
— максимальный прогрев воды до 40 градусов
— управляется модель механическим способом
— размеры прибора следующие: высота — 36 см; ширина — 20 см; толщина — 10 см.
— масса модели — 2500 г
— в дополнении водонагреватель обладает механизмом, препятствующим перегреву.
Плюсы модели следующие:
— двойная система защиты от перегрева
— прогрев нескольких источников разбора одновременно
— немецкое качество и три года гарантии
Из минусов отмечают:
— высокая цена
— повышенное потребление электроэнергии
— отсутствие дисплея и неудобство механического управления

ZANUSSI 3-LOGIC 5.5 TS

Прибор изготовлен в Китае по бренду компании из Италии. В компекте к устройству прилагаются шланг для душа, насадка и кран. Соответственно прибор предназначен для ванной.
Характеристики прибора следующие:
— мощность модели составляет 5,5 кВт
— за минуту прибор способен прогреть 3,7 литра воды
— модель имеет три режима прогрева
— управляется модель механическим способом
— размеры прибора следующие: ширина — 27 см; высота — 14 см; толщина — 10 см.
— масса модели — 1500 г
— в дополнении водонагреватель обладает механизмом, препятствующим перегреву; фильтром
Плюсы прибора:
— низкая цена
— наличие фильтра
— три режима производительности
— наличие шланга для душа и насадки
— небольшие размеры
Минусы:
— отсутствие кабеля питания
— хрупкость корпуса изделия усложняет его монтаж

Читайте также:
Рабочее давление в системе отопления: разновидности, расчет, оптимальные параметры

Водонагреватели, имеющие мощность от 8 кВт

THERMEX TOPFLOW 10000

Один из наиболее качественных и производительных проточных водонагревателей способный обслуживать сразу несколько точек водоразбора.
Характеристики прибора следующие:
— мощность модели составляет 10 кВт
— за минуту прибор способен прогреть 5,7 литров воды
— модель обладает возможностью повышать температуру воды на 25-35 градусов
— управляется модель электронным способом
— размеры прибора следующие: высота — 36 см; ширина — 21 см; толщина — 13 см.
— масса модели — 2700 г
— в дополнении водонагреватель обладает механизмом, препятствующим перегреву; LED-дисплеем
Достоинства модели:
— наличие дисплея
— отличная мощность
— прогрев одновременно нескольких источников
Недостатки модели:
— Прибор включается в сеть посредством отдельного кабеля (сечением 6 кв. мм). Так же обязательна установка устройства защитного отключения (УЗО)

ELECTROLUX NPX 8 FLOW ACTIVE 2.0

Прибор китайского производства, так же предназначенный для прогрева воды с нескольких источников.
Характеристики прибора следующие:
— мощность модели составляет 8,8 кВт
— за минуту прибор способен прогреть 4,2 литра воды
— модель обладает возможностью повышать температуру воды от 30 до 60 градусов
— управляется модель электронным способом
— размеры прибора следующие: толщина — 9 см; ширина — 23 см; высота — 37 см.
— масса модели — 2500 г
— в дополнении водонагреватель обладает механизмом, препятствующим перегреву; LED-дисплеем; фильтром для воды; возможностью самодиагностики
Плюсы прибора:
— управление посредством сенсора
— наличие фильтра для воды
— возможность нагрева жидкости в широкой разнице температур
— диагностика собственных неисправностей
Минусы прибора:
— отсутствие кабеля питания вследствие различных стандартов в разных странах
— колба внутри устройства выполнена из пластика

CLAGE CEX 9

Немецкий прибор изготовленный соответствующего высокого качества, но и имеющий одну из самых высоких цен среди аналогов. Модель способна прогревать несколько источников воды, при этом управление прибором может осуществляться с помощью пульта дистанционного управления.
Характеристики прибора следующие:
— мощность модели составляет 8,8 кВт
— за минуту прибор способен прогреть 5 литров воды
— модель обладает возможностью прогревать воду в диапазоне от 20 до 55 градусов
— управляется модель электронным способом
— размеры прибора следующие: толщина — 11 см; ширина — 18 см; высота — 29 см.
— масса модели — 2700 г
— в дополнении водонагреватель обладает механизмом, препятствующим перегреву; пульт дистанционного управления; фильтр
— три спиральных нагревателя из нержавеющей стали
Преимущества модели:
— управление на расстоянии
— широкий выбор температурного режима
— гарантийное время обслуживания — три года
— возможность прибора проводить самодиагностику
Недостатки:
— высокая цена
— пульт дистанционного управления покупается отдельно
— подключение производиться посредством провода сечением не менее 6 кв. мм. Так же необходим автомат (40 А)

