Регулировка входной металлической двери без помощи специалиста

Регулировка входной металлической двери без помощи специалиста

Добавил(а): Евгений Удальцов 27 февраля

Входная металлическая дверь, готовая к эксплуатации

Любые вещи, даже самые надежные, со временем подлежат износу. То же самое происходит и с металлическими входными дверями, которые при всей своей прочности и долговечности могут начать издавать скрип или плохо входят в притвор. Причина может заключаться во временном износе частей конструкции, ошибок при установке двери или же просто брака. В любом случае, решение проблемы зависит от модели Вашей входной двери и причины, эту проблему вызвавшей.

Если дверь скрипит

Обычно, проблемы с дверью начинаются тогда, когда гарантийный срок на нее истек. А может, его и не было совсем или даже эта дверь – Вашего производства. В этом случае ничего не остается делать, кроме как вооружиться необходимыми инструментами и начать работу.

Скрип двери – самое распространенное явление, возникающее у каждого владельца такой двери. Никакой производитель не сможет гарантировать Вам полное отсутствие шума в течение долгих лет. Причины у скрипа две – дверное полотно задевает коробку или дверные петли засорились.

Перед тем, как начать работу, нужно выяснить причину скрипов. Как только Вы это сделаете, станет понятно, какие шаги предпринимать дальше.

Устранение проблем

Если дверь трется о коробку, то Вы легко обнаружите следы трения. Если же Вы обнаружили проблему на ранних стадиях, то потребуется определить проблемное место на слух. Обнаружили – теперь нужны следующие инструменты:

— Торцевой ключ на 17;

Замок на входной двери должен быть качественно отрегулирован, а язычок замка должен без помех входить в отверстие на дверной коробке

В зависимости от того, какое количество петель у Вашей двери, нужно вначале ослабить одну или две средние. Затем ослабьте верхнюю или нижнюю петлю – это зависит от того, к какой из них ближе находится источник скрипа.

Осторожно отодвиньте полотно от коробки, а затем верните в исходное положение. На крайней петле Вы затягиваете гайку и пробуете аккуратно пошатать полотно. Все петли при этом должны находиться на своих «давно насиженных» местах.

Несколько раз открываем и закрываем дверь. Это требуется делать с ручкой, опущенной вниз. Если источник шума не ликвидирован, нужно повторить все действия снова.

Если после этой регулировки появилась щель между торцом двери и коробкой, смажьте этот дверной торец смазкой, содержащей графит.

Избавляемся от пыли

Пыль часто засоряет дверные петли, и те начинают надрывно скрипеть. Причем пыль чаще всего попадает туда во время ремонтных работ.

Регулировка петель на входной двери

Решение этой проблемы достаточно легкое – петли продуваются воздухом, находящимся под давлением, а затем смазываются.

Далеко не все средства являются смазочными – яркий пример тому – средство типа WD, которое убирает только следы «закипания», образующиеся на резьбовых и шарнирных соединениях.

Фото-галерея смазочных материалов для дверных петель

Регулировка притворов

При неправильном притворе дверь закрывается неплотно или наоборот – слишком плотно. Этому явлению есть объяснения, и, исходя из каждого из них, составляют свой план действий.

Новенькая дверь обычно имеет тенденцию к тугому закрыванию, поскольку резиновый уплотнитель еще слишком упругий. Из-за этого и дверная ручка поворачивается довольно туго. Здесь остается только стиснуть зубы и подождать недельку-другую, когда резинка смягчится, и дверь станет податливее.

Тугой дверь может быть и из-за того, что замочный язычок не желает попадать в отверстие, расположенное на притворной стороне коробки. Эта проблема встречается на дверях китайских производителей, которые обычно не являются носителями высокой цены.

Решение вопроса следующее – осматриваете планку в этом самом углублении, находите на ней пластину или две, которые загибаются вовнутрь. Начните отгибать эту пластину в разные стороны, пока не добьетесь нужного качества притвора.

Еще одна проблема, преследующая дешевые двери – несовпадение отверстия (он либо меньше требуемого, либо находится в стороне), куда входит ригель и язычок замка. Решается она с помощью напильника.

Если изначально правильно установить входную дверь, впоследствии удастся избежать крупных проблем

Регулировка при слишком легком притворе (видео)

А вот обратный случай – слишком легкий притвор – объясняется обычно износившимся уплотнителем на притворной части полотна. Исправляется ситуация благодаря замене уплотнительной ленты.

Перед тем, как заменить ленту, проверьте ширину притвора по всей длине полотна – если ширина везде одинаковая, обклейте уплотнителем весь край, если нет – клейте уплотнитель только туда, где зазор самый большой.

Однако дело может быть и не в уплотнителе. В этом случае потребуется регулировка усиков пластины, где входит замочный язычок.

Все вышеперечисленные способы действуют только в том случае, если изначально Ваша дверь была установлена по уровню без ошибок. Если же ошибки при установке двери все же были допущены, то может потребоваться замена двери, либо же придется ее переустанавливать. Так или иначе, регулировка входной двери не является сложным делом, поэтому с ней по силам справиться любому.

Регулировка дверей от А до Я в домашних условиях своими руками.

Любой механизм рано или поздно требует настройки и двери здесь не являются исключением. Регулировка дверей дело не самое простое, но при желании эту науку освоить можно. Далее мы попытаемся разобраться, как регулировать петли, прижим полотна, неполадки с замком и прочее. Отдельное внимание мы уделим вопросу, как отрегулировать двери, сделанные нашими китайскими друзьями.

Грамотная регулировка двери продлит срок службы механизма в разы.

Смазка как основа любой регулировки

В данном случае не столь важно, о каких дверях идет речь, если конструкция начала скрипеть, с этим нужно что-то делать. Причин скрипа может быть 2:

1. Вам очень повезло, если конструкция плохо смазана, устранить это недоразумение можно самостоятельно и довольно быстро. О разных видах дверной смазки и тонкостях применения тех или иных составов можно прочесть «здесь»;
2. Вторая причина скрипа это разбалансированный механизм и здесь уже требуется тонкая регулировка дверных петель, но перед ней в любом случае механизм нужно смазать.

Универсальная смазка.

Имейте в виду, если вы недавно поставили свою железную дверь и гарантия еще не вышла, не стоит заниматься регулировкой дверей своими руками, вызовите мастера, но опять же не тяните с вызовом мастеров иначе легкий скрип может «вылезти» в большую поломку.

