Пароизоляция и гидроизоляция в чем разница и как они выглядят

В чем разница между пароизоляцией и гидроизоляцией

Теплоизоляционный слой кровли способен качественно выполнять свои функции только при условии, что в него практически не попадает влага. Это обеспечивается прокладкой пленок для пароизоляции и гидроизоляции. Хотя полностью защитить от влаги они не могут, тем не менее они позволяют кровле выполнять свои функции в течение многих лет. Что представляют собой паро и гидроизоляционная пленка, в чем разница и как правильно их использовать — об этом подробно рассказано в статье.

Чем отличается пароизоляция от гидроизоляции

Для того чтобы крыша качественно выполняла свои функции, необходимо, чтобы она защищала дом от холода, дождя и снега. Основным ее компонентом можно считать утеплитель. Однако чтобы он мог надежно защищать внутреннюю часть дома, необходимо сохранять его сухим. Влага может попасть в утеплитель следующими путями:

• вместе с атмосферными осадками в виде влаги;
• в виде пара, поднимающегося из внутренней части дома, от стен и окон;
• в форме конденсата, который образуется из-за разности температур.

Для этого при составлении кровельного пирога используют дополнительные защитные слои. В их число входит пароизоляция и гидроизоляция. Каждый из них выполняет свои особые функции. То, чем отличается пароизоляция от гидропароизоляции — это способность пропускать пар. Во втором случае она есть, а в первом — отсутствует.

Пароизоляция и ее назначение

Важнейшей характеристикой пленок, выполняющих пароизоляционные функции, является проницаемость для водяного пара. На основе этого признака такие материалы делят на два типа:

1. В число паропроницаемых пленок включают все виды гидроизоляционных мембран.
2. Паронепроницаемые материалы — это, главным образом, пленки, сделанные из полиэтилена и полипропилена, а также антиконденсатные мембраны.

Важно! Эту величину принято измерять в граммах на квадратный метр за сутки. Она равна массе пропущенного пара за указанный период времени.

В первом случае речь идет о сотнях или тысячах единиц, во втором — о единицах или десятках.

При проведении строительных работ применяется правило о том, чтобы паропроницаемость нарастала от внутренних слоев кровельного пирога по направлению к внешним. Крыша имеет сложную структуру, в которой парозащитный слой является самым нижним.

Утеплитель также способен пропускать пар, однако его способность к этому должна быть меньше по сравнению с пленкой, которая защищает его снизу.

Использование рассматриваемых защитных материалов важно также в тех случаях. Когда речь идет о границе между помещениями, эксплуатация которых происходит в различных условиях.

Примером такой ситуации может быть раздел между жилыми помещениями и полом чердака. В этом случае пароизоляционный слой должен располагаться с нижней стороны.

Еще одна возможная ситуация такого рода возникает тогда, когда в деревянном доме парная баня соседствует с жилым помещением. В этой ситуации рассматриваемый защитный слой должен находиться на стенах со стороны бани.

В прежнее время в качестве пленки с пароизоляционными свойствами мог использоваться только один материал — пергамин. Его проницаемость равна примерно сотне граммов в сутки. Если пленка была непрочной — она могла легко быть повреждена в процессе проведения монтажа.

На смену ему пришло использование полиэтилена, затем стал использоваться полипропилен. На основе этих двух материалов были разработаны современные мембранные пленки с заданными свойствами. Чаще всего используются следующие их разновидности:

• У фольгированных мембран с рабочей стороны сделан металлический слой. Эти пленки нашли применение при обустройстве помещений, имеющих гигиеническое назначение и предназначенных для сохранения тепла, полученного при обогреве. К их числу можно отнести бани, парилки. Фольгированная поверхность не только служит в качестве пароизоляционного материала, но и способна отражать тепло.
• В антиконденсатных пленках одна сторона на ощупь является шероховатой, а другая — гладкой. Первая сделана такой для предотвращения образования росы. Гладкая не позволяет протекать влаге, которая находится внутри утеплителя.
• Пленки, сделанные на основе полипропилена и полиэтилена (их нужно отличать от первоначальных материалов), представляют собой их армированные аналоги. Они нашли широкое применение при бюджетном строительстве.

Такие мембраны имеют хороший срок службы, который примерно равен существующему у кровли. Это позволяет не менять их в процессе эксплуатации. После того как они были установлены, они продолжают использоваться столько, сколько будет существовать крыша.

Особенности применения гидроизоляции

С внешней стороны кровли располагается защитная пленка, которая не дает возможности влаге из осадков или конденсата попадать на теплоизоляционный слой кровли. Ее основной особенностью является то, что она не пропускает воду, но проницаема для пара, который проходит с потолка жилого помещения. Последний образуется с внутренней стороны и должен свободно проходить через внешнюю границу кровельного пирога.

Важно! Полностью защитить внутреннюю часть кровли от попадания влаги невозможно. Если такое случается, то для удаления используются специальные технологии.

Гидроизоляционную пленку располагают непосредственно под кровлей, при этом она находится поверх тепловой изоляции. В некоторых случаях между ней и внешним слоем делают воздушный зазор, с помощью которого осуществляется вентиляция внутренней части кровли.

Для использования в таком качестве принято применять следующие материалы:

• Супердиффузионные мембраны. Представляют собой многослойные системы. Различие между прослойками состоит в том, что они служат для выполнения определенных функций. В этом материале не предусмотрено мелких отверстий, которые часто загрязняются и забиваются пылью. По этой причине такие пленки проявляют высокую устойчивость к загрязнениям.
• По своему строению пористые мембраны имеют сходство с фильтром. Они имеют волокнистое строение. Материалы этой группы могут иметь различные показатели паропроницаемости. Они определяются диаметром имеющихся пор и тем, в какой степени волокнистый материал обладает способностью пропускать испарения. Такие мембраны не рекомендуется применять в тех ситуациях, когда имеется опасность забить поры пылью.
• Перфорированные пленки являются рулонными материалами, в которых имеется большое количество мелких отверстий, которые должны иметь особую форму. Они обеспечивают проницаемость для пара, но не дают воде проходит сквозь этот материал. Их используют, в основном, для изоляции холодных чердаков. Это связано с тем, что изоляция от проникновения влаги является недостаточно качественной.

Эта пленка дополнительно выполняет функции ветрозащиты.

Мупердиффузионная изоляция может иметь двухслойное или трехслойное строение. Последний вариант является наиболее качественным. Его отличие в том, что в нем используется внутренний армирующий слой.

Непосредственно над пленкой часто располагают вентиляционный слой. В некоторых случаях может быть использован еще один, находящийся между этим слоем и теплоизоляцией.

Внешние различия в структуре

В чем разница пароизоляции и гидроизоляции, рассказано далее.

Паропроницаемые материалы могут иметь такие отличия от пароизоляционных пленок:

• Они пористые или имеют волокнистую структуру.
• Иногда такие материалы имеют несколько слоев.

Паронепроницаемые материалы являются на вид плотными и гладкими.

Нужно помнить, что гидроизоляция должна свободно пропускать пар. Пароизоляция не пропускает ни воды, ни пара.

Как отличить изоляционные материалы

Отличие пароизоляции от гидроизоляции состоит в следующем.

Слой пароизоляции нужно прокладывать с нижней части подкровельного пирога. Ее кладут вплотную, не оставляя зазора. Гидроизоляцию нужно поместить между теплоизоляцией и крышей. Часто рядом с ней оставляют один или два слоя для вентиляции кровельного пирога.

Нижний слой не дает проникать пару в кровлю. Внешний обеспечивает пару возможность спокойно уходить в атмосферу. В этом случае попадание воды в теплоизоляционный слой будет сведено к минимуму. Когда неправильно установлена паро-, гидроизоляция, возникнет застой влаги, который может нарушить теплозащитные свойства кровли.

Паро- и гидроизоляция — это важные части кровли. Если они не будут защищать теплоизоляционный слой, то он постепенно намокнет и больше не сможет выполнять свои функции.

Чем отличается пленочная пароизоляция от гидроизоляции: структура и свойства?

Поиск ответа на вопрос, чем отличается пароизоляция от гидроизоляции, часто ведется при выборе вида защиты для конструкции. Разные материалы помогают решить различные задачи: задерживают влагу, теплый пар, благодаря чему сохраняется структура теплоизоляционного «пирога». Рынок предлагает широкий ассортимент защитных покрытий. Они характеризуются разными свойствами.