STIEBEL ELTRON DHC 8

За 10 лет своего присутствия на рынке прибор показал себя с самой лучшей стороны.
Характеристики прибора следующие:
— мощность модели составляет 8 кВт
— за минуту прибор способен прогреть 4,1 литра воды
— модель прогревает воду до 40 градусов
— управляется модель механическим способом
— размеры прибора следующие: толщина — 10 см; ширина — 20 см; высота — 36 см.
— масса модели — 2700 г
— в дополнении водонагреватель обладает механизмом, препятствующим перегреву; индикатор включения и прогрева
— модель имеет защиту IP24, то есть может эксплуатироваться в условиях, в которых на него могут попадать брызги жидкости.

Отличия проточных электрических водонагревателей и накопительных

Для того, чтобы понять какой тип прибора будет предпочтительнее, необходимо разобраться с их отличиями:
— проточный прибор нагревает жидкость гораздо быстрее накопительного
— проточные модели имеют меньшую массу и габариты
— стоимость проточных устройств на порядок ниже
— в следствие того, что вода в накопительном водогрее «стоит», необходима его регулярная чистка от накипи
— накопительные приборы более требовательны к характеристикам электросети
— в отличие от накопителей проточные водогреи чаще запитываются от отдельного провода с отдельным автоматом и заземлением.
Перед покупкой проточного нагревателя необходимо убедиться, что параметры электросети в доме соответствуют характеристикам прибора. В противном случае включение прибора может привести к его аварии или ещё худшим последствиям.

Как выбрать электрический проточный водонагреватель

Некоторые водогреи имеют в своей стандартной комплектации душевой шланг с насадкой и предназначены исключительны для ванных комнат. Если прибор будет использоваться не в ванной, то стоить посмотреть аналогичные модели без этих элементов, которые будут стоить дешевле. В случае постоянного использования прибора стоит обратить внимания на модели без кабеля питания (эти водогреи предназначены для включения в сеть напрямую, минуя розетки). Так же стоит обратить внимания на такие показатели водонагревателя, как производительность и максимальная температура прогрева воды:
— более горячая вода на выходе получится из более тёплой воды на входе
— меньший объём воды, проходящей через водогрей, прогреется больше
В результате подобных выводов нередко поступают жалобы от пользователей на несоответствие температурного режима заявленному в документах на прибор. Для того, чтобы правильно подобрать модель под определённые условия следует предпринять определённые действия:
— узнать температуру холодной воды в вашей квартире (частном доме). Обычно этот интервал составляет от 7 до 18 градусов тепла
— оптимальная температура воды для душа составляет от 35 до 40 градусов
— посчитать разницу температур. Выяснить среднюю пропускную способность душа за минуту (это можно сделать, измерив объём вылившейся воды в какую либо ёмкость за минуту из душа). В среднем этот показатель от 5 до 10 литров в минуту.
— исходя из полученных результатов и необходимо выбрать подходящий проточный водонагреватель
Помимо вышеперечисленного надо знать:
— Вес устройства и соответственно прочность настенного крепежа. Не забыв, что в документах указана масса прибора без воды.
— В случаях, если модель обладает возможностью дистанционного управления, его можно вмонтировать скрытым способом
— Одним из важных моментов является то, что водонагреватели должны подключаться после кранов по направлению тока воды. Это поможет избежать возникновения переизбытка давления в устройстве и, как правило, вывода его из строя.
Выбор оптимального водогрея не составит труда, если внимательно руководствоваться советами, описанными выше. При этом не забыв учесть параметры устройства, характеристики электросети и особенности вашего конкретного случая.