Вовремя не смазанная и не отрегулированная петля может привести к плачевным последствиям.

Если явно видно, что петли напрочь заржавели, а помимо скрипа еще и плохо двигаются, не нужно пытаться силой их разработать или сбить ржавчину, для этого есть такое хорошее средство как WD40, пару раз брызните и через полчаса дело пойдет быстрее.

Проще всего ухаживать за обычными гаражными петлями типа папа/мама (как на фото). В идеале дверное полотно лучше снять, но металлическая конструкция штука тяжелая и в одиночку это сделать проблематично, поэтому подставляете под полотно какой-нибудь брус и опираясь на него чуть приподнимаете двери ломом, после чего закачиваете в петли смазку.

Проще всего убрать старую смазку ветошью или губкой.

Многие советуют продуть петли воздухом, к примеру феном, с целью удаления старой смазки, занятие это малоэффективное и зачастую бесполезное. Проще взять чистую ветошь и вытереть все, что возможно руками, толку будет больше.

Регулировка входной двери начинается с удаления старой смазки и нанесения новой.

Способы регулировки входных дверей

Вопрос как отрегулировать входную дверь, не так однозначен, как может показаться на первый взгляд, ведь двери могут плохо закрываться по нескольким причинам.

• В половине случаев действительно причина в петлях и здесь необходима регулировка петель;
• Вторым в рейтинге поломок стоит перекос дверной рамы;
• Кроме всего прочего причина может таиться в замке.

Стандартный набор инструмента для регулировки и частичного ремонта дверей.

Что делать если петли не регулируются

Петли бывают регулируемые и не регулируемые. Нерегулируемыми считаются простейшие гаражные петли папа/мама. Часть механизма со штырем (папа) приваривается к дверному коробу, а вторая часть приваривается к дверному полотну.

Такие петли заслужено считаются одними из самых надежных, но со временем дверное полотно под собственным весом слегка просаживается и начинает цепляться за порог короба.

Такую неприятность можно решить двумя способами. Если полотно просело буквально на 1 – 2 мм, то вам нужно найти гровер подходящего диаметра и надеть его, как прокладку на штырь. У стальных гроверов металл довольно качественный и он может выдержать как давление, так и трение, простая шайба быстро перетрется и придет в негодность.

Стальные гроверы делаются из высококачественного металла.

Если дверь просела существенно, то есть еще один способ приподнять петли. Вам нужно будет найти шарик от подшипника подходящего диаметра и заложить его внутрь петли. Набиваете солидолом отверстие петли, вставляете туда шарик и надеваете дверное полотно на петли. Металл в таких шариках еще крепче, чем в гроверах.

Регулировка навесных петель

На относительно недорогих, но все же довольно качественных дверях отечественного производства ставится регулируемый вариант навесных петель. Таким образом, вы можете отцентровать дверное полотно по горизонтали, то есть, вправо – влево.

Когда дверь открыта, то с внутренней стороны вы можете увидеть на боковой части петли небольшой кантовочный винт, он ослабляется в первую очередь. Как правило, для этих целей используется внутренний шестигранник.

Ослабляем кантовочный винт.

Как только кантовочный винт ослаблен, переходим на лицевую сторону дверей, после чего двери закрываются и вам нужно будет слегка ослабить регулировочный винт, который находится снизу. Теперь дверное полотно можно до 3 мм сдвигать вправо или влево.

При выравнивании полотна не обязательно ослаблять регулировочные винты на всех петлях, обычно верхнюю или нижнюю петлю оставляют зажатой, ослабляют только среднюю и ту ближе к которой возникла проблема.

Выровняв дверное полотно, все повторяется в обратном порядке, то есть сначала зажимаете регулировочный винт, а потом фиксируете его кантовочным.

Регулировочный винт контролирует положение петли.

Регулировка входных пластиковых дверей

Пластиковые двери бывают входные и так называемые балконные. Если балконная дверь плохо закрывается, то там есть целый ряд причин и способов их устранения, подробно об этом можно прочесть «здесь», а также рассмотреть на видео в этой статье. Мы же с вами разберем более простой вариант регулировки входных дверей.

Механизм петель на пластиковых дверях закрыт коробкой и регулировка входных дверей начинается со снятия этой коробки. Чтобы снять коробку вам нужно открыть двери и выкрутить небольшой винт с внутренней стороны петли. Практически во всех моделях здесь стоит винт под внутренний шестигранник.

Чтобы снять защитный короб с петли нужно выкрутить винт изнутри.

Когда коробка снята, в торце механизма вы увидите регулировочный винт, он также сделан под внутренний шестигранник только большего сечения. При откручивании или закручивании этого винта данный сектор дверного полотна будет двигаться соответственно вправо или влево.

Регулировка дверного полотна по горизонтали.

Но это еще не все, этими же петлями можно установить зазор сверху, снизу и прижим. Чтобы добраться до регулировок вам нужно будет снять декоративные пробки на петлях. Такие пробки могут выкручиваться отверткой или просто вытаскиваться.

Защитная пробка для навеса пластиковой двери.

Дальше все также просто, внутрь вставляется соответствующий номер шестигранника и с его помощью механизм регулируется. Не забудьте после окончания всех регулировок смазать дверные петли, для пластиковых дверей обычно используется моторное масло.

Принцип регулировки навесов на входных пластиковых дверях.

Регулировка алюминиевых дверей отчасти похожа на настройку пластиковых, более того иногда на них устанавливаются аналогичные петли, но в большинстве случаев петли там стоят специальные, а как их настраивать показано ниже на видео в этой статье.

Еще одной головной болью в алюминиевых и пластиковых дверях является область замка. С самим замком зачастую ничего делать не нужно, вам следует подрегулировать ответную планку, сделать это не сложно, процесс показан на видео ниже.

Как отрегулировать китайскую дверь

Самая привлекательная характеристика китайских дверей это их доступная цена, все остальное, мягко говоря, не очень качественное. Такую дверь и железной то назвать язык не поворачивается, она скорее похожа на конструктор из алюминиевых, полимерных и еще неизвестно из чего сделанных деталей.

Большинство мастеров вообще не берутся ремонтировать эти конструкции, поэтому экономным хозяевам такого чуда приходится делать все своими руками.

