Почему так важен выбор фурнитуры для пластиковых окон? (+ 3 видео)

Какая фурнитура лучше для пластиковых окон: отзывы, рейтинг 2019 года

О качестве устройств, открывающих и закрывающих створки, обеспечивающих герметичность, стоит обеспокоится заранее. Мы собрали информацию о популярных производителях и составили рейтинг лучших из лучших. Так же рассказали, какая фурнитура бывает и на что обращать внимание при её выборе.

Как устроена оконная фурнитура

Стандартный набор состоит из 3 узлов:

• петлевой группы;
• запирающей конструкции;
• механизма для поворота створки.

Ее также различают по способу открывания:

• Поворотная – снабжена вертикальным подвесом, распахивает окно.
• Откидная – меняет положение створки вверх или вниз.
• Поворотно-откидная ‒ положение створки регулируется поворотом ручки: в одном режиме она открывается обычным способом, в другом – откидывается.
• Среднеподвесная с горизонтальным подвесом ‒ позволяет открыть створку на 180°. Такая модель нужна для проемов нестандартной конфигурации (овальных, круглых).
• Фрамуга ‒ механизм сложнее, чем предыдущие. Здесь 3 способа открывания: за счет запорного центрального замка и ограничителя внутреннего открывания, рычажной системы, установки электропривода для дистанционного управления.

На заметку: поворотная фурнитура хороша для балконных дверей, откидная ‒ в оконных проемах мансард, поворотно-откидная – в комнатах.

Составные части

Оснастка ПВХ-окон состоит из многих деталей, объединенных в сложные механизмы. Рассмотрим основные ее виды.

Ограничитель поворота

Нужен для фиксации створки в крайней распахнутой позиции.

Защелка

Не дает окну распахиваться при ветре или сильном сквозняке. Защелки бывают врезными, накладными, механическими, магнитными угловыми, роликовыми.

Декоративные накладки

Их помещают на видимых частях фурнитуры для художественного оформления.

Элемент поднятия провисшей створки

Уменьшает нагрузку при открытом положении и убирает давление с оконных петель при закрытом.

Откидные ножницы

Помогают установлению поворотно-откидных створок в позиции, заданной положением оконной ручки. Механизм повышает комфортность, но поворачивать ручки при открытой створке нельзя: для механизма это серьезное испытание.

Детский замок

Препятствует доступу дошкольников к оконному проему. Его помещают внутрь оконной ручки либо крепят к створке, раме.

Блокировщик поворота

Не дает окну распахнуться больше, чем нужно. Функции аналогичны задачам, которые выполняет детский замок.

Многозапорный замок

Обычно состоит из нескольких запоров. Используется как ригельный тип, так и вариант с защелкой.

Традиционные защелки, штыри, крючки также относятся к запорной фурнитуре.

Ручка

В состав стандартного набора входят завертка с креплением, накладка и сама ручка. Материалом служат пластик, металл, дерево. Кроме стационарных, производители выпускают съемные ручки. Некоторые снабжены замком. Есть противовзломные ручки, в которые встроен механизм, блокирующий окно при попытке проникнуть внутрь с улицы.

Уплотнители

Берегут тепло и обеспечивают створке надежный контакт с оконным профилем. Хорошо противостоят деформациям, эластичные, имеют разную окраску и сечение. Изготавливаются из модифицированного пластика, каучука, резины.

В раздвижных окнах популярны щеточные уплотнители, в которых тканая основа с покрытием из полипропилена комбинируется с ворсинками, обработанными силиконом.

Петли

Имеют несколько вариаций:

• Накладные бывают разъемными и неразъемными, а также поворотными или поворотно-откидными.
• Есть противовзломные с особыми пластинами, которые невозможно разобрать, когда створка закрыта.
• Встречаются ввертные петли на резьбовых штырях.
• Незаметные петлевые конструкции ценят любители стильных интерьеров. Элементы таких петель не видны с лицевой стороны окна. Невидимые петли серьезно улучшают теплозащиту.

Цапфы и планки

Представляют собой небольшие запоры, служат составной запорного механизма. Их задача ‒ сцепление деталей при повороте ручки, обеспечение нормального контакта створки и оконной рамы.

Угловой переключатель

Участвует в запирании оконной створки с углов, перевода ее в поворотно-откидное положение. Материалом служит особо прочная сталь. Антивандальные угловые переключатели надежно защищают от взлома.

Запоры

Их задача открывать, закрывать, откидывать створки. Бывают основными, средними и дополнительными.

Ролики

Нужны для плавного перемещения створок раздвижных окон, состоят из колесиков с креплениями. Делают их из нейлона, металла, пластика, но более удобны резиновые, не издающие шума.

Упоры

Устанавливаются на подоконнике или ручке, чтобы не повредить створку при открывании. Бывают металлическими с резиновой облицовкой, пластиковыми, снабженными магнитом, постоянными и временными.

Вентиляционные клапаны

Это проветриватели, убирающие застоявшийся воздух. Приточный клапан препятствует возникновению конденсата.

На заметку: стоимость надежной оснастки достигает 15 % цены оконного блока.

Как не ошибиться в выборе

Фурнитура посредственного качества долго не прослужит, ведь окна ПВХ интенсивно используют, их ежедневно много раз открывают и закрывают. Что нужно сделать, чтобы потом не сожалеть о покупке:

• Решить для себя, какой способ открывания створок в конкретном случае будет оптимальным.
• Измерить параметры окна и остановиться на наборе фурнитуры, соответствующей полученным размерам.
• Купить продукцию с брендом фирмы с хорошей репутацией.
• Выбрать комплектующие из качественного материала. Не стоит прельщаться дешевыми пластиковыми деталями: срок их службы короток. Лучше остановиться на металлических комплектах.
• Проследить, чтобы на деталях не было заусенцев, металлические части должны быть идеально гладкими и ровными.
• Убедиться, что у деталей есть хотя бы 2 отверстия для крепления.

На заметку: большое разнообразие декоративных накладок при ограниченном выборе самой фурнитуры должно насторожить: велика вероятность, что товар имеет изъяны, которые нужно замаскировать.

Лучшая фурнитура для пластиковых окон: рейтинг производителей

Искушенные покупатели останавливают выбор на продукции производителей с хорошей репутацией. Хотя товар их стоит дороже, но в дальнейшем это обойдется много дешевле, нежели дорогой ремонт. Общеизвестная фраза о скупом, который платит дважды, актуальна по сей день.

В первых строчках рейтинга компаний, выпускающих качественную фурнитуру, находятся Roto, Maco, Siegenia-Aubi, Winkhaus, Gu, Vhs.

На заметку: найти название марки можно, приоткрыв оконную створку: обычно маркировка нанесена на стальные детали оснастки.

Германский бренд Roto выпускает широкий ассортимент надежной фурнитуры. Есть возможность не только полной, но и частичной комплектации: кому-то нужна сигнализация или противовзломные устройства, а кто-то заинтересован в блоках для безопасности детей.

Плюсы изделий Roto:

• 10-летнее гарантийное обслуживание;
• усиленное покрытие от коррозии;
• заслуживает внимания блок разворота, помогающий без проблем мыть окна.

Минус: некоторые модели предназначены только для окон весом не более 80 кг.

Отзывы

Денис К.: «Действительно, качество настоящее ‒ немецкое. Недостатки ‒ это не про Roto. Опыт сравнения у меня есть. 5 лет назад прельстились низкой ценой, через год все пришлось менять, покупка оказалась из Китая. После ее замены оснастка фирмы Roto служит на даче уже 4 года, такую же установили и в квартире».

Лапочка22: «На всех окнах установлена «ротовская» продукция. Конечно, она подороже, но действует отлично: не жестко и не слишком мягко. В кухне три года работает без замечаний, в спальне уже лет пять».