Читайте также:
Промывание батарей отопления: методы и приемы

ВС РФ: ущерб от протечек кровли многоквартирного дома должна возмещать управляющая компания

AndreyPopov / Depositphotos.com

Если квартира и ее обстановка пострадали из-за протечки кровли, – то ущерб возмещает управляющая МКД организация, причем даже если кровля требует капитального ремонта, а решение о нем собственники помещений в МКД так и не приняли. На это указал Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая спор между “затопленным” жителем и УК МКД (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 20 ноября 2018 г. № 48-КГ18-22).

Хозяин квартиры с верхнего этажа еще и до инцидента жаловался на мокрый потолок, но однажды в оттепель капель превратилась в настоящий дождь. Оказалось, что во время холодов на крыше осталась наледь – ведь убирать её с рулонной кровли нельзя (п. 11.4 Свода правил СП 255.1325800.2016 “Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения”), это опасно для самой кровли. Ну а как солнышко пригрело, – она и растаяла, заодно попортив интерьер низ лежащей квартиры на 25 с лишним тысяч рублей.

Управляющая компания категорически отказалась компенсировать потерпевшему жителю стоимость ремонта: специальная комиссия (ее выводы потом подтвердила судебная экспертиза) установила, что протечка кровли обусловлена ее совершенно негодным состоянием. Настолько негодным, что текущий ремонт кровли тут был бы бессилен, а требуется – капитальный, с полной заменой кровельного материала и утеплителя. Общее собрание собственников помещений МКД (далее также ОСС) не высказывалось за проведение капитального ремонта и не давало на него денег, а значит УК никому ничего не должна – ни проводить капремонт за свой счет, ни возмещать ущерб от талых вод.

Позиции судов разделились:

  • районный – поддержал владельца мокрой квартиры (УК не доказала, что выполнила минимальный перечень работ и услуг для надлежащего содержания ОИ МКД, и что половодье вызвано именно капитальными огрехами, а также УК обязана была заняться хотя бы текущим ремонтом),
  • а областной, наоборот, поддержал УК (протечка из-за отсутствия капремонта крыши, который УК по собственному почину проводить не должна, а жители МКД – которым УК говорила о дырявой крыше – на её капремонт не отважились).

Однако Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ вновь поддержала жертву водных процедур:

  • крыша есть часть общего имущества МКД, которое должно содержаться так, чтобы МКД был надежен и безопасен, в том числе безопасен для жизни и здоровья граждан и сохранности их имущества (подп. “а” п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила);
  • причем содержание общего имущества включает в себя его осмотр для скорого выявления дефектов и угроз, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации (подп. “з” п. 11 Правил);
  • “крышный” минимум (п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290), который Правительство РФ требует от УК, – это проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и очистка кровли от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), их проведение;
  • однако из материалов дела следует, что и с этим-то минимумом “управляшка” не справилась. Все жалобы о протечке крыши были проигнорированы, а последний текущий ремонт кровли был сделан аж за три года до драматического затопления;
  • что касается капремонта – то, действительно, согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса, решиться на капремонт может только общее собрание собственников помещений. Однако из этого вовсе не следует, что если ОСС по этому вопросу не проводилось (или проводилось, но отказалось от ремонта), то дом теперь можно содержать кое-как. Напротив: действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в МКД решения о проведении тех или иных ремонтных работ. Поэтому непринятие решения не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД, которые должны быть исполнены управляющей организацией независимо от решения общего собрания;
  • а раз так, то это УК и виновата в том, что не проводила текущий ремонт и допустила возможность протечки талых вод в квартиру на последнем этаже.
Читайте также:
Общедомовой прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме

В итоге решение первой инстанции было объявлено самым верным: УК возместит пострадавшему стоимость ремонта, судебные расходы, моральный вред и “потребительский” штраф.

Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать, куда обращаться + образцы заявлений

Если вы живете на последнем этаже многоквартирного дома, то наверняка вам не понаслышке известны такие проблемы, как протечки. Конечно, в идеале управляющая компания, к которой относится ваш дом, должна сама заботиться о том, чтобы подобных проблем не возникало, для чего и нужен регулярный осмотр кровли и периодический ремонт. Но, к сожалению, как показывает практика, пока еще проблемы существуют, особенно, когда речь идет о старом здании. И многие попросту не знают, как правильно написать заявление и куда вообще обращаться. От этого напрямую зависит, будут ли вообще приняты меры.