Мы не станем утверждать, что здесь можно настроить абсолютно все узлы дверей, но подробно расскажем, как регулировать петли на китайском полотне, чтобы дверь нормально закрывалась.

Такие двери сначала нужно смазывать, а потом уже регулировать. Как мы уже упоминали, проще всего смазать труднодоступные механизмы, приподняв немного двери ломиком.

Приподнимаем дверное полотно при помощи лома.

Кстати при покупке китайских дверей нужно внимательно смотреть на комплектацию. Так под несущими штырями петель устанавливаются компенсирующие шайбы, в каждом механизме должно стоять по 2 таких шайбы.

Довольно часто китайцы ставят 2 шайбы только на одну или две петли, остальные петли идут с одной шайбой, в результате нагрузка распределяется не равномерно и двери перекашивает.

На каждом штыре внизу должны стоять по 2 компенсирующие шайбы.

В китайских дверях стоят внутренние петли, там по периметру есть 4 фиксирующих винта под внутренний шестигранник, так вот эти винты нужно отпустить в первую очередь.

Откручивайте осторожно, часть этих винтов вообще не затянута, зато вторая часть закручена наглухо и при попытке выкрутить, ключ может «слизать» грани. Если винт не поддается, попробуйте брызнуть WD40 и подождать, зачастую эта мера помогает.

Как показано на схеме ниже, по центру петли установлен регулирующий винт, в нормальных петлях этот винт зажат гайкой на 17. Гайку нужно отпустить, после чего винтом регулируется механизм. Внутри такой винт сделан в форме эксцентрика и за счет этого конструкция регулируется.

Для регулировки петель нужно вначале отпустить фиксирующие винты под внутренний шестигранник.

Но коль мы говорим о китайских конструкциях, из опыта можем вас заверить, что в большинстве таких дверей этот винт ни на что не влияет, хотя отпустить гайку все равно нужно.

Чтобы подать двери в сторону можно вставлять мощную плоскую отвертку поочередно сверху и снизу петли и орудуя ею как рычагом пытаться потихоньку сдвинуть пластины конструкции. Когда результат вас удовлетворит, затягиваете все шестигранники по периметру, а потом фиксируете гайку на регулировочном приспособлении в центре.

Грубая регулировка при помощи мощной отвертки.

Как регулируется прижим дверного полотна

Проблемы с дверями могут быть вызваны неправильной установкой и даже слишком толстой уплотнительной лентой. Так если ваша новая дверь закрывается туго, с усилием, то лучше потерпеть пару недель, возможно толстая уплотнительная лента немного усядется и все встанет на свои места.

Уплотнительная лента по периметру двери должна плотно прилегать к полотну.

Хуже когда мастера при установке наделали ошибок и прижим полотна по периметру короба не равномерный. Чтобы это выяснить, вам сначала нужно визуально обследовать короб при закрытых дверях неравномерный зазор обычно видно.

Как только вы заметили несоответствие нужно выяснить масштабы проблемы. Чтобы определить величину зазора используется обычный лист бумаги формата А4, он вставляется в проблемное место и двери закрываются, если в каком-либо месте лист свободно вытягивается, то в этом месте нужно ровнять короб.

Проверка прижима двери при помощи бумажного листа А4.

Ровнять короб дело не легкое, обычно мастера крепят подобные конструкции на анкерные болты, плюс этого метода в том, что при необходимости болты можно ослабить или вообще выкрутить, после чего проводить какие-то манипуляции с дверями.

Но если вместо анкеров вбиты железные костыли, то их придется срезать болгаркой, а потом заново высверливать в крепежах и стене сквозные отверстия, чтобы по окончании ремонта загнать туда нормальные анкера.

Дверной металлический короб лучше крепить на анкерные болты.

Когда анкера ослаблены металлический короб можно на несколько миллиметров подогнуть. Если стойка выдавлена в сторону стены, то подогнуть ее можно ломом или монтировкой, примерно так же, как мы поднимали двери во время смазки петель.

Если короб выгнут внутрь или наоборот наружу, то вам нужно взять мощный молоток и какую-нибудь дощечку в качестве прокладки. После этого прикладываете дощечку к проблемному месту и ровняете стойку молотком. При достижении желаемого результата анкера зажимаются обратно.

Короб ровняется молотком через прокладку.

Такое радикальное воздействие может вызвать трещины в монтажной пене, которая задувается по периметру для герметизации. Так вот, чтобы щель у вас не появилась с другой стороны короба, «пройдитесь» для надежности еще раз монтажной пеной.

Не забудьте проверить короб по уровню.

Вывод

Нормальному домашнему мастеру отрегулировать двери своими руками вполне реально. В завершении хотелось бы заметить, иногда люди по ошибке принимают плохую работу доводчика (если таковой имеется) за поломку дверей, узнать тонкости настройки доводчиков вы можете «здесь».

Виды проблем входной группы и их устранение, инструкции по этапам регулировки дверей из метала

Сегодня в большинстве случаев на входе в квартиру или дом устанавливают металлическую дверь: она эффектно смотрится и при этом стоит относительно недорого. Но со временем в ее работе появляются недостатки, для устранения которых требуется участие пользователя, он должен знать как отрегулировать входную металлическую дверь, чтобы она, как и прежде, исправно выполняла свою функцию.

Возможные неполадки

Проблемы, с которыми приходится сталкиваться владельцу входной металлической двери по прошествии некоторого времени:

1. При повороте полотна слышится скрип.
2. При закрывании полотнище трется о коробку.
3. Чтобы закрыть входную дверь, приходится прикладывать усилие, либо она, наоборот, закрывается неплотно, так что через щели между полотном и коробкой сквозит.
4. Стала некорректно работать металлическая фурнитура — замок или доводчик.
5. Ослабло крепление отдельных элементов.

В каждом из перечисленных способов отрегулировать входную железную дверь можно самостоятельно.

Проблемы с притвором

Проблемы с притвором могут возникнуть с момента установки металлической двери — нередко она закрывается с трудом. Это вызывает у владельца подозрение, что ему продали бракованное изделие, а также желание привести его в нормальное состояние.

Толстый уплотнитель

Как регулировать входные металлические двери при тугом ходе? Сначала нужно осмотреть уплотнитель. Причиной могут быть его большие толщина и твердость, присущие полимеру сразу после его изготовления. Какие-либо действия в данном случае будут лишними: со временем уплотнитель размягчится и уляжется.