Фурнитура этого австрийского производителя пользуется постоянным спросом по следующим причинам:

• элегантный вид;
• 6 уровней защиты от взлома;
• вариабельность позиций рамы-форточки при перемещении;
• защита окон от случайных повреждений при неаккуратном обращении;
• 10 лет гарантии;
• плавная работа всех механизмов;
• обязательное наличие микролифта;
• воск, включенный в состав внешнего покрытия, надежно защищает от процессов коррозии.

Отзывы

Валерий: «Лучше Мако пока ничего не придумали, эта фурнитура только тогда плохо работает, когда ее монтажники безрукие устанавливали. И подделок надо остерегаться, в частности турецких. Всем удачи!»

Вадим Владимирович: «Скупой платит дважды. Чтобы этого не случилось, рекомендую марку Maco».

Siegenia-Aubi

Марка известна качественными изделиями, которые используют для окон в элитном жилье. Респектабельная фирма Veka, один из признанных производителей окон ПВХ, оборудует их фурнитурой именно этой фирмы. Каждый ее элемент произведен на территории Германии.

• возможность менять высоту положения створки, поворачивать ее в любую сторону;
• 7, а не 5, как обычно, точек прижима делают окно полностью герметичным;
• предельная нагрузка достигает 1,5 т ‒ это красноречивое подтверждение высочайшей оборонительной способности против действий злоумышленников;
• совместима с окнами нестандартной конфигурации.

• высокая цена;
• необходимость сервисного обслуживания через каждые полгода.

Отзывы

Александр: «Хороша во всех отношениях. Проблема лишь в том, что для регулировки необходим специальный ключ».

Елена: « У нас необычный оконный профиль: шириной 86 мм, 6 камер, 2-камерные стеклопакеты… Естественно, створка очень тяжелая, но все пока нормально. Детишки все время пытаются окна совсем раскрыть. Глупенькие, не понимают, что там замочки специальные, створки только откидываются. Так что ребятишки целые и невредимые, из окон не вываливаются!»

Winkhaus

Компания имеет площадки для производства в 30 странах, включая Россию, везде налажен полный контроль качества. Ее продукция относится к разряду элитной, однако ассортимент рассчитан на покупателей с различным бюджетом.

Плюсы фурнитуры марки Winkhaus:

• фурнитура снабжена 5 уровнями защиты от взлома;
• универсальные модульные конструкции надежно служат даже при минимальном сервисном обслуживании;
• равномерность нагрузки обеспечивает длительный срок службы;
• имеет высокую влагостойкость;
• годится для замены отслужившей оснастки в старых ПВХ-окнах;
• достаточно дешевый товар.

• главный недостаток в том, что фурнитура этой марки ориентирована на автоматический монтаж, однако устанавливать обычно приходится вручную;
• нет ребер жесткости, что при неаккуратном монтаже станет возможной причиной шумного, жесткого хода створок;
• в базовый комплект не включен блокировщик-приподниматель;
• полная смазка со временем станет проблемой.

Отзывы

Александр: «Когда решил делать капитальный ремонт, последовал совету знакомого и выбрал для окон фурнитуру Winkhaus. Благодарен за совет. Дело было полтора года назад, за это время никаких неприятностей не последовало: люфтов нет, створки прилегают плотно, не провисают, открываются плавно, не перекашиваются. Ручки тоже работают без люфта, мягко, без лишних усилий. Короче, все действует удобно и надежно. Так что не считаю, что переплатил при покупке: качество и надежность оправдывают затраченные деньги».

Наталья: «Фурнитура Винкхаус служит у нас уже 11 лет. Проблем нет никаких. Что ее смазывать нужно, узнала только сейчас, читая отзывы».

GU (Gretsch-Unitas)

Еще один немецкий производитель, поставляющий продукцию, полученную на высокоточном оборудовании. Характерные особенности фурнитуры GU из гальванической стали с защитным антикоррозийным покрытием:

• максимальная безопасность;
• микролифт, не дающий провисать створке;
• функция блокировки ошибочного открывания;
• система микро-проветривания;
• долгий срок службы.

У марки многолетняя безупречная репутация. Самым популярным брендом GU стал Corvus («Корвус»).

Отзывы

Инна: «Когда ставила окна, профиль выбрала Renau, а фурнитуру посоветовали GU. 9 лет уже прошло ‒ ничего не сломалось, не скрипит, не цепляется, не сквозит».

Алексей: «Предлагаю прекратить обсуждение, достаточно названия марки ‒ Gretsch-Unitas».

VHS (Вхс)

Достойная турецкая фурнитура, предназначенная для потребителей среднего достатка.

• модульная система;
• крепкие запоры;
• выполненные из легированной стали противовзломные угловые элементы.

На заметку: фирма дает десятилетнюю гарантию на свою фурнитуру. Правда, она не распространена на сборку, комбинацию оснастки VHS с оборудованием других марок, последствия неправильного монтажа.

Отзывы

Дмитрий: «Реальная фурнитура, стоит дешевле, чем «Зигения». Только по балконным защелкам есть некоторые нарекания».

Opossum: «Торгуем такой фурнитурой. Все супер.»

Ассортимент фурнитуры на рынке пластиковых окон широк и многообразен. Продукция высокого качества тоже есть, поэтому при серьезном подходе к выбору товара удачная покупка практически гарантирована.

Как выбрать фурнитуру для окна – сравнительная таблица

Недавно мы облегчили ваши муки выбора и рассказали, как грамотно выбрать оконный профиль, а теперь сделаем вашу жизнь еще проще и расскажем, как разобраться в оконной фурнитуре.

Фурнитура – не менее важная деталь окна, так как вряд ли вы планируете использовать окно, как музейный объект, – не открывать его и только сдувать пылинки.

Для простоты разделим всю фурнитуру на 3 группы

Делить будем по основным техническим характеристикам: срок службы (количество циклов открывания-закрывания) и количество дополнительных функций.

Такое деление на группы мы считаем оптимальным для грамотного принятия решения. Внутри каждой группы серии фурнитуры могут незначительно отличаться друг от друга.

Кратко об основных характеристиках фурнитуры

Количество циклов открывания-закрывания

Количество полных циклов – это потенциал фурнитуры, срок ее безотказной работы. Соответственно, чем больше циклов, тем дольше прослужит фурнитура.

Обычно оконная фурнитура рассчитана на 20000–60000 циклов открывания-закрывания, что соответствует примерно 18–55 годам эксплуатации (из расчета на среднего пользователя, который открывает окно 3 раза в день для проветривания).

Дополнительные функции

С базовым вариантом фурнитуры единственное, что умеет делать окно, – открываться и закрываться. Но есть варианты фурнитуры, буквально нафаршированные дополнительными функциями, призванными еще больше улучшить ваш комфорт и продлить срок службы фурнитуры.

Микролифт – приподниматель створки при закрывании
Снимает нагрузку с петель и делает закрытие окна более мягким и плавным. Препятствует провисанию створки в ходе эксплуатации.

Блокиратор ошибочного открывания створки
Не позволяет повернуть ручку, когда створка откинута, защищая окно от ошибочных действий и выхода фурнитуры из строя.

Противовзломные элементы
Защищают окно от нежелательного проникновения, не позволяя быстро отжать створку и проникнуть в квартиру.

Микропроветривание
При повороте ручки на 45° створка отжимается и по периметру окна образуется щель 2-3 мм, через которую поступает свежий воздух.

Многоступенчатое проветривание
Вместо одного положения наклона створки (как в микропроветривании) — три или четыре. Можно плавно регулировать интенсивность проветривания.

Зимний-летний режим
Поворачивая специальный «грибок», можно летом уменьшить прижим створки к раме, а зимой – увеличить.