Поэтому, мы составили для вас подробную инструкцию на тот случай, если протекает крыша в многоквартирном доме: что делать и в каком порядке. Поступите юридически грамотно – и проблема будет решена с минимальными потерями!

Содержание

Почему крыши многоэтажек периодически протекают?

То, что потоки на потолке в вашей квартире – это плохо и чревато определенными проблемами, не стоит и говорить. Ведь сырость не только доставляет неудобства домочадцам, но и плохо влияет на сам дом, разрушая его со временем. Портится его внешний вид, ускоряется износ, развивается плесень:

Давайте перечислим основные причины протечек в многоквартирном доме, чтобы вы понимали, что происходит:

  1. Наиболее частая причина – использование кровельного материала низкого качества. Чаще всего с таким сталкиваются в новостройках, когда контроль за закупкой нужных материалов оставляет желать лучше.
  2. Также кровельные материалы имеют свойство изнашиваться, и у них попросту заканчивается срок службы. Кроме того, на них влияют и это осадки, и ветер.
  3. Еще одна причина – неквалифицированный процесс установки кровли или ее ремонта. Допускаются технологические нарушения, например зазоры между стыками кровельных листов, либо не достаточно надежное крепление, и крыша дома быстро расшатывается, а вы наверняка знаете, какой сильный ветер на такой высоте.
  4. Повреждаются крыша также впроцессе механической уборки и от прорастающих растений.

Нередко также причиной образования конденсата служит слишком ощутимая разница температуры воздуха на чердаке и на улице. В таком случае чердак сыреет, и это сказывается на состоянии верхних квартир.

Согласно всем действующим нормам чердачная температура должна зимой соответствовать уличной. В противном случае, когда в чердачные окна будет заноситься ветром снег, тот станет таять и просачиваться в нижние помещения уже в виде влаги.

Кто отвечает за сохранность квартир верхних этажей?

Итак, начнем с того, кто именно отвечает за целостность и сохранность крыши жилого многоквартирного дома. Это – управляющая компания или ЖКХ.

Существует такая статья, как текущий ремонт, куда копятся средства собственников квартиры. И вот когда этот ремонт необходим, должна прибыть бригада и на накопленные по статье средства отремонтировать крышу:

На встрече с представителями управляющей компании нужно определить примерную стоимость предстоящего ремонта и то, достаточно ли окажется средств по статье. Тогда на общем собрании жильцов голосуют за то, чтобы поручить решение проблемы управляющей компании, и при этом положительно должно проголосовать определенное количество собственников квартир.

Учитывайте, что результаты голосования рассчитывается в соответствии с площадью квартир и голос владельца однокомнатной квартиры – это совсем не то же самое, что голос владельца пятикомнатный. К слову, если окажется, что средств все-таки не хватает, можно предложить произвести ремонт за счет будущих платежей или же ввести дополнительный платеж прямо сейчас.

К какому бы решению не пришли жильцы, оно должно быть зафиксировано как решение общего собрания собственников.

Читайте также:
Пирог кровли из металлочерепицы - конструкция

Какой понадобится ремонт: текущий или капитальный?

То, насколько управляющая компания быстро среагирует и как качестве все сделает, зависит от того, в какой именно ситуации произошла протечка. Например, разводы на потолке после дождя говорят о том, что кровлю не ремонтировали вовремя и протекать она будет и дальше. Но сама протечка исчезнет вместе с дождем.

В перспективе это плохо, ведь постоянно сырая крыша – это благоприятная среда для развития плесени и грибка. Кроме того, в таких домах часто страдает электропроводка и происходит короткое замыкание, от чего ломается техника по подъезду и даже существует риск пожара. Для устранения такой проблемы нужен текущий ремонт:

В случае же постоянных протечек в разных местах, которые увеличиваются из года в год и затрагивают все больше квартир, речь уже идет о необходимости капитального ремонта кровли:

Появилась протечка: что нужно сделать в первую очередь?

Итак, это произошло: на вашем потолке образовалось мокрое пятно, или прямо на мебель капает вода. Что делать? В первую очередь, нужно сразу позвонить на горячую линию управляющей компании и вызвать аварийную службу (все номера обычно указывают в подъездах).