Если пользователь поторопится и подрежет резинку, то после ее дальнейшей усадки входная металлическая дверь станет закрываться неплотно. Как следствие, из щелей между полотном и коробкой будет дуть.

Иногда входная конструкция плохо закрывается не из-за проблем с уплотнителем: изделием активно пользуются, а ситуация не улучшается. В этом случае нужно искать другие нарушения.

Рекомендуется притвор делать к зиме делать более плотным, а весной — ослаблять.

Необходимые инструменты

Во всех остальных случаях для восстановления работоспособности металлической конструкции потребуется принятие соответствующих мер. Если срок гарантийного обслуживания еще не вышел, нужно пригласить мастера, так как в противном случае при попытке самостоятельно устранить проблему изделие может быть снято с гарантии. Если же гарантия закончилась и планируется произвести регулировку металлической входной двери своими руками, то нужно приготовить следующее:

• набор металлических ключей с шестигранным профилем;
• торцовые гаечные ключи (чаще всего требуется ключ на 17);
• ключ свечной;
• напильник;
• масленка с машинным маслом;
• плоскогубцы;
• отвертка.

Виды проблем и их устранение

Проанализируем, как осуществляется регулировка входной металлической двери в случае обнаружения каких-либо неисправностей.

Закрывается туго или слишком слабо: как избавиться от проблемы?

Как отрегулировать входную дверь если она плохо закрывается? Надо присмотреться к закрепленной на коробке пластине, в которую входит язычок замка. Длинные края имеющегося в этой пластине отверстия вогнуты внутрь. От их положения зависит легкость закрывания металлической двери. Если она идет туго либо совсем не прилегает к коробке, эти элементы необходимо отрегулировать путем подгибания в ту или иную сторону.

Дверь пропускает холод и сквозняк

Обратная ситуация: в закрытом состоянии имеется зазор между полотном и уплотнителем, через который в квартиру дует. Если манипуляции с пластиной не помогают, придется прибегнуть к замене уплотнительной ленты. Приобрести ее можно в любом специализированном или строительном магазине. Она является самоклеящейся, так что для установки ничего не понадобится. Старый уплотнитель просто отрывается.

Перед заменой уплотнителя важно проверить, насколько отличается зазор между полотном и коробкой по периметру проема. Делается это при помощи листа бумаги:

1. вставляем лист между полотном и коробкой;
2. затем закрываем входную конструкцию и тянем лист на себя.

В местах, где прижим ослаблен, лист будет извлекаться легко. Здесь под уплотнитель надо подложить тонкую пластиковую прокладку.

Несовпадение замочного язычка и пластины

Такая проблема встречается в изделиях бюджетного класса. При этом входная дверь закрывается с трудом.

Решение: в подобной ситуации нужно слегка увеличить отверстие с помощью напильника, сняв металл с той стороны, где за него цепляется язычок.

Иногда несовпадения бывают так велики, что даже обработка напильником не помогает. В этом случае придется сдать покупку в магазин как бракованную.

Издает скрипящий звук

Скрип при открывании металлического полотна может объясняться несколькими причинами:

• Количество смазки в петлях является недостаточным: время от времени их надо смазывать, подавая масло при помощи масленки. Применение спецсредств с проникающим эффектом, например WD-40, не требуется — обыкновенное машинное масло после нескольких качаний полотнища легко проникнет ко всем трущимся металлическим поверхностям.
• Причина может быть в засорении петель: такое часто происходит, если в квартире ведется капитальный ремонт, сопровождающийся образованием большого количества пыли. Навесы тщательно продувают. Операцию удобно выполнять автомобильным насосом через узкое сопло, которое имеется в комплекте.
• Металлический скрежет вызывается трением дверного полотна о коробку. Подобное явление выявляется осмотром: в месте их контакта будут обнаружены потертости. В этом случае прибегают к регулировке петель.

Общие этапы

Регулировка входных дверей из металла в случае трения полотна о коробку производится в таком порядке:

1. Ключом с подходящим профилем (чаще всего требуется торцевой) ослабляют крепление средних петель.
2. Аналогичным образом слегка отпускают петлю, на уровне которой обнаружено трение (верхнюю или нижнюю).
3. Немного двигают полотно от коробки либо к ней — в зависимости от того, в какую сторону его перекосило. Затем затягивают крайнюю гайку.
4. Путем легкого покачивания металлического полотнища нужно добиться того, чтобы петли вернулись на свое место, после чего их крепление затягивают.
5. Открыв и закрыв полотно несколько раз, проверяют, насколько результативными оказались вышеописанные манипуляции. Если трение входной металлической двери все еще наблюдается, процедуру выполняют повторно.

При существенном износе навесов регулировка может оказаться бесполезной. В такой ситуации остается только заменить их.

Наряду с традиционными петлями применяются скрытые, которыми оснащаются металлические заполнения более дорогих входных проемов. Регулировка таких петель осуществляется при помощи специального инструмента. Скрытые навесы надежны, поэтому вероятность того, что в них кроется причина некорректной работы изделия, невелика.

Металлическая входная конструкция может быть оборудована петлями с регулировочным винтом, посредством которого полотно входной двери можно поднимать и опускать. Признаком таких навесов является наличие в конструкции стального шарика. Для вращения регулировочного винта необходимо подготовить шестигранный ключ.

Способы регулировки доводчика двери своими руками

Внутри доводчика имеется цилиндр с маслом — оно обеспечивает плавное закрывание полотнища, тогда как усилие закрывания создается имеющейся пружиной.

Угол открывания можно менять путем поворота гайки:

• по часовой стрелке — для его увеличения;
• против — для уменьшения.

Скорость движения металлического полотна регулируется вращением клапана.

Натяжение имеющейся в доводчике пружины также можно регулировать. Для этого на ней имеется гайка, которую можно подтягивать или ослаблять гаечным ключом.

Регулировка входной металлической двери

Вопрос о том, как отрегулировать входную металлическую дверь рано или поздно может коснуться каждого. Чтобы не возникло проблем и заминок, в нашей статье мы рассмотрим все аспекты решения этой проблемы.

Когда необходимо проводить регулировку

Когда может возникнуть необходимость внесения корректировок в дверную систему? Первым делом необходимо позаботиться о выставлении подходящих параметров во время установки. Вес полотна должен равномерно распределяться по креплению, при несоответствии массы и максимально допустимой нагрузки на металлические элементы конструкция теряет часть своих функциональных возможностей, постепенно расшатывается, что может привести к заеданию замка, увеличению трения между деталями и полной её поломке.