Фиксатор от захлопывания створки при сквозняке
Откинутая створка не дребезжит и не хлопает при сильном ветре и непогоде. Фурнитура не подвергается сильным нагрузка и служит дольше.

1 группа оконной фурнитуры

Это качественная базовая фурнитура по доступной цене с минимальным набором дополнительных функций. Когда вы не ждете от окна ничего сверхъестественного, но хотите получить надежный и качественный продукт. Такая фурнитура идеальна для окон, которые не планируется активно использовать и где не требуется частое проветривание (складские помещения, офисы). Также она подойдет для квартир под сдачу или продажу. Часть металлических элементов в такой фурнитуре может быть заменена пластиковыми.

Основные характеристики фурнитуры 1 группы

Срок службы:
20000–25000 циклов открывания-закрывания, что соответствует примерно 18–23 годам безотказной работы (с условием регулярной чистки и смазки).

• приподниматель створки при закрывании (микролифт);
• блокиратор ошибочного открывания створки;
• противовзломный элемент (в некоторых видах).

Популярные представители 1 группы фурнитуры:

Axor Komfot Line K-3, Accado, Vorne, Kale.

2 группа оконной фурнитуры

Надежная и качественная фурнитура с расширенным функционалом и увеличенным сроком службы, но более доступная, чем фурнитура премиум-класса. В этой группе вы гарантированно получаете такие незаменимые и удобные функции как микропроветривание и возможность переводить окно из летнего режима в зимний.

Основные характеристики фурнитуры 2 группы

Срок службы:
25000–40000 циклов открывания-закрывания, что соответствует в среднем 23–36 годам безотказной работы (с условием регулярной чистки и смазки).

• блокиратор ошибочного открывания;
• приподниматель створки при закрывании (микролифт);
• многоступенчатое проветривание;
• зимний-летний режим;
• микропроветривание;
• противовзломные элементы.

Популярные представители 2 группы фурнитуры:

Siegenia Favorit, Winkhaus Propilot, GU Euro-Jet.

3 группа оконной фурнитуры

Высококачественная фурнитура премиум-класса с максимально расширенной функциональностью и самым большим сроком службы. Очень комфортная в эксплуатации, обеспечивает плавное, легкое и бесшумное открывание и закрывание. В некоторых вариантах фурнитуры доступна интеграция с умным домом и возможность исполнения со скрытыми петлями, что делает окно визуально более привлекательным – никакие выступающие элементы не портят его внешний вид.

Основные характеристики фурнитуры 3 группы

Срок службы:
40000–60000 циклов открывания-закрывания, что соответствует примерно 36–55 годам безотказной работы (с условием регулярной чистки и смазки).

• блокиратор ошибочного открывания;
• приподниматель створки при закрывании (микролифт);
• многоступенчатое проветривание;
• зимний-летний режим;
• микропроветривание;
• противовзломные элементы.

Популярные представители 3 группы фурнитуры:

Roto NT, Roto NX, Siegenia Titan AF, Maco Multi Matic, Winkhaus ActivPilot.

Все, что нужно знать о фурнитуре пластиковых окон!

Вам предстоит выбор оконной фурнитуры? Тогда, этот материал именно для Вас! В нем наши эксперты делятся информацией, которая откроет для Вас множество интересных приспособлений и рассказывает о особенностях каждого вида. Данная статья поможет разобраться в фурнитуре и подобрать те элементы, которые минимизируют потери тепла из помещения и обеспечат его безопасность.

1. Что называют оконной фурнитурой
2. Классификация фурнитуры по способу открытия окна
3. Основные виды фурнитуры
4. Какими бывают раздвижные окна
5. Лучшие производители
6. Выбор фурнитуры
7. Заключение

Что называют оконной фурнитурой

Оконная фурнитура это устройство, которое объединяет в себе различные механизмы, предназначенные для полноценного функционирования окна. Ручки и петли, запоры и уплотнители это те элементы, важность которых трудно переоценить, хотя мы и не придаем им должного значения. А ведь даже маленькая неполадка в оконном механизме в зимний морозный день, например, может привести к не очень приятным последствиям. Поэтому, все составляющие окон ПВХ должны быть идеального качества, сборки и стабильной прочности.

Схема фурнитуры пластикового окна

Оконная фурнитура — это:

1. Петли. Или, так называемая, петлевая группа, которая состоит из нижних и верхних петель.
2. Механические запирающие оконных элементов.
3. Поворотные составные части.

Выбирая фурнитуру, важнее всего обращать внимание на ее качество, ведь от этого будет зависеть срок ее службы.

Классификация фурнитуры по способу открытия окна

• Поворотные с вертикальными подвесами являются самыми распространенными на территории России;
• Среднеподвесные, в которых подвес установлен горизонтально. При таком расположении есть возможность зафиксировать створку в любом удобном положении и открывать ее на 180°.

Следует выделить три группы среднеподвесной фурнитуры:

• имеющие запорный центральный замок и ограничитель внутреннего откидывания;
• открывающиеся на 90° за счет рычажной системы;
• управляющиеся дистанционно посредством дистанционного привода;
• поворотно-откидные. Позволяют с помощью ручки выбирать расположение окна;
• комплектующие для окон ПВХ раздвижного типа.

Окна ПВХ имеют наибольшую разновидность фурнитуры. И, чтобы не прогадать с выбором, далее в статье мы рассмотрим ее специфику и расскажем, как определить качественное изделие.

Основные виды фурнитуры

К фурнитуре относят не только механизмы, ручки и петли. Ассортимент довольно широкий:

1. Чтобы оставить окно в нужном Вам положении, используйте ограничитель поворота.

1. Защелка. Эта вещь ни в коем случае не даст оконной двери отвориться даже при самом сильном ветре. Защелки бывают совершенно различных типов: врезные, накладные, механические, магнитные, угловыми или роликовые с подпружиниванием — все они, в принципе, выполняют одну и ту же функцию, и не имеют ярко выраженных преимуществ друг перед другом.

1. Накладки декоративного типа. Нужны для создания особого, неповторимого вида окна. Их помещают на видимые части фурнитуры.

   Накладки на петли пластиковых окон

1. Трамплины. Их еще могут называть элементами для поднятия створки. Трамплины снижают нагрузку створки, чем продлевают срок эксплуатации окна и предотвращают от появления щелей между рамой и уплотнителем.

1. Откидные ножницы. Имеют подвижную и неподвижную планки, которые соединены гайкой и болтом. Создана для «откидывания» створки на проветривание.

1. Детский замок. Предотвращает открытие створки детьми, чем защищает их от выпадания из окна. Специальное приспособление, которое встраивается в ручку окна или устанавливается на раме, не даст Вашему ребенку открыть окно без ключа.

1. Блокировщик поворота. Благодаря этому элементу окно не раскроется слишком широко. По сути, это тот же детский замок, лишь с небольшим функциональным различием.

1. Замок с несколькими запорами (многозапорный замок). Состоит из одного и более запоров и бывает как ригельным, так и безригельными. Также сюда можно отнести крючки, штыри и защелки.

1. Оконная ручка. В нашем обиходе всегда преобладает обыкновенная, зачастую выполнена из пластика ручка, но бывают и другие: алюминиевые, деревянные либо даже латунные ручки, которые также активно используются там, где пластик ставить считается дурной манерой. Также, сейчас многие предпочитают ставить противовзломную ручку со встроенным механизмом, блокирующем открытие окна снаружи.

   Оконные ручки Rehau со скрытым механизмом

1. Уплотнители. Отлично сберегают тепло из-за плотного прилегания створки к профилю.