Сама управляющая компания должна производить обслуживание и ремонт крыш за счет тех тех платежей, которые регулярно вносят жильцы. Т.е. она не делает это «из своего кармана», а, значит, раз вы регулярно платите, значит имеете право требовать соответствующей работы. Если вам интересно, то прямо в квитанциях по квартплате вы можете обнаружить такую строку расходов, как плата за содержание и ремонт жилья.

Вторым шагом вам нужно подумать, куда вы еще будете обращаться по поводу того, что протекает крыша. Одного звонка, как показывает практика, не достаточно – о нем быстро «забывают». Тем более, если протечка возникает регулярно!

В таком случае коммунальные службы должны провести нормальную проверку и найти причины проблемы, и инициировали капитальный ремонт кровли, если это необходимо. Поэтому, если вы звоните, то заставьте того, кто принимает звонок, оформить его в виде официальной жалобы с указанием времени обращения.

Диспетчер должен в ближайшее время направить к вам технического специалиста или бригаду, чтобы те оценили ущерб и составили акт.

Что должна сделать прибывшая бригада?

Итак, если на ваш звонок или обращение среагировали, то, имея на руках акт обследования протечки, вы сможете добиться ремонта и даже компенсации за причиненный ущерб (необходимость в ремонте, испорченная мебель и т.п.).

Бывает и так, что после звонка оператору управляющей компании на место специалисты не выехали, или же пришли и ушли, побыв чисто формально и не составив акт. Если этого не произошло, вам нужно написать заявление, в котором указать все повреждения. И зафиксируйте их на фото и видео, только установите в настройках вашего аппарата или камеры правильную дату и время съемки, чтобы они были указаны на фотографиях.

При подачи заявления в управляющую компанию вам понадобится такие документы, как:

  • Правоустанавливающий документ на вашу квартиру в оригинале, если вы единственный собственник, или все другие, если вы не один.
  • Ваш паспорт в оригинале и первичный акт осмотра квартиры после затопления.
  • Фото и видеоматериалы на электронном носителе.

Для удобства следуйте такому плану:

Поэтому, если протекает крыша, используйте такой образец заявления в управляющую компанию:

Также, если у вас есть такая возможность, обследуйте также кровлю и определите место протечки – его тоже желательно зафиксировать на фото. Скорее всего она совсем не в том месте, где вы думаете, т.е. не над вашим потолком, а намного дальше. Просто вода ищет пути проникнуть вниз и часто течет по всей начинке кровельного пирога. Самая печальная ситуация, когда капитальный ремонт вообще ни разу не делался за десятки лет. Вот уж где придется добиваться своего, но об этом позже.

Ваше заявление должны рассмотреть в течение 14 календарных дней и после этого предпринять какие-то действия. Желательно, чтобы такое заявление писали не только вы, но и все пострадавшие владельцы квартиры, тогда жалоба уже считается коллективной и коммунальщики начинает работать быстрее. Если вы не знаете ФИО руководителя компании, то можете указать просто должность или задать такой вопрос на горячей линии.

Само заявление разрешено подавать как в напечатанном виде, так и в рукописном. Главное – изложить суть проблемы устранения дефектов кровли и возместить причиненный материальный ущерб. Заявление вы можете передать лично в руки при посещении управляющей компании, имея на руках все нужные документы, либо отправить почтой письмом с уведомлением – в таком случае вам не имеют права отказать в рассмотрении проблемы.

Но, если вы видите, что после вашего обращения все равно нет никаких действий, тогда составьте на имя начальника управляющей компании письмо-претензию на основе Закона о защите прав и отправьте снова письмом с уведомлением. Вот образец такой жалобы:

В заявлении нужно указать точное время, когда заметили протечку, точное время, когда обращались в управляющую компанию и к кому именно, ФИО работников, которые отказались или не смогли вам помочь. Кроме того, на управляющую компанию можно пожаловаться в Жилищную инспекцию, и это проще, чем сразу подавать в суд:

Читайте также:
Плюсы и минусы домов и бань из сруба

Как потребовать компенсации за причиненный ущерб?

Когда прибудут слесари и потоп прекратится, но ущерб слишком ощутим, обращайтесь еще раз в управляющую компанию. У вас на руках должен быть составленный акт, где подробно описаны все повреждения из-за протечки (вы вправе требовать у работников один экземпляр составленного акта). Если такового не будет, сотрудники управляющей компании способны в своих интересах переписать единственный экземпляр.