При смене сезонов следует проводить регулировку положения металлических входных дверей, это легко делается своими руками: на зиму притвор делают более плотным, а к лету слегка ослабляют. Обязательно нужно проводить регулярную проверку системы и при наличии малейших дефектов устранять неполадки, это значительно продлит срок её службы, что очень немаловажно для входной двери.

Дискомфорт при использовании входной двери чаще всего устраняется регулировкой петель

Чтобы приобрести необходимые в быту навыки, необходимо прежде всего разобраться, как отрегулировать входную металлическую дверь в следующих случаях:

1. Слышен скрип при движении двери. Причиной может быть попадание пыли и прочих загрязнений, иногда скрип возникает при затирании створки о коробку.
2. Плохо закрывается, туго притягивается. Этот дефект возникает при несоответствии положения замочного язычка и отверстия для его вхождения, перекосе или большой толщине уплотнителя.
3. Между полотном и коробом остается зазор. Причина часто кроется в износе уплотнителя, а также перекосе усиков замочной пластины.

Необходимые инструменты

Регулировка алюминиевых дверей своими руками производится с помощью следующих инструментов и материалов:

• шестигранный ключ;
• торцевой ключ;
• напильник;
• масло для смазки деталей;
• отвертка;
• уплотнитель.

Необходимый набор инструментов для ремонта металлической двери

В основном все работы производятся с помощью ключей, особенно если причиной неполадки является перекос диагонали двери.

Скрипы

Скрип – наиболее распространенная проблема, связанная не только с входными дверями, но и другими конструкциями. В основном причинами являются недостаток смазочных материалов, затирание деталей механизма, попадание внутрь мелких частиц посторонних веществ. В таком случае достаточно прочистить систему и смазать все внутренние детали, стыкующиеся между собой, особенно поворотный механизм.

Очень популярное аэрозольное средство WD-40 поможет быстро избавиться от скрипов двери

Также спровоцировать возникновение подобной проблемы может смещение полотна, вследствие чего его край начинает задевать коробку. Обнаружить это довольно просто – на месте трения остаются следы. Как в таком случае отрегулировать входную железную дверь? С помощью ключа подходящего размера нужно слегка ослабить петли, возле которых замечены повреждения коробки, затем отодвиньте полотно ближе к креплению, затяните регулировочные гайки, пока они не станут на свое прежнее место. Проверьте достигнут ли ожидаемый эффект. При необходимости операцию повторяют до тех пор, пока скрип не исчезнет.

В случае смещения дверного полотна проблему может решить регулировка петель

Тугой притвор

В основном такой дефект возникает по двум причинам. Рассмотрим, как отрегулировать металлическую дверь отдельно для каждого конкретного случая:

Большая толщина уплотнителя. Входные двери обязательно должны быть оснащены специальной резинкой, которая герметизирует швы и закрывает зазор между полотном и коробом. Чаще всего с проблемой тугого затвора сталкиваются владельцы новых, недавно установленных дверей. Дело в том, что резинка еще не успела разноситься, а поэтому может усложнять закрывание двери. Рациональным решением является ожидание, со временем уплотнитель разработается, слегка сожмется, и проблема решится сама собой. Ни в коем случае не стоит подрезать резинку, ведь через несколько недель она просядет и на том месте может возникнуть зазор.

Тугой притвор может быть вызван новым еще не разработанным уплотнителем

Несовпадение положения язычка и пластины. В таком случае замковый механизм задевает пластину и с трудом проходит в углубление. Такой дефект не редкость для дешевых моделей, решить проблему можно с помощью напильника. Нужно аккуратно сточить излишки металла на пластине, чтобы язычок свободно проходил внутрь, но при этом надежно удерживал дверь в закрытом положении. Если металл можно отогнуть, попробуйте поправить усики с помощью плоскогубцев.

Проблема может возникнуть в районе запорного механизма

Большой зазор

Полная противоположность предыдущему дефекту – чересчур широкий затвор. Даже в полностью закрытом положении между дверью и луткой остается щель. В основном причиной этой неполадки является истончение уплотнителя при длительной эксплуатации. Если это действительно так, необходимо заменить резинку. Перед тем как проклеить новую ленту убедитесь, что зазор по всему периметру одинаковый, если есть места, где он шире, нужно использовать дополнительную подкладку.

Зачастую проблема большого зазора решается заменой старого истончившегося уплотнителя на новый

Другой причиной может быть подобный дефект, как и при тугом затворе. Как отрегулировать люфт алюминиевой двери при несовпадении язычка и отверстия для входа ригеля? В таком случае нужно подогнуть усики пластины в то положение, при котором будет обеспечиваться более плотное прилегание двери к раме. Реже ситуацию удается исправить посредством регулировки натяжения притвора двери с помощью подкручивания петель. Время от времени рекомендуется проверять положение двери и корректировать его.

Регулярно обновляйте смазку, этим вы продлите срок службы всех деталей конструкции.

Своевременная регулировка металлических дверей, выполненная своими руками – это залог долгой службы конструкции, защита от поломок и обеспечение безопасности для всех жителей дома.

Рекомендуем посмотреть видео

Регулировка входной металлической двери

При установке новой входной двери, она отлично работает, не скрипит, закрывается легко и без усилий. Но спустя некоторое время появляются проблемы. В этом случае требуется регулировка входных металлических дверей. Чаще люди обращаются к специалистам, потому что считают, что отладка дело сложное. Зная способы ремонта и его нюансы, справиться можно своими руками. Большое преимущество в самостоятельной регулировке в том, что при повторной отладке не потребуется оплачивать услуги мастера.

Когда необходимо проводить регулировку

Чтобы новая дверь долго работала без ремонта, нужно во время монтажа проверить соответствие веса полотна и максимальной нагрузки на петли. Если величина превосходит допустимое значение, то возникнет провис. Он приведет к тому, что замок может заклинить, или будет постоянное трение конструктивных элементов. Это чревато полной поломкой всей конструкции.

Постоянный контроль над состоянием двери продлевает срок ее службы. Регулировку притвора желательно делать дважды в год при смене сезона. В холодное время года он должен быть более плотным, а летом его можно ослабить.