Функции гидроизоляции и пароизоляции

Оба материала являются влагозащитными. По этой причине с их помощью со всех сторон закрывается теплоизоляционный «пирог», т. к. при контакте с жидкостями утеплитель теряет свойства, служит меньше . Значит, главной задачей рассматриваемых покрытий является предотвращение проникновения влаги в структуру минеральной ваты, пеноплекса или других материалов, которые помогают сохранить в помещении тепло.

Главной функцией пленок гидроизоляции является защита от осадков, что реализуется при кровле крыш. В данном случае они настилаются поверх теплоизоляции. Целесообразно использовать ветрозащитные пленки. Это многослойный материал с пористой структурой с одной стороны и гладкой поверхностью – с другой. Если влагозащита монтируется внутри помещения, ее главной задачей является снижение риска контакта утеплителя с водой, которая может попасть на пленку, например, в бассейне, на кухне, в ванной комнате.

Пароизоляция реализует другие функции. Главной задачей, которую помогают решить материалы данной группы, является создание непреодолимого барьера для воздуха, поднимающегося при нагреве. Если пароизоляция не использовалась, после непродолжительной эксплуатации утеплитель накопит влагу, что поспособствует повышению теплопроводности и ухудшению его качеств.

Однако покрытие данного вида будет задерживать не только теплый пар, но и жидкости, поэтому оно получило еще одно название – парогидроизоляция. В этом заключается отличие таких материалов: действие каждого из них направлено на задержание влаги, характеризующейся различной структурой (жидкость или вода).

Чем отличается гидроизоляция от пароизоляции?

Отмечается, что такие покрытия решают несколько задач. Однако разница между гидроизоляцией и пароизоляцией заключается прежде всего в структуре. Пленки отличаются по строению, производятся по разным технологиям, что определило целевое назначение каждой из них, а также свойства и уровень эффективности в реализации функций.

Внешне гидроизоляция и пароизоляция похожи. В действительности сложно заметить мелкие поры на поверхности пленки. Учитывая, что подобные покрытия отличаются небольшой толщиной, изучить структуру даже при ближайшем рассмотрении часто не представляется возможным. По этой причине паро- и гидроизоляция на первый взгляд выглядят одинаково. Однако это не так и в процессе крепления не всегда можно заметить разницу. Ошибки монтажа дают о себе знать через некоторое время после начала эксплуатации.

Строение гидроизоляционной пленки

Такие материалы разделяют на 2 группы:

• однослойные, с гладкой поверхностью;
• многослойные: с одной стороны находится пористый слой, с другой – гладкая поверхность.

Первый из вариантов не пропускает воздух. Соответственно, пар через такую изоляцию тоже не сможет пройти. Пленка изготавливается из полиэтилена, позволяет создать полностью герметичное покрытие. Чтобы теплый воздух имел возможность беспрепятственно покидать пространство под скатом крыши, используют диффузные мембраны.

В них с одной стороны находятся поры, которые имеют уширение. Такая структура позволяет теплому воздуху проходить через утеплитель наружу. Однако осадки с улицы уже не смогут проникнуть под крышу. Это обусловлено расположением пор: их узкая часть находится с противоположной помещению стороны. Молекулы воды не пройдут через такие «окна». Значит, направление движения влаги у диффузных мембран лишь одно – изнутри объекта наружу.

Существует еще и супердиффузионная гидроизоляция. Ее структура такая же, как и у рассмотренного покрытия. Однако в слое мембраны содержатся поры в большем количестве. Благодаря этому обеспечивается более высокий уровень эффективности отведения влаги.

Если интересует вопрос, чем отличается гидроизоляция от пароизоляции, параллель проводится между пленочными и мембранными покрытиями. Например, мембраны в большинстве своем паропроницаемые, однако влага не задерживается в конструкции теплоизоляционного «пирога», а выводится наружу благодаря вентиляционному зазору, который специально оставляют при кровле крыш.

Гидроизоляция в виде мембраны часто содержит армирующий слой из полипропилена. Если применять простую полиэтиленовую пленку, со временем она деформируется под воздействием высоких температур и нагрузок на растяжение . С мембранными материалами такого не происходит. В результате срок службы гидроизоляции данного вида существенно увеличивается.

Необходимость в гидроизоляции

Большая часть предлагаемых на рынке теплоизоляционных покрытий характеризуется полной или частичной гигроскопичностью. Это значит, что самостоятельно применять их нежелательно. Прямой контакт с влагой в любом виде, будь то пар или жидкость, спровоцирует изменение структуры утеплителя. Если используется минеральная, базальтовая или стекловата, может произойти уплотнение волокон. По этой причине теплоизоляционная прослойка хуже задерживает тепло.

Некоторые из твердых утеплителей при длительном контакте с водой тоже склонны к впитыванию жидкости, хотя значение такого параметра, как водопоглощение, варьируется в пределах 1-3% общего объема покрытия. Соответственно, подавляющему большинству теплоизоляционных материалов требуется защита в виде гидроизоляции. Пленки не пропускают влагу к утеплителю.

Если монтируется наружная изоляция, от гидроизоляции требуется обеспечить защиту утеплителя в условиях, когда на материал постоянно оказывают воздействие осадки (снег, дождь). При этом теплоизоляция должна соответствовать условиям эксплуатации. Так, не рекомендуется настилать простую пленку при монтаже крыши . Гидроизоляция важна еще и при обустройстве фундаментов. В данном случае материал защищает основание объекта от влияния влаги, содержащейся в почве.

Если пренебречь этой рекомендацией, фундамент не прослужит долго. Дело в том, что бетон в процессе застывания имеет склонность к впитыванию влаги. Когда раствор застынет и полностью просохнет, его качество будет невысоким. В результате скоро основание деформируется под воздействием внешних нагрузок на сжатие и разрыв.

Когда рассматривается вариант монтажа гидроизоляции внутри помещения, то учитывается риск попадания воды на утеплитель. Вероятность этого существенно возрастает в таких помещениях, как ванная комната, кухня. Здесь гидроизоляция обеспечивает защиту стен и пола от капель воды. Причины, объясняющие данную необходимость, такие же – требуется сохранить утеплитель в первозданном виде на протяжении как можно более длительного периода.

Внутри помещения гидроизоляция способствует сохранению и других свойств теплоизоляции. Так, действенный утеплитель не будет задерживать звуки, если он впитает в себя влагу . Кроме того, теплоизоляция деформируется, что приведет к ухудшению внешнего вида отделки, закрывающей изоляционный «пирог». От этих неприятностей защитит гидроизоляция: без нее не обойтись, если запланирован монтаж гигроскопичного утеплителя.

Свойства и виды паропроницаемых мембран

Главные характеристики таких покрытий:

• стойкость к воздействию ультрафиолетового излучения;
• сохранение свойств в условиях постоянных перепадов температур;
• низкий предел паропроницаемости;
• прочность.

Главные разновидности пароизоляции: пористые, перфорированные (диффузные). Первый вариант характеризуется волокнистой структурой, по принципу действия напоминает фильтр, но отличается небольшим размером пор. По уровню сложности различают покрытия: однослойные, многослойные, армированные фольгированным слоем.

Отличия в монтаже гидро- и пароизоляциии

Учитывая разницу в структуре и свойствах данных материалов, следует крепить их по-разному. Чтобы избежать ошибок, рекомендуется посмотреть видео: утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция – это 3 слоя правильно обустроенного теплоизоляционного «пирога». Следует рассмотреть все варианты монтажа:

1. Крыша. В первую очередь на стропила крепится влагозащита. Полосы гидроизоляции укладываются внахлест. Благодаря этому увеличивается надежность покрытия. Кроме того, гидроизоляция фиксируется посредством строительного скотча. Пароизоляция настилается в последнюю очередь. Принцип ее крепления схож с гидроизоляцией: полосы укладывают внахлест, фиксируются скотчем.
2. Наружное утепление. Гидроизоляция монтируется со стороны улицы после укладки теплоизоляции. В данном случае пароизоляцию настилают не всегда.
3. Внутреннее утепление. Гидроизоляция укладывается на теплоизоляцию в таких помещениях, как ванная, кухня. Например, если обустраивается утеплитель на бетонном перекрытии, сначала крепят влагозащиту на потолок, затем фиксируется теплоизоляция, со стороны помещения она закрывается пароизоляцией.

При монтаже фундамента нет необходимости применять оба материала. Достаточно влагозащиты. Нужно помнить, что в первую очередь пострадает теплоизоляционный «пирог», если уложить паро- или гидроизоляционную мембрану не той стороной. В помещениях, где крыша или перекрытие защищены пароизоляцией, рекомендуется обустроить систему вентиляции, т. к. существенная часть пара будет задерживаться в комнате в виде влаги.

Нюансы укладки подкровельных пленок

Между покрытием и теплоизоляцией оставляют вентиляционный зазор. Благодаря этому исключается вероятность задержки влаги, которая отводится из помещения. Это правило является обязательным, если укладывается диффузная мембрана. Супердиффузный аналог не требует выполнения такой рекомендации благодаря большому количеству пор в структуре. Покрытие используется для защиты кровельного утеплителя от осадков и пара.

В чем разница между пароизоляцией и гидроизоляцией – краткий ликбез

Чем отличается пароизоляция от гидроизоляции? Этот вопрос всплывает при укладке утеплителя в мансардных помещениях. Сегодня мы разберем, в чем разница между этими материалами, чтобы вы правильно провели все кровельные работы.

Найдем 10 отличий между паро- и гидроизоляцией

Современный рынок предлагает огромное разнообразие пленочных покрытий. Неудивительно, что неопытные в этом вопросе люди часто не знают, что выбрать, или путают материалы. Как результат, может случиться протечка кровли, будут повреждены строительные и отделочные материалы. Чтобы этого избежать, следует точно понимать назначение гидро- и пароизоляции, уметь отличать их и сделать точный выбор до проведения кровельных работ. Если крыша уже потекла, дождитесь солнечного дня, демонтируйте всю внутреннюю часть кровли, удалите намокший утеплитель, который потерял свои свойства, и проведите новые работы по утеплению кровли, используя паро- и гидроизоляцию.

А чтобы выбрать то, что вам нужно, необходимо точно понимать, в чем разница между такими материалами, как пароизоляция и гидроизоляция. Начнем с гидроизоляции для крыши. Задача этого материала – не пропустить внутрь пространства под кровлей воду с улицы. Несмотря на то, что любой кровельный материал предназначен для защиты дома от прямого попадания осадков, они все равно могут просачиваться внутрь, что грозит промоканием уложенного утеплителя. Использование гидроизоляции позволит оградить утеплитель от намокания с улицы. В чем же особенности применения пароизоляции для крыши? Этот материал используется изнутри кровельного порога.

Главная функция любого пароизоляционного материала – защита утеплителя от паров, поступающих из внутренних помещений дома. Какую бы качественную вентиляционную систему вы не оборудовали, пар все равно будет присутствовать в комнатах: дышат люди, готовится пища, используются увлажнители и утюги. Таким образом теплый пар будет проникать в утеплитель. Именно потому перед слоем теплоизоляционного материала нужно использовать защиту, в качестве которого и выступает пароизоляция. Основным отличием является то, что гидроизоляционные материалы не пропускают влагу к утеплителю, а пароизоляционные – водяные пары.

Пароизоляционные пленки – 100 % защита от проникновения пара

Такие изделия с двух сторон имеют водонепроницаемую на 100 % поверхность, которая не пропускает пар и не выпускает его. Самый доступный вариант – простая полиэтиленовая пленка, которую обычно используют дачники на огороде. Правда, применять ее для кровли можно только в самом крайнем случае, поскольку под кровлей всегда высокая температура, под воздействием которой многослойная пленка может потерять свои свойства. Оптимальный вариант – использовать многослойную пленку с армирующим каркасом из полимеров.

Наличие каркаса не позволит пароизоляционному материалу растянуться, а много слоев пленки обеспечат максимально длительный срок службы. Но лучшим и при этом самым дорогим видом материала для пароизоляции кровли можно назвать фольгированную пленку. Ее стелют фольгированной часть внутрь кровли, что позволит отражать инфракрасное излучение. Такая пленка защитит утеплитель от проникновения пара и увеличит уровень сохранения теплого воздуха, и вы сэкономите на отоплении в зимний период.

Почему не стоит забывать про гидроизоляционные материалы?

Для проведения гидроизоляции пароизоляционные пленки не подойдут. Причина проста – они водонепроницаемы. А вот гидроизоляционные материалы, кроме защиты от влаги, выполняют еще одну функцию – выводят из утеплителя попавшие туда пары (которые все равно могут просочиться, даже при наличии парозащиты). Если же пренебречь использованием специальных гидроизоляционных мембран, утеплитель быстро начнет разрушаться, каким бы качественным он ни был.

Главная особенность таких мембран – в их пористой структуре, благодаря которой пар сможет просачиваться через поры под кровлю и выходить наружу, не задерживаясь в утеплителе. Давайте изучим, какие виды мембранных пленок бывают. В продаже можно найти диффузионные и супердиффузионные пленки. Поры таких материалов имеют мельчайшие воронки, благодаря их структуре пары выходят через воронку, и влага остается снаружи. При применении мембранных пленок очень важно уложить их правильной стороной, чтобы они выполняли свою функцию защиты от влаги и выведения пара: широкой частью пор материал укладывают в сторону утеплителя, а узкой – к кровле.

Диффузионные и супердифузионные пленки отличаются и по количеству пор. Так, к примеру, если вы решили использовать диффузионные мембраны, их следует укладывать так, чтобы изделие и утеплитель не соприкасались. В обратном случае воронки материала закупорятся, и он перестанет выполнять свои защитные функции. Потому при укладке диффузионных материалов следует обеспечить слой вентиляционными зазорами с двух сторон. А вот укладка супердиффузионной пленки требует обустройства вентиляционного зазора только между мембранным и кровельным материалами, соприкосновения с утеплителем изделие не боится, благодаря более высокому уровню вывода пара.

Правда, мембранные гидроизоляционные пленки подойдут далеко не для каждого вида кровли – их можно использовать только для тех конструкций, которые не боятся образования конденсата на тыльной стороне. К примеру, для металлочерепицы следует взять антиконденсатную пленку, которая не выпускает пар наружу, а сохраняет его на своей тыльной стороне.

Как защитить крышу от пронизывающих ветров?

Теперь вы знаете, в чем основное отличие пароизоляции от гидроизоляции. Стоит сказать и про материалы для ветрозащиты, которые помогут ликвидировать еще одну проблему утепления кровли – сильный ветер, выдувающий теплые пары. Именно потому желательно использовать ветрозащитные пленки или плиты, главное назначение которых – защита от сильного бокового ветра. При этом свойства ветрозащитного материала таковы, что он пропускает влагу и пар наружу, благодаря чему можно не бояться, что утеплитель намокнет.

Выбирая между пленкой и плитами, мы рекомендуем остановиться на втором варианте, хоть такой материал и стоит дороже.

Наиболее известны плиты Изоплат, они очень прочные, экологически безопасные, надежные. Кроме защиты от ветра, такой материал спасает стены от промерзания, что также можно отнести к плюсам применения ветрозащиты в доме. При этом помните, что вам нужно выбрать, что устанавливать – ветрозащиту или пароизоляцию, поскольку совмещение этих изделий приведет к тому, что кровля перестанет «дышать», а конденсат начнет оседать на утеплителе.

Естественно, это негативным образом скажется на его характеристиках. Поэтому с боковой стороны, к примеру, откуда дуют обычно сильные ветра, вы можете установить ветрозащиту, а все остальные части отделать пароизолятором.

Чем отличается пароизоляция от гидроизоляции

Ваш браузер не поддерживается

На сайте используются современные веб-технологии,
и ваш браузер (программа для просмотра сайтов) их не поддерживает.
Для работы с сайтом обновите ваш браузер или установите
любой из рекомендуемых:

По категориям

Чем отличается пароизоляция от гидроизоляции

В этой статье разберемся в ключевых отличиях гидроизоляции от пароизоляции.

Если кратко

Пароизоляция — защищает утеплитель от воздействия пара, который накапливается внутри помещения.

Гидроизоляция — препятствует попаданию воды снаружи помещения — внутрь (например: во время осадков).

Ключевое отличие: гидроизоляция не должна пропускать воду, но должна пропускать воздух, а пароизоляция не должна пропускать ни воду ни воздух.

Пароизоляция: Для чего используется

Пароизоляция защищает утеплитель дома от пара, который исходит от источников, расположенных в доме (вследствие дыхания людей, приготовления еды, испарения горячей воды, от бытовой техники). Даже при наличии хорошей вентиляции полностью исключить влияние пара на утеплитель невозможно. При похолоданиях пар конденсируется — утеплитель намокает, и его свойства ухудшаются.

Для пароизоляции помещений используют: пергамин, рубероид, толь, но лучшим материалом являются специальные пароизоляционные пленки. Для пароизоляции бани лучше использовать специальные теплоотражающие пленки (например: Ондутис R Termo).

Гидроизоляция: Особенности применения

Отделочные материалы хорошо защищают жилье от прямого воздействия осадков, но если влажный воздух попадет в теплоизоляцию и намочит ее, то утепляющие свойства снизятся, а зимой поры забьются льдом. Гидроизоляция защищает утеплитель от губительного воздействия влаги, которая может попасть снаружи.

Для гидроизоляции необходимы материалы, которые способны пропускать влажный воздух, так как слой выполняет еще и задачу по выводу излишнего пара, который может просочиться в утеплитель. Поэтому верхний слой изоляции должен «дышать» и выпускать накопившуюся влагу.

Для гидроизоляции используют специальные диффузионные и супердиффузионные мембраны. Они пропускают пар, но вода не может просочится сквозь маленькие поры.

Пароизоляция и гидроизоляция, есть ли разница?

В большинстве своем люди мечтают о собственном доме. В начале, они ищут подходящий участок, затем проект дома. После этого начинается стройка. И вот основные работы позади, наступает время отделки.

И многие задумываются о том, как сделать свой дом не просто удобным, а комфортным, чтобы несмотря ни на какую погоду в него всегда было приятно возвращаться. Как этого добиться? Для этого понадобятся пароизоляция и гидроизоляция.

Утеплить свой дом при помощи специальных утеплителей, а их на сегодня предлагается различное множество. Давайте посмотрим, как правильно утеплить дом, чтобы используемый в этом качестве материал не пропал и не потерял своих качеств.

Чаще всего для утепления стен, потолков и пола применяются материалы на основе минеральной ваты, она давно зарекомендовала себя как отличный теплоизолятор. Но при всех своих положительных качествах, она обладает и одним отрицательными, и, если не брать его во внимание, то со временем все ваши усилия по утеплению дома станут напрасными.

Минеральная вата отлично впитывает влагу, и вследствие этого теряет все свои свойства по теплоизоляции. И вот здесь важно провести грамотные работы по пароизоляции и гидроизоляции материалов на основе минеральной ваты.

Нужна ли кровле защита?

Начнем с кровли. При строительстве дома этому элементу конструкции уделяется первостепенное значение. Потому что она в первую очередь противостоит воздействию различных природных стихий: обильным осадкам в виде дождя, снега, града, ураганных порывов ветра (ветрозащита), а также защищает дом от палящих лучей солнца. У обоих материалов есть ветрозащита. Кровля стоит на страже нашего комфорта и удобств.

Помимо защиты от внешних воздействий, кровля также не дают теплу выходить из дома наружу. Ведь очень хорошо известно, что теплые потоки воздуха всегда стремятся вверх, поэтому на крышах необходимо всегда устанавливать утеплитель, чтобы сохранить внутренне тепло и не дать внешнему холоду проникнуть внутрь помещений. Но чтобы утеплитель прослужил как можно дольше и не потерял своих товарных качеств, его нужно охранять от любого воздействия влаги, как в виде воды, так и в виде пара.

Сами по себе материалы, из которых устраивается крыша, конечно же, не пропускают влагу и берегут утеплитель от промокания, но они не в силах защитить его от воздействия водяного пара. Для этого необходимо проводить гидроизоляционные мероприятия, которые защитят утеплитель от избыточной влаги.

Некоторые строители в целях экономии или из-за недостатка знаний не делают гидроизоляцию утеплителя устанавливаемого под кровлю. Очень часто покупаются дешевые материалы, а некоторые применяют и вовсе обычную полиэтиленовую пленку для парников, другие предпочитают пользоваться материалами, защищающими только от пара не предавая значения тому, что это совершенно разные товары, обладающие разными свойствами.

Как результат в течение небольшого промежутка времени от монтажа кровли мансарды и утеплителя с неправильной гидроизоляцией, вдруг начинает капать вода, а потолок покрывается пятнами от разводов. В этом случае чаще всего кровельная поверхность подвергается тщательной проверке на наличие повреждений, но не найдя таковых, многие задумываются, что было сделано неправильно.

Объяснение в этом случае довольно простое если вместо гидроизоляционной пленки была установлена пароизоляционная, то вследствие этого утеплитель полностью набрался влаги и создает разводы и «дождь» в помещении. Гораздо хуже если гидроизоляция вовсе не производилась, то в таком случае наполненный влагой утеплитель наносит вред и стропилам, и деревянной обрешетки и даже всей конструкции кровли повреждая при этом и внутреннюю отделку помещений.

Чем отличается гидроизоляция от пароизоляции

Чем отличается пароизоляция от гидроизоляции? В настоящее время на рынке строительных товаров существует огромное множество пленок используемых в качестве материалов для проведения гидроизоляционных работ. В таком количестве предложений от различных производителей не сложно заблудиться.

Главная проблема возникает ввиду непонимания разницы между материалами, которые используются для гидроизоляции или пароизоляции. Некоторые так называемые специалисты или консультанты строительных магазинов и компаний, в силу отсутствия необходимых знаний не делают отличия между этими совершенно разными по потребительским качествам товарам.

Поэтому тем, кто мечтает проживать в комфортном жилье и не страдать от неожиданных сюрпризов связанных с неправильно проведенной гидроизоляцией кровли следует самим расширить свой кругозор и получить необходимые знания в этом вопросе, даже просто для того чтобы контролировать тех, кто будет у вас проводить работы по гидроизоляции кровельного покрытия. Поэтому давайте вначале четко уясним, чем отличается друг от друга гидроизоляционные материалы от пароизоляционных по своим функциональным свойствам.

Что такое гидроизоляция?

Пленку для гидроизоляции в основном используют для того, чтобы предотвратить контакт влаги, которая проникает снаружи, с утеплителем. Можно конечно задаться вопросом, а для чего это нужно? Ведь кровля для того и предназначенная, чтобы защищать внутреннее пространство от высокого уровня влажности. Конечно, если вы осуществляете монтаж кровли над обычным чердачным помещением, то, скорее всего, вы не станете утеплять кровлю и, как следствие не будет проводиться гидроизоляция кровли. А также пароизоляция кровли.

Но когда кровля устанавливается над мансардой, то в этом случае от нее ожидается, что помимо своих основных «обязанностей» по защите жилья от атмосферных осадков, она также защитит от попадания водяных паров, образующихся во время теплых дождей и туманов.

Этот водяной пар, попадая в поры утеплителя на основе минеральной ваты, закупоривает их, снижая его эксплуатационные свойства. А в холодное время года влага, попавшая в утеплитель, замерзает и разрушает его. Ввиду этого теплоизоляционный покров нуждается в защите при помощи гидроизоляционных пленок.

Что такое пароизоляция?

Местом применения пароизоляционных пленок является нижняя часть минерального утеплителя. Эта пленка будет защищать его от паров, поднимающихся к потолку из внутренних помещений. Некоторые считают, что в хорошо вентилирующихся комнатах отсутствует излишне парообразование. Но это не так.

В любом жилом помещении всегда происходит образование водяных паров, которые через потолок проникают в кровельный утеплитель и также могут привести к снижению его качеств и даже намоканию с последующими неприятными последствиями. Поэтому установка пароизоляционной пленки важная составляющая по защите кровли.

Отличие гидроизоляции от пароизоляции

В чем заключается отличие пароизоляции от гидроизоляции? Пленки, которые используются в качестве гидроизоляционных мембран, устроены так, что способствуют проникновению влаги только в одном направлении из внутренней части наружу, но защищают от попадания внешней влаги.

Для примера при монтаже пароизоляции над подвалом пленку укладывают под чистовым полом, это делается для того, чтобы пар который всегда движется от тепла к холоду не проник в утеплитель. Но та часть влажного воздуха, которая все-таки в него попадет, выйдет наружу через пленку, пропускающую пар изнутри.

Могут ли пленки отличаться друг от друга внешне? Пароизоляционные пленки полностью не пропускают влагу с двух сторон. Например, таким материалом является полиэтилен. Но если использовать его в качестве пароизоляции, то со временем, ввиду его качеств, произойдет растяжение, а затем и надрыв пленки, что потребует ее замены. Поэтому лучше всего использовать армированную полимерную пленку.

Хорошими потребительскими свойствами обладают материалы покрытые фольгой, монтаж такой пленки осуществляется такой частью во внутреннее помещение. Благодаря этому тепло, которое вместе с паром также поднимается вверх, отражается от фольги и не покидает помещение. Пароизоляционная пленка производителем маркируется особым образом, поэтому при покупке тщательно ознакомьтесь с описанием товара.

Строение гидроизоляционной пленки

На первый взгляд может показаться, что использование пленки полностью непроницаемой для влаги это то, что нужно, но на самом деле это не так. У пара и гидроизоляции совершенно разные цели и замена одного материала другим ничего кроме разочарования не принесет.

Для чего применяется гидроизоляция:

• защитить утеплитель от проникновения влаги снаружи;
• вывести наружу ту влагу, которая попала в утеплитель.

Возникает вопрос: как в утеплитель может попасть влага, если приняли меры для его защиты?

Это возможно, потому что полной герметизации утеплителя не бывает, влага попадает через зазоры, предназначенные для вентиляции, внутрь утеплителя из помещения. И наша цель ее вывести, для этого применяется гидроизоляционная пленка или мембрана. Она отличается следующими свойствами:

• Стойкость к УФ изучению.
• Устойчивость к перепадам температур.
• Высокая прочность.
• Пористая структура.

Остановимся на этом ее последнем и основном качестве. Благодаря такой структуре, водяной пар, попавший в утеплитель, может из него выйти. По всей поверхности пленки расположены отверстия или поры, которые имеют определенную форму, в виде воронки ее широкая часть направлена внутрь к утеплителю, а узкая наружу, благодаря этому влага с внешней среды не может проникнуть в утеплитель, так как имеет большой размер молекул, пар, наоборот, может беспрепятственно выходить.

Поэтому при монтаже таких мембран очень важно не перепутать соответствующие стороны, та, которая будет направлена к утеплителю и другая наружу.

По конструкции пор мембраны делятся на:

В данном моменте они отличаются числом пор. На диффузной их меньше, укладывая ее на утеплитель следует сделать вентиляционный зазор, так как ворсинки минеральной ваты могут закупорить поры пленки и привести к снижению ее качеств. Применение супердифузных мембран не предусматривает создание вентиляционного зазора.

Стоит помнить, что при применении любых мембран необходимо оставлять пространств между кровлей и мембраной, чтобы водяной пар не скапливался под крышей, а уходил в воздушное пространство.

Важно помнить, что пленки можно применять не со всеми видами кровли. Так металлочерепица может разрушаться под воздействием конденсата, который будет скапливаться под ее не защищенной частью. Здесь используется мембрана, которая скапливает влагу на совершенно два разных материала, своей внутренней стороне и избавляется от нее благодаря вентиляционному зазору.

Пароизоляция и гидроизоляция отличия – мы рассмотрели их. Гидроизоляция пароизоляция – материалы, которые имеют разные цели.

Чем отличается пароизоляция от гидроизоляции

При строительстве зданий и сооружений один одним из важнейших элементов является ограждающая конструкция. Простыми словами — это устройство стен, перекрытий, конструкция кровельного пирога, фундамент и другие узлы дома. Ограждающая конструкция выполняет множество функций, выраженных в несущей способности, эстетической составляющей, теплоизоляционной защите, устойчивости к ветру, воде и пару. В данной статье рассмотрим пароизоляцию и гидроизоляцию конструкций дома. И так как данные функции чем то схожи и иногда взаимозаменяемы, подробно разберемся чем отличается пароизоляция от гидроизоляции.

Назначение гидроизоляции

Основная задача гидроизоляционного слоя – не пустить внутрь ограждающей конструкции воду (с улицы, грунтовые воды, утечка воды в помещении). Рассмотрим примеры применения:

• Ограждающая конструкция — кровельный пирог. В данном случае основным гидроизоляционным слоем, обеспечивающим защиту от прямого попадания осадков, выступает кровельный материал (шифер, металлочерепица и другие). Далее следует дополнительная защита от влаги. Например,слой из гидроизоляционной пленки или мембраны.
• Подвал, цокольный этаж. Для поддержания оптимального микроклимата и защиты от попадания влаги необходимо создать барьер между конструкцией и соприкасающимся с ней грунтом. Обработав специальными гидроизоляционными составами или наплавляемыми материалами наружную поверхность, можно обезопасить себя от воздействия грунтовых вод.
• Внутренние помещения контактирующие с водой. К ним можно отнести кухню, ванную, туалет. В отличие от подвалов, где борются с влагой извне, в данном случае, используя гидроизоляционные материалы, стараются предотвратить нежелательное попадание воды в другие помещения.

Назначение пароизоляции

Основная задача пароизоляционного слоя – не пустить внутрь ограждающей конструкции пар. Рассмотрим примеры применения:

• Ограждающая конструкция — кровельный пирог. Если с гидроизоляцией разобрались и выполнили ее для защиты от осадков, то для защиты от испарений из помещения необходима пароизоляция. Так как кровельный пирог может состоять из утеплителя, то функция паробарьера – защитить утеплитель от паров из внутренних помещений. Это очень важно. Если пар конденсирует внутри утеплителя — это приведет к потере его основных свойств.
• Подвал, цокольный этаж. Защитившись пот попадания внутрь влаги в виде жидкости, мы не обезопасим себя от пара. Так как гидроизоляция не всегда гарантирует паронепроницаемость. Дополнительная парозащита в этом случае также необходима. Ведь сырость и грибок, согласитесь, не есть хорошо.
• Стена дома. Здесь можно провести аналогию с кровельным пирогом. Основная задача — не допустить водяные пары внутрь ограждающей конструкции.

Принципиальное отличие гидроизоляции от пароизоляции

Пароизоляция отличается от гидроизоляции главным образом тем, что обе стороны покрытия полностью водонепроницаемы. Пароизоляционная пленка не должна пропускать ни пар, ни воду как наружу (в дом), так и внутрь ограждающей конструкции. Гидроизоляция же должна защищать от внешнего попадания влаги и способствовать выведению случайно попавших паров воды. При этом необходимо четко представлять функциональное назначение каждого защитного материала и использовать нужную комбинацию в определенных случаях. Подмена гидроизоляционной пленки пароизоляционной может привести к плачевным результатам.

В данном вопросе не лишним будет ознакомиться со следующим видео роликом:

Наиболее распространенные и типичные ошибки при строительстве частного дома на сайте Недвио

• Недвижимость
• Строительство
• Ремонт
• Участок и Сад
• О загородной жизни
• Вопросы-Ответы
  • Интерактивная кадастровая карта
  • О проекте Недвио
  • Реклама на Nedvio.com

Чтобы построить надежный, долговечный и практичный дом недостаточно хорошо класть кирпич, быть отменным кровельщиком или разбираться в электричестве. Качественное жилье – это совокупность и правильное сочетание всех элементов строения, продуманное и тщательно спланированное еще на этапе проектирования. Ошибки и недочеты могут привести не только к зря потраченному времени, финансам и труду, но и к серьезным проблемам в эксплуатации и даже появлению угрозы для жизни.

В данной статье мы расскажем об типичных ошибках при строительстве частного дома и о том, как их избежать.

1. Экономия на покупке участка

Одна из самых распространенных ошибок – это попытка все купить и построить максимально дешево. Многие покупатели допускают ошибку еще на этапе покупки земельного участка под строительство. Каждый хочет получить максимальную скидку и найти надел подешевле.

Однако, стоит помнить, что все хорошее редко бывает дешевым. 95% земли, которую продают по цене гораздо ниже рынка, имеет ряд недостатков и только 5% продают дешевле из-за необходимости в срочном порядке оформить сделку.

Наиболее частые случаи когда земля продается дешевле рынка:

1. участки, «красная линия» границ которых проходит по соседской меже;
2. наделы неправильной формы и угловой ориентации;
3. территории, отдаленные от основной инфраструктуры поселка;
4. земли, расположенные далеко от качественных дорог и транспортных развязок;
5. участки без коммуникаций, подключение которых невозможно или обойдется дороже, чем сама земля.

Кроме этого, при выборе участка, серьезной проблемой, влияющей на постройку дома и комфортное проживание в нем, могут стать рельеф земли, ее состав, высота грунтовых вод.

2. Экономия на исследовании грунта

При выборе земельного участка, лучшим решением будет провести исследование качества грунта еще до покупки недвижимости. Это особенно актуально, если в окружении интересующего надела находятся преимущественно небольшие деревянные и садовые дома.

Возможной причиной такого «окружения» может быть то, что местные почвы просто не способны выдерживать тяжелые фундаменты бетонных и кирпичных домов. Расспросите соседей интересующего участка, уточните все возможные подводные камни. Пренебречь анализом грунта можно лишь в том случае, когда соседние коттеджи построены из тех же материалов, что и ваш будущий дом, и обжиты хозяевами на протяжении многих лет без проблем.

Этот вопрос особенно актуален для болотистых местностей, низин, территорий вблизи водоемов, сейсмоопасных мест или тех, где были замечены оползни.

3. Плохо составленный проект

Следующая ошибка при строительстве, которая может привести к плохим результатам – тотальная экономия на при составлении проекта планируемого жилья.

Практика показывает, что лучше всего поручить реализацию своей идеи профессионалу. Это разумнее всего сделать еще до покупки участка, а анализ расположения и проекта будущего дома лучше всего обсуждать вместе с профессиональным архитектором. Это рациональный метод, позволяющий правильно сэкономить средства на исправлении недостатков участка.

Архитектор-проектировщик грамотно рассчитает:

1. нагрузку на фундамент;
2. правильное расположение дома и построек относительно красных границ и других построек по нормам;
3. осуществит правильный расчет площади помещений, крепления балконов, веранд, мансард, размещения стен, помещений, коммуникации и разводок и др.

4. Выбор некачественных стройматериалов

Ваш загородный дом – опора и защита от многих внешних факторов. В нем хочется чувствовать себя надежно, безопасно и комфортно. Поэтому экономить на строительных материалах необходимо разумно.

Многие, выбирая дорогой кирпич, стремятся сэкономить на цементе или, приобретая качественный утеплитель, пытаются найти клей для него подешевле. Это в корне неверно.

Здесь опять на помощь может прийти грамотный специалист, который рассчитает смету, где будут прописаны все предстоящие расходы, включая даже такие мелкие детали: как гвозди и саморезы, и укажет последовательность покупки.

5. Неправильный выбор времени для строительства

Специалисты не рекомендуют возводить дом поздней весной и летом. Бетон для фундамента высохнет в два раза быстрее, благодаря высокой температуре окружающей среды, однако, это не значит, что он будет качественным.

Лучшее время для заливки – осень, когда он сможет в течение 1-2 месяцев высохнуть при естественных условиях. В этом случае основание дома будет надежным.

6. Ошибки при закладывании фундамента

Фундамент – это сердце всего дома, на которое оказывается максимальная нагрузка. Требуется не только четко рассчитать его несущую способность, но и опираться на следующие факторы:

• Важно определить нужный тип фундамента. Он должен быть заложен с учетом подземных вод и ниже уровня промерзания грунта;
• Винтовые сваи быстро поддаются коррозии, поэтому их не рекомендуют к установке в органической среде;
• При длительных перерывах в бетонировании, швы должны быть вертикальными, а не горизонтальными;
• Специалисты утверждают, что заливка слоев недопустима в разные дни и должна производиться как можно быстрее, чтобы в месте стыка секторов не образовывалось хрупких мест, где впоследствии могут появиться трещины, влага и плесень;
• Использование современного оборудования, при привлечении специалистов, помогут избежать многих проблем. Например, применение вибронасадки, для залития бетона, избавит от образования пузырьков, которые станут пустотами и будут способствовать разрушению фундамента.

7. Строительство без утепления стен и плохие стеклопакеты

Зимой как никогда хочется тепла и домашнего уюта. Частный дом продувается со всех сторон, поэтому нуждается в утеплении. Кроме того, наружная облицовка стен скроет их неровности и несовершенства.

Стены задерживают до 50% тепла, поэтому выстраивая дом, логично и правильно (сразу после возведения стен), заняться утеплением. Следует правильно подобрать утеплитель и соблюсти технологию его закладки, чтобы в будущем не создавалось пустот и не оказывалось чрезмерного давления на стены.

Даже самый хороший утеплитель внутренних и наружных стен будет не так эффективен, если при этом сэкономить на окнах и поставить одинарные некачественные стеклопакеты. Помните, что через окна уходит до 20% тепла

8. Ошибки при монтаже крыши и кровли

Большинство современных материалов для обустройства кровли — достаточно качественные. Основные ошибки возникают, в основном, из-за ее неправильного монтажа.

Например, приобретаются плохие крепления, или применяются материалы, которые не годятся под определенный вид кровли. В совокупности все эти факторы приводят к тому, что крыша будет ненадежной и недолговечной.

Необходимо правильно закрепить стропила и рассчитать нагрузку на них снежных шапок в зимнее время года. Немаловажно сделать правильную гидроизоляцию крыши и предусмотреть ее вентиляцию. Правильно построенная кровля не менее важна, чем фундамент или стены здания.

9. Отсутствие гидроизоляции

Ошибки в проектировании гидроизоляции могут привести к разрушению полов, стен, приводить к образованию плесени, мокроты и постоянной повышенной влажности внутри помещений дома. Все это ведет к неприятным последствиям, как:

• постепенное разрушение стен дома;
• неприятные запахи из подвала;
• существенно портит внешний вид помещений, может испортить любой ремонт.

Грамотно подобрать оптимальную систему гидро- и теплоизоляции для вашего дома помогут специалисты.

10. Отсутствие вентиляции

Приточная и вытяжная вентиляция – важная часть правильного функционирования дома, которую не следует упускать из виду.

Важна правильная циркуляция воздушных масс в доме. По нормам, весь воздух в помещениях должен полностью заменяться в течение часа. В противном случае, жильцов будет преследовать плохое самочувствие, вызванное переизбытком углекислого газа и отсутствием свежего воздуха.

В случае, если вентиляции в коттедже нет или она неправильно построена, будут все время запотевать окна от повышенного количества влаги, а стены (по той же причине) — плесневеть.

11. Неправильно выбранные ворота

Ограждение загородного коттеджа – это не только защита жильцов от недоброжелательных визитов и взглядов, но и мощное декоративное оформление.

Не следует покупать заборы у малоизвестных фирм, которые не могут дать гарантии на свою продукцию, затягивают или срывают сроки монтажа. Заводские ворота, выполненные по специальной технологии, уберегут от проблем в будущем.

Если ворота делаются самостоятельно, необходимо:

1. тщательно произвести расчеты и сделать подробный эскиз;
2. посмотреть видео-уроки установки, правила эксплуатации;
3. подобрать хороший механизм;
4. организовать прочный каркас, качественные петли и облицовку, которая прослужит много лет без особого контроля и реконструкции.

12. Неправильное внутреннее обустройство дома

Внутреннее обустройство коттеджа не менее важно, чем возведенные стены и фундамент. Неправильная планировка может снизить комфорт и практичность дома для жильцов. А переделывать уже построенный дом — задача дорогая и весьма хлопотная.

Вот почему спланировать где будут какие комнаты, и сколько в них будет находится человек следует еще до начала строительства дома. Даже если территория под застройку минимальна, нужно тщательно распланировать жилые и вспомогательные помещения, точно определив их размер.

• Лучше пожертвовать комнатой для гостей и сделать ее меньшего размера, но позаботится о кладовой, которая станет незаменимым местом хранения различных бытовых принадлежностей;
• Для каждого ребенка нужно предусмотреть отдельную комнату или если такой возможности нет – сразу сделать зонирование;
• Если на каком-то этаже есть по несколько жилых комнат, каждая из которых предназначается под члена семьи – рекомендуются разместить санузел на каждом этаже. В санузлах не стоит забывать вешать полочки и полотенцесушители;
• Не забывайте про логичное размещение помещений. Кухню и ванные комнаты, уборные нужно размещать по соседству, чтобы уменьшить метраж домовой разводки. Гардеробную лучше разместить рядом с гостиной комнатой и т.д;
• В кухне обязательно нужно предусмотреть просторное место для обеденного стола на всех членов семьи;
• Заранее стоит позаботиться о дизайне и расположении лестницы;
• Еще на этапе проектирования коттеджа, стоит продумать места установки розеток, относительно примерного размещения мебели, чтобы скрыть провода за стенами, под штукатуркой;
• Продумайте вход в дом и дверные проемы таким образом, чтобы они отнимали минимум пространства, были уместными и не создавали дискомфорт.

Обычно, при покупке или строительстве дома, многие не обращают внимание на эти детали. Однако, практика показывает, что каждая непродуманная мелочь, с каждым годом проживания, обычно, создает все больший дискомфорт и неудобство для жильцов. Поэтому, лучше не спешить с возведением и внутренним оформлением дома и тщательно все продумать.

13. Набор неквалифицированных подрядчиков, строителей

Даже самая лучшая подготовка к строительству и покупка отвечающих всем требованиям материалов может свести все усилия на нет, если в качестве строителей выбрать случайных, непроверенных, и тем более неквалифицированных людей.

Строить ваш будущий дом должна слаженная команда рабочих под руководством опытного прораба. При этом прокладывать определенные коммуникации должен специалист своей сферы – водопроводчик, электрик, сантехник, и т. д., строго следуя разработанному проекту.

При этом, не стоит полагаться на прораба во всем и лучше контролировать каждый этап строительства самостоятельно, проверяя соответствие расходуемым материалам, относительно заложенным в смете, во избежание недочетов, ошибок и воровства.

При выборе подрядчика, лучше выбирать проверенные компании, которые специализируются на строительстве коттеджей «под ключ» и имеют, в арсенале много реальных положительных отзывов.

Заключение

Построить качественный и надежный дом поможет ряд подготовительных мероприятий, включающих покупку участка, исследование его грунтов, разработку плана постройки. Избежать ошибок, при планировании и строительстве коттеджа, помогут специалисты, которые проведут качественную экспертизу проекта дома и при этом учтут пожелания владельца.

Не стоит экономить на строительных материалах и выборе подрядчика. Также рекомендуется самостоятельно следить за всеми этапами строительства и контролировать соответствие расхода материалов и трудозатрат относительно заранее составленной сметы.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

От фундамента до крыши: 7 ошибок при самостоятельном строительстве дома

Лето — не только период отпусков, но и активных строительных работ. Многие решают самостоятельно строить дом, и нередко это связано с желанием сэкономить. Однако часто самостоятельное строительство оборачивается ошибками, которые приводят к трате времени, денег и нервов.

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при самостоятельном строительстве дома и о том, как их избежать.

1. Неудачный участок

Первые трудности возникают при покупке земельного участка. Многие хотят сэкономить на этом этапе и выбирают землю подешевле. Но нередко за низкой стоимостью могут скрываться проблемы. Например, это участки, «красная линия» которых проходит по соседской меже, наделы неправильной формы или без коммуникаций, подключения которых обойдется дороже, чем сама земля. На это нужно обратить внимание.

Серьезной проблемой для будущего строительства дома может стать рельеф земли, ее состав и высота грунтовых вод.

«Люди редко обращают внимание на состав почвы. В идеале это должен быть песок. Суглинок и другие составляющие в будущем могут принести немало проблем с дренажем и водой при эксплуатации очистных сооружений, систем канализации», — отметил член комитета по строительству «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров.

Рекомендуется учитывать уровень грунтовых вод и глубину промерзания почвы, от этого зависит способ заложения фундамента — глубоко он должен пролегать или нет. Поэтому перед покупкой нужно выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические исследования.

2. Проблемы с документами

Перед покупкой также важно тщательно проверить все документы на землю и установить возможные обременения. Например, в кадастровом паспорте охранные зоны могут быть не отмечены. Также стоит обратить внимание на геодезические знаки перед сделкой. Ситуация, когда забор установлен некорректно, доставит собственникам много проблем, как минимум с соседями по участку.

«Эти тонкости нужно перепроверять и слепо не верить документам. Но самое главное, при приобретении участка под строительство дома нужно убедиться, возможны ли там строительные работы в целом. Для этого стоит обратиться в администрацию поселения, где расположен участок», — добавил эксперт.

3. Стройка без проекта

Если с документами и участком все в порядке, необходимо подготовить план строительства. Следующий пул ошибок совершается как раз из-за отсутствия проекта будущего дома. Эксперты советуют не экономить на проекте — это основной документ. Он помогает определиться со списком необходимых работ, просчитать время и избежать ненужных трат.

Практика показывает, что составление проекта лучше поручить специалисту или воспользоваться готовым с уточнением особенностей участка. Проектировщик рассчитает нагрузку на фундамент, правильное размещение дома, его площадь и внутреннее расположение комнат, балконов и мансард. Он поможет определиться с отоплением дома, способами утепления и, что немаловажно, рассчитает смету. Кроме того, благодаря современным технологиям моделирования можно будет совершить 3D-прогулку по будущему дому.

4. Неправильный фундамент

Фундамент — это главная составляющая, которая определяет надежность и долговечность дома. Именно на этом этапе совершается больше всего ошибок. Одна из них — установка фундамента без учета геологии, что может привести к трещинам в конструкции дома и плесени на стенах. Поэтому и нужно проводить геологические изыскания.

Еще одна ошибка — неверная закладка арматуры. Между арматурой и грунтом должен быть залит слой бетона. При этом не рекомендуется заливать бетон в несколько этапов — это приводит к появлению швов на стыке и может плохо сказаться на прочности конструкции. Выбор типа фундамента и его закладку лучше доверить профессиональным строителям.

«Ошибки при заливке фундамента могут не только со временем потребовать дорогостоящих восстановительных работ, но и привести к трагедиям. Это же касается тех, кто планирует ставить готовые домокомплекты. Чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо привлечь геологов для установления типа грунта и правильного подбора решения по фундаменту», — рекомендовал Владимир Прохоров.

5. Дешевые стройматериалы

Что же касается непосредственно строительства дома, то тут чаще всего ошибки совершаются из-за желания людей сэкономить. Делать этого нельзя и лучше использовать высококачественные, проверенные материалы. Например, многие покупают дорогой кирпич, но хотят сэкономить на цементе или утеплителе. В итоге возникают проблемы, приходится их устранять и тратить дополнительные средства.

Почти всегда итоговые затраты превышают изначальный бюджет. Поэтому лучше закладывать сумму на 20–30% больше, чем планировалось, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Крайне важен выбор технологии строительства. «Например, в случае применения самой простой технологии — каркасной — есть риск получить «дом-термос», в котором будет нечем дышать из-за отсутствия вентиляции. Использование бруса или бревна требует их специальной обработки и утепления, при выборе кирпичного или блочного дома необходимо владеть техникой кладки блоков или кирпичей», — добавил он.

6. Крыша едет

Отдельным пунктом идет кровля — одна из важнейших составляющих, где непрофессиональные строители нередко допускают серьезные промахи. Как правило, чаще всего проблемы возникают из-за ошибок монтажа. К примеру, если увеличить шаг крепежа, это может привести к шуму при ветре.

Часто строители допускают применение стропил недостаточного сечения и делают слишком большой шаг, это приводит к избыточному распиранию стен. Или если чердак делают холодным, то ошибки нередко возникают в проведении качественной вентиляции. Тогда под крышей образуется конденсат, который может замочить стены и потолок.

Ошибки при строительстве крыши нередко возникают на этапе водоотведения. Часто при расчете труб и желобов пытаются сэкономить, в результате возникают трудности со стоком воды. Размеры и количество элементов водостока необходимо проектировать, исходя из угла наклона кровли, площади дома, формы и обильности осадков.

7. Не то время и не та бригада

Многие пытаются построить дом без профессиональной бригады строителей, своими силами. В результате это оборачивается множеством проблем — от некачественной укладки кирпичей до затягивания сроков и растягивания бюджета. Поэтому эксперты советуют обращаться к профессионалам, которые будут нести ответственность за свою работу. С профессиональной бригадой следует заключить договор и прописать все нюансы.

Также важно начинать строительство в правильное время — весной или летом. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома. При этом спешить при строительстве доме не следует. Нельзя строить дом на фундаменте, который еще не устоялся. Оптимальный срок для готовности фундамента — один-два месяца.

Главное, что нужно понимать, при строительстве дома не может быть неважных моментов. Каждая ошибка может обернуться дополнительными тратами, а в каких-то случаях даже представлять риск для жизни или здоровья.

«Если у человека нет профессиональных навыков в сфере строительства, лучше обратиться к проверенным подрядным организациям или покупать готовый дом. Ведь даже если вам достанутся хорошие материалы и выверенный проект, не факт, что вы сможете создать качественную и комфортную для жизни постройку», — подытожил Дмитрий Таганов.

Мнение юриста. Ольга Эттлер, член Ассоциации юристов России:

— Ошибки при строительстве дома могут возникать по разным причинам. К самой дорогостоящей из них можно отнести постройку здания без предварительно разработанного проекта или привлечение непрофессиональных строителей. К нарушению градостроительных норм может привести и превышение площади застройки, указанной в разрешении на строительство, и несоблюдение минимального отступа от границ участка.

Если будет установлено, что спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует градостроительным и противопожарным нормам, а также правилам землепользования, такой объект будет крайне сложно привести в соответствие.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Не исключено, что такой дом будет подлежать сносу за счет средств несостоявшегося собственника.

Поэтому следует очень тщательно подходить к вопросу строительства объекта, чтобы экономия не привела к большим затратам и длительным судебным тяжбам».

Типичные ошибки при строительстве частного дома

При строительстве частного дома большинство застройщиков чаще всего допускает одни и те же ошибки. В этой статье мы собрали 9 самых распространенных ошибок при строительстве, избежав которые вы сможете построить коттедж без лишних проблем.

Начало строительства без грамотного проекта

Многие застройщики предпочитают пропустить данный этап и сразу приступают к строительству без качественного проекта. Но строительство начинается не с закладки первого кирпича, а с перенесения идеи на бумагу. Только качественный проект даст возможность просчитать максимально приближенную к реальности смету, сроки, количество задействованных специалистов.

Совет:

Проект дома обязательно должен учитывать особенности грунта, наличие подземных вод, близость водоемов, характер почвы. Без грамотно спроектированного и сделанного фундамента не будет крепкого дома.

Итак, начало работы – это проект будущего дома. Проект будет выполнять специалист, но он создаст его по заказу. И чем четче будет сформулировано то, что нужно, тем лучше будет проект дома. Приходя в компанию, стоит сразу сориентировать исполнителя, что должно быть учтено в проекте. Проектировщик должен знать основные моменты:

1. Этажность. Проектировщик рассчитывает нагрузку на фундамент от количества этажей, которые будут над ним возвышаться.
2. Балконы, мансарды, террасы. Все то, что выходит за рамки обычных 4 стен.
3. Количество комнат. Тут стоит учесть потребности тех, кто будет в доме жить. Стоит подумать и о гостях. В большом доме неплохо выделить место и для тех, кто здесь будет находиться временно.
4. Отопление дома. Проектировщик, создавая на бумаге дом, обязательно учитывает способ его обогрева. Но отдельный проект учитывает длину труб, тип котла, количество батарей.
5. Способы утепления. Лучший способ сохранения тепла – утепление его стен, пола, крыши. В проекте нужно учесть главное: как утеплять стены? Снаружи или изнутри.

Выбор некачественных строительных материалов

Вторая типичная ошибка, которую допускают заказчики – выбор некачественных строительных материалов. Точнее, даже так. Взять хороший цемент, но завести грязный песок. Приобрести утеплитель проверенной фирмы, но сэкономить на клее для него. В конечном итоге это приводит к двойной трате средств. И хорошо, если недостатки придется устранять еще при создании дома, а не при его эксплуатации.

Совет

Чтобы на стадии приобретения строительных материалов не потратить больше средств, нужно заранее выполнить смету проекта. Грамотный специалист рассчитывает все вплоть до количества гвоздей. И это позволит экономить, не ущемляя качество.

Грамотный строитель не допустит ошибок и сделает так, чтобы материалы поступали постепенно. Это

1. Не заставит строительную площадку простаивать без работы.
2. Не позволит погоде ухудшать качество материалов.
3. Даст возможность выполнять все работы поэтапно.

Неверный выбор времени для начала строительства

Четвертая распространенная ошибка: начинать возведение частного дома весной или даже летом. В теплое время года бетон для фундамента высохнет в разы быстрее. Но это не значит, что он будет качественнее. Стоит четко уяснить: спешить при строительстве дома нельзя!

Совет

Нельзя строить дом над фундаментом, который еще не «устоялся». Бетонный раствор заполняет все пустоты, разливается по отведенному пространству. Для этого нужно время. Оптимальный срок для готовности фундамента – 1-2 месяца.

Чем больше коттедж, тем крепче фундамент. Не стоит допускать одной из самых распространенных ошибок – начинать воздвигать стены над фундаментом, который был залит меньше месяца назад. Опытные строители говорят, фундамент нужно заливать теплой осенью. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома.

Строительство без использования армирования

Повышение прочности строительного материала возможно только при использовании армирования. Дом строится на года. Осадки, ветер и эксплуатация уменьшают его износостойкость. И лишь армирование способно замедлить этот процесс.

Совет

Армировать можно уже эксплуатируемое здание. Но это сложно и ухудшает внешний вид дома. Не стоит допускать распространенную ошибку неграмотных строителей. Самый лучший вариант – производить армирование во время строительства.

1. Фундамент. Армирование может быть поперечным или продольным.
2. Стены. Арматура позволит дополнительно скрепить стены из любого материала.
3. Перекрытия. Балки увеличат свою износостойкость и позволят выдержать дополнительную нагрузку, если при их установке будет произведено армирование.

Процесс армирования не займет много времени и не слишком увеличит стоимость проекта.

Строительство без утепления стен

Дом нужно утеплить. Это нерушимая догма. Ошибка надеяться на систему отопления или мягкие зимы. Наилучший вариант – утепление стен снаружи дома. Монтаж тепло модернизирующей системы можно начинать сразу же после возведения стен.

Если планируется внешняя отделка фасада, то можно не придерживаться идеальной ровности стен. Это сэкономит время. А обустройство фасада можно выполнять сразу же после укрепления к стенам утеплителя.

Использование некачественных стеклопакетов

Под тепломодернизацией любой специалист предполагает утепление стен и монтаж «правильных» окон. Даже самый толстый утеплитель не сохранит в полной мере тепло, если в нем нет хороших стеклопакетов. Качественные окна – это залог сохранения тепла, а также хорошая шумоизоляция.

Чтобы не допустить распространенную ошибку, нужно продумать, сколько створок будет в каждом стеклопакете. А также нужны ли окна, что смогут быть на проветривании. Устанавливать стеклопакеты можно как сразу же при возведении стен, как и после готовности «коробки».

Ошибки при монтаже кровли

Большинство современных материалов кровли достаточно качественные, однако, распространенная ошибка – не уделить кровли должного внимания. Все проблемы возникают чаще всего именно из-за ошибок монтажа. Например, некоторые при покупке качественных материалов самой кровли устанавливают ее на дешевые элементы крепления, что в общей совокупности делает такую кровлю недолговечной. Или используют материалы, которые не подходят для монтажа того или иного вида кровли. Именно поэтому, при монтаже крыши следует детально изучить этот процесс, чтобы не допустить досадных ошибок.

Неправильное внутреннее обустройство

Дом обязан быть удобным. Распространенная ошибка – планировка комнат без учета потребностей жильцов. Если пространства не так уж и много, можно:

• пожертвовать комнатой для гостей;
• сделать маленькую гардеробную;
• не делать большую гостиную.

Но есть вещи, которые должны быть даже в небольшом доме. Это

1. Детям нужны свои комнаты. Если нет возможности сделать комнаты для каждого ребенка, в общей детской нужно сделать зонирование.
2. В кухне должна быть обеденная зона, где поместится вся семья.
3. Если в доме больше, чем один этаж и спальни находятся, например, на втором, тут должен быть санузел.

Хорошая планировка позволит обитателям дома чувствовать себя комфортно. А сам дом будет уютным.

Подбор неквалифицированного
персонала для строительства

И последнее. Невозможно построить хороший дом, если привлечь к этому процессу случайных людей. Работать должна слаженная команда. В ней нужен костяк специалистов, хороший руководитель, он же человек, который контролирует каждый этап выполнения работ.

Выбор строителей – это, бесспорно, самый сложный аспект создания дома. Лучший вариант – одна компания выполняет все работы. Так будет больше ответственности у исполнителей. При этом опытная компания со слаженной командой всегда может дать своевременные, грамотные, нужные рекомендации.

Совет

Контролировать все этапы строительства нужно самому. Лучше всего не позволять начинать следующий этап без проверки предыдущего. Строители вполне могут скрыть свои ошибки. А те, к сожалению, могут быть потом неисправимы.

На самом деле советы, как избежать ошибок при строительстве можно продолжать еще очень долго. Но перечисленные 9 – самые типичные и трудно исправляемые. Оттого лучше знать заранее, что поможет их не допустить.