В принципе, оценку ущерба вы вправе составить и самостоятельно, если только это будет основано на реальных расценках. Ведь управляющая компания может не согласиться с суммой, и придется задействовать независимую экспертизу. Поэтому проще изначально заказать оценку независимой оценочной компании и включить стоимости ее услуг туда же, в стоимость суммы иска. В взысканную сумму включают смету ремонта, товарные чеки, стоимость строительных материалов, как побелка или краска, и даже восстановление элементов. И, конечно же, стоимость испорченных вещей, на которые попала вода, техники и мебели.

Но предостережем вас здесь от распространенной ошибки: не составляйте акт солиднее, чем должно получиться. Конечно, если у вас до этого был не ахти какой ремонт в комнате, то протечку хотелось бы рассматривать как замечательную возможность содрать с компании побольше денег и сделать ремонт уже получше. Но, согласно закону, компания должна всего лишь привести комнату в тот первоначальный вид, в тот в котором та была до момента протечки. А поэтому нельзя включать в смету обои, которые дороже тех, что уже есть, или другой вид отделки.

Подайте заявление на возмещение убытков в течение 10 дней. Для этого вам понадобится дополнительный акт, который составляют в присутствии комиссии из управляющей компанией и старшего по дому. Идеально, если у вас еще есть чеки и документы на поврежденную технику и мебель, или смета еще свежего ремонта.

Если управляющая компания не хочет возмещать ущерб, тогда можно подать иск в суд. Но суд станет разбираться, кто виноват в протечке, и имеет ли к этому отношение компания. И действительно, порой дело в не в непригодной кровле. Тогда собираются жильцы дома и решают, произошла ли протечка из-за того, чтобы не был вовремя сделан ремонт кровли. Если нет, то проблему решают своими силами, обращаясь к частным фирмам и сбрасываясь на ремонт. Такой вариант тоже имеет право на жизнь, по крайней мере, стоит намного меньше нервов.

Если комиссия составляет акт и сообщает сумму ущерба в управляющую компанию, вам его должны возместить. Для этой цели составляют специальное соглашение – документ, который следует заверить у нотариуса. Как показывает практика, чаще всего такие компании не согласны с указанными суммами, поэтому лучше таковы не завышать. На крайний случай придется решать все через суд.

В любом случае, закон – на вашей стороне:

Как настоять на ремонте крыши?

Согласно закону, управляющая компания должна дать вам письменный ответ в течении 14 дней и сформировать специальную комиссию, которая осмотрит крышу дома и решить, какой именно понадобится ремонт.

Крайне важно следить за тем, чтобы решение комиссии было выполнено, а не только существовало на бумаге. До этого эксперты советуют:

  • Шаг 1. Собрать специальную комиссию из жильцов дома, куда будет входить старший и пострадавшие владельцы квартир.
  • Шаг 2. Зарегистрировать статус этой комиссии на собрании собственников квартир и обратиться в коммунальные службы с требованием допускать всех этих членов комиссии до контроля хода ремонтных.
  • Шаг 3. Когда разрешение будет получено, комиссия будет иметь право ознакомиться с планом самих работ, сметой и следить за тем, чтобы закупались качественные строительные материалы.
  • Шаг 4. Если что-то пойдет не так, комиссия подает коллективное заявление, и это уже будут не слова какого-либо одного жильца дома.

Конечно, не во всех случаях такая комиссия нужна – только если коммунальщики у вас недобросовестные. Если же ремонт так и не начался, тогда есть смысл сразу обратиться в суд.

И будьте бдительны, когда жильцам предложат самостоятельно собрать деньги на капитальный ремонт. На самом деле протечка кровли – это аварийная ситуация, и управляющая компания должна устранить причины протечки за сутки, не больше.

В каких случафях придется идти в суд?