Основные неполадки, требующие исправления:

1. Появился скрип. Это может случиться из-за трения полотна о короб, или на петлях скопилось много пыли.
2. Замок закрывается с усилием. Причина — проседание полотна.
3. Стал заметен зазор. Дырка возникает из-за износа уплотнительной резинки или перекоса замка.
4. Дверь тяжело притягивается. В этом случае нужно проверить состояние уплотнителя.

Если разобраться, как отрегулировать входную металлическую дверь, все эти проблемы можно решить самостоятельно.

Необходимые инструменты

Чтобы починить полотно потребуется небольшой набор инструментов. Для регулировки входной металлической распашной двери своими руками нужно:

• уплотнительная резинка;
• отвертка;
• торцевой ключ;
• шестигранник;
• напильник.

В основном все проблемы связаны с провисанием створки. Они решаются зачастую единственным ключом. Главное знать, как правильно провести отладку. Для устранения трения и скрипов пригодится масло.

Устранение проблем

Любую неполадку можно исправить. Часто приходится испробовать все методы, чтобы понять, в чем именно причина поломки. Иногда достаточно заменить уплотнитель или смазать движущиеся детали для решения проблемы. Более сложные ситуации могут потребовать полной смены коробки. Если входная металлическая дверь хорошего качества, то в основном она поддается регулировке.

Устраняем скрип

Если проявился характерный скрип, то причин может быть несколько:

• в связи с провисанием началось трение;
• на петлях осела пыль.

Хоть звук отличается по тональности, лучше начать со смазки и очистки.

Для этого нужно при помощи чистой ветоши протереть навесные петли, убирая загрязнения и масло. Для более тщательного очищения створку лучше снять. Это просто сделать, если в комплектацию входят разъемные навесы стандартного типа.

Если полотно не снимается, то вероятнее всего петли заржавели. Не стоит пользоваться кувалдой, потому что можно повредить металл. Для удаления нужно купить специальное средство. Спрей распределяет чистящее вещество и начинает расщеплять ржавчину. В инструкции обычно указано время действия. После того, как средство подействовало, полотно без усилий снимется с петель. Далее нужно полностью очистить навесы и нанести новую смазку. Смазывать нужно все трущиеся детали, кольцо и штырь петель.

Иногда причина скрипа — снос внутренней шайбы. Для устранения проблемы нужно произвести ее замену. Подойдет гравер или твердосплавный металл.

Для неразъемных петель потребуется шприц с машинным маслом или жидкая смазка. Если навесы скрытые, у них должно быть отверстие для вливания смазочного вещества. После нанесения масла нужно его распределить. Для этого дверь качают и несколько раз закрывают и открывают. Обычно после подобных манипуляций скрип исчезает.

Устранение трения о коробку

Если же скрипящий звук остался, то причина в неправильном соприкосновении полотна с коробом. Чтобы это исправить, нужно внимательно осмотреть дверь. На месте трения должны быть заметны царапины или потертости. Для выравнивания створки при помощи ключа ослабляются ближайшие к стертому месту петли. Далее нужно максимально приблизить полотно к крепежу и затянуть гайки, отвечающие за регулировку. Затем проверяют, исчез ли скрип. Если желаемый эффект не достигнут, то действия повторяются.

Устраняем неплотный притвор

Неплотный притвор создает сквозняк в квартире, что доставляет дискомфорт. Существует несколько причин:

• стерся уплотнитель;
• полотно сместилось по горизонтали;
• дверная коробка перекосилась.

В первом случае требуется замена прокладки.

Смещение створки исправляется путем регулировки навесов. Полотно приподнимается и фиксируется подтягиванием петель.

Если проблема в коробе, то решить проблему достаточно сложно. В первую очередь при помощи строительного уровня проверяется ее положение. Далее порядок действий зависит от способа крепления:

1. На проушины. Регулировка сложная и часто осуществляется молотком. Аккуратно простукивая выступающие места, можно добиться расположения по уровню. Главное не повредить металл.
2. На анкера. Для начала снимается накладка, чтобы получить доступ к креплениям. Далее отверткой ослабляются анкера со стороны корректировки полотна.

Устраняем провис двери

Если дверь стала задевать порог, скорее всего, вышли из строя подшипники и шарик. Для регулируемых петель достаточно приподнять полотно, открутив болты.

Если же отладка невозможна, то можно сделать следующее:

• установить шайбу;
• заменить подшипники;
• поменять петли.

Выбор зависит от конкретной ситуации.

Устранение зазора двери

Еще один дефект — большой зазор. Он часто возникает, если железная дверь старая и ее никогда не ремонтировали. Причина в основном в износе уплотнительной резинки. Для устранения зазора ее нужно заменить:

1. Снять старый уплотнитель.
2. Проверить по всему периметру расстояние до коробки.
3. Разместить новый материал в пазах. В местах с большим отступом нужен более толстый слой.

Если же с уплотнительной резинкой все в порядке, то причина — люфт. Настраивать прилегание створки можно с помощью усиков пластины. Иногда помогает подкручивание навесных петель.

Если регулярно следить за положением двери, то проблемы возникают значительно реже.

Несовпадение замочного язычка и пластины

Входная дверь должна обеспечивать безопасность. Если замок закрывается плохо, это снижает его защитную функцию. Постоянное задевание пластины стачивает ригели и портит механизм.

Для устранения неполадки потребуется напильник. Порядок действий:

1. Определить место трения.
2. Сточить пластину таким образом, чтобы она не мешала язычку замка, но и обеспечивала плотное прилегание полотна в закрытом положении.
3. Отодвинуть металл.
4. Плоскогубцами отрегулировать усики.

В конце нужно закрыть дверь, и проверить механизм в работе.

Регулировка навесных петель

Если петли стали плохо работать, то вероятнее всего:

• дверь повисла под собственным весом;
• навесы износились механически;
• появились излишки пыли.

Это приводит к тому, что из-под двери начинает дуть. Полотно начинает тереться о короб, провисать и тяжело закрываться. Появляются проблемы с механизмом замка, и возникает скрип.

Не обязательно обращаться к профессионалам, ведь все можно исправить своими руками. Для начала лучше смазать навесы. Если это не помогло, то нужно следовать пошаговой инструкции:

1. Расслабить винты по центру.
2. Определить место скрипа путем покачивания полотна.
3. Ослабить навес со стороны звука.
4. Затянуть винты и несколько раз пошатать створку.
5. Проверить качество регулировки, несколько раз открыв дверь.

Чтобы отладить полотно по высоте, нужен шестигранник. Снизу петель требуется отыскать регулировочный винт, и выставить необходимое положение.

Регулировка входных дверей выполняется не сложно. Самое трудное — определить причину поломки. Если понять основные принципы отладки, то можно увеличить эксплуатационный срок изделия. Регулярный контроль над состоянием дверного полотна позволяет избежать серьезных неполадок.

Как отрегулировать входную металлическую дверь — неисправности и способы их устранения

Так как вес стального полотна значительный, то даже после профессионального монтажа конструкции с течением времени возникают проблемы, вызванные с ослаблением (деформацией) навесов. Как результат, неплотное прилегания двери, ее расшатывание, заедание замков, ригелей и ряд других недостатков. В большинстве случаев возникающие дефекты устраняются банальной регулировкой металлической двери.

Поняв причину неисправности, устранить ее можно и самостоятельно. А в зависимости от того, чем вызвана проблема, выбираются необходимые методики, инструменты и материалы.

1. Образование зазора
2. Тугой притвор
3. Появление скрипа

Образование зазора

Попросту говоря, между блоком и полотном появляются щели. Основной признак данной неисправности – сквозняки в помещении даже при плотно закрытой створке, хотя щели несложно обнаружить визуально. Вероятных причин несколько.

• Износ уплотнителя. Одна лишь регулировка входной двери проблему не решает: следует заменить РТИ. Сделать это несложно – удаляется старый материал, место его фиксации тщательно зачищается, обезжиривается и приклеивается новая лента или трубка. Нюанс в том, что предварительно нужно проверить положение полотна. Возможно, повышенный износ резины как раз и вызван его перекосом.

• Провис полотна. Для устранения такого дефекта необходимо произвести регулировку петель входной двери. Для этого крепежные детали навесов (нижнего и верхнего) немного вкручиваются/откручиваются. Так как предел их движения по оси ограничен, целесообразно при повышенном износе петель под винты, болты подложить шайбу или гровер.

По месту станет понятно, что именно нужно сделать, так как петли отличаются конструктивными особенностями. Возможно, одну из них (или обе) целесообразно заменить, а уже потом думать, как отрегулировать входную дверь.

Тугой притвор

И в этом случае причины плохого закрывания двери могут быть разными.

1. Новый уплотнитель. Такое встречается, если блочная конструкция только что смонтирована. РТИ еще не «разносилось», а потому и при закрывании/открывании полотна приходится прилагать некоторые усилия. Здесь ничего предпринимать не нужно; буквально через несколько дней данный дефект нивелируется сам собой.
2. Большая толщина ленты (шнура). Как правило, результат неправильного подбора материала по размеру. Если полотно не имеет перекосов, то вряд ли стоит ждать, когда РТИ изотрется. При значительном превышении параметров (толщины, сечения) нужно исправить ошибку и заменить уплотнитель.
3. Задевание язычка за пластину. Как правило, при таком дефекте регулировка входной металлической двери делается с помощью напильника. Но при условии правильного положения, без перекосов. Пластину нужно лишь немного подточить, и в процессе закрывания/открывания сложностей не возникнет. Если она имеет усики, то достаточно их слегка подогнуть, и положение детали изменится.

Появление скрипа

Регулировка здесь вряд ли поможет. Скорее всего, это результат пренебрежения вопросами обслуживания. Как и любое устройство, имеющее подвижные части, она также нуждается в регулярном осмотре и ТО. Что необходимо сделать?

• Очистить навесы от старой смазки, грязи, металлической пыли.
• Промыть петли бензином или продуть сжатым воздухом.
• При обнаружении признаков ржавчины обработать средством WD -40, чаще именуемым «жидким ключом».

Внимание! WD -40 – не смазка, как по ошибке считают многие. Данный состав используется лишь для размягчения твердых фракций (отложения солей, ржавчины и так далее).

• Удалить остатки окислов металла и снова промыть навесы.
• Нанести на трущиеся части специальный состав – преобразователь ржавчины.
• Тщательно смазать все детали петель. В инструкции производителя указаны рекомендуемые средства. Если дверь изготовлена самостоятельно, то вполне достаточно произвести обработку машинным маслом.

• Прежде чем заниматься петлями, необходимо внимательно осмотреть раму. Скрип может быть вызван и перекосом двери. Это несложно определить по характерному блеску металла на отдельном участке. Если это так, то сначала следует отрегулировать положение полотна, а уже потом обслужить навесы.
• Петли отличаются исполнением, и некоторые модели являются разборными. В этом случае целесообразно демонтировать и створку, и навес. Времени понадобится больше, зато очистка его составных частей будет максимально качественной.
• В петлях старого исполнения скрип может быть вызван предельным износом уплотнительной шайбы. Рекомендация однозначная – заменить.

Остается добавить, что если на входе в жилище установлена дешевая дверь « made in Китай», то регулировка может и не помочь. Мягкий металл часто деформируется, что и вызывает скрипы, зацепы за раму и тому подобные неисправности. Даже профессионалы не берутся их устранять и рекомендуют менять полотно. И хотя это крайний случай, но знать нужно.

Чтобы реже сталкиваться с проблемами некорректного функционирования двери, следует систематически контролировать ее состояние. При необходимости, производить регулировки. Но не реже двух раз в полгода, в периоды так называемого межсезонья, смазывать и петли (маслом), и РТИ (техническим вазелином). Этим значительно продляется срок их пригодности и службы.

Промывка и опрессовка системы отопления: порядок проведения работ, требования

Совсем уже не за горами начало отопительного сезона, а это значит, что сотрудники управляющих организаций с появлением новых седых волос на светлых головах завершают подготовку многоквартирных домов к эксплуатации в осенне-зимний период.

Не вдаваясь во все тяжкие подробности этого комплекса мероприятий, по многочисленным просьбам трудящихся, в настоящей статье рассмотрим процедуру опрессовки системы отопления и документальное оформление ее результатов.

В нормативно-технической документации под опрессовкой понимается комплекс испытаний элементов системы на прочность и плотность. Иными словами это мероприятия, направленные на профилактику бесперебойной работы системы, а также на выявление каких-либо дефектов в работе системы или обнаружение неполадок.

Согласно пункту 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах относятся: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Исходя из п. 5.2.11. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170) пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80 – 85 град. С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.

Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта (п. 5.1.6. Правил № 170).

Аналогичные требования предусмотрены пунктом 9.2.12 Правил технической эксплуатации тепловых установок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее – Правила № 115).

Также правила по проведению процедуры опрессовки содержатся в «СП 73.13330.2016. СНиП 3.05.01-85. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий», утвержденный Приказом Минстроя России от 30.09.2016 № 689/пр; «СП 60.13330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», утвержденный (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 № 968/пр.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к полномочиям федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, относится утверждение правил оценки готовности к отопительному периоду. Такие правила утверждены Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 (далее – правила № 103).

В соответствии с требованиями пункта 16 правил № 103 в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверены, в том числе и проведение испытаний оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность.

Надеюсь, что у читателей не возникает сомнений в необходимости и важности проведения мероприятий по опрессовке системы отопления, потому как непроведение лицензиатом испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований (пп. «б» п. 4 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110).

Как следует из п. 11.1. Правил № 115 при подготовке к отопительному периоду для обеспечения надежности теплоснабжения потребителей необходимо выполнить в установленные сроки комплекс мероприятий, основными из которых являются:

устранение выявленных нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;

испытания оборудования источников теплоты, тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления на плотность и прочность;

шурфовки тепловых сетей, вырезки из трубопроводов для определения коррозионного износа металла труб;

промывка оборудования и коммуникаций источников теплоты, трубопроводов тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления;

испытания тепловых сетей на тепловые и гидравлические потери, максимальную температуру теплоносителя в соответствии со сроками, определенными настоящими Правилами;

разработка эксплуатационных режимов систем теплоснабжения, а также мероприятий по их внедрению.

Согласно требованиям пункта 6.2.13 Правил N 115 в процессе эксплуатации все тепловые сети должны подвергаться испытаниям на прочность и плотность для выявления дефектов не позже, чем через две недели после окончания отопительного сезона. Испытание на прочность и плотность должны выполняться с соблюдением требований пунктов 6.2.11, 6.2.14, 6.2.15 Правил № 115.

О результатах испытаний трубопроводов на прочность и плотность необходимо составить акт установленной формы (пункт 6.2.16 Правил N 115).

Отдельно стоит остановиться на вопросе оформления процедуры опрессовки системы отопления.

В соответствии с п. 9.1.59 Правил № 115 испытания оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность должны производиться после их промывки персоналом потребителя тепловой энергии с обязательным присутствием представителя энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформляются актом.

Но некоторые ресурсоснабжающие организации отказываются присутствовать при проведении опрессовки и подписывать соответствующий Акт, требуя за это денег от управляющей организации, несмотря на то, что действующее законодательство не содержит норм о том, что указанные мероприятия проводятся на платной основе.

На наш взгляд, при возникновении подобной ситуации необходимо «трубить во все колокола», направив обращение в прокуратуру, УФАС, судебные органы. Разумеется, предварительно подготовив доказательную базу: уведомление в РСО о необходимости принять участие в опрессовке домов, фиксации в Акте отсутствия представителей РСО либо отказа от подписания соответствующего Акта.

В качестве примера можно привести следующую практику.

Решением Федеральной антимонопольной службы по республике Хакасия по делу № 23-А-Т-13 от 19 декабря 2013 года:

управляющая организация обратилась в антимонопольную службу республики Хакасия с заявлением на уклонение теплоснабжающей организации ООО «ХВ» от участия в промывке тепловых систем и проведении гидравлических испытаний и отказе от подписания актов промывки тепловых систем и гидравлических испытаний, что препятствует потребителям тепловой энергии осуществлять подготовку к отопительному периоду.

«…Таким образом, законодательно установлена обязанность потребителей тепловой энергии проводить работы по промывке систем отопления и гидравлическим испытаниям трубопровода при подготовке к отопительному периоду, указанные работы должны проводиться с обязательным присутствием представителей теплоснабжающей организации».

УФАС признал ООО «ХВ» нарушившим часть 1 статьи 10 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» в части уклонения от осуществления контроля за проведением промывки систем отопления и гидравлических испытаний трубопроводов; уклонения от допуска узлов учета потребителей и нарушение сроков допуска; уклонения от обязанности по согласованию проектов узлов учета тепловой энергии и обязал обеспечить обязательное присутствие представителя теплоснабжающей организации при проведении работ по промывке систем отопления и гидравлических испытаниях трубопроводов; не предъявлять к организациям, осуществляющим указанные работы, требования, не предусмотренные действующим законодательством…».

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2018 № 13АП-19789/2018 по делу № А26-11400/2017:

ГЖИ проведена внеплановая документарная проверка по вопросу соблюдения УО обязательного комплекса мероприятий при подготовке к отопительному сезону, в ходе которой установлено нарушение заявителем пунктов 5.1.6 и 5.2.10 Правил № 170, а именно: не проведены промывка и гидравлические испытания на прочность и плотность систем горячего водоснабжения в конкретных многоквартирных жилых домах, находящихся под управлением УО.

В целях устранения выявленных нарушений Инспекция выдала Обществу предписание, согласно которому обязало УО провести промывку, а также гидравлические испытания на прочность и плотность систем горячего водоснабжения. В предписании отмечено, что необходимые мероприятия должны быть проведены «с составлением соответствующих актов с подписью представителя ресурсоснабжающей организации ООО «Карелэнергоресурс».

Оспорить предписание ГЖИ управляющей организации не удалось, однако суд в решении обратил внимание на следующее: «в рассматриваемом случае отсутствуют доказательства наличия объективных препятствий для выполнения Обществом предписания административного органа с точки зрения как технического, так и временного ресурса; участие ресурсоснабжающей организации (ООО «Карелэнергоресурс») при осуществлении возложенных на Общество мероприятий вызвано необходимостью подписания ООО «Карелэнергоресурс» соответствующего акта, что предусмотрено пунктом 9.1.59 Правил № 115. Доказательства того, что ресурсоснабжающая организация уклонилась от участия в данных мероприятиях, в материалах дела отсутствуют. Напротив, обращение ООО «Карелэнергоресурс» с жалобой в ГЖИ на действия Общества свидетельствуют о заинтересованности указанного лица в соблюдении заявителем требований действующего законодательства в области спорных правоотношений».

Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисе тут .

Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Подписка на рассылку

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, – влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.