Делятся на несколько типов по материалам изготовления:

1. Щеточные. Их особенностью являются силиконовые “ворсинки”, благодаря которым создается хорошая шумоизоляция и отлично сохраняется температура.
2. Каучуковые. Эластичные и прочные, имеют разной формы сечения и выполняются в множественном диапазоне самых различных цветов.
3. Силиконовые. Имеют отличную устойчивость к температурам.
4. Термоэластопластовые.
5. Этиленпропинеловые. Как и силиконовые, хорошо устойчивы к температурным колебаниям и ультрафиолетовому излучению.
6. Хлоропреновые.
7. Уплотнители из ПВХ.

1. Оконные петли.

1. Стандартные накладные.

1. Ввертные петли. Установлены резьбовыми штырями или вмонтированы в профиль. Петли такого скрытого типа имеют длительный срок службы и способны раскрывать оконную створку на 100 °.

1. Также существуют такие частицы затворного механизма, что называются планками и цапфами. Их технология, предназначенная для прочной сцепления деталей, гарантирует очень прочное прилегания рамы и створки.

1. Угловой переключатель. Обеспечивает угловое движение запорного механизма.

1. Оконные запоры:

• Средние. Находятся возле петель, предназначены для плотного прилегания рамы к профилю.
• Вспомогательные (замок на несколько запоров).
• Основные. Это запоры либо поворотные, либо поворотно-откидные, либо штульповые.

  Поворотный запор с замком

1. Ролики. Используются в конструкциях раздвижных окон. Крайне предпочитаемыми остаются резиновые колесики, так как они бесшумно передвигаются по “дороге”. Но, металлические, нейлоновые или пластмассовые тоже вполне являются оптимальным вариантом.

1. Упоры. Защита, которая представлена в виде накладок на временной или же постоянной основе находится на ручках, на полу или любой другой поверхности, и сохраняет окна от повреждений. Одна из самых полезных второстепенных вещей на самом деле.

1. Вентиляционные клапаны. Не все о них знают, но абсолютно каждый способен оценить их преимущества. Ведь приятно, когда в помещении царит чистый воздух, что не препятствует сну, а на окнах нет конденсата. А ведь дело лишь в отличной функциональности клапана, который дает возможность проветрить помещение и препятствует образованию запотеваний окна.

1. Москитные сетки. Конструкция разработана идентично под оконные рамы, устанавливается с помощью крючков или липкой ленты. Также, сетки могут быть раздвижного и рулонного типа.

1. Подоконники. Обеспечивают дополнительную теплоизоляцию и, кроме того, служат немалой визуальной поддержкой общего внешнего вида окна. Наиболее популярные деревянные, каменные и пластиковые подоконники. И если первые определяют стиль, неповторимость и привлекательность, многократно варьируются в дизайнерском решении, то пластик скорее практичный, недорогой и наиболее распространенный ввиду своей долговечности и простоты в уходе. Могут быть также подоконники из МДФ и ДСП, но они менее надежны.

1. Оконные откосы. К ним также относят наличники, то есть накладные планки, служащие для оформления профиля. Сами же откосы помещают между оконным профилем и стеной. Изготовляют чаще всего из гипсокартона или пластика.

   Теплые откосы из сэндвич панели

1. Отлив. Наружное приспособление, служащее для гидроизоляции окна (стока дождевой воды). Крепится с наружной стороны под окном. Лучше всего делать отливы из меди или стали, так как остальные материалы не столь прочны и долговечны.

Какими бывают раздвижные окна

Все раздвижные окна, а точнее, механизмы их сборки разделяют на несколько типов.

Наиболее распространенными из них остаются три типа:

1. Параллельно-сдвижной. Все, в чем мы нуждаемся для удобства и эстетичности. Фурнитура этого типа хорошо зарекомендовала себя на территории России. Простота в управлении, возможность установки на конструкции разных габаритов, отличный дизайнерский стиль. Все это делает фурнитуру параллельно-сдвижного типа очень популярной.
2. Откидной параллельно-сдвижной. Позволяет с помощью только одной ручки открывать обе створки сразу.
3. Подъемно-сдвижной. Считается самым надежным, способным удержать вес створки до 400кг.

Лучшие производители

Обратите внимание на прогрессивных лидеров мирового рынка производства фурнитуры для окон:

• Немецкая компания Winkhaus. Уже более полутора века на рынке мировых производителей. Непревзойденное качество изготовления идут рука об руку с удобством и прекрасной функциональностью.
• Фурнитура Maco. Австрийская компания, специализирующаяся на производстве самой лучшей откидной и поворотной фурнитуры.
• Немецкая фирма Aubi также один из признанных мировых лидеров. Надежность и качество, проверенное временем.
• Компания Roto. Высококачественная и надежная фурнитура Германии, выполнена с той добросовестной педантичностью, свойственной немецким производителям. Гарантийный срок у товаров Roto 10 лет.

Выбор фурнитуры

Чтобы не прогадать при выборе фурнитуры для своего дома нужно обращаться только к проверенным производителям. Ведь, в основном, общая надежность и долговечность оконных конструкций зависит только от качества выбранной Вами фурнитуры.

Поэтому, при выборе фурнитуры нужно акцентировать свое внимание на таких качествах продукции, как:

1. Устойчивость к разного вида нагрузкам.
2. Удобство в использовании, минимальные требования по уходу.
3. Долгосрочность.
4. Адаптированность производителя к требованиям клиентам.

Следует помнить, что цена хорошей фурнитуры составляет только 15% от всей стоимости конструкции, но экономить на ней не стоит. Лучше приобрести раз и надолго, чем сотню раз устранять мелкие неполадки, вызванные такими же незначительными внешними факторами.

Видео о выборе оконной фурнитуры:

Заключение

Выбрать действительно качественную фурнитуру не так и просто, ведь качество зависит от многих факторов. Но, покупая у надежного производителя можно рассчитывать на стоимость: чем она дороже, тем качественнее она будет.

Какая фурнитура для окон лучше?

Что такое фурнитура для окон – ручка или сложный механизм, отвечающий за жизнедеятельность всей оконной конструкции? Какая фурнитура лучше, разбирается портал ОКНА МЕДИА.

Что такое фурнитура для окна и какая лучше?

При покупке нового окна менеджер-консультант подробно расскажет потребителю про профильную систему, предложит разные варианты стеклопакетов, но про фурнитуру, как правило, не скажет ни слова. В сознании покупателя фурнитура – это всего лишь ручка, поэтому нет смысла рассказывать про нее. Так, что же такое фурнитура и почему важно выбирать лучшую?

Фото: фурнитура состоит из множества стальных элементов Фурнитура для окон – это сложный механизм, состоящий из множества стальных элементов (петель, шпингалетов, «шин», «ножниц», цапф, запоров, блокировщиков, ответных планок,ручек), расположенных по периметру створки и рамы. При помощи ручки металлическая обвязка фурнитуры приводит в движение оконную створку.

Какие критерии лучшей фурнитуры для окна?

Фурнитуру можно сравнить с сердцем в организме человека. Бьющееся сердце, прокачивает кровь по артериям, тем самым обеспечивая жизнь. Окно без фурнитуры обездвиженное, его неудобно мыть и невозможно открыть.

Фото: фурнитура – сердце вашего окна Фурнитура оживляет окно, заставляет створку открываться и закрываться, откидываться, а также придавать окну дополнительные возможности:

• многоступенчатое проветривание,
• защиту от проникновения непрошеных гостей,
• детскую безопасность,
• возможность управлять окном с инвалидного кресла,
• управлять окном при помощи кнопки или пульта дистанционного управления.

Любая поломка этого значимого механизма ведет к проблемам для владельца окна и большим дополнительным затратам. Ремонт фурнитуры обойдется в сумму от 30% до 100% стоимости окна.

Поэтому при покупке оконной конструкции нужно обязательно узнавать марку производителя фурнитуры и получать по ней дополнительную информацию.

Как выбрать фурнитуру – широкий выбор

Фурнитура эконом-сегмента и соответствующего качества выпускается чаще всего только в основных вариантах исполнения – поворотном и поворотно-откидном. Тогда как производители фурнитуры среднего и премиального классов предлагают большой выбор дополнительных возможностей для комфортной и безопасной жизни. Чем больше опций предлагает производитель, тем больше шансов получить качественный продукт.

Какие опции нужно запросить у производителя и заранее предусмотреть в окне при выборе фурнитуры:

• Противовзломная фурнитура. Окна без дополнительной защиты можно вскрыть за пару секунд. Они беззащитны. Если ли окна расположены на первых или последних этажах, необходимо включить в комплект фурнитуры дополнительную безопасность.

Фото: противовзломные элементы • Детская фурнитура. При наличии в доме маленьких детей, важно предусмотреть элементы детской безопасности в окнах. Помимо детской ручки, можно установить специальную детскую фурнитуру рекомендованную для установки в детские учреждения, а именно откидно-поворотную.

• Фурнитура для инвалидов. Если в доме есть инвалиды или престарелые люди, то необходимо заказать окна со специальной фурнитурой, которая позволит открывать и закрывать окно с помощью ручки, расположенной на нижней части створки. Люди в инвалидной коляске смогут легко управлять таким окном.

• Автоматическое проветривание окон. Окно станет умным при установке в нем автоматического электропривода, благодаря ему управлять окном можно дистанционно.

Фото: автоматическое открывание створок • Параллельно-сдвижная или подъемо-сдвижная фурнитура. Идеальный вариант для остекления стеклянных дверей больших размеров. Такое решение станет оптимальным для выходов на террасу или веранду, а также для остекления балконов. Новинка позволит сэкономить место при открывании и порадует высокими теплосберегающими свойствами.

Запрос возможностей фурнитуры, с одной стороны позволит определить уровень компетенций производителя, а с другой – поможет покупателю, установить в окно необходимые опции. После установки окна изменить конструкцию уже не получиться.

Портал ОКНА МЕДИА рекомендует:
Какими должны быть окна для школы

Как выбрать фурнитуру – защита от продуваний

Другим показателем качественной фурнитуры является плотный прижим створки к раме, для защиты от сквозняков и продуваний. Поэтому второй вопрос, который стоит задать менеджеру-консультанту – количество точек прижима (цапфы + ответная планка) и фактическое расстояние между ними.

Фото: цапфа – элемент, который отвечает за прижим створки к раме Количество точек прижима или запирания регламентировано ГОСТом – между ними должно быть не более 700 мм, а от угла створки расстояние не должно превышать 300 мм. На стандартной створке (шириной 500 мм и высотой 1400 мм) должно быть не менее 4-х точек прижима, а у качественной фурнитуры их будет минимум пять. Если количество точек запирания меньше или расстояние между ними больше требуемого, то стоит отказаться от покупки такого окна, потому что продувание гарантировано.

Дополнительный плюс качественной фурнитуры – грибовидная форма запирающих элементов (цапф). Они дают возможность легко переделать окно в противовзломное, даже если сегодня это неактуально, то в будущем может потребоваться.

Как выбрать фурнитуру – возможности регулировки

Третий вопрос касается возможности регулировки фурнитуры.

Не нужно пренебрегать этой функцией, думая, что качественное окно не требует регулировок. В процессе эксплуатации рано или поздно регулировка понадобится любому окну и лучше, если эта возможность предусмотрена. Качественную фурнитуру отличает большой диапазон регулировок в трех плоскостях (лево-право, верх-низ и на прижим).

Долговечность фурнитуры зависит от качества покрытия

Четвертый вопрос, который стоит задать – защитное покрытие поверхности фурнитуры.

Покрытие отвечает не только за внешний вид фурнитуры. Гораздо важнее, сколько времени пройдет, прежде чем на фурнитурных элементах появится ржавчина.

На недорогой фурнитуре покрытие однослойное, оно быстро ржавеет.

Фото: качественное защитное покрытие продляет срок службы фурнитуры Качественное покрытие должно быть минимум 3-х слойным и выдерживать не менее 240 часов, а лучше не менее 380 часов в соляном тумане без появления красной ржавчины.Такая фурнитура может быть установлена в регионах с резко-континентальных климатом и на морских побережьях.Трехслойное гальваническое покрытие делают только ведущие производители фурнитуры, при этом дают функциональную гарантию не менее 10 лет.

Внешне качественное покрытие выглядит красивым, ровным и гладким, без царапин, разводов, отслоений.

Как выбрать лучшую фурнитуру – просто попробовать открыть и закрыть окно

Чтобы ответить на вопрос «Какая фурнитура лучше?» и убедиться в качестве,лучше осмотреть и попробовать ее в действии. Качественная фурнитура во время работы не трещит, не лязгает, не заедает и не щелкает. Ручка поворачивается с небольшим усилием и принимает правильное вертикальное и горизонтальное положение.

Фото: надежные петли фурнитуры Roto NX* Фурнитура Roto NX* от ведущего мирового производителя фурнитуры для окон и дверей RotoFrank, выдерживает 800 часов в соляном тумане до появления ржавчины. Это соответствует максимальному 5 классу защиты по коррозийной стойкости (согласно европейскому стандарту DIN EN ISO 9227) и даже превосходит его благодаря новому защитному покрытию Roto SilLevel 6. Надежные петли Roto NX гарантируют бесперебойную работу самых больших створок на протяжении 10 лет. Встроенная функция микропровертивания обеспечит гарантированный комфорт без сквозняков, а дополнительная опция TiltSafe защитит окно от попытки взлома даже в откидном положении. Фурнитура Roto NX удовлетворяет запросы всех членов семьи в доме – малышей, родителей, бабушек и дедушек.

*Статья содержит контекстную и визуальную рекламу

Разновидности оконной фурнитуры и как сделать правильный выбор

При выборе пластиковых окон очень важно обращать внимание на такие детали, как фурнитура. Она представляет собой механизмы, которые используются для того чтобы фиксировать створки окна в различных положениях. Кроме того, от качественной фурнитуры зависит микроклимат внутри помещения, так как от нее зависит количество свежего воздуха в помещении, температура и прочее. Помимо этого, фурнитура может обладать замком для защиты от взлома или открытия окна маленьким ребенком.

1. Какие существуют разновидности оконной фурнитуры?

Классифицировать фурнитуру для пластикового окна можно в зависимости от способа открывания створок, а также от их веса. Так выделяют следующие виды фурнитуры для пластиковых окон:

• Поворотную фурнитуру с вертикальным подвесом. Данный вид является наиболее распространенным.
• Поворотную фурнитуру с горизонтальным подвесом. Данный вид позволяет оставлять окна открытыми под любым необходимым углом для проветривания помещения. В данном случае створка может быть открыта на 180 градусов всего лишь с помощью одной ручки.
• Поворотно-откидную фурнитуру. Данный тип фурнитуры позволяет при определенном расположении ручки открыть окно в нужном направлении, используя всего лишь одну ручку.

Важно чтобы фурнитура была выбрана с учетом веса створки, поскольку она должна выдерживать ее вес. В противном случае фурнитура выйдет из строя раньше, чем положено, и срок эксплуатации окна снизиться.

2. Какая бывает фурнитура для окон мансарды?

Фурнитура для мансардных окон значительно отличается от обычной, так как ее основными частями является замок и ручка. При помощи замка в мансардных окнах можно фиксировать расположение створки.

Самой популярной фурнитурой является запирающая система встроенного типа с центральной осью. В такую систему включена ручка, выполняющая несколько функций, и размещается она вверху или внизу рамы. Также на рынке можно найти и другие конструкции мансардных окон, где ось располагают в верхней части конструкции.

Еще одной из разновидностей фурнитуры для мансардных окон является автоматическая система открывания окна, которой можно управлять с помощью пульта дистанционного управления.

3. Основные детали фурнитуры окна

Выбирая качественную фурнитуру необходимо понимать, какой механизм за что отвечает. Так фурнитура для пластикового окна состоит из следующего:

1. Ограничители поворота. Данный механизм позволяет зафиксировать положение створки в открытом крайнем положении.
2. Защелка. Данный механизм позволит не захлопнуться окну, если будет сильный порыв ветра или сквозняк.
3. Блокировщик поворота. Данный механизм предотвращает самопроизвольное распахивание окна.
4. Декоративные пластиковые накладки. Данные элементы позволяют скрыть отдельную часть видимой фурнитуры для придания красивого вида.
5. Откидные ножницы. Данный механизм позволяет переводить пластиковое окно в то положение, в котором находиться сейчас ручка.
6. Детски замок. Данный элемент способен защитить детей от случайного открытия окна.

4. Какие фирмы производители фурнитуры являются самыми надежными?

На сегодня существует огромный выбор производителей фурнитуры. Перечислять все компании просто не хватит ни времени, ни сил, однако среди них можно выделить самые востребованные и популярные марки:

• Фурнитура Roto. Данная фурнитура была впервые изготовлена в Германии, однако сегодня она производиться также в США, Польше, Китае и Словении. Она известна во всем мире и является надежной и качественной.
• Фурнитура от компании Siegenia. Она изготавливает как стандартные, так специальные комплектующие для различных окон, дверей, балконов. Все изготовленные изделия отличаются модульностью и качеством. Данная компания включена в десятку лидеров производителей фурнитуры.
• Maco. Это австрийская компания, которая изготавливает отличную фурнитуру для пластиковых окон, а также различные декорации для них. Например, она может изготовить оконные ручки в уникальном стиле, с необычным цветом и фактурой.
• G-U. Данная компания изготавливает фурнитуру для параллельно-сдвижных окон и дверей, а также механизмы для фармуг, дверные замки и доводчики.
• Winkhaus. Продукция данной компании известна из-за своего качества и надежности фурнитуры. Они изготавливаются противовзломную фурнитуру для пластиковых окон и ответные планки только из высоколегированной стали.

Существует множество и других производителей фурнитуры, однако именно эти являются наиболее качественными.

5. Правила эксплуатации фурнитуры

Правильно выбрать фурнитуру это только пол дела, за ней необходимо научиться правильно ухаживать и эксплуатировать, иначе даже самая качественная фурнитура без должного ухода может выйти из строя. Основными правилами эксплуатации оконной фурнитуры являются:

• Выбирать фурнитуру нужно только от качественных производителей известных брендов.
• Ручкадля открытия пластиковогоокна может открывать окно в разных положениях, поэтому не стоит слишком усердствовать и пытаться повернуть ее еще больше, так как ручку попросту может заклинить.
• При поворачивании ручки окна необходимо следить, чтобы створка окна была полностью прижата к раме. Поворачивать ручку при открытой створке категорически нельзя.
• Каждый год фурнитуру необходимо смазывать и очищать от пыли и грязи, однако нельзя использовать средства содержащие абразивы.

Не рекомендуется разбирать механизмы фурнитуры самостоятельно, так как это может привести к поломке или фурнитуру собрать уже самостоятельно, не получиться.

Таким образом, соблюдая данные правила можно быть уверенным, что фурнитура прослужит очень долго, и проблем с ней возникнуть не должно.

Заключение, вывод

В заключение необходимо отметить, что выбирать оконную фурнитуру для пластиковых окон следует только из известных производителей, которые предоставляют продукции на рынке уже в течение длительного времени и нареканий со стороны потребителей не возникало.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Как правильно выбрать фурнитуру для окон?

1. Что такое фурнитура для окон?
2. Как выбрать фурнитуру на любой бюджет
3. Основные параметры фурнитуры, на которые стоит обратить внимание при выборе
4. От чего зависит стоимость фурнитуры для окон?

Что такое фурнитура для окон?

Фурнитура – это набор элементов (деталей), обеспечивающих функционирование оконной конструкции, ее открытие/закрытие, откидывание, проветривание, а также обеспечивающих прижим оконной створки к раме по периметру окна или балконной двери.

Фурнитура – сложный системный продукт. Фурнитурные системы могут включать в себя 5000-7000 различных по функционалу артикулов. Часто, маленькая неполадка даже в одной небольшой детали может обернуться большими неприятностями для конечного пользователя, вплоть до поломки всего окна, а отклонение допуска даже в 0,5 мм может стать причиной сбоя в работе практически любой светопрозрачной конструкции. Как же не запутаться в различных торговых марках и производителях? Как правильно выбрать фурнитуру для окон?

Для начала, давайте разберемся, какая фурнитура бывает. Различают фурнитуру для пластиковых, деревянных и алюминиевых окон. Рассмотрим классификацию на примере фурнитуры для окон из ПВХ. Этот сегмент до сих пор является самым распространенным в РФ.

По типу открывания фурнитура бывает:

• для поворотно-откидных окон;
• для поворотных окон;
• для фрамуг;
• для штульповых (безимпостных окон);
• для среднеподвесных окон;
• для раздвижных конструкций.

Сейчас большинство производителей фурнитуры имеют в своей производственной программе все перечисленные варианты, поэтому в последнее время одним из основных критериев в выборе фурнитуры является ее стоимость.

Как выбрать фурнитуру на любой бюджет

Условно, всю фурнитуру для окон можно разбить на три основных сегмента.

1. Сегмент премиум фурнитуры. К нему можно отнести такие серии оконной фурнитуры как Roto NX, Roto NT, Internika, Maco Multi Matic, Siegenia Titan AF, Winkhaus activPilot. Для этого сегмента характерны такие параметры как:
   • известность торговой марки;
   • широкий ассортимент;
   • высокая надежность;
   • максимально возможная функциональность;
   • сравнительно высокая стоимость комплекта фурнитуры.

   

2. Средний сегмент. Здесь можно выделить такие серии как Internika WIN, Maco Eco, Siegenia Favorit Classic, Winkhaus proPilot, GU Euro Jet. Для этого сегмента показательны:
   • более низкая цена;
   • ограниченный ассортимент и функциональность;
   • достаточно высокая надежность.

3. Эконом сегмент. Представлен сериями Roto OK, Vorne, Elementis 2, Axor, Geviss, Fornax, T&T, TTS, Endow, Kale, Accado, Reze, Сатурн, GQ. Для этого сегмента характерны:
   • сравнительно низкая стоимость;
   • достаточный уровень качества;
   • необходимый ассортимент для производства простых окон.

Сравнивать между собой фурнитуры из разных сегментов категорически неверно. Зачастую, у одного производителя фурнитуры есть две или даже три разных линейки для покрытия всех сегментов рынка. Если рассматривать производителей из ЕС, то это, как правило, это одна серия фурнитуры для элит сегмента и серия для среднего сегмента.

Вы спросите, на каких же объектах используется та или иная серия фурнитуры?
Для тех объектов, где прежде всего, решает цена, используется в основном эконом-сегмент оконной фурнитуры. Это, прежде всего, муниципальные школы, детские сады, поликлиники, больницы, а также другие объекты первичного строительства. Что же касается частных клиентов и большей части вторичного жилья, то здесь в основном используется фурнитура премиум или среднего сегмента. Однако даже в случае если пользователю нужно обычное простое белое окно без дополнительных функций, не факт, что он выберет более дешевую серию фурнитуры. В последнее время на первый план у частного клиента выходят такие критерии как: надежность и долговечность использования окна (а, следовательно, и фурнитуры), наличие специальных функций, (например, проветривание, функция защиты от взлома, защита от неправильных действий, специальная детская фурнитура), плавность хода оконной ручки.

Основные параметры фурнитуры, на которые стоит обратить внимание при выборе

Фурнитура, защищающая от взлома

Если вам нужно установить окна в частный дом, либо вы живете на первом или последнем этаже многоквартирного дома в городе, для этой цели лучше подойдет фурнитура с противовзломной функцией и специальными противовзломными элементами.

Запорные элементы (цапфы) такой фурнитуры имеют специальную грибовидную форму, а детали на раме (ответные планки) произведены из специальной конструкционной стали для того, чтобы максимально затруднить взлом окна злоумышленником.

По статистике, если взломщик не открывает окно в течение первых трех минут, вероятность дальнейшего проникновения снижается минимум на 50%.

Само собой, такой тип фурнитуры дороже стандартной комплектации из-за повышенной сложности производства, применения специальных материалов, а также ограниченных серий производства на заводе. В случае установки стандартной фурнитуры существует вероятность ее быстрого вскрытия и проникновения в помещение. Ведь в наши дни взломщики уже прекрасно освоили технику современных оконных конструкций и могут вскрыть обычное окно за считанные секунды! Решать вам, насколько надежно вы хотите защитить ваше имущество и близких.

Фурнитура для детской безопасности

Еще одна интересная функция оконной фурнитуры – специальная детская фурнитура. У разных производителей она называется по-разному. Возьмем случай, когда у вас дома маленькие дети и вам нужно дополнительно защитить их от выпадения из окна.

Внешне детская фурнитура практически не отличается от стандартной, за исключением того, что в данном случае необходимо использование специальной оконной ручки с ключом. В комплекте фурнитуры заменяются 3-4 детали и, в результате, ребенок может откинуть окно, перевести его на проветривание, но не может его открыть. Для открывания нужен ключ, которым откроется ручка с замком, и только тогда окно может быть открыто. Само собой, этот ключ находится у взрослого или в недоступном для ребенка месте. Говоря короче, такая фурнитура представляет собой «перевертыш» по сравнению со стандартным комплектом – окно сначала откидывается и только при переводе оконной ручки в положение 180 градусов, открывается.

Фурнитура для раздвижных окон

Что же делать, если у нас помещение, в котором открывающиеся окна – непозволительная роскошь, потому как у нас просто нет для этого места? Например, неглубокий балкон или лоджия. Открывающиеся окна просто съедают свободное пространство, пройти при открытых окнах по такому балкону непросто, да еще и небезопасно (можно что-то задеть, ударится о створку и тому подобное).

Простое и эффективное решение в этой ситуации – установка раздвижной системы окон. В зависимости от типа конструкции створка может подниматься и сдвигаться в сторону или просто параллельно сдвигаться. В этом случае мы экономим свободное пространство в помещении и делаем эксплуатацию окна еще более удобной. Подобные раздвижные системы можно установить и на межкомнатные перегородки и на зимние сады и даже в помещения касс магазина или салона.

Скрытая фурнитура

Для любителей эстетики и необычного дизайна оконная фурнитура может предложить скрытолежащую фурнитуру. Все элементы этой фурнитуры (за исключением оконной ручки) полностью скрыты в створку окна, когда окно находится в закрытом положении. Не видны даже верхние и нижние петли. При этом, герметичность такого окна даже выше стандартного, ведь в этом случае верхняя петля не пережимает один из контуров уплотнения створки.

Наряду с вышеперечисленными вариантами в оконной фурнитуре существует огромное количество дополнительных элементов, делающих работу окна более удобной и надежной. Это и блокираторы ошибочного открывания, и дополнительные прижимы створки к раме, магнитные балконные защелки, приподниматели створок и многое-многое другое.
И, конечно, потребности и желания у нас всех могут быть разными. Одним нравятся быть непохожим на других и применять нестандартные решения, другим наоборот нравится проверенная временем и привычная простота, и легкость эксплуатации, третьи еще вообще не определились с выбором и готовы пробовать что-то новое.

От чего зависит стоимость фурнитуры для окон?

Стоимость фурнитуры зависит от многих параметров, но перечислим основные.

1. Функциональные возможности. Чем больше возможности оконной створки, тем она дороже. Так, поворотно-откидная комплектация будет дороже простой поворотной, но дешевле противовзломной или раздвижной.
2. Стоимость сырья. Очень важно, из какого сырья сделаны те или иные элементы. Как пример, возьмем такую деталь как обычная ответная планка. Обычная ответная планка из сплава цинка и алюминия будет стоить дороже ответной планки из полиамида, но дешевле противовзломной планки из специальной стали.
3. Сюда же можно отнести и качество гальванического покрытия, которое нанесено на все металлические элементы фурнитуры. От качества такого покрытия будет зависеть, как быстро на поверхности фурнитуры появится ржавчина (коррозия). Со временем это может привести к некорректной работе фурнитуры и даже ее разрушению.
4. Серия фурнитуры. Серия фурнитуры элит сегмента, как правило, обладает такими преимуществами как широкий диапазон регулировки (позволяет устранить неточности, допущенные при производстве или монтаже окна), конструктивные особенности отдельных элементов (запорный элемент вращается, что облегчает ход фурнитуры и продлевает ее срок службы), основной механизм произведен таким образом, чтобы обеспечивать оптимальный прижим створки к раме (без продувания в зимний период, но и без пережима уплотнения).
5. Торговая марка. Так сложилось, что этот фактор также влияет на цену продукта. Причем, мы можем наблюдать эту ситуацию не только в строительстве, но и во многих других отраслях, например, автомобилестроение, одежда, бытовая техника и прочее. Чем известнее марка, тем дороже она стоит. Каждый из нас сам решает, является ли он убежденным приверженцем какой-либо марки? Готовы ли он переплачивать за это дополнительные деньги? Так ли важен бренд производителя на детали или в наше время появилось так много качественных продуктов, ничем не уступающих лидерам отрасли?

В целом, выбор оконной фурнитуры – не самое простое и быстрое действие. Несомненно, если мы хотим быть уверены в том, что окно, которое мы устанавливаем домой или на дачу, прослужит долго, в него не будет дуть, им будет легко и приятно пользоваться, а все его части будут выглядеть привлекательно, то стоит потратить время для краткого выбора оптимальных комплектующих, и, в первую очередь, оконной фурнитуры.

Автор: Дмитрий Шорин, ведущий продукт-менеджер департамента оконной и дверной фурнитуры Компании ТБМ

Инструкция по покупке дома без посредников 2021

Содержание

На что обратить внимание при покупке дома

1. Уточните дату постройки и срок владения домом;
2. Узнайте о планах развития территории;
3. Уточните материал стен и крыши, наличие подвала и т.д.;
4. Лично проверьте наличие: воды, газа, электричества, канализации и интернета;
5. Попросите показать квитанции об оплате жилья за летний и зимний период. Так вы избежите сюрпризов при оплате ЖКХ, а заодно проверите — нет ли у продавца долгов перед коммунальными службами;
6. Переведите отопление в зимний режим и проверьте температуру батарей;
7. Убедитесь в законности построек на придомовой территории (баня, гараж и т.д.);
8. Убедитесь в отсутствии долгов по имущественным налогам;
9. Пообщайтесь с будущими соседями — вам с ними жить;
10. Разговаривайте о цене только с собственником, либо тем, кто принимает решение о продаже;
11. Избегайте продавцов, которые торопят с принятием решения.

Важно понимать, что стоимость дома определяется только уровнем жизни вокруг него, а не количеством квадратных метров. Другими словами: чем богаче ваши будущие соседи — тем дороже ваш дом.

Какие документы должны быть у продавца дома

1. Разрешение на строительство;
2. Акт ввода дома в эксплуатацию;
3. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок;
4. Нотариальное согласие супруга на продажу;
5. Если в доме прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры или инвалиды, убедитесь в наличии разрешения на продажу от органов попечительства;
6. Выписка из ЕГРН, доказывающая, что вы покупаете дом у собственника. Кроме того в документе отображаются аресты и любые другие обременения на дом и земельный участок.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите проверить собственника земельного участка дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

Порядок действий при покупке дома у собственника

1. Перед сделкой проверку документов на дом и землю лучше доверить юристу;
2. После проверки, оставьте продавцу задаток и договаритесь о дате и месте проведения сделки в МФЦ «Мои документы»;
3. В здании МФЦ возьмите электронный талон и, пока будете ждать своей очереди, — внимательно прочитайте договор купле-продажи, оплатите госпошлину за переход прав и сделайте копии квитанций об оплате;
4. Когда подойдет ваша очередь, пройдите на стойку регистрации для подписания договоров и оформления купле-продажи. Простую сделку (без ипотеки и долей) можно провести самостоятельно — регистратор всегда подскажет;
5. После подписания договоров, в присутствии регистратора покупатель рассчитывается с продавцом, либо стороны отправляются в банк для безналичного расчета;
6. В конце регистратор выдаст расписку о получении оригиналов документов с указанием даты выдачи зарегистрированного договора о переходе прав собственности на нового владельца (обычно 14 дней).

Обратите внимание, что при продаже дома покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Это означает, что если право собственности на дом было зарегистрировано в Росреестре, то новый собственник автоматически становится арендатором по договору аренды на тех же условиях, что и старый арендатор — это называется универсальное правопреемство.

Как дистанционно оформить покупку дома

1. Вопросы о доме задавайте по телефону, а лучше по видеосвязи (Viber, Skype), чтобы сразу видеть интересующие вас моменты;
2. Документы для проверки запросите на Email в отсканированном виде;
3. Если документы в порядке, то составляйте, подписывайте и отправляйте продавцу почтой 2 экземпляра договора о задатке (предварительный договор купле-продажи) с просьбой выслать вам 2-й экземпляр с подписью продавца;
4. Когда подписанный договор о задатке будет у вас на руках — переводите прописанный в договоре задаток с банковской карты на карту продавца указав в комментарии к платежу «Задаток за покупку дома до договору №1 от хх/хх/ххххх числа»;
5. Далее приезжаете на сделку в МФЦ, подписываете основной договор купле-продажи, передаете покупателю оставшуюся сумму и подаете документы на регистрацию, включая договор о задатке;
6. Чтобы после регистрации не приезжать в МФЦ за документами, придется искать доверенное лицо (обычно таким лицом выступает риелтор, проводящий сделку) и регистрировать на него нотариальную доверенность (

1000 рублей) на право получения документов в МФЦ вместо вас с последующей отправкой документов вам по почте (это условие лучше тоже прописать).

Если у вас нет времени или возможности физически посетить МФЦ, то рекомендую использовать так называемое «выездное обслуживание» — это удобный способ получить услуги Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. С помощью услуги выездного обслуживания можно получить сведения из ЕГРН, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, выездные услуги предоставляются бесплатно.

Подать заявку на выездное обслуживание можно по телефону: 8 (800) 100-34-34, а также по электронной почте, указанной на сайте ФКП.

Как правильно составить договор купле-продажи дома

Оформить куплю-продажу дома можно только по договору с последующей его регистрацией в РосРеестре — это сводит к минимуму риск быть обманутым одной из сторон. При составлении договора обратите внимание на следующее:

1. Договор купле-продажи составляют в 4-х экземплярах (1 продавцу, 1 покупателю, 1 остается в МФЦ, 1 в РосРеестр;
2. Подписывают договор на каждой странице;
3. Фиксируйте в документе сумму сделки цифрами и прописью;
4. Подробно опишите: когда будут передаваться деньги, в какой валюте и что произойдет, если деньги не будут получены в срок;
5. Добавьте описание ответственности как продавца, так и покупателя;
6. Составьте детальный атк: когда будет покинут дом и что из имущества передается вместе с домом новому собственнику.

Подготовка и оплата договоров купле-продажи — обязанность продавца. В крайнем случае соглашайтесь на оплату 50/50.

Какую сумму указывать в договоре купле-продажи дома

С 2020 года не надо платить НДФЛ 13% со сделок по продаже жилья, если это было единственное жильё и вы владели им 3 года или больше. Раньше льготу по НДФЛ могли получить только те, кто владел жильём не менее 5 лет. Поэтому, собственник, который владеет домом меньше 3 лет, скорее всего предложит указать в договоре сумму до 1 млн. рублей. Вы вправе отказаться, тем более, что с 2016 года налог исчисляется от 70% кадастровой стоимости объекта, если в договоре купле-продажи указана сумма меньше.

Если сумма будет полной, а дом в собственности менее 5-ти лет, то придется компенсировать продавцу 13% от суммы свыше 1 млн. рублей прописанной в договоре, что экономически не целесообразно, так как вы отдаете деньги сейчас, а вернете их в течение нескольких лет частями и только в случае, если вы не возвращали подоходный налог ранее. Если сумма в договоре будет более 70% кадастровой стоимости дома, то 13% налога посчитают от неё.

Чем выше сумма в договоре, тем больший налоговый вычет вы себе вернете, а в случае форм-мажора или расторжения сделки — вам вернут только прописанную в договоре сумму.

Какие расходы при самостоятельной покупке дома

1. Юрист для первичной проверки документов (1-2 тысячи рублей);
2. Независимая оценка стоимости дома (3-10 тысяч);
3. Оплата госпошлин (до 2 тысяч).

10 тысяч рублей против 50 тысяч рублей (это минимум) при покупке дома через агентство недвижимости. Другими словами — самостоятельная покупка в 5 раз выгоднее, чем покупка через риелтора.

Какие риски при самостоятельной покупке дома

Конечно хочется купить дом подешевле, а в случае чего, продать подороже или хотя бы остаться при своих. Но когда торопишься и пытаешься на всём экономить — возникает риск покупки недвижимости на эмоциях. Такие гонки часто заканчиваются дополнительными тратами на подключение коммуникаций и капитальный ремонт. Например:

• Вы выбрали самый дешевый вариант и сэкономили на покупке, а потом узнаете, что фундамент был с трещиной и жить в доме без капитального ремонта нельзя;
• Продавец обещал вам подключение дома к газу по Федеральной программе, а оказалось, что прокладка газопровода и монтаж ШРП будет проходить на деньги собственников.

Не нужно стремиться купить самый дешевый дом. Недвижимость — это не супермаркет, здесь акций и скидок просто так не бывает.

Выводы

Итак, для выгодной и безопасной покупки дома с земельным участком, вам предстоит:

1. Выбрать район проживания;
2. Изучить порядок цен;
3. Найти объявления от собственников (рекомендую) или обратиться в агенство недвижимости;
4. Подобрать 5-10 объектов и каждый посетить со знакомым строителем;
5. Опросить соседей о стоимости ЖКХ, чрезвычайных ситуациациях и криминале в выбранном доме;
6. Выбрать лучший вариант и проверить документы с юристом;
7. Получить скидку и оставить продавцу задаток;
8. Грамотно оформить куплю-продажу в МФЦ.

Кроме того, будьте готовы:

1. Просмотреть все объявления о продаже и ничего не найти;
2. Потратить на поиски в 2-3 раза больше времени, чем планировали;
3. Потратить на покупку на 10-30% больше денег, чем планировали;
4. Найти свой вариант и отказаться от покупки из-за юридических проблем.