Как показывает практика, управляющая компания часто отказывается возмещать ущерб от протечки крыши. Поэтому в случае серьезного ущерба все-таки приходится обращаться в суд, куда важно правильно оформить документы, приложить доказательства в виде информационных носителей и приложенных фотографий чердака и кровли с местами протечек:

Если управляющая компания отказывается возмещать ущерб, то, кроме жилищной инспекции, обращаются в районную прокуратуру или суд. А там уже требуют не только возмещение материального ущерба, но того, что нанесен здоровью. Правда, если только от одной мысли, что придется столько возиться с документами, вам становится плохо, тогда есть смысл обратиться к специализированным фирмам или хорошему юристу.

Они действительно имеют больше опыта в подобных обращениях и более грамотно составят обращение. Ведь зачастую владелец проблемной квартиры получает отказ только из-за то, что споткнулся на каких-то юридических тонкостях.

Читайте также:
Общедомовой прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме

Но, надеемся, что до суда у вас дело не дойдет – поступите правильно с самого начала, и проблема, вероятнее всего, будет решена!

Протекает крыша – как решить проблему с ЖКХ?

В управление Роспотребнадзора стали массово поступать обращения с просьбами принять меры в отношении Управляющих компаний, в связи с неисполнением ими обязанностей по своевременному ремонту крыш (в этом году дождливое лето показало все огрехи безграмотного управления).

Напоминаем, что должностные лица Роспотребнадзора не уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных ст.7.22, 7.23.3.КоАП. Поскольку в «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее Правила) указано, что Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (Государственная жилищная инспекция). Поэтому обращения граждан в Роспотребнадзор по данным вопросам, в порядке предусмотренном ФЗ № 59 от 21.04.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направляются в Государственную жилищную инспекцию Республики Алтай. (г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 182 телефон – 8-38822-9-40-98).

Нужно помнить, что в соответствии с п. 2, Правил, крыши, чердаки и вентиляционная система входят в состав общего имущества. Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в соответствии с п.16 этих же Правил собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей или иной организацией, являющейся исполнителем услуги – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Содержание общего имущества обеспечивается за счет обязательных платежей. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения. Платежи включают в себя плату за коммунальные услуги, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, если вы исправно платите коммунальные платежи, то вы априори имеете полное право потребовать от Управляющей компании проведения своевременного ремонта кровли.

Что же делать, если вам не повезло с управляющей компанией и вы обнаружили следы течи, а потолок или стены в вашей квартире выглядят подобным образом?

Прежде всего, необходимо произвести осмотр и составить акт, в котором должен быть зафиксирован факт протечки, причина протечки и перечень поврежденного имущества. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченным представителем управляющей компании не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Если сторона, ответственная за причинение вреда, вызванного протечкой крыши, будет уклоняться от проведения осмотра и составления акта, то эти действия можно совершить без неё, пригласив соседей и технического специалиста.

Акт является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства по обеспечению безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Для оценки причиненного ущерба можно воспользоваться услугами независимого оценщика в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Стоимость восстановительных работ должен возместить причинитель вреда – управляющая компания или иное лицо осуществляющее управление домом (данные правило не распространяется на случаи самоуправления).

Жилец, понесший убытки в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества дома, имеет право в соответствии со ст. 29. Закона о защите прав потребителей потребовать от исполнителя безвозмездного устранения недостатков выполненных работ (оказанных услуг), возмещения понесенных жильцом расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами, а также компенсации морального вреда (ст. 15 Закона). В соответствии с п.2 ст. 13 Закона убытки причиненные потребителю возмещаются в полном объеме.

После устранения недостатков (т.е. проведения ремонта кровли) управляющей компанией, необходимо подать претензию об устранения следов течи (т.е. когда, чьими силами будет производиться ремонт). В случае отказа в добровольном возмещении причиненного вреда, необходимо воспользоваться правом на судебную защиту. Наряду с ущербом пострадавшее лицо сможет взыскать с виновного и судебные расходы, к которым в частности относятся расходы на оплату услуг юристов, представляющих интересы истца в судебном разбирательстве.

При судебном разбирательстве специалисты Управления готовы дать заключение по делу в пределах своей компетенции.

(c) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Алтай, 2006—2015 г.

Все права на материалы, размещенные на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах.
При использовании материалов сайта необходима ссылка на источник

Адрес: 649002, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, проспект Коммунистический, 173

Тел.: +7 (38822) 6-43-84

Эл. почта:

Наш аккаунт в instagram: @rospotrebnadzor04